談建筑工程結(jié)算技巧

摘要：作為一個(gè)建筑工程造價(jià)人員，其工作的最高目的，就是如何為你的公司算出最大效益來。本文作者根據(jù)多年結(jié)算經(jīng)驗(yàn)，指出一定的結(jié)算技巧與大家共勉。從多個(gè)角度出發(fā)，要求我們建筑工程造價(jià)人員，在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，合理利用自己的知識(shí)和能力、規(guī)則與技巧，盡可能地提高工程的造價(jià)。

關(guān)鍵詞：建筑工程 結(jié)算 技巧

建設(shè)工程的結(jié)算中，有許多技巧是可以利用的，這些技巧有的可以讓我們的工程結(jié)算來得更準(zhǔn)確，有的可以讓我們的工程結(jié)算來得更高效。然而，絕大多數(shù)造價(jià)人員都會(huì)有這樣的體會(huì)，那就是無論你如何執(zhí)行計(jì)量規(guī)范與遵循套價(jià)規(guī)定，所完成的工程造價(jià)經(jīng)過審計(jì)后，總是被扣減得慘不忍睹。與審計(jì)人員爭論很難得到改變，有時(shí)幾乎是獨(dú)斷性的；而自己公司的老板又對你很不理解，承受著諸多責(zé)難。這就是目前來自社會(huì)各界對我們工程造價(jià)人員的一種無形逼迫。作為工程造價(jià)人員，為了能夠應(yīng)對這些，就必須學(xué)會(huì)與掌握一些技巧，筆者今天所要談的就是這樣的技巧，這里要聲明的是：筆者并非要大家在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)高估冒算，更不是要大家違背造價(jià)規(guī)則，只是采用一些方式方法，用以應(yīng)對來自社會(huì)各界對工程造價(jià)人員的逼迫，使自己能夠得以生存。

那么為什么我們嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)量規(guī)范與遵循套價(jià)規(guī)定，所完成的工程造價(jià)卻不能得到認(rèn)可呢，難道工程造價(jià)規(guī)則在結(jié)算方和審計(jì)方中，執(zhí)行起來就不同了嗎？自己公司的老板又為什么會(huì)對自己不信任呢？造價(jià)人員又為什么必須違心地想方設(shè)法提高工程結(jié)算造價(jià)呢？

首先，我們的工程結(jié)算需要經(jīng)過審計(jì)的核價(jià)，出具審計(jì)報(bào)告后，才能作為最終進(jìn)行工程款結(jié)算的依據(jù)。但是現(xiàn)行的大多數(shù)造價(jià)咨詢審計(jì)核價(jià)部門在對工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)時(shí)，因其計(jì)取審計(jì)費(fèi)用的方法所決定，必然會(huì)造成審計(jì)的克扣力度加大，因?yàn)橛?jì)取審計(jì)費(fèi)用的多少，有很大部分取決于審差額的多少，而審計(jì)部門必然會(huì)在利益驅(qū)使下，對其所審核的工程造價(jià)進(jìn)行大力扣減，使之取得更多的核差額，達(dá)到獲得更多的審計(jì)費(fèi)用的目的。再加上現(xiàn)行絕大多數(shù)造價(jià)咨詢審計(jì)核價(jià)公司的在職人員，都來自于學(xué)校的畢業(yè)生，他們對工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)幾乎為零，也是造成這種狀況的一個(gè)重大因素。

其次，我們的工程承包者，也就是我們的老板，為了能夠獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，總是要求自己的造價(jià)人員想方設(shè)法進(jìn)行高估冒算，從而達(dá)到盡可能提高工程結(jié)算造價(jià)的可能性，說到底這也是利益驅(qū)使的結(jié)果。作為一個(gè)工程造價(jià)人員，如果不能實(shí)現(xiàn)老板的這一奢求，甚至連最基本的工程效益也被審掉，老板當(dāng)然要對你有所看法與想法，也正是這些看法與想法，多少會(huì)對你產(chǎn)生或多或少的信任危機(jī)，甚至還有被炒魷魚的可能性。

最后，作為我們進(jìn)行具體工程造價(jià)計(jì)算的造價(jià)人員，身后遭受著老板和審計(jì)兩方面的逼迫，既不能違背老板的要求，又不能得罪審計(jì)的意愿，還不能違背自己的職業(yè)道德，那就必須充分利用好自己的專業(yè)知識(shí)，不斷提高自己的造價(jià)水平，掌握必要的工程造價(jià)技巧，使自己的工程結(jié)算，能夠人為地增加一些水分，讓審計(jì)能有審差額的獲得，也讓老板能夠明白，這個(gè)工程在沒有任何水分的前提下，到底應(yīng)該是多少造價(jià)，如此才能使自己能夠在來自老板與審計(jì)兩方面逼迫的夾縫中得以生存。

由于筆者長期進(jìn)行建筑工程的造價(jià)，對在建筑工程結(jié)算造價(jià)中，如何在來自老板與審計(jì)兩方面逼迫的夾縫中得以生存，多少也悟出一些體會(huì)，在此與諸位分享。

作為一個(gè)建筑工程造價(jià)人員，其工作的最高目的，就是如何為你的公司算出最大效益來。目前社會(huì)上流行這樣一句話：做得好不如算得好，算得好不如關(guān)系好。那么，這個(gè)算得好就是要求我們造價(jià)人員了，怎樣才能真正做到算得好呢？

