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    “溫泉城”旅游開發(fā)模式研究

    2012-12-31 00:00:00沈小芳
    時(shí)代金融 2012年23期

    【摘要】隨著體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)在全球的盛行,溫泉旅游逐漸成為國內(nèi)外游客度假的首選,這不僅僅在于溫泉本身之特色功效,集休閑、娛樂、商務(wù)于一體的“溫泉城”才是真正的吸引點(diǎn)。本文以大連安波溫泉城的開發(fā)建設(shè)為例,概括分析了“溫泉城”旅游開發(fā)模式的特點(diǎn)及其開發(fā)思路與策略,旨在為溫泉城的開發(fā)與建設(shè)提供一些可供參考的建議。

    【關(guān)鍵詞】溫泉旅游 開發(fā)模式 溫泉城

    溫泉旅游是以沐浴溫泉為主要內(nèi)容,以體驗(yàn)溫泉、感悟溫泉文化為主題,從而達(dá)到養(yǎng)生、休閑、度假目的的旅游活動(dòng)。我國溫泉旅游起步雖晚,但溫泉旅游業(yè)發(fā)展迅速,總體來說,溫泉旅游的開發(fā)有四種主導(dǎo)模式,即康體保健式、主題度假式、文化體驗(yàn)式和綜合開發(fā)式。然而,在政府的努力與支持下,全國相繼出現(xiàn)了一批溫泉城。溫泉城的開發(fā)建設(shè),是以溫泉的綜合開發(fā)為切入點(diǎn),故本文認(rèn)為,它可作為溫泉旅游綜合開發(fā)模式的一種特殊形式。這種新型的溫泉旅游開發(fā)模式使得溫泉旅游地在原有基礎(chǔ)上有面上的擴(kuò)張,成為振興地域經(jīng)濟(jì)的重要項(xiàng)目?!皽厝恰甭糜伍_發(fā)模式分析如下:

    一、開發(fā)溫泉城的SWOT分析

    (一)優(yōu)勢(shì)與機(jī)遇

    1.資源優(yōu)勢(shì)。溫泉城的旅游開發(fā)主要依靠溫泉資源優(yōu)勢(shì),獲得口碑效應(yīng),從而帶動(dòng)整個(gè)城市(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的發(fā)展。溫泉城一般擁有豐富的溫泉資源,旅游產(chǎn)品的功能相對(duì)齊全,集休閑度假、商務(wù)會(huì)展多種功能為一體,能適合多層次旅游者的需求。其次,溫泉城的功能整合完善,游客停留時(shí)間長,旅游收益高,能帶動(dòng)整個(gè)城市的消費(fèi),促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    2.政策支持。溫泉城的開發(fā),多由政府支持,由政府招商引資,投資資金相對(duì)豐厚,加之政府的扶持,大大減少溫泉開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。其次,溫泉城的開發(fā)多為大工程,開發(fā)力度大,設(shè)施完備,檔次較一般的溫泉度假村要高。

    3.市場需求。隨著人們健康意識(shí)的不斷加強(qiáng),人們對(duì)溫泉的接受程度也隨之提高。若溫泉城定位清晰,配套合理,以特色的溫泉為賣點(diǎn),其需求臨近程度將很高。

    4.品牌優(yōu)勢(shì)。鑒于溫泉城市帶動(dòng)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)力,故政府一般會(huì)將城市作為營銷對(duì)象,其宣傳力度大,效果佳,不僅能吸引短途、近郊旅游的城鎮(zhèn)居民,還能吸引周邊城市乃至國際游客。

    (二)劣勢(shì)與挑戰(zhàn)

