中興煤礦棚戶區(qū)改造住宅套型設(shè)計(jì)

程文娟

(太原理工大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院，山西太原 030024)

0 引言

中興煤礦公司成立于2000年12月，在職職工2 000余人，經(jīng)過摸底調(diào)查，公司90%的職工來自原汾西礦業(yè)集團(tuán)公司各個(gè)破產(chǎn)礦，有1 104戶居住在原有所在礦的棚戶區(qū)，在交城范圍內(nèi)無家屬居住區(qū)，為了解決職工安居樂業(yè)的問題，根據(jù)于幼軍省長簽發(fā)的山西省人民政府《關(guān)于棚戶區(qū)改造和沉陷區(qū)治理專題會(huì)議紀(jì)要》等相關(guān)精神，中興煤礦決定異地拆遷，在交城縣坡底村征用150畝地，修建棚戶區(qū)改造居民小區(qū)，為廣大職工創(chuàng)造一個(gè)安定、和諧的生產(chǎn)、生活環(huán)境。

此次規(guī)劃用地位于交城縣北部區(qū)域，南依北環(huán)路，東臨交嶺路，北臨規(guī)劃路，西接相鄰城市用地。規(guī)劃用地內(nèi)擬建項(xiàng)目以多層住宅為主，沿街配套商業(yè)等公共設(shè)施。規(guī)劃用地面積為9．998 ha;總建筑面積:175 747．76m2。居住戶數(shù)1 518戶，居住人口5 313人。本設(shè)計(jì)涉及6層住宅32幢，12層1幢，9層2幢，總戶數(shù)1 518戶，以一體三戶為主，其中70 m2以下套型占90%以上，71 m2～80m2套型占10%左右。本文就小戶型的空間設(shè)計(jì)以及小區(qū)內(nèi)的斜邊套型、一梯三戶套型和衛(wèi)生間進(jìn)行詳盡闡述，力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的生活舒適度。

1 套型空間設(shè)計(jì)

棚戶區(qū)的套型設(shè)計(jì)都為小戶型，在有限的面積內(nèi)要做到內(nèi)外有別、動(dòng)靜分離和潔污分區(qū)，這是住宅設(shè)計(jì)功能合理的首要條件。第一層次是門廳或與此相當(dāng)?shù)娜肟诳臻g;第二層次是居室、餐廳共同構(gòu)成的家庭公共活動(dòng)空間;第三層次是以內(nèi)部過廳為核心，臥室為主的私密性空間，戶型功能齊全、分區(qū)明確。與此同時(shí)，連接各區(qū)部分的交通路線盡量縮短且不交叉、交通面積盡量減少，做到有效面積的合理利用。住宅套型設(shè)計(jì)力求功能完善，空間有序，動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)，戶戶朝陽，采光通風(fēng)良好。套型面積合理，套內(nèi)面積恰當(dāng)，創(chuàng)造高品質(zhì)的住宅戶型。

同時(shí)在套型設(shè)計(jì)時(shí)還考慮空間功能的多面性，使同一空間在不同時(shí)間有更多的利用。如:

1)將客廳和餐廳連接為一個(gè)大空間，中間連接的部分可以根據(jù)時(shí)間段不同交替使用。2)減少走道的面積，將其并入到客廳及餐廳，使其具有功能性。3)陽臺(tái)兼具洗衣、晾曬等功能，做到小空間大利用。棚戶區(qū)改造住宅要強(qiáng)化細(xì)部構(gòu)造和功能設(shè)計(jì)，做到在小面積內(nèi)進(jìn)行合理的平面布局，力求在較小空間內(nèi)創(chuàng)造較高的舒適度。

2 斜邊套型單元的處理

斜邊套型單元作為小區(qū)內(nèi)的特殊套型，有著它自己的一些特點(diǎn)。

1)從小區(qū)總體布局來講，斜邊單元有更多的外輪廓，可以爭取到更多的采光面，視野更加開闊;同時(shí)，斜邊套型單元打破了小區(qū)內(nèi)單調(diào)的“一字”格局，豐富了小區(qū)形象。

2)如圖1所示，斜邊套型單元內(nèi)側(cè)相鄰兩套型轉(zhuǎn)交處容易產(chǎn)生對(duì)視，因此私密性強(qiáng)的空間如臥室，避免放在此處。而將廚房放在這里。

3)采用的斜邊套型單元，對(duì)于地形而言能較好的適應(yīng)。但這樣極易出現(xiàn)內(nèi)部使用空間異形，在擺放家具時(shí)會(huì)出現(xiàn)困難。因此在設(shè)計(jì)斜邊單元時(shí)，將銳角的空間設(shè)為廚房、衛(wèi)生間、管道井、陽臺(tái)。盡管如此，室內(nèi)空間仍避免不了出現(xiàn)鈍角，鈍角的位置盡量放在兩個(gè)空間的交界處，保證每個(gè)空間都有較為完整的使用部分，如圖1所示鈍角出現(xiàn)在走道與臥室的交界處，走道出現(xiàn)的斜邊豐富了室內(nèi)空間，連接的臥室為次臥。

