小區(qū)綠化建設(shè)及養(yǎng)護管理

雷 震

（牡丹江市江濱公園，黑龍江 牡丹江 157000）

人的生活環(huán)境是需要綠色的，特別是在新建居住區(qū)中。真正美化的社區(qū)并不多見，而大量出現(xiàn)的是，樣板示范區(qū)導(dǎo)向的美化，目的是展示政績，供人參觀；商利導(dǎo)向的美化，試圖通過美化招徠住戶。這兩種導(dǎo)向都把居住者和居住環(huán)境作為展示品，忽略了環(huán)境美化對居住者的日常生活和居住意義，導(dǎo)致了居住區(qū)美化走入了歧途。據(jù)統(tǒng)計，居住區(qū)占地綠化面積已遠(yuǎn)超過其他公共綠地增長速度，也創(chuàng)造了一定的生態(tài)效益，得到各級領(lǐng)導(dǎo)和有識之士的高度重視，更深受小區(qū)居民的支持和共建。

1 小區(qū)的綠化建設(shè)規(guī)劃設(shè)計

綠化設(shè)計主導(dǎo)思想以簡潔、大方、便民；美化環(huán)境；體現(xiàn)建筑設(shè)計風(fēng)格為原則，使綠化和建筑相互融合。

1.1 嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計要求。要想提高新建居住區(qū)綠化美化水平，就必須做到規(guī)劃設(shè)計合理，使規(guī)劃到位，建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計要求。如執(zhí)行居住區(qū)綠化面積占小區(qū)總面積的30%，必須具有一定數(shù)量的游憩康體設(shè)施，供居民游憩賞景及進行各類活動的公共綠地。

1.2 規(guī)劃要有超前意識，留出一定比例的待建用地。

1.3 居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計要注重創(chuàng)新，注重經(jīng)濟實用，注重管理，注重綠化設(shè)計手法。一般采用生長健壯，少病蟲害，樹姿優(yōu)美，無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態(tài)活潑，便于兒童記憶和辨認(rèn)。老人活動區(qū)應(yīng)選擇高大喬木為老人休息處遮蔭，為晨練、散步創(chuàng)造意境。對于大多數(shù)長年戶外活動的人群要通過用自然流暢的林緣線，與豐富的大色塊相結(jié)合的方式，取得良好的感官環(huán)境效果。如：雪松、玉蘭、法桐、元寶楓、紫薇、女貞、大葉黃楊、柿樹和應(yīng)時花卉等，萌芽、抽葉、開花、結(jié)果的時間相互交錯，達到季相變化。還應(yīng)喬灌花草相結(jié)合，常綠與落葉相結(jié)合、速生與慢長相結(jié)合。同時考慮住宅的通風(fēng)、采光。最后達到功能優(yōu)先、注重景觀、以綠為主、方便居民的目的。

2 小區(qū)綠化的養(yǎng)護管理

總的養(yǎng)護管理原則為：經(jīng)常除草；按園藝方法進行修剪、栽培；需要時經(jīng)常澆水；經(jīng)常根據(jù)具體情況施肥；經(jīng)常施加農(nóng)藥及時防治病蟲鼠草害；防范人為及牲畜的踐踏、啃咬；及時補植枯死、損壞或丟失的苗木；經(jīng)常清掃及清除垃圾，保護表土。

2.1 加大投資，多種渠道進行投資

綠化經(jīng)費投入一定終身或一次性使用的辦法，都可能造成綠化水平的參差不齊和管理水平的逐年滑坡。鼓勵和引導(dǎo)社會資金用于小區(qū)的綠化建設(shè)和管理，也是提高新建居住區(qū)綠化水平的有效途徑。具體可采取如下措施。

2.1.1 可按有關(guān)條例規(guī)定，物業(yè)公司或房管站管理的房屋，則由物業(yè)公司或房管站制定支出預(yù)算。無論由誰管理，都要確保綠化養(yǎng)護經(jīng)費足夠到位。

2.1.2 本著‘誰受益，誰投資’的原則，使居民既盡了義務(wù)，又對綠地增加了一份責(zé)任和情感。

2.1.3 分清職責(zé)，加強對居住區(qū)綠化的保護和管理。園林綠化部門要認(rèn)真履行政府管理職能，要接受園林綠化管理部門或街道辦事處的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，使工作不斷改進和加強。

2.1.4 對于尚未實行物業(yè)管理的小區(qū)，居民委員會要采取新的有效措施，積極鼓勵認(rèn)建認(rèn)養(yǎng)綠地的活動，增強居民愛綠、護綠意識。

2.1.5 實行養(yǎng)護招投標(biāo)，走有特色的市場化道路。實行養(yǎng)護招投標(biāo)是真正實現(xiàn)養(yǎng)管分離，節(jié)約養(yǎng)護成本，確保綠地養(yǎng)護質(zhì)量的有效途徑。

2.2 完善養(yǎng)護管理制度

過去由于管理體制不到位，養(yǎng)管主體單位不明確，責(zé)任不清，出現(xiàn)了一年綠、二年荒、三年光的現(xiàn)象。

2.2.1 要強化全民綠化意識，充分利用媒體大造聲勢，利用植樹節(jié)設(shè)立宣傳、咨詢站，提高公眾愛護綠化成果的自覺性，從小就懂得綠化的功能和作用，使綠化造福人類的思想家喻戶曉。

2.2.2 加大執(zhí)法力度，嚴(yán)格依法行政，遏制破壞綠化的違法犯罪行為，嚴(yán)格控制樹木的伐移審批手續(xù)，從而有效保護綠化成果。

2.2.3 加強植保和養(yǎng)護技術(shù)研究，提高綠地養(yǎng)護的科技含量。

3 正確處理好幾種關(guān)系

3.1 處理好規(guī)劃與建設(shè)的關(guān)系

居住區(qū)綠化水平的高低，主要看規(guī)劃起點的高低。凡要建成高標(biāo)準(zhǔn)的綠化環(huán)境，綠化所需之地來源于規(guī)劃，規(guī)劃要具有前瞻性，只要努力追求，就能夠爭取更多的綠化用地。

3.2 處理好居住區(qū)綠地建設(shè)與城市自然保護的關(guān)系

居住區(qū)綠地是城市綠地的重要組成部分，也是城市中的主要開放空間，通過城市綠地在城市這種開發(fā)強度很高的地區(qū)，開展自然保護活動，必須對城市綠地進行有效組織，實施綠地景觀的生態(tài)重建。

3.3 處理好建設(shè)與管理的關(guān)系

綠化成果向來是“三分種，七分管”。這也充分說明了養(yǎng)護管理的重要性，小區(qū)綠化同樣如此。同時，政府綠化管理部門也要加大監(jiān)督檢查。

3.4 處理好綠化與居民的關(guān)系

小區(qū)綠化的最直接服務(wù)對象就是本區(qū)居民。因此，在規(guī)劃設(shè)計階段，首先要考慮到廣大居民的需求，創(chuàng)造自然優(yōu)美的居住環(huán)境，促進居民自身素質(zhì)的進一步提高。

小區(qū)綠化的最直接服務(wù)對象就是本區(qū)居民。總之，居住區(qū)的綠化美化工作，只要嚴(yán)格遵循總體規(guī)劃的原則，體現(xiàn)綠化設(shè)計的最佳效果，實行規(guī)范的施工程序，強化有力的養(yǎng)護管理措施，加大資金投入和宣傳及執(zhí)法力度，定能使城市居住區(qū)綠化美化工作再上新臺階。