談GB 50096-2011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的學(xué)習(xí)體會(huì)

李永強(qiáng)

(林產(chǎn)工業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，北京 100010)

0 引言

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2011年7月26日發(fā)布了GB 50096-2011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(以下稱新規(guī)范)，將于2012年8月1日起實(shí)施。近日，我有幸參加了新規(guī)范的宣貫講座，通過(guò)新規(guī)范主編林建平老師和趙冠謙老師深入淺出的講解，讓我對(duì)規(guī)范每條條文設(shè)置的出發(fā)點(diǎn)和側(cè)重點(diǎn)有了更為深刻的理解。與目前正在實(shí)施的GB 50096-1999住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(2003年版)相比，新規(guī)范更加明確了老規(guī)范中模糊或存在爭(zhēng)議的概念和條款，并增加了一些符合新時(shí)期住宅品質(zhì)要求的條款，從而保證現(xiàn)階段及未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)滿足社會(huì)對(duì)住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求。

1 總述

原規(guī)范共6章，144條，其中強(qiáng)制性條文24條;新規(guī)范增至8章，218條，其中65條強(qiáng)制性條文。主要內(nèi)容為:總則;術(shù)語(yǔ);基本規(guī)定(新增);技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算(由一節(jié)改為一章);套內(nèi)空間;共用部分;室內(nèi)環(huán)境;建筑設(shè)備。

2 術(shù)語(yǔ)

術(shù)語(yǔ)這一章由原來(lái)的25條變?yōu)?6條，其中21條為原條文，新增5條，分別為“凸窗”“住宅單元”“聯(lián)系廊”“架空層”“附建公共用房”。最重要的是新規(guī)范取消了“標(biāo)準(zhǔn)層”“單元式高層住宅”“塔式高層住宅”“通廊式高層住宅”等定義不準(zhǔn)確的詞，統(tǒng)一改稱“住宅建筑”。

3 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由原來(lái)的7項(xiàng)簡(jiǎn)化為5項(xiàng)，取消了“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”這項(xiàng)指標(biāo)，并對(duì)計(jì)算方法進(jìn)行了部分修改。套型總建筑面積的計(jì)算方法為套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和，這樣就保證了住宅樓總建筑面積與全樓各套型總建筑面積之和不會(huì)產(chǎn)生數(shù)值偏差。原規(guī)范中的“套型建筑面積”反映的標(biāo)準(zhǔn)層各要素的計(jì)算結(jié)果，而新規(guī)范中的“套型總建筑面積”反映的是整棟樓各要素的計(jì)算結(jié)果。明確了以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出的計(jì)算比值，與原規(guī)范采用的住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)含義不同，該計(jì)算比值相當(dāng)于全樓的使用面積系數(shù)，采用該計(jì)算比值可避免同一套型出現(xiàn)不同建筑面積的現(xiàn)象。為與現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的銜接，新規(guī)范增加了“建筑層數(shù)作為衡量建筑高度指標(biāo)”的條款，并對(duì)層高較大的樓層規(guī)定了計(jì)算和折算的方法:整棟住宅樓中，將所有層高超過(guò)3 m的樓層高度之和除以3 m，余數(shù)小于1．5 m的，不計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)不小于1．5 m的，層數(shù)按增加1層計(jì)算。這樣就有效控制了住宅層高過(guò)大的問(wèn)題，符合新時(shí)期節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)保的綠色建筑理念。

4 套內(nèi)空間

1)套型。新規(guī)范要求在住宅套型設(shè)計(jì)中，應(yīng)設(shè)有臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。而“基本功能空間”并不等于房間，沒(méi)有要求獨(dú)立封閉，不同功能空間可以借用或重合，比如兼起居的臥室，這也符合當(dāng)下對(duì)小戶型住宅大量需求的社會(huì)現(xiàn)實(shí)。

2)廚房。在對(duì)廚房設(shè)備設(shè)置的要求中，增加了“熱水器”，而且是強(qiáng)制性條文，因?yàn)殡S著生活水平的提高，生活熱水已經(jīng)成為每個(gè)家庭必不可少的設(shè)施，這也是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需求而提出的。

