基于物權法的角度談夫妻財產(chǎn)關系

李智姝

（沈陽廣播電視大學，遼寧 沈陽 110003）

引言：

對于夫妻財產(chǎn)關系我國出臺了一套夫妻財產(chǎn)制法律文本，這套法律文本是一項專門規(guī)范夫妻間財產(chǎn)關系的法律制度，它包括婚姻關系存續(xù)期間的共有財產(chǎn)的設立、變動、廢止與取消；夫妻間債務的共同承擔和在婚姻關系廢止時夫妻共同財產(chǎn)的清算和劃分；夫妻雙方在婚前和婚后所得財產(chǎn)的共同管理、處分、使用、歸屬、經(jīng)營和收益等問題；家庭生活費用的負擔等綜合性的夫妻財產(chǎn)關系問題。[1]

我國的《婚姻法》對于夫妻財產(chǎn)關系的法律硬性規(guī)定是處理夫妻財產(chǎn)關系的重要的法律依據(jù)，而《物權法》是婚姻家庭成員之間財產(chǎn)關系處理的基礎性法律，為公民處理婚姻家庭中財產(chǎn)糾紛提供了更加具體的針對公民個人私有財產(chǎn)的法律保障?！段餀喾ā穼τ谒饺素敭a(chǎn)的所有權、使用權、處理權、轉(zhuǎn)讓權和收益權都有明確的法律規(guī)定以確保公民個人合法財產(chǎn)的安全性。夫妻財產(chǎn)制是介于財產(chǎn)法與身份法之間的法律制度，它與債權法、物權法在調(diào)解一般的財產(chǎn)糾紛上有著很大的區(qū)別。由于夫妻雙方既具有自然人的身份又同時具有社會人的身份，必然會參與到社會關系之中，參與社會經(jīng)濟活動，與夫妻雙方以外的第三人發(fā)生與財產(chǎn)有關的法律行為，因此夫妻間的財產(chǎn)關系具有財產(chǎn)法與身份法的雙重身份屬性。因此物權法對處理夫妻間的財產(chǎn)關系、調(diào)解公民婚姻家庭間的財產(chǎn)糾紛具有重要的積極意義。[2]物權法在處理夫妻財產(chǎn)關系問題上具有積極的影響，它涉及到夫妻雙方的切身的經(jīng)濟利益及婚姻家庭生活的和睦與美滿，同時還牽涉到夫妻雙方在離婚時的家庭財產(chǎn)分割、債務的清算以及與婚姻關系外第三人的財產(chǎn)交易和利益所得，因此從物權法角度探究夫妻財產(chǎn)關系具有重要的現(xiàn)實意義。

一、夫妻婚前財產(chǎn)關系的轉(zhuǎn)化與物權關系變動的法律適用范圍

我國《婚姻法》對夫妻財產(chǎn)關系具有明確的規(guī)定，婚前財產(chǎn)受法律保護；但在婚姻關系存續(xù)期間，任何一方的婚前財產(chǎn)都可能發(fā)生形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，而這種轉(zhuǎn)化就是引發(fā)財產(chǎn)歸屬問題的因素之一，主要體現(xiàn)在房屋歸屬權的糾紛上。[3]