    第一,溫泉城旅游開發(fā)模式的最大劣勢(shì)是受其自身區(qū)位、客源條件等方面因素的限制,一般而言,其區(qū)位條件遠(yuǎn)離大中城市,故客源受一定影響。第二,溫泉城針對(duì)各層次、各類型客源市場,若定位不準(zhǔn)確或配備不合理,易造成旅游淡旺季分明,資源閑置成本過高,從而陷入經(jīng)營困難的危險(xiǎn)。第三,溫泉城的開發(fā)建設(shè)耗資大,歷時(shí)長,若開發(fā)不當(dāng),容易產(chǎn)生資源過度開發(fā),破壞環(huán)境,從而影響當(dāng)?shù)厝嗣竦纳?。第四,隨著國內(nèi)一些溫泉城的成功營造,各地通過包裝整合,紛紛打出自己的名號(hào),如大連安波溫泉城、大慶林甸打造綠色溫泉城、浙江武義溫泉城、湯山新城“國際溫泉城”,山東萊西市欲打造北京威尼斯,凸顯激烈的競爭態(tài)勢(shì)。

    二、開發(fā)思路與策略

    溫泉城的旅游開發(fā)應(yīng)借助政府的力量,突出溫泉特色,力求在宏觀上把握好旅游資源的營造方向,在微觀上重視溫泉具體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。同時(shí),要通過申報(bào)“中國溫泉城”與大力宣傳,以促進(jìn)溫泉城的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),以此提升溫泉城的知名度和品牌。

    (一)結(jié)合自然,融于自然,在設(shè)計(jì)上凸顯“天人合一”

    對(duì)于北方而言,可以充分利用北方溫泉城周邊的冰雪資源以及生態(tài)資源,開發(fā)出溫泉、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)相結(jié)合的旅游產(chǎn)品,滿足人們尋求刺激的強(qiáng)烈愿景;對(duì)于南方而言,可突出南方特有的“小橋流水人家”的婉約氣質(zhì),充分利用溫泉城周邊的山林、小溪、農(nóng)田、果園等有限的自然資源,開發(fā)一些山林漫步、小溪漂流、田園觀光、果園體驗(yàn)采摘等旅游產(chǎn)品,滿足人們回歸自然的心理需求。

    (二)深度挖掘文化內(nèi)涵,在內(nèi)容上為溫泉旅游注入活力

    在溫泉旅游的開發(fā)過程中應(yīng)注重地域文化的挖掘,如溫泉養(yǎng)生文化、溫泉景觀文化、溫泉服務(wù)文化、溫泉沐浴文化、溫泉文學(xué)與藝術(shù)、溫泉養(yǎng)生與休閑文化、溫泉地宗教與民俗文化等諸多內(nèi)容。所以,文化既豐富了溫泉旅游的內(nèi)容,又為溫泉旅游的發(fā)展開辟了廣闊的前景。首先,應(yīng)融入豐富的養(yǎng)生文化。其次,在民族特色濃郁的溫泉地,應(yīng)充分挖掘民族文化的精髓,開發(fā)特色的民族洗浴文化。例如藏族的藏藥浴——五味甘露湯,日本的溫泉節(jié),都影響深遠(yuǎn)。對(duì)于擁有深厚文化積淀的溫泉地,可開發(fā)文化型溫泉旅游地,如西安的華清池、北京小湯山和南京湯山等。除此之外,還可開展溫泉節(jié)慶活動(dòng),日本眾多的溫泉度假地,在一年中貫穿著各種藝術(shù)文化活動(dòng)和慶典,使游客在沐浴溫泉的同時(shí)感受并參與文化活動(dòng)。

    (三)科學(xué)規(guī)劃,加大投入,在宣傳上發(fā)揮品牌效應(yīng)

