城市核心區(qū)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)思路

呂韶棟

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西太原 030013)

忻州市位于山西省，素有“晉北鎖鑰”之稱。北鄰大同、朔州，南毗太原，西隔黃河與陜西、內(nèi)蒙相望，東以太行山與河北接壤。位于山西省北中部，轄忻府區(qū)、原平市和定襄、五臺(tái)、代縣、繁峙、寧武、靜樂(lè)、神池、五寨、岢嵐、河曲、保德、偏關(guān)一區(qū)十三個(gè)縣，185個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，4 971個(gè)行政村，總面積25 472 km2。

忻州冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，氣候宜人、四季分明。屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候，全年平均氣溫在4．3℃ ～9．2℃之間。年降水量為345 mm～588 mm。

今年接觸到忻州市區(qū)的一個(gè)高檔住宅小區(qū)設(shè)計(jì)，甲方定位為高檔小區(qū)，但場(chǎng)地條件比較尷尬。

該地塊西側(cè)為七一北路，東側(cè)為五臺(tái)山路，北臨規(guī)劃路(城北街)，在距七一北路以東約270 m的規(guī)劃道路將本地塊分隔為兩塊，其總用地面積為73 279．686 m2，總建筑面積為408 332．4 m2。北臨主要城市規(guī)劃路(城北街)，向西延伸直達(dá)高鐵火車站，沿七一北路向南即是師院附中、忻州一中、五中及開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)，向北延伸直至頓村溫泉度假村及忻州高速樞紐，距場(chǎng)地北側(cè)大約300多米就是忻州市已建成的人民公園，人民公園為忻州市區(qū)最大的城市公園，場(chǎng)地賬面條件好像很好，交通便利、區(qū)位優(yōu)越、地勢(shì)平坦。但有兩點(diǎn)不利因素:第一，占地小，不足以滿足高檔小區(qū)景觀的營(yíng)造;第二，一條城市規(guī)劃路從北向南把場(chǎng)地分為兩塊。特別是第二點(diǎn)，把本來(lái)就不寬裕的場(chǎng)地分為完全割裂的兩塊。

設(shè)計(jì)在解決矛盾過(guò)程中展開(kāi)了。如何在矛盾中尋求突破，創(chuàng)造性思維是必須的，突破傳統(tǒng)思維的限制，才能使問(wèn)題迎刃而解。

規(guī)劃城北街在不遠(yuǎn)的將來(lái)是忻州市開(kāi)發(fā)區(qū)的主干道，規(guī)劃要求沿街必須為商鋪和公建，東側(cè)五臺(tái)山路為現(xiàn)狀商業(yè)街。這一段思路很快明確了，城北街設(shè)置底商住宅，建筑退紅線12 m，在城北街和五臺(tái)山路交叉口布置酒店辦公綜合體，為城市也為小區(qū)服務(wù)。

接下來(lái)是從北向南把場(chǎng)地分為兩塊的城市規(guī)劃路，在這條路上需要解決住宅區(qū)人行出入口、車行出入口及是否設(shè)計(jì)商業(yè)公建等諸多問(wèn)題。對(duì)于是否設(shè)置商業(yè)公建的問(wèn)題在多次的討論后才統(tǒng)一了思路，要提高小區(qū)整體品質(zhì)，需要弱化城市道路，并降低它帶來(lái)的不利影響。在這樣一條道路上設(shè)計(jì)底商住宅毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)利益，它帶來(lái)的問(wèn)題是，小區(qū)的整體性會(huì)完全喪失。所以弱化城市道路的思路是正確的。

下一步是如何在設(shè)計(jì)手法上使兩個(gè)地塊成為不可分割的整體，在這方面借鑒了南方的設(shè)計(jì)手法，即抬高小區(qū)地面，使它和城市周邊道路在高度上形成高差，這種手法帶來(lái)的是小區(qū)景觀的鬧中求靜，人車分流在三維上的實(shí)現(xiàn)方式。在北端設(shè)計(jì)人行天橋，做人性化連接。在道路中部設(shè)計(jì)小區(qū)會(huì)所，可兼顧小區(qū)，并提高會(huì)所利用率，帶來(lái)城市服務(wù)功能。設(shè)計(jì)中充分利用小區(qū)及其周圍的自然環(huán)境條件，使小區(qū)環(huán)境既相對(duì)完整，又是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境。

設(shè)計(jì)中充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意盎然，自然和諧的居住環(huán)境。在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益顯著和個(gè)性鮮明的園林化居住空間。道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量減小土方建設(shè)量，利用高差進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，居住行為與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化環(huán)境的融合。適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時(shí)段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。針對(duì)不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全性。

甲方要求小區(qū)整體形象應(yīng)具有王者之尊的氣質(zhì)，但同時(shí)又不失內(nèi)斂的穩(wěn)重與成熟，所以取名為城市尊邸。我們選擇了中字作為規(guī)劃的主題，將之鑲嵌到我們的基地中。寫意書(shū)法的舒展大氣，巧妙地與貫穿南北的景觀步行軸完美融合在一起，既實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃中人車分流的理想，景觀中引水入園的景致，又附載著深刻的文化氣息。軸線與中央景觀的連接處，布置會(huì)所及跌水景觀，無(wú)不彰顯著王者獨(dú)有的風(fēng)范(見(jiàn)圖1)。

