恒大搶占北京旅游市場

　　繼在重慶、廣東等地成功打造旅游綜合體后，恒大集團強勢進軍華北地區(qū)。9月29日，恒大集團斥巨資傾力打造的地標性文化旅游綜合體——恒大世紀旅游城即將開業(yè)。業(yè)內(nèi)人士認為，該旅游城代表著恒大力求打造華北地區(qū)度假新標桿，超前確定未來環(huán)渤海區(qū)域乃至華北旅游勝地核心地位。
　　度假+文化，恒大創(chuàng)新旅游模式
　　2008--2011年間，恒大成功打造了多個世紀旅游城系列產(chǎn)品，目前，恒大世紀旅游城已經(jīng)在廣東、重慶、天津、武漢、成都、濟南、石家莊、南京、昆明、海南、啟東、烏魯木齊等全國多個省市布局20余處，天津、南昌、成都等在2012年盛大開業(yè)，并將陸續(xù)在上海、南京等中國20多個商務(wù)及旅游城市興建多個世紀旅游城。
　　6+1酒店業(yè)態(tài)模式，為恒大首創(chuàng)，首創(chuàng)其自主設(shè)計、自主建造、自主運營、自有品牌是在充分借鑒國際知名酒店運營經(jīng)驗基礎(chǔ)上的創(chuàng)新和突破。引入全球分銷系統(tǒng)，將恒大系列酒店在全國二十幾個重點省市全面布局，實現(xiàn)全球資源和業(yè)主資源的有效整合。與此同時，高效的中央預(yù)訂系統(tǒng)，將實現(xiàn)成員酒店間的資源互補和客源共享。
　　打算趁長假打造不一樣出游模式的老百姓，或許可以嘗試天津恒大世紀旅游城的“長假養(yǎng)生新旅途”：觀山、賞水、品佳肴一樣不落下。該旅游城坐擁盤山原始山水旅游資源的5A級風(fēng)景區(qū)，獨攬17個奇葩精萃、嘉木異卉的人文歷史景點，并獨創(chuàng)“6+1”國際一流功能配套模式：52805平方米超白金五星級酒店、16652平方米國際會議中心、24660平方米全功能運動中心、13227平方米中西飲食中心、11800平方米奢華娛樂中心、4257平方米頂級健康中心、4653平方米大型商業(yè)中心。
　　恒大旅游+文化模式，提升了酒店和住宅價值，也將把旅游勝地的優(yōu)勢地位推上新的臺階。這種內(nèi)生外展的拓展思路，不但提升了項目本身價值，同時為地方旅游業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)提供新的思路：按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導(dǎo)向的土地綜合開發(fā)，有利于實現(xiàn)綜合體開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑綜合體的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間。
　　作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，將成就一個旅游經(jīng)濟系統(tǒng)。恒大6+1模式，是這種新型旅游形態(tài)的一種創(chuàng)新。
　　布局華北，恒大首入北京城市圈
　　近年來，恒大采用超前策略，專注于中國經(jīng)濟高速增長的省會級城市布局，項目遍布包括河南、河北、山東、天津等在內(nèi)的華北板塊。在布局華南、華中后，恒大旅游綜合體項目首次北拓，在北京都市圈傾力打造世紀旅游城，搶先確定首都城市圈地區(qū)乃至環(huán)渤海旅游勝地優(yōu)勢地位。該世紀旅游城是恒大布局華北旅游綜合體的重磅之作，將是集團華北版圖中又一地標性的綜合體建設(shè)項目。
　　從布局而言，該旅游城位于京平高速盤山風(fēng)景區(qū)出口，為首都地區(qū)“兩軸兩帶多中心”的空間戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃區(qū)域，距離北京首都機場49公里，從北京出發(fā)，僅30分鐘高速公路直達。
　　近年來，此區(qū)域已成為國家大力支持旅游發(fā)展的重點區(qū)域，是中國經(jīng)濟又一支撐點，將推動城際間的消費與度假旅游，使該地區(qū)的旅游開發(fā)形成集群效應(yīng)。恒大在此落子旅游綜合體項目將產(chǎn)生鯰魚效應(yīng)，加強城際間旅游整合開發(fā)與協(xié)作開發(fā)。率先搶灘旅游綜合體市場，恒大世紀旅游城將形成對北京的沖擊，帶動首都周邊及環(huán)渤海區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)，輻射華北，促進區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
　　如今，生態(tài)旅游已成為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向，恒大遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟。對于北京市民來說，三線高速網(wǎng)縱橫交匯，高密度的路網(wǎng)連接，四通八達的快捷交通，將縮短世紀旅游城與北京市中心的距離，為人們隨時能從快節(jié)奏的生活中解放出來提供了極為便利的條件。這個近在咫尺的新旅游熱點，無論是周末還是節(jié)假日，他們更能輕松出行，即享即達，輕松進入從容慢生活。
