前沿·高度·臻品

水擁城、城抱水，“城河相擁”的格局為南通獨有景觀，也由此收獲“中國歷史文化名城”的美譽。

文化已醇厚，經(jīng)濟更在騰飛，跨越發(fā)展呈現(xiàn)出的良好態(tài)勢讓世人矚目。大勢所趨的城市綜合體的發(fā)展模式更是將南通穩(wěn)步推向成為長三角北翼經(jīng)濟核心區(qū)。

近年來，在市政府的大力推動下，新城區(qū)發(fā)展得如火如荼，高端商圈云集的新地界吸引著眾多企業(yè)進駐于此，成為南通一座又一座的新地標(biāo)。如今，八年商業(yè)地產(chǎn)運營實力，橫跨商業(yè)、旅游、住宅以及城市運營四大產(chǎn)業(yè)的圓融集團也來到南通。為此，本刊記者對話南通圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理張亮，一同感受圓融的獨特魅力。

三角洲：我們知道“圓融”一詞源出佛語“圓滿融通”，那么圓融的企業(yè)文化與此有無關(guān)聯(lián)？

張亮：圓融的企業(yè)文化在圓融的企業(yè)標(biāo)志里已經(jīng)有非常完整的體現(xiàn)，如果你到過蘇州工業(yè)園區(qū)，你會見到一座圓融企業(yè)標(biāo)志的巨型雕塑，它外圓內(nèi)方，寓意“方圓正合，融通便達(dá)”，契合著“天人合一”的古老東方智慧；方型圖案如同一扇開啟的窗，透過這扇窗，與外相通，與內(nèi)相融，這正是圓融企業(yè)作為城市運營商所追求的一種和諧發(fā)展的精神。而圓融的標(biāo)志色彩采用的是橙色和灰色，橙色熱情奔放，積極進??；灰色大氣穩(wěn)重，內(nèi)斂而不張揚，二者相輔相成。

三角洲：今年9月圓融時代廣場榮膺“中國十大最佳經(jīng)營購物中心”，與其他購物中心相比，圓融的購物中心具備什么樣的優(yōu)勢？

張亮：購物中心在商業(yè)地產(chǎn)項目中一直都占據(jù)著非常重要的地位，而圓融集團作為一個有著八年商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗的企業(yè)，一方面有著經(jīng)驗與專業(yè)上的優(yōu)勢，另一方面則是“視野”上的優(yōu)勢，前面也有提到，圓融的企業(yè)文化里，橙色的部分是進取，是不斷地學(xué)習(xí)，不斷地超越，正是這樣的進取精神，讓圓融的“視野”更高更遠(yuǎn)，基于此，在對產(chǎn)品的打造上是創(chuàng)新的而不是守舊的，所以圓融打造出來的購物中心，總是會帶給消費者一些獨特的休閑和購物體驗，比如整體的動線布控、業(yè)態(tài)組合、品牌組合等，這些都直接作用于消費者的感受。

三角洲：由圓融冠名的體育競技比賽有很多，例如今年8月在蘇州舉辦的中國乒乓球公開賽，這與圓融的企業(yè)文化有怎樣的聯(lián)系？

張亮：今年8月，圓融2012中國乒乓球公開賽在蘇州市體育中心成功舉辦，比賽由中國乒乓球協(xié)會、江蘇省體育局、蘇州市人民政府主辦。來自中國、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、德國、俄羅斯、白俄羅斯等國家的乒壇名將都悉數(shù)參加了這次比賽。而事實上不只是體育賽事，圓融參與的社會事業(yè)還包括文化教育、抗震救災(zāi)、慈善、電影等眾多領(lǐng)域，這一切在圓融的企業(yè)文化里面，都是圓融在行使社會責(zé)任的行動表達(dá)。

三角洲：圓融作為國企，在蘇州的發(fā)展可以說是有舉足輕重的地位，能為我們簡單介紹一下嗎？

張亮：可以說時尚新蘇州的點睛之筆離不開圓融，自2005年成立以來，圓融集團就以商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、住宅開發(fā)、商業(yè)運營管理為四大支柱，尤其是以商業(yè)地產(chǎn)投資和運營為第一核心競爭力，迅速發(fā)展壯大為專業(yè)化、市場化、品牌化的企業(yè)集團。與此同時，圓融集團更是肩負(fù)著城市運營的時代使命，配合蘇州城市化發(fā)展戰(zhàn)略，先后完成了蘇州工業(yè)園區(qū)的建設(shè)以及蘇州CBD核心的開發(fā)建設(shè)。包括李公堤、圓融時代廣場、陽澄食街、蓮花堤、圓融大廈、圓融星座、阿卡迪亞等諸多知名項目，物業(yè)形態(tài)涉及新城市商業(yè)中心、SHOPPINGMALL、商業(yè)步行街、時尚娛樂街區(qū)、特色餐飲街區(qū)、寫字樓、酒店式公寓等。