3 一梯三戶的處理

住宅是為了滿足人們的居住需求而出現(xiàn)的一種建筑形式，從茅茨土階到高樓大廈，居住形式發(fā)生了翻天覆地的變化。但唯一不變的是居住建筑的變化都是由人們的各種需求引起的。居住者不同，他的審美觀點(diǎn)、價(jià)值取向都會(huì)不同;家庭架構(gòu)不同，對(duì)居住空間的數(shù)量、公共空間的品質(zhì)都有不同的要求。

圖1 斜邊套型單元平面布置圖

同時(shí)，即使是同一居住者在他的不同的生命段對(duì)居住建筑的理解和要求也不相同。我國規(guī)定住宅的使用年限為70年，而70年對(duì)于一個(gè)個(gè)體會(huì)發(fā)生很大的變化，30歲左右是結(jié)婚生子的時(shí)間段，由于經(jīng)濟(jì)方面的緣故，所選套型中小套型，40歲左右，到達(dá)個(gè)人事業(yè)的頂峰，所承擔(dān)的責(zé)任也相應(yīng)增加，撫養(yǎng)后代和贍養(yǎng)老人，再經(jīng)過一段時(shí)間，老人故去，子女獨(dú)立，所需的居住空間也會(huì)發(fā)生變化，如何在70年的壽命里，實(shí)現(xiàn)住宅不同時(shí)間段的靈活的組合分割，滿足使用者的不同需求，是住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)探索的問題。

為了切實(shí)給礦工們改善居住環(huán)境，中興煤礦在選擇套型前進(jìn)行了摸底。經(jīng)實(shí)際調(diào)查，85 m2三室一廳能滿足三代人生活在一起的基本需求(如圖2a)所示)，60 m2內(nèi)二居室受中青年職工歡迎。因此，此次設(shè)計(jì)選擇小套型，平面布局采用一梯三戶形式，最大程度的減小公攤面積，減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)又改善居住者的生存環(huán)境。

本方案的套型為中小套型，A套型面積為56．58 m2，B套型面積為48．91 m2，C 套型面積為 81．83 m2，其中，A 套型可根據(jù)使用者需求為一室一廳或兩居室;B套型為客廳居室全部向陽，有獨(dú)立的廚房衛(wèi)生間設(shè)備，滿足基本的生活需求;C套型為三室一廳，滿足多代人共同生活需要。

考慮到居住者的長遠(yuǎn)需求，設(shè)計(jì)者建議在出售時(shí)考慮A+B，中間戶可為老人居住，隔壁戶為子女居住，方便聯(lián)系和照顧。同時(shí)，由于生活習(xí)慣的不同，各自既獨(dú)立，又相互聯(lián)系，子女有孩子時(shí)可以得到老人的照看，老人需要關(guān)照時(shí)可以得到子女的照顧。當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，老人故去時(shí)，也可將中間的B戶出租，減輕家庭負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

當(dāng)把A和B合二為一時(shí)(如圖2b)所示)，B戶臥室可作為可變空間使用，可以是嬰兒房;可以是書房;也可以是主臥的小型會(huì)客間，其功能的定位根據(jù)使用者的需求而定，用很小的空間可以滿足主人的個(gè)性化需求，提高主人的生活品質(zhì)。

圖2 一梯三戶住宅平面布置圖

4 衛(wèi)生間

自2003年非典以來，人們對(duì)衛(wèi)生間的舒適度有了新的認(rèn)識(shí)，希望有好的采光、對(duì)外直接通風(fēng)。大多數(shù)的衛(wèi)生間由于進(jìn)深方面的問題，只能采用暗衛(wèi)，雖然衛(wèi)生間的面積有限，但衛(wèi)生間的功能非常強(qiáng)大，如洗漱、更衣、儲(chǔ)物、洗浴、大便等，如何在狹小的空間滿足同一時(shí)間的不同需求，設(shè)計(jì)者認(rèn)為，對(duì)于棚戶區(qū)改造住宅，最恰當(dāng)?shù)姆椒ㄊ菍⒁粋€(gè)衛(wèi)生間變?yōu)閮蓚€(gè)單獨(dú)的部分(如圖3所示)，將洗手間和浴廁間分開設(shè)置，使它們形成相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，做到干濕分離，提高使用效率和舒適度。節(jié)省的面積可留給起居室，提高面積的利用率。

圖3 衛(wèi)生間平面布置圖

5 結(jié)語

寧興小區(qū)作為中興煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，已經(jīng)在各方的努力下，圓滿建設(shè)完工，1 518戶小區(qū)居民現(xiàn)已喜遷新居。通過此次設(shè)計(jì)筆者體會(huì)到，住宅設(shè)計(jì)是最體現(xiàn)“人”這一主角的建筑類型，每平方米都應(yīng)實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值獲得有效的利用，這就需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行更加精細(xì)化的設(shè)計(jì)，綜合考慮，設(shè)計(jì)出既符合國家政策又滿足居住功能需求的理想住宅，創(chuàng)造更加舒適和人性化的居住環(huán)境。

［1］周燕珉．住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)［M］．北京:中國建筑工業(yè)出版社，2008．

［2］董源紅．鶴煤棚戶區(qū)改造住宅套型設(shè)計(jì)淺析［J］．煤炭工程，2011(12):20-21．

［3］孫佳媚，周 術(shù)，孫志娟．90 m2以下中小戶型設(shè)計(jì)策略分析［J］．四川建筑科學(xué)研究，2010(4):228-230．