南京市花崗保障房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)實(shí)例

■ 吳湘云 Wu Xiangyun

1 工程概況

南京花崗保障房片區(qū)分為東花崗和西花崗，為目前南京市四大保障房片區(qū)之一。該項(xiàng)目位于棲霞區(qū)馬群街道，總用地約135hm2，規(guī)劃總建筑面積約211萬m2。其中：住宅面積約135萬m2，安排了保障性住房約1.6萬套（包括廉租房1000套，公共租賃房2000套間），配建了部分中低價(jià)商品房和普通商品房。規(guī)劃配建學(xué)校、醫(yī)院、游泳館、體育館等配套基礎(chǔ)設(shè)施，以及商業(yè)設(shè)施及辦公樓等。

因保障房片區(qū)面積較大，且本身有其居住性質(zhì)的特殊性。故保障房建設(shè)中給排水專業(yè)方面也有其相應(yīng)的特殊要求。

2 注意事項(xiàng)

2.1 保障房給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

2.1.1 室內(nèi)預(yù)留給水設(shè)施

包括衛(wèi)生間的洗面器、便器、洗浴器，廚房的洗滌盆以及洗衣機(jī)等的上水。

2.1.2 水表

分戶抄表到位，且便于管理。

2.1.3 管材及閥門

（1）戶內(nèi)給水管道采用PPR或襯塑鍍鋅管(其中熱水管用襯塑鍍鋅管)，明管敷設(shè)(衛(wèi)生間盡量利用吊頂隱蔽，過客廳或臥室穿梁延天棚陰角敷設(shè)) 。

（2）所有閥門均采用普通閘閥、截止閥、安全閥。

2.1.4 衛(wèi)生潔具

優(yōu)先采用節(jié)水型器具和設(shè)備。

2.1.5 洗衣機(jī)

在設(shè)計(jì)預(yù)留洗衣機(jī)位置的同時(shí)，盡可能同時(shí)考慮在南陽臺放置洗衣機(jī)位置，并增設(shè)相應(yīng)給水管。

2.1.6 高層住宅的二次供水

在竣工驗(yàn)收前設(shè)計(jì)且施工到位，并且保證運(yùn)行正常。

2.2 保障房熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

2.2.1 熱水器的選擇

熱水器優(yōu)先選用燃?xì)庑?條件不具備可選用電熱水器。如果選擇太陽能熱水器，則設(shè)計(jì)時(shí)按南京市保障房建設(shè)文件匯編要求：

（1）新建保障房小區(qū)的公建配套項(xiàng)目宜統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝太陽能熱水器系統(tǒng)。

（2）設(shè)計(jì)時(shí)對管線、設(shè)備安裝以及連接固定的安全性應(yīng)整體統(tǒng)一考慮。

太陽能熱水器的選型利用，應(yīng)考慮建筑間距及單體朝向的差異和影響，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮合理的安裝斜度和牢靠措施，太陽能熱水器系統(tǒng)的設(shè)備與管道應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置。

2.2.2 西花崗保障房熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

因西花崗保障房定位為綠色建筑，故考慮了住宅部分太陽能設(shè)計(jì)。

（1）將太陽能集熱器安裝于南面陽臺，以太陽能作為小區(qū)24h供應(yīng)生活熱水的主要熱源，當(dāng)太陽光照不足時(shí)以電加熱輔助加熱，在每棟每戶安裝80L陽臺壁掛式太陽能，集熱器面積設(shè)計(jì)為1.6m2。

（2）80L陽臺壁掛式太陽能熱水器水箱外形尺寸：480mm×913mm；集熱器：長2000mm×寬800mm×厚80mm。

（3）集熱器安裝在陽臺外墻上（具體固定方法要結(jié)合現(xiàn)場定），緊密與陽臺相結(jié)合，安裝傾角為200。

（4）儲熱水箱安裝在陽臺內(nèi)墻壁上，水箱的底部高于集熱板最底部400mm以上。

（5）考慮到在陰雨天或下雪天能正常提供熱水，本系統(tǒng)還配備了電加熱輔助系統(tǒng)(1.5kW/220V)。

（6）系統(tǒng)控制。輔助電加熱受保溫水箱內(nèi)出口溫度控制，當(dāng)陰雨天或其他太陽能不足天氣時(shí)，當(dāng)太陽能集熱器系統(tǒng)加熱的水溫低于設(shè)定溫度，則電熱系統(tǒng)啟動，將低溫水加熱，直至水溫達(dá)到設(shè)定溫度才停止工作。保溫水箱的水溫經(jīng)過一定時(shí)間加熱即可達(dá)到設(shè)定的溫度，直接供使用，保證了陰雨天或其他太陽能不足天氣時(shí)，熱水的供應(yīng)量。采用真空管集熱器，集熱器集熱效率取0.5，儲水箱和管路的熱損失率取0.20。