三角洲：圓融為什么選擇南通作為長三角戰(zhàn)略的第二城？

張亮：圓融進駐南通與南通的“十二五”規(guī)劃有著必然聯(lián)系?！笆濉币?guī)劃是南通全面加速發(fā)展，向江海交匯的現(xiàn)代化國際港口城市和長三角北翼經(jīng)濟中心邁進，加快構(gòu)建滬蘇通“小金三角”的黃金機遇期。對圓融來說，“十二五”規(guī)劃是南通的發(fā)展機遇，也是圓融的戰(zhàn)略機遇。圓融緊隨南通的“十二五”規(guī)劃，帶著雄厚的實力以及長達(dá)八年的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗進駐南通，再次肩負(fù)起城市運營的使命，助力南通的“十二五”發(fā)展。

三角洲：請為我們介紹一下南通圓融廣場整體的布局與規(guī)劃？

張亮：南通圓融廣場地處南通新老城區(qū)的黃金交界線——南通迎賓大道工農(nóng)路與青年路的交匯處，總建筑面積約38萬平方米，總投資超過30億元，集合有時尚商業(yè)、超甲級寫字樓、精品酒店、精裝公寓、臻品住宅五大業(yè)態(tài)。

其中，總建筑面積約12萬平方米的高端商業(yè)——圓融購物中心涵蓋購物、餐飲、休閑、娛樂、服務(wù)等主要商業(yè)業(yè)態(tài)，主力店、旗艦店、概念店、體驗店一應(yīng)俱全，是目前南通定位最高端的商業(yè)體。并且，規(guī)劃有近700個國際、國內(nèi)知名連鎖品牌的圓融購物中心實行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營，目前已簽約金鷹百貨、幸福藍(lán)海IMAX影業(yè)，更多國際連鎖服飾品牌、國際連鎖餐飲品牌、KTV、電玩城、健身SPA會館、精品生活超市、精品數(shù)碼家電等商業(yè)品牌正在陸續(xù)進駐圓融廣場。

而以“尊貴城心名邸”為定位的臻品住宅——圓融公館更是邀請到李嘉誠御用設(shè)計師全程擔(dān)綱空間設(shè)計，且以漢斯格雅、杜拉維特、威能等國際一線大牌奢華精裝，旨在打造南通最高端的城市中心住區(qū)。2012年12月8日，圓融公館首次開盤即以3億的銷售佳績享譽全城，后期新品現(xiàn)在正陸續(xù)加推。

三角洲：對于金鷹入駐圓融廣場的定位與規(guī)劃？

張亮：事實上，早在去年，南通圓融廣場整體工程剛剛啟動的時候，金鷹百貨就已與我們完成了簽約儀式，一方面是雙方許多年來的戰(zhàn)略合作關(guān)系，另一方面是金鷹百貨對圓融實力與經(jīng)驗的完全信任。金鷹作為國內(nèi)一線高端時尚百貨連鎖商，此次將會以“南通首個金鷹旗艦店”的量級入駐南通圓融廣場，無論是規(guī)模上還是檔次上，勢必為南通帶來不少驚喜。

三角洲：創(chuàng)新是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展之路，圓融與其他競爭對手（如南大街等南通老牌商圈）相比有什么樣的創(chuàng)新？

張亮：前面已略有提到，在圓融的企業(yè)文化里，進取、學(xué)習(xí)、創(chuàng)新是占據(jù)核心位置的，就南通圓融廣場來說，創(chuàng)造更加國際感、更加新穎的生活方式是我們的主要側(cè)重。所以在業(yè)態(tài)的規(guī)劃上，我們五大業(yè)態(tài)的擘畫是南通首個，而各個業(yè)態(tài)的定位也均為南通最高端的，如此形成的包含餐飲、休閑、娛樂、辦公、商務(wù)、居住等功能在內(nèi)的“一站式生活”，勢必刷新南通的消費層級及生活品位。而在體量上，總建筑面積約12萬平方米的圓融購物中心，其實已相當(dāng)于南大街所有商業(yè)的總和，是非常龐大、豐富且高端的。

八年的發(fā)展軌跡，深厚的企業(yè)文化積淀，獨特的運營理念，見證了圓融人用智慧、膽略和誠信鑄就的一座座豐碑。在成長的裂變中，圓融集團將在南通這片江海沃土，積極探索“城市、人、自然”的可持續(xù)發(fā)展之路，致力于發(fā)展成為具有國際知名度和競爭力的商業(yè)地產(chǎn)主力運營商，更為建設(shè)南通做出一份貢獻(xiàn)。