必須透悉施工圖紙和施工工藝。圖紙是指導(dǎo)施工的準(zhǔn)則，工藝是進(jìn)行施工的基礎(chǔ)，作為工程造價(jià)人員，必須對圖紙非常熟悉，同時(shí)也要對施工工藝了然于胸。就建筑工程而言，圖紙中的一些材料是不是能夠改用或替代，工藝中的一些工序是不是能夠省略或改變，只要能夠滿足設(shè)計(jì)的要求與建筑的效果，能節(jié)省就應(yīng)該節(jié)省，這是提高效益的重要手段，當(dāng)然采用這些手段的最低標(biāo)準(zhǔn)，必須是在確保工程質(zhì)量與裝飾效果的前提之下。

必須透悉定額子目和計(jì)量規(guī)則。定額子目和計(jì)量規(guī)則是我們進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。如何在計(jì)量中減少漏算，這是合理工程造價(jià)的最基礎(chǔ)工作，在掌握了這一基礎(chǔ)工作能力的前提下，如何利用計(jì)量規(guī)則增加工程量，這就是我們造價(jià)人員需要努力追求的目標(biāo)。如何在套價(jià)時(shí)盡可能不出錯(cuò)，這也是合理工程造價(jià)的另一基礎(chǔ)工作，在掌握了這一基礎(chǔ)工作能力的前提下，如何利用建筑定額眾多平行同類子目，提高工程的造價(jià)，這是我們建筑工程造價(jià)人員需要努力提高的另一目標(biāo)。

必須透悉工程材料的市場價(jià)、成交價(jià)、預(yù)算價(jià)。工程材料與其他東西一樣，在其市場銷售與采購過程中，都存在著市場報(bào)價(jià)、討價(jià)還價(jià)、最后成交的常規(guī)程序，而且這里往往存在著很大的差價(jià)，這個(gè)差價(jià)也只有真正完成材料成交后，我們才能了解其中奧秘的，這個(gè)情況在建筑工程材料采供中表現(xiàn)得尤為明顯。另外筆者曾對許多地方的建筑工程材料信息指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行了分析比對，從中發(fā)現(xiàn)各地方出版發(fā)行的建筑工程材料信息指導(dǎo)價(jià)，絕大多數(shù)都是遠(yuǎn)高于建筑材料市場成交價(jià)的，而根據(jù)規(guī)定，建筑工程造價(jià)是應(yīng)該利用當(dāng)?shù)卣毮懿块T出版的建筑工程材料信息指導(dǎo)價(jià)來編制的，這就給我們建筑工程造價(jià)人員帶來了可以利用的機(jī)會(huì)。所以作為建筑工程造價(jià)人員，在進(jìn)行建筑工程結(jié)算時(shí)必須十分熟悉了解各種建筑工程材料的市場價(jià)、成交價(jià)、預(yù)算價(jià)，從中找到提高工程效益的機(jī)會(huì)。

必須透悉建筑工程定額中的一些活口，所謂活口就是指在定額中的一些可以這樣算也可以那樣算的地方，這在建筑工程定額中是很多的，利用好這些活口，可以為你的造價(jià)爭取更多的效益。當(dāng)然，了解這些活口的存在只是基本功而已，關(guān)鍵在于能夠利用這些活口，這就要求我們的建筑工程造價(jià)人員能夠仔細(xì)分析定額子目的構(gòu)成與含量，從中找出能夠利用的地方。當(dāng)然，在利用活口時(shí)，你還得準(zhǔn)備有相當(dāng)?shù)恼f法，以應(yīng)對審計(jì)人員的提問，而這些說道最好應(yīng)有白紙黑字的依據(jù)。

由于這些體會(huì)只能意會(huì)，不能例舉，筆者只能淺談則止，許多東西還是需要大家在不斷的實(shí)踐中逐步領(lǐng)會(huì)和積累，至于為什么，我想大家都能夠明白。必須要注意的是，筆者前面用的都是透悉而非熟悉，這就說明不是一般的熟悉就能行的，如果你不能做到透悉，那么你最好不要去做，否則就有可能弄巧成拙。

綜上所述，就是要求我們建筑工程造價(jià)人員，在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)該合理利用自己的知識(shí)和能力、規(guī)則與技巧，先把正確合理的工程造價(jià)做好，然后再在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，盡可能地提高工程的造價(jià)。這就是筆者自己總結(jié)的建筑工程結(jié)算技巧——先對后錯(cuò)原則。先對是為了真正表現(xiàn)工程的實(shí)際面目，讓老板能夠清楚工程的實(shí)際總價(jià)以及真正的成本與利潤；后錯(cuò)是為了應(yīng)付來自審計(jì)方面的擠壓，使工程的造價(jià)不至于虧本。

為了確保你的工程造價(jià)不要因?yàn)槟愕墓室庹{(diào)整行為而最終使自己也糊涂起來，所以在做造價(jià)的過程中，一定要采用先做對后做錯(cuò)的方式，確保對真正的造價(jià)應(yīng)該是多少能夠心中有數(shù)，同時(shí)必須對你做錯(cuò)的地方也要做到心中有數(shù)，才能在審計(jì)的反復(fù)擠壓推敲之下，守住底線而不會(huì)被砍得太慘。

當(dāng)然，對于初學(xué)者而言，可以準(zhǔn)確計(jì)算工程量和準(zhǔn)確套用定額，就已經(jīng)算不錯(cuò)了。筆者在平時(shí)工作中經(jīng)常會(huì)看到一些由于算錯(cuò)量和套錯(cuò)定額，使造價(jià)吃虧的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象尤其在建筑工程造價(jià)中顯得特別多。說實(shí)話，要想寄希望于審計(jì)幫你把漏算的量補(bǔ)回來，把套錯(cuò)的子目修正過來，那基本是天方夜譚。所以，要真正做到和做好上述算得好的目標(biāo)，也不是件容易的事，需要我們對造價(jià)業(yè)務(wù)有比較精湛的水平，而這水平是要靠日積月累才能形成的。