2.3 保障房排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

（1）室內(nèi)排水管管材采用螺旋UPVC排水管(20層以下加強(qiáng)型單立管，20層以上普通型雙立管)。

（2）洗衣機(jī)位置設(shè)置排水管并接至小區(qū)污水管。

（3）雨水管管材采用UPVC排水管(公建配套室內(nèi)雨水管采用螺旋UPVC排水管)。

（4）空調(diào)室外機(jī)冷凝水排放：室外統(tǒng)一安裝PVC冷凝水管，并有組織間接排放至室外雨水井。

3 保障房給排水設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（表1）

確有困難，不能安裝太陽能熱水系統(tǒng)的公租房和公建配套項(xiàng)目，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段報(bào)指揮部批準(zhǔn)。

4 保障房給排水材料及設(shè)備采購要求

4.1 衛(wèi)生潔具

衛(wèi)生潔具應(yīng)符合《衛(wèi)生陶瓷》（GB6952-2005）相關(guān)規(guī)定,并滿足如下要求：

表1 保障房給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

4.1.1座廁類

選用分體式、虹吸式坐廁(大便器)。①耗水量不應(yīng)大于6升，具有兩檔沖水功能；②陶瓷體吸水率不大于0.2%。

4.1.2 龍頭類

應(yīng)選用陶瓷閥心的龍頭, 并滿足如下要求。①龍頭材質(zhì)宜采用銅質(zhì)材料；

②龍頭表面應(yīng)鍍鉻處理；③質(zhì)保期應(yīng)不低于三年。

4.2 PP-R管

PP-R管應(yīng)符合《冷熱水用聚丙烯管道系統(tǒng)》（GB/T18742-2002）相關(guān)規(guī)定，并符合如下要求：①選用符合設(shè)計(jì)要求應(yīng)用等級之級別的管材和管件；②提供兩年有效期內(nèi)與管規(guī)格、型號相符的物理性能型式檢驗(yàn)報(bào)告；③管材及管件應(yīng)在同一廠家、采用同一配方原料生產(chǎn)，產(chǎn)品性能符合10年以上耐溫壓要求。

管道如采用螺紋或法蘭連接，應(yīng)提供原PP-R管生產(chǎn)廠專用管配件。

表2 給排水工程質(zhì)量常見問題

4.3 襯塑鍍鋅管

襯塑鍍鋅管應(yīng)滿足《給水襯塑復(fù)合鋼管》（CJ/T136-2007）相關(guān)規(guī)定,并符合以下要求：①提供兩年有效期內(nèi)與管規(guī)格、型號相符的物理性能型式檢驗(yàn)報(bào)告及有效期為一年耐冷熱循環(huán)性能型式檢驗(yàn)報(bào)告；②應(yīng)提供與產(chǎn)品品種一致、有效期內(nèi)，由省級以上衛(wèi)生行政主管部門出具的衛(wèi)生許可證明。

4.4 水設(shè)備(泵、閥)

（1）水泵應(yīng)提供流量、揚(yáng)程、電機(jī)功率和輸送能效比等相關(guān)參數(shù)的質(zhì)量證明文件。

（2） 制造商須獲得ISO9000質(zhì)量和管理資格認(rèn)證或同等資格認(rèn)證。

4.5 消防設(shè)備

消防設(shè)備必須為南京市消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品，提供滿足消防功能要求的有效期在兩年內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告。

4.6 不銹鋼成品水箱

應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求提供不銹鋼箱體、內(nèi)部支撐加固構(gòu)件以及箱板之間防水隔離墊的合格證明文件和符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)保文件，文件必須在其指定的有效期內(nèi)。如果沒有特別注明有效期的，必須提供最近兩年的型式檢驗(yàn)報(bào)告。

5 給排水工程質(zhì)量常見問題（表2）

6 結(jié)語

在保障房建設(shè)中，給排水工程是關(guān)系到老百姓生活的大事。要認(rèn)真總結(jié)給排水設(shè)計(jì)、施工材料及設(shè)備采購、工程質(zhì)量等方面的注意事項(xiàng)。本文為保障房建設(shè)給排水專業(yè)設(shè)計(jì)方面提供參考。