結合一個具體案例：李先生在2002 年購置了一套價值60 萬余元的房屋，首付30 萬元之后實行余款分期付款的方式償還，之后又辦理了房屋的產(chǎn)權所有證。李先生在次年即2002 年與趙女士登記結婚，婚后兩人共同承擔了房屋的余款分期付款30 萬元。2009 年趙女士與李先生協(xié)議離婚，于是涉及到雙方的共有財產(chǎn)分割問題。房產(chǎn)評估中心對該房產(chǎn)的評估結果為市值120 萬元。趙女士與李先生對房屋歸屬權產(chǎn)生爭議：李先生認為房屋是自己在結婚之前就購買的，因此屬于個人財產(chǎn)，趙女士在法律上無權參與房屋產(chǎn)權的劃分；而趙女士則認為這套房屋由雙方共同支付的按揭余款，因此應為雙方共同所有，理應參與房屋的產(chǎn)權劃分。對此案件有專家學者進行爭論，形成了兩個普遍的觀點：第一種觀點依照我國的相關法律規(guī)定房屋屬于不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)的法律物權歸屬應以房屋產(chǎn)權登記機構的登記為基準。李先生是在結婚之前以自己的名義購置了這套房產(chǎn)并且是在結婚前辦理了房屋產(chǎn)權證，因此李先生是該套房屋的合法所有者和使用者，房屋歸李先生所有理所應當。在使用房屋期間由于物件上漲所引起的房屋增值部分是原屬房屋的法律孳息，因此這套房屋的增值部分也歸李先生所有；而婚后趙女士與李先生共同承擔支付的30 萬元房屋貸款趙女士可以主張返還15 萬元。[4]第二種觀點認為李先生在婚前所購置的房屋只是支付了1/2 的房款，剩余的1/2 房款是趙女士和李先生共同支付的，因此李先生婚前所登記的房屋產(chǎn)權只是部分所有權，也就是說李先生在婚前所持有的房屋產(chǎn)權是不完整的，而婚后趙女士與李先生共同償還房屋貸款，可以視為雙方已經(jīng)將房屋轉(zhuǎn)換為夫妻雙方共同財產(chǎn)的意愿，因此這套房屋應該屬于趙女士與李先生的共同財產(chǎn)。法院綜合我國婚姻法和物權法，得出：房屋的原值歸李先生所有，趙女士享有15 萬元債權。對于房屋增值部分的歸屬爭議，如按照從物隨主物的物權法規(guī)定，則應歸李先生所有；如按照婚姻法規(guī)定，夫妻雙方婚姻關系存續(xù)期間，經(jīng)營或者生產(chǎn)性收益為夫妻雙方共有財產(chǎn)，歸夫妻雙方共有。楊立新教授認為，婚后個人財產(chǎn)增值，可以劃分為兩個部分，一部分是個人財產(chǎn)未經(jīng)夫妻雙方共同經(jīng)營、管理而產(chǎn)生的自然增值，應歸為個人財產(chǎn)；另一部分是夫妻雙方共同經(jīng)營、管理而產(chǎn)生的增值，則歸為夫妻共有財產(chǎn)。

