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    7萬億其實有名無實

    2012-06-12 02:45:29葉檀
    新民周刊 2012年38期
    關(guān)鍵詞:長期貸款信托貸款

    葉檀

    發(fā)改委批準的重大項目,總額高達7萬億。不必擔心,7萬億投資有名無實。

    政府主導投資最重要的是資金來源,但財政收入迅猛增長時代已經(jīng)過去,由于經(jīng)濟處于非景氣周期導致稅收收入下降;由于抑制房地產(chǎn)泡沫,導致上半年以土地收入為主的預算內(nèi)地方政府基金大幅下降。

    9月13日,財政部網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示,地方政府性基金本級收入18729億元,同比減少5225億元,下降21.8%,主要是土地出讓成交額大幅下降。

    土地收入下降,意味著地方政府的土地套現(xiàn)模式受到阻礙,大規(guī)模投資所需要的資本金也就成為無源之水。當然,地方政府仍然可以通過為限購隱性松綁等手段推高房地產(chǎn)價格,8月份的土地收入上升就是證明。但這與土地套現(xiàn)模式剛起步時的大張旗鼓、土地收入幾何級數(shù)上升已經(jīng)不可同日而語。

    作為理性政府,眼看房地產(chǎn)泡沫岌岌可危,絕不會無動于衷,房地產(chǎn)市場保持高壓態(tài)勢預調(diào)、微調(diào)已成常態(tài);其次土地套現(xiàn)成本大幅上升,一線城市中心的拆遷費已經(jīng)高達每平方米3萬元左右,如果強行拆遷導致社會成本上升,最終依然會反映在政府的支出中;第三,地方政府通過投融資平臺進行融資,不僅成本高,并且通常由地方財政背書,不可能持久。

    而除了30%的資本金以外,按照批準項目的出資來源,其他資金主要由銀行貸款提供,但銀行已經(jīng)變得越來越謹慎,并沒有實質(zhì)性放松的征兆。8月新增信貸7039億元,同比多增1555億元,雖然高于市場預期,但結(jié)構(gòu)顯示投資目前還只是停留在口頭。減去同業(yè)代付等表外轉(zhuǎn)表內(nèi)因素后,貸款并沒有增長,居民中長期貸款增加,企業(yè)中長期貸款回落,所謂投資高峰期名至而實未歸。

    在現(xiàn)有的貸款結(jié)構(gòu)中,出現(xiàn)謹慎的新趨勢:中長期貸款比重上升到40.6%,其中主要是居民貸款的貢獻,這可能與二季度以來房地產(chǎn)的持續(xù)回暖有關(guān)。非房地產(chǎn)的投資主要集中在國家重點項目,非金融企業(yè)及其他部門中長期貸款僅增加1203億元,低于票據(jù)融資111億元,增長總體乏力。

    與房地產(chǎn)一樣,銀行不斷通過短期票據(jù)進行預調(diào)微調(diào),在外匯占款發(fā)展模式結(jié)束后,銀行沒有以再貸款的方式大規(guī)模投放基礎貨幣。一個謹慎的央行,必然伴隨著謹慎的投資市場,一個謹慎的央行必然讓瘋狂的房地產(chǎn)市場逐漸回歸正常。

    資金另一個最重要的來源是民間資金。與1997年大規(guī)模吸引外資不同(當年吸引外資644億美元),目前外資流入趨于平穩(wěn),主要通過吸納民間資金進入投資領(lǐng)域,通過地方債、信托等方式進入地方投融資平臺。今年上半年共發(fā)行356款投向為基礎產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品,發(fā)行規(guī)模為718.95億元,規(guī)模同比增長116.02%;6月~8月份共發(fā)行了70多款應收賬款類財產(chǎn)權(quán)信托,實際募資規(guī)模達272億元,其中85%的交易對手為地方融資平臺公司??梢灶A計,800億左右的資金完全不敷所用,地方政府多數(shù)項目依然無米下炊。

    從整體固定資金投資看,2012年1月~8月,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)217958億元,同比名義增長20.2%,增速比1月~7月份回落0.2個百分點。從筆者調(diào)查的情況看,雖然地方政府不斷發(fā)出英雄帖,但擁有凈資產(chǎn)的人難忘在煤炭等行業(yè)被掃地出門的慘象,對于未來政府投資項目的管理權(quán)、收益權(quán)持懷疑態(tài)度,不指望獲得公平待遇,因此目前十分謹慎。

    大型項目只有找到新的管理模式、新的投資模式才能有出路,無論是否愿意,尊重市場與投資者的意愿成為必需,除非我們愿意推高危險的貨幣與房地產(chǎn)泡沫。

    中國的房地產(chǎn)黃金十年過去了,央行大規(guī)模發(fā)放貨幣的十年過去了,這意味著,中國大規(guī)模的投資時代受到了剛性約束。

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