    第一,加強(qiáng)溫泉城地?zé)豳Y源開發(fā)利用管理,對(duì)短中長期地?zé)岬目辈?、開發(fā)利用和保護(hù)作出科學(xué)的安排,并弄清地?zé)豳Y源狀況、開發(fā)利用及存在的問題。從溫泉營銷的供需環(huán)節(jié)入手具體細(xì)致地分析當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開發(fā)條件、潛在市場、拓展空間等,并作出科學(xué)、具有前瞻性的研究。第二,政府要加大資金投入作為政府對(duì)企業(yè)的扶持,拓寬融資渠道,創(chuàng)新融資模式,面向社會(huì)開放溫泉旅游投資市場,大量吸引民間資金。第三,可借鑒日本和臺(tái)灣開發(fā)溫泉資源經(jīng)驗(yàn),把溫泉與其他旅游景點(diǎn)、休閑等項(xiàng)目捆綁起來,以溫泉旅游為主要賣點(diǎn),與其他旅游景點(diǎn)串珠成鏈,以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    三、實(shí)證研究——大連安波溫泉城

    (一)資源優(yōu)勢(shì)

    大連安波具有天然的高溫淡水泉,經(jīng)我國地質(zhì)部門和聯(lián)合國地?zé)釋<屹M(fèi)富斯頓鑒定:安波溫泉水為亞洲之最。其溫泉日供水量為8000噸,是我國已經(jīng)開發(fā)利用的117個(gè)溫泉之一。安波地區(qū)環(huán)境幽靜,氣候宜人,其充足的凈化空氣中負(fù)離子比市區(qū)高7~10倍,適于休養(yǎng)生息。大連安波還擁有豐富的生態(tài)資源,其屬國家“AAA”級(jí)自然風(fēng)景區(qū),是一個(gè)被森林環(huán)繞的溫泉小城,有林地面積28萬畝,森林覆蓋率高達(dá)65%。大連安波還擁有西周時(shí)期的巨石文化遺存——宋屯石蓋墓、青銅器時(shí)代古代酋長或奴隸主的墳?zāi)埂獌€湯大石棚以及被譽(yù)為遼南名剎的報(bào)恩寺。

    (二)開發(fā)思路與經(jīng)營策略

    大連安波意在打造溫泉、滑雪、登山、農(nóng)業(yè)觀光為體系的綠色溫泉之城。其主要項(xiàng)目有溫泉度假村、大連安波滑雪場(雪場每年在11月份開始正式營業(yè),至次年3月份結(jié)束)、雞冠山等山旅游景點(diǎn)以及農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。目前大連安波溫泉城擁有五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的安波鴻緣山莊等60多家賓館酒店、娛樂中心、療養(yǎng)院、招待所,有床位3000余張;大中型游泳館4個(gè),室外游泳館1個(gè)。室內(nèi)外設(shè)施先進(jìn),功能齊全,年接待數(shù)以萬計(jì)的海內(nèi)外游客。其開發(fā)經(jīng)營策略可見表1:

    綜上所述,溫泉城的旅游開發(fā)與建設(shè),是針對(duì)人們健康消費(fèi)的品位日益增長的趨勢(shì),著重發(fā)揮基于商務(wù)會(huì)議、康體理療養(yǎng)生和休閑娛樂以及綠色住宅的功能,并以此為龍頭,配套完善相關(guān)的各類服務(wù)項(xiàng)目,最終溫泉城開發(fā)建設(shè)將成為一個(gè)綜合地產(chǎn)項(xiàng)目,形成溫泉產(chǎn)業(yè)集團(tuán),極大地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以,各地在開發(fā)溫泉城時(shí),需充分借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn),準(zhǔn)確把握市場的需求,對(duì)資源進(jìn)行有效整合并對(duì)文化進(jìn)行深度挖掘,以國際化的眼光和標(biāo)桿性的尺度去鑄造城市的精品,以聚集效益及整合泛旅游,帶動(dòng)周邊土地、房屋的升值,促進(jìn)區(qū)域綠色經(jīng)濟(jì)騰飛。

    參考文獻(xiàn)

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    作者簡介:沈小芳(1983-),女,漢族,浙江紹興人,上海工商外國語學(xué)院助教,碩士學(xué)位。

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