二、法定夫妻財產(chǎn)共有與物權變動的適用

2007 年10 月1 日我國物權法正式生效。物權法在第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權的第六十四條和第六十五條規(guī)定個人對于其經(jīng)過正當?shù)姆赏緩交蛘呤侄味@取的生產(chǎn)工具、房屋、原材料、生活用品及通過個人勞動而合法取得的工資性收入等為個人合法財產(chǎn)，因此享有合法的動產(chǎn)權或者不動產(chǎn)權；個人通過合法投資手段、儲蓄及其他所獲得的增益性收入同樣受到法律保護。通過這些法律法規(guī)確定了私人合法所得受法律保護的原則，公民在發(fā)生婚姻關系之后，雙方財產(chǎn)將會受到婚姻法的特別保護。[5]依據(jù)我國婚姻法第十七條規(guī)定，公民婚后所得財產(chǎn)實行共同制，公民個人婚前合法所得婚后如無特殊規(guī)定或約定，將自動轉(zhuǎn)為夫妻雙方共有財產(chǎn)。從這一點來講，婚姻法與物權法存在著法律適用問題。那么針對具體的婚姻財產(chǎn)糾紛案件物權法與婚姻法又是怎樣裁定的？可以看一個案例：劉先生是一個私企老板，他在公司效益較佳的時候以個人名義購置了一套房產(chǎn)，并且以自己的名字辦理了相關的房屋產(chǎn)權所有證，當然產(chǎn)權登記在劉先生自己的名下而沒有登記他妻子的名字。后來劉先生將房屋轉(zhuǎn)售給居民沈先生，沈先生一次將房款付清并與劉先生共同到房產(chǎn)管理部門辦理了雙方之間的房產(chǎn)交易手續(xù)，將房屋產(chǎn)權從劉先生的名下登記過戶到沈先生的名下，后來劉先生的妻子認為房價上漲可以獲利，遂以房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，劉先生未經(jīng)自己同意就將共同財產(chǎn)變賣為由要求沈先生原價返還房屋。在雙方協(xié)商未果之后訴諸到了法院。[6]針對這起案件產(chǎn)生了兩種不同的觀點。一種觀點認為，依據(jù)我國婚姻法規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間，如果未對雙方之間的財產(chǎn)關系作出特殊的約定，所購置的房產(chǎn)應屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，任何一方處置共同財產(chǎn)都應事先征得另一方的同意，否則單方無權處置共同財產(chǎn)。在這一案例中，劉先生未經(jīng)妻子同意擅自單方面出售房屋產(chǎn)權，損害了其妻正當?shù)姆课葚敭a(chǎn)共享權，因此劉先生的房屋出售行為不具備法律效果。另一種觀點則認為，依據(jù)我國通行的中華人民共和國物權法第九章第一百零六條，善意取得制度的相關規(guī)定，受讓人在受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的，是以合理的價格獲取的，則受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權。在這一案件中沈先生是以合理的價格，善意受讓了該套房屋，并與劉先生辦理了相關的房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，因而沈先生的行為是合法的，應當受到物權法保護。然而在具體的司法實踐過程中，夫妻雙方認定配偶的行為在沒有經(jīng)過自己同意的情況下，擅自將夫妻雙方共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售或者變賣，可以要求另一方的行為不具備法律效果。針對這種財產(chǎn)糾紛案件，司法機構可以依據(jù)我國舊有的婚姻法開展一般的法律審理程序，綜合裁定夫妻雙方的法律行為。但筆者認為，針對特殊的婚姻財產(chǎn)糾紛案件，則根據(jù)案件本身的復雜性和典型性，結合我國的物權法，采取特殊與一般相結合的司法審理程序，作出符合法律約定的司法仲裁。在婚姻財產(chǎn)案件中，結合物權法來解決糾紛是由物權法的基本物權保障性來決定的。它是專門保障公民私有財產(chǎn)合法權益的法律文本，是以我國經(jīng)濟發(fā)展過程中新出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛案件為依據(jù)，進行綜合的考證與司法驗證而形成的，能夠確保大多數(shù)公民的合法權益的法律。

結語：

綜上所述，任何一部法律的出臺和執(zhí)行過程中都存在著不盡完善的地方。物權法是保護公民合法所得的私有財產(chǎn)的權益，旨在調(diào)整普通民事案件中財產(chǎn)關系的法律糾紛。夫妻財產(chǎn)關系既有婚姻法這一專門法律來規(guī)范和保障雙方的財產(chǎn)權益，又有物權法這一普遍適用法律來維護公民的基本私有財產(chǎn)權益。[7]如何做到有效合理的綜合運用這兩部法律，既需要司法機關的靈活掌握，又需要立法機構根據(jù)實際的案件糾紛總結經(jīng)驗教訓，從而完善相關法律的漏洞，以更好的維護公民的合法權益。

[1]韓煥玲.論婚前按揭房增值部分的性質(zhì)及歸屬[J].消費導刊，2008，（4）.

[2]趙敏.婚姻法解釋三之物權法解讀[J].廣西警官高等專科學校學報，2011，（12）.

[3]宋炳華.離婚夫妻財產(chǎn)分割熱點問題探析—兼論物權法與婚姻法的銜接[J].中華女子學院學報，2008，（6）.

[4]辛煥平.物權法與婚姻法的關系及適用中的銜接問題探討[J].中華女子學院學報，2009，（4）.

[5]趙敏.誰動了誰的奶酪——婚姻法解釋三之物權法解讀[J].廣西警官高等專科學校學報，2011，（12）.

[6]崔建遠.物權法[M].北京：中國人民大學出版社，2009.179.

[7]魏少永.一方婚前房產(chǎn)于婚后增值部分的歸屬應予明確[N].人民法院報，2009-2-4.