3)各功能空間最小面積。由于住宅部品技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、集成化及家電設(shè)備技術(shù)更新等因素，各功能空間的面積也相應(yīng)下調(diào):雙人臥室最小使用面積由原來(lái)的10 m2下調(diào)為9 m2;單人臥室最小使用面積由原來(lái)的6 m2下調(diào)為5 m2;起居室(廳)的最小使用面積由原來(lái)的12 m2下調(diào)為10 m2。衛(wèi)生間設(shè)三件衛(wèi)生設(shè)備時(shí)，最小使用面積由原來(lái)的3 m2下調(diào)為2．5 m2;設(shè)便器、洗浴器兩件設(shè)備時(shí)，最小使用面積由原來(lái)的2．5 m2下調(diào)為2 m2;設(shè)便器、洗面器兩件設(shè)備時(shí)，最小使用面積由原來(lái)的2．0 m2下調(diào)為1．8 m2;增加了設(shè)洗面器、洗衣機(jī)兩件設(shè)備時(shí)，最小使用面積為1．8 m2。這些設(shè)備組合也為分室設(shè)計(jì)提供了更多選擇，分室設(shè)計(jì)可以大大提高衛(wèi)生間的使用效率，在中小套型設(shè)計(jì)中應(yīng)該提倡。

4)陽(yáng)臺(tái)。對(duì)于存有爭(zhēng)議的封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿防護(hù)高度，新規(guī)范給出了詳細(xì)的條文說(shuō)明和圖示:a．站在陽(yáng)臺(tái)前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感，而封閉陽(yáng)臺(tái)不改變?nèi)梭w重心穩(wěn)定和心理要求;b．封閉陽(yáng)臺(tái)也屬于陽(yáng)臺(tái)，而陽(yáng)臺(tái)在“面積計(jì)算”“采光、通風(fēng)窗地比指標(biāo)要求”“隔聲要求”“節(jié)能要求”“日照間距”等方面都有不同于窗戶的規(guī)定，防護(hù)高度也應(yīng)與窗戶有區(qū)別。

5)門窗。新規(guī)范增加了對(duì)空調(diào)室外機(jī)設(shè)置的規(guī)定，要求排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，但是不包括百葉，空調(diào)室外機(jī)設(shè)置的百葉僅為裝飾物，若葉片間距太小，會(huì)影響室外機(jī)散熱，因此在滿足一定的視線遮擋效果時(shí)，葉片間距越大越好。由于近年住宅建筑凸窗應(yīng)用甚多，也存在很多問(wèn)題，因此新規(guī)范增加了對(duì)凸窗設(shè)置的規(guī)定:a．窗臺(tái)高度低于或等于0．45 m時(shí)，容易造成無(wú)意識(shí)攀登，有效防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面算起，且不低于0．9 m。b．可開(kāi)啟窗扇洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0．9 m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施，防護(hù)高度從窗臺(tái)面算起不應(yīng)低于0．9 m。因凸窗開(kāi)關(guān)窗扇常需攀登至窗臺(tái)，開(kāi)啟扇洞口距窗臺(tái)較低時(shí)，容易發(fā)生墜落事故，故洞口處應(yīng)設(shè)0．9 m高的防護(hù)措施。防護(hù)措施可以采用欄桿、鋼化夾層玻璃欄板等。c．嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。因凸窗外表面積比普通窗大得多，不利于節(jié)能，在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)要慎用。

5 共用部分

1)窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階。新規(guī)范增加了住宅公共部分的外窗窗臺(tái)凈高小于0．9 m時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施;公共出入口臺(tái)階高度超過(guò)0．7 m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)高度不應(yīng)低于1．05 m;公共出入口臺(tái)階踏步寬不宜小于0．3 m，踏步高不宜大于0．15 m，且不宜小于0．10 m，踏步高度應(yīng)均勻，并應(yīng)采取防滑措施，臺(tái)階寬度大于1．8 m時(shí)，兩側(cè)宜設(shè)欄桿扶手，高度應(yīng)為0．9 m。考慮到住宅的出入口臺(tái)階和樓梯是老年人和兒童等摔傷的多發(fā)地點(diǎn)，這些條文的增設(shè)，保證了老人和兒童在公共出入口和樓梯間行走的安全。