　　恒大世紀旅游城的開業(yè)，為北京乃至華北地區(qū)打造了區(qū)域名片。它不但極大豐富了該地區(qū)的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，還提升了該地區(qū)的核心旅游競爭力，同時帶動了行業(yè)的良性競爭，全面拉動首都城市圈地區(qū)的經(jīng)濟增長。
　　推動經(jīng)濟和社會效益雙贏
　　恒大世紀旅游城為百姓創(chuàng)造旅游好去處的同時，還在華北區(qū)域旅游綜體項目中獨領(lǐng)風(fēng)騷，催化了旅游綜合體業(yè)態(tài)成熟，推動旅游產(chǎn)業(yè)升級換代。對于所在城市品牌、形象的提升，乃至對該地區(qū)稅收、就業(yè)等方面的貢獻，項目都將有積極推動作用，可實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益雙贏的局面。
　　天津恒大旅游城最突出的區(qū)位優(yōu)勢，在于其立足首都門戶，輻射京津唐“金三角”、“黃金海岸”渤海經(jīng)濟圈乃至整個華北區(qū)域，高速公路、鐵路、海運構(gòu)筑了全方位立體交通體系。同時，該世紀旅游城獨擁京津地區(qū)唯一原始山水旅游資源，歷代帝王將相文人墨客竟游于此。這一系列得天獨厚的外界因素賦予了旅游城成功的先決條件。
　　此外，世紀旅游城是恒大集團耗費十余年的時間打造的傾心之作，在運營管理上借鑒國際高端品牌酒店成熟的服務(wù)標準，融合國際先進管理制度和恒大實際情況并進行創(chuàng)新。恒大集團擁有專業(yè)教育背景及豐富從業(yè)經(jīng)驗的管理經(jīng)營團隊，對政策和市場有超前的把握能力。恒大標準化鑄造精品模式深刻體現(xiàn)在世紀旅游城項目中，毗鄰北京的世紀旅游城集恒大十余年建筑精髓大成之作，延續(xù)了恒大一貫以來打造環(huán)節(jié)精品的高標準，大到國際會議廳的設(shè)計，小到客房設(shè)施用品的選購，均按國際標準精心打造。標準化運營保證產(chǎn)品在全國范圍快速，高效復(fù)制，降低經(jīng)營風(fēng)險，刺激市場剛需。
　　縱觀中國旅游產(chǎn)業(yè)，目前正處于轉(zhuǎn)型的過程，恒大率先發(fā)展旅游綜合體，全面帶動產(chǎn)業(yè)升級，推動旅游產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代。業(yè)內(nèi)專家指出，恒大世紀旅游城的開業(yè)，將推動北京區(qū)域旅游模式從“觀光時代走向休閑時代”；推動區(qū)域旅游從“景區(qū)時代走向旅游目的地時代”；推動旅游開發(fā)從“單一產(chǎn)品時代走向綜合體時代”。
　　總資產(chǎn)超1980億恒大發(fā)力旅游產(chǎn)業(yè)后盾強大
　　恒大集團強大的品牌價值和充足的資金為集團在其他領(lǐng)域的擴展提供強勁保證。
　　恒大集團是中國規(guī)模最大、銷售面積最多的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，公司總資產(chǎn)1980.8億元。2012年上半年，恒大營業(yè)收入達370.4億元，中國第一，累計合約銷售面積576.8萬平方米，香港內(nèi)房企第一。在取得業(yè)績大幅增長的同時，恒大的資金繼續(xù)保持穩(wěn)健態(tài)勢，截至6月30日，恒大現(xiàn)金余額達到247.4億元，加上未使用的銀行授信額度人民幣361.2億元，累計可動用資金達人民幣608.6億元，位列龍頭房企前茅。
　　作為目前中國覆蓋省會城市最多、規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大憑借著超前的戰(zhàn)略布局、高周轉(zhuǎn)運營模式、明確的產(chǎn)品定位、高性價比產(chǎn)品等優(yōu)勢，多次蟬聯(lián)房企品牌價值第一，穩(wěn)居在港上市內(nèi)房企綜合實力冠軍與中國上市房企綜合實力亞軍位置，已經(jīng)顯示出其作為龍頭房企強大的品牌號召力與市場競爭力，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的標桿。
　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，隨著宏觀調(diào)控政策的持續(xù)深化，在存貨量快速增加、負債持續(xù)攀升、資金鏈日趨緊張的惡劣市場環(huán)境下，多數(shù)房企正通過割肉斷臂式的陣痛緩解調(diào)控帶來的巨大壓力；而以高周轉(zhuǎn)見長的“萬恒中?！眲t成為房地產(chǎn)行業(yè)新“四大天王”，并組成新的“月銷售百億俱樂部”領(lǐng)跑中國樓市，其中尤以恒大最為突出。
　　經(jīng)歷本輪樓市調(diào)控，行業(yè)競爭進入新階段，各大公司在商業(yè)物業(yè)、旅游綜合體方面排兵布陣。恒大即在緊鑼密鼓地推進，位于北京的世紀旅游城即是其多元化發(fā)展再下一城的形象體現(xiàn)，在成功運營重慶、廣東等旅游綜合體后，恒大推出世紀旅游城系列3.0升級版，恒大旅游綜合體航母艦隊新戰(zhàn)艦即將啟