圖1 整體鳥(niǎo)瞰圖

地塊規(guī)劃通過(guò)“中”字形入口空間塑造，中心水系景觀展示，廣場(chǎng)空間的延伸擴(kuò)張，東西方向的景觀帶與南北向廣場(chǎng)軸線景觀綠化帶的巧妙過(guò)渡、融合，增添小區(qū)的人氣和空間凝聚力。小區(qū)的會(huì)所與之相呼應(yīng)的跌落水系通過(guò)周邊景觀與硬化形成“中”字形中央景觀。

小區(qū)住宅以中央景觀為核心，周繞院落式綠化，用景觀軸和道路加以分隔。小區(qū)布置了10棟高層住宅，兩棟位于景觀主軸線上，成為整個(gè)小區(qū)的亮點(diǎn)。

沿城北街小區(qū)入口處綠地景觀中心的兩側(cè)，由板式的高層住宅形成富有節(jié)奏的空間界面，不僅形成對(duì)核心區(qū)的圍合態(tài)勢(shì)，而且在住宅形態(tài)上與條形勻質(zhì)空間以及方形的院落空間形成對(duì)比，同時(shí)照顧到了小區(qū)入口處的界面的豐富性。

小區(qū)景觀設(shè)計(jì)充分考慮地形特點(diǎn)和道路走向，將建筑景觀與綠化景觀相結(jié)合、小區(qū)景觀與城市總體藝術(shù)布局相結(jié)合，形成豐富而有特色的居住小區(qū)景觀。

結(jié)合曲折變化的小區(qū)道路，形成豐富、有致的道路對(duì)景點(diǎn);沿路通過(guò)住宅單元的錯(cuò)列圍合，形成路移景變的沿街景觀效果。沿城市道路的建筑，充分考慮城市街道景觀要求。沿街建筑要求豐富、連續(xù)，形成高低錯(cuò)落、進(jìn)退有效的街道景觀界面。

小區(qū)設(shè)置了六個(gè)出入口，在小區(qū)中央規(guī)劃路附近設(shè)置了主要出入口，景觀主要圍繞著這個(gè)出入口來(lái)布置，在基地的西邊、東邊設(shè)置了次出入口。小區(qū)采用了人車分流布局的形式。車流直接沿主要道路進(jìn)入地下停車場(chǎng)。

地塊內(nèi)部道路由小區(qū)級(jí)路、組團(tuán)級(jí)路組成，小區(qū)主干道寬度為5 m，組團(tuán)級(jí)道路為4 m。入戶道路寬2．5 m。整個(gè)道路系統(tǒng)流暢合理，是小區(qū)的交通靈魂所在。

消防、緊急救援系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車通過(guò)環(huán)形道路形成的環(huán)形交通流線，使其可以便捷地到達(dá)每幢住宅的入口，同時(shí)也為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道。小區(qū)采用地下車庫(kù)與園林化戶外停車相結(jié)合。

結(jié)合小區(qū)內(nèi)綠化空間和路網(wǎng)布局在小區(qū)地下布置停車場(chǎng)空間，在小區(qū)內(nèi)均勻分布六個(gè)停車場(chǎng)出入口，分別布置在各組團(tuán)入口和公共道路附近。

在本項(xiàng)目建筑風(fēng)格的選擇上不能免俗，應(yīng)甲方的要求，為在區(qū)域項(xiàng)目?jī)?nèi)脫穎而出，建筑風(fēng)格為歐式建筑。建筑風(fēng)格采用坡屋頂與平屋頂相結(jié)合的手法，在細(xì)部處理上采用歐式建筑的風(fēng)格，形成典雅、別致、華麗的建筑形式(見(jiàn)圖2)。

圖2 住宅效果圖

小區(qū)公建采用與居住建筑相統(tǒng)一的風(fēng)格，力求建筑形式豐富、活潑，與居住建筑的典雅相呼應(yīng)，使整個(gè)小區(qū)建筑色彩具有濃郁的現(xiàn)代氣息(見(jiàn)圖3)。

圖3 酒店效果圖

三段式的造型設(shè)計(jì)塑造古典的建筑風(fēng)貌，營(yíng)造凝重、典雅、華麗的視覺(jué)感受，基座部分的石材細(xì)節(jié)處理，頂部玻璃等裝飾材料的局部運(yùn)用，在古典的風(fēng)格中流露出時(shí)代的氣息，體現(xiàn)雍容華貴的氣質(zhì)，建筑外立面整體用石材干掛而成，從材料上、設(shè)計(jì)上嚴(yán)格控制，力爭(zhēng)成為忻州一道靚麗的風(fēng)景線。

總之，設(shè)計(jì)充分挖掘地段的價(jià)值潛力，從文化、地域生活習(xí)慣各方面入手，在居住模式、空間形態(tài)和環(huán)境創(chuàng)意上引領(lǐng)潮流，在忻州樓市中獨(dú)樹(shù)一幟，真正填補(bǔ)高端市場(chǎng)。通過(guò)多種設(shè)計(jì)手法的組合，從感官上徹底把場(chǎng)地不利條件轉(zhuǎn)化為小區(qū)自身的鮮明特色，在鬧市喧囂中為小區(qū)爭(zhēng)得一片寧?kù)o，出小區(qū)融入城市忙碌生活，回小區(qū)體會(huì)都市大隱的悠然自得。