2)安全疏散出口。新規(guī)范增加了一些關(guān)于安全疏散出口的強(qiáng)條:a．層數(shù)＜10層的住宅，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650 m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15 m時(shí)，則每單元每層的安全出口數(shù)量不應(yīng)少于2個(gè);b．10層≤層數(shù)≤18層的住宅，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650 m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10 m時(shí)，則每單元每層的安全出口也不應(yīng)少于2個(gè);c．層數(shù)≥19層住宅，每單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。同時(shí)要求兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于5 m。樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。以上條文中，前三條參照《住宅建筑規(guī)范》形成，根據(jù)不同的建筑層數(shù)，對(duì)安全出口設(shè)置數(shù)量做出相關(guān)規(guī)定，兼顧了住宅的功能需求和安全需要。對(duì)安全出口的分布、疏散門的開(kāi)啟方向及樓梯間通屋頂?shù)囊?guī)定則是參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》或《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》形成。

3)電梯。新規(guī)范規(guī)定了層數(shù)大于或等于12層的住宅，應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。因我國(guó)已步入老齡化社會(huì)，而現(xiàn)行電梯缺少急救功能，安裝可容納擔(dān)架的電梯，體現(xiàn)了對(duì)老年群體的關(guān)懷。新規(guī)范增加了強(qiáng)條:電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，當(dāng)電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。本條在《住宅建筑規(guī)范》中為強(qiáng)條，電梯設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)很大，對(duì)需要安靜的臥室影響很大，因此不能緊鄰臥室布置。

4)無(wú)障礙設(shè)計(jì)。新增強(qiáng)條:七層及七層以上的住宅，應(yīng)在下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì):a．建筑入口;b．入口平臺(tái);c．候梯廳;d．公共走道。本條參照《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》形成，7層以下住宅無(wú)電梯，入口設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施也有不妥，7層以上住宅都有電梯，設(shè)置無(wú)障礙入口很有必要。

5)信報(bào)箱。新增信報(bào)箱章節(jié)，“新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱”。主要是依據(jù)《中華人民共和國(guó)郵政法》及《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定縮寫而成。住宅設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮信報(bào)箱的設(shè)置位置、數(shù)量、投遞口和收取口，保證每套住宅都有信報(bào)箱，并方便收取。

6)共用排氣道。本節(jié)為新增章節(jié)，廚房宜設(shè)共用排氣道，無(wú)外窗衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置，防止串味。

7)地下室和半地下室?！芭P室、起居室、廚房不應(yīng)布置在地下室;當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求?！贝藯l由原條“住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)”修改而來(lái)，住宅中的儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、娛樂(lè)室等功能并不受地上、地下條件的限制，只要處理好通風(fēng)、采光、防潮、排水等措施，保證居住者的健康，可以設(shè)置在半地下室。

6 室內(nèi)環(huán)境

日照、天然采光、遮陽(yáng):“每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照?！贝艘?guī)范只針對(duì)住宅單體設(shè)計(jì)，故只要求至少有一個(gè)居住空間獲得冬季日照;不再規(guī)定特定日子達(dá)到的日照時(shí)數(shù)，日照條件由外界環(huán)境決定，屬于規(guī)劃范疇，具體的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定。“臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采光?！钡菗?jù)專家解釋，當(dāng)臥室、起居室、廚房的外窗外部設(shè)有外廊或陽(yáng)臺(tái)等外挑遮擋物時(shí)，可視為有直接天然采光，而采光洞口的有效面積應(yīng)按照《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的要求計(jì)算。

7 建筑設(shè)備

7．1 給水排水

新增條文:“套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力不宜大于0．2 MPa，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力?！边@是確保居民正常用水的前提下，避免無(wú)效出流狀況造成水的浪費(fèi)?！芭潘⒐懿粦?yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻，當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低噪聲管材?！贝藯l文的目的是為避免排水立管噪聲對(duì)臥室的影響，低噪聲的管材是指橡膠密封圈柔性接口機(jī)制的排水鑄鐵管、內(nèi)螺旋消音塑料排水管等?！安捎弥兴疀_洗便器時(shí)，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。坐便器安裝潔身器時(shí)，潔身器應(yīng)與自來(lái)水管連接，禁止與中水管連接。”我國(guó)水資源短缺的形式嚴(yán)峻，使用中水沖廁具有很好的節(jié)水效益，但中水的水質(zhì)低于生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，為保障用水安全，中水管道上和預(yù)留接口部位應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。

7．2 采暖

新增條文:除有特殊條件外，在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)，住宅不應(yīng)將電熱作為建筑采暖的主熱源。因?yàn)橛酶咂肺坏碾娔苤苯愚D(zhuǎn)換為低品位的熱能進(jìn)行采暖，不符合節(jié)能原則，而嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)采暖能耗占有較高的比例，因此要嚴(yán)格限制用電熱作為主體熱源，但是不限制居住者在戶內(nèi)自行配置或在衛(wèi)生間設(shè)置“浴霸”等非主體的臨時(shí)電采暖設(shè)施。“住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。”從節(jié)能、溫度均勻、衛(wèi)生和安全等方面考慮，不高于95℃的熱水最合理，由于水質(zhì)問(wèn)題經(jīng)常導(dǎo)致管道、閥門等出現(xiàn)被腐蝕、結(jié)垢和堵塞，因此對(duì)水質(zhì)提高了要求。金屬管材、熱塑性塑料管、鋁塑復(fù)合管等可承受的工作溫度和工作壓力均不相同，不同類型的散熱器承受的壓力也不同，因此采暖系統(tǒng)的熱水溫度和壓力應(yīng)根據(jù)各種因素綜合確定?！白≌胁膳脑O(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算?！边@是為了避免采用估算數(shù)值作為集中采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)的依據(jù)，導(dǎo)致房間冷熱不均、建設(shè)費(fèi)用和能源的浪費(fèi)。

7．3 燃?xì)?/h3>

新增條文均依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定整理。主要是規(guī)定燃?xì)夤艿兰霸O(shè)備的安裝位置(廚房或陽(yáng)臺(tái))有自然通風(fēng)，當(dāng)不能安裝在廚房或陽(yáng)臺(tái)時(shí)，需要有單獨(dú)設(shè)置的、有與其他空間分隔的門、自然通風(fēng)良好，且能保證無(wú)人能居住的設(shè)備間。同時(shí)，需要土建及設(shè)備專業(yè)共同為安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間預(yù)留安裝位置和排氣空洞位置，選用排氣口防風(fēng)設(shè)施。

7．4 電氣

強(qiáng)條:“每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開(kāi)關(guān)裝置應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器?！痹O(shè)置戶配電箱有利于縮小住戶電氣故障和用戶檢修時(shí)的影響面，如果住宅面積較大，可設(shè)置多個(gè)戶配電箱。戶內(nèi)配電線路可能有非專業(yè)人員操作，為保證用戶安全，總開(kāi)關(guān)裝置要采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器?！白≌墓灿貌课粦?yīng)設(shè)置人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施，當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)時(shí)，必須采取消防時(shí)應(yīng)急點(diǎn)亮的措施?！北緱l強(qiáng)調(diào)住宅公共部位的照明節(jié)能裝置和控制，同時(shí)要滿足消防控制的要求?！爱?dāng)發(fā)生火警時(shí)，疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解除或能從內(nèi)部徒手開(kāi)啟出口門。”主要是為滿足緊急逃生時(shí)人員疏散和消防人員順利進(jìn)入實(shí)施滅火救援的要求。

[1] GB 50096-2011，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范[S］．

[2] GB 50096-1999，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(2003年版)[S］．