村莊地籍調(diào)查中若干問(wèn)題的探討

朱吉濤

摘要：結(jié)合工程實(shí)例論述了目前村莊地籍調(diào)查工作的流程及作業(yè)模式，分析總結(jié)了在村莊地籍調(diào)查工作中關(guān)鍵環(huán)節(jié)中要注意的問(wèn)題，其方法的應(yīng)用使的權(quán)屬調(diào)查作業(yè)更加方便、數(shù)據(jù)處理更加簡(jiǎn)單，實(shí)用范圍更加廣泛。

關(guān)鍵詞：村莊地籍調(diào)查Cass圖形數(shù)據(jù)ArcgisKANQ LANDPS標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)字典

中圖分類號(hào)：C8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2012）08（c）-0230-01

地籍信息描述的是土地及其附著物的位置、權(quán)屬、利用狀況、面積和質(zhì)量等土地基本信息。本文擬簡(jiǎn)要介紹村莊地籍調(diào)查中所使用的各種方法措施，結(jié)合喀什地區(qū)疏勒縣洋大曼鄉(xiāng)農(nóng)村地籍試點(diǎn)工作，總結(jié)出了幾點(diǎn)心得，為即將在全疆展開的新疆第二次全國(guó)土地調(diào)查村莊地籍調(diào)查提供可借鑒的方法。

1村莊地籍調(diào)查的流程方法

目前我們所采用的地籍調(diào)查流程為：基本控制測(cè)量—航空攝影—正射影像圖（DOM）和數(shù)字線劃圖（DLG）—村莊權(quán)屬調(diào)查、調(diào)繪—界址點(diǎn)求取—初始地籍圖制作—數(shù)據(jù)建庫(kù)—檢查驗(yàn)收。

1.1村莊權(quán)屬調(diào)查

地籍調(diào)查表封面編號(hào)是宗地的正式地籍號(hào)，地籍號(hào)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)編碼（3位數(shù)）+行政村編碼（3位數(shù)）+宗地編號(hào)（四位數(shù)）組成，其中宗地編號(hào)的第一位數(shù)為組編碼，地籍調(diào)查表（第一頁(yè)）初始、變更土地使用者名稱：?jiǎn)挝蝗Q（以單位公章為準(zhǔn)）；個(gè)人用地則填土地使用者姓名。上級(jí)主管部門為單位有行政、資產(chǎn)等關(guān)系的上級(jí)主管部門；土地坐落與封面相同。

地籍調(diào)查表（第二頁(yè)）界址點(diǎn)號(hào)以行政村（街坊）為單位統(tǒng)一編號(hào)，編號(hào)前冠字母“J”，如J06。要求不重號(hào)，不漏號(hào)。界址點(diǎn)均要實(shí)地照相，保留影像資料，按街坊和界址點(diǎn)編號(hào)存儲(chǔ)。

地籍調(diào)查表（第三頁(yè)）起點(diǎn)號(hào)和終點(diǎn)號(hào)是指界址線的起始界址點(diǎn)編號(hào)和終止界址點(diǎn)編號(hào)，一般按順時(shí)針的順序填寫。鄰宗地地籍號(hào)為鄰宗地正式的地籍號(hào)。

1.2界址點(diǎn)解析

在村莊權(quán)屬調(diào)查的同時(shí)，根據(jù)界址點(diǎn)位置，在影像調(diào)查底圖上標(biāo)注正確位置及界址點(diǎn)號(hào)，墻體上下不一致的情況有二種：一是下面大，上面小，要向外做墻體改正；二是墻體上部向外斜，要向內(nèi)做墻體改正。改正值公式為：（下底-上底）/2。

1.3界址邊的檢核和簡(jiǎn)易平差

通過(guò)上邊方法解求的界址點(diǎn)，計(jì)算出界址邊長(zhǎng)，與地籍調(diào)查表中的界址邊長(zhǎng)比較，來(lái)進(jìn)行界址點(diǎn)和界址邊的檢核。

1.4線劃圖地物調(diào)繪補(bǔ)測(cè)及權(quán)屬圖的生成

村莊權(quán)屬調(diào)查同時(shí)，應(yīng)將航測(cè)內(nèi)業(yè)測(cè)定的線劃圖（DLG）帶到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋屬性、道路、河流等地籍要素內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查，并標(biāo)注在線劃圖上。在內(nèi)業(yè)通過(guò)計(jì)算機(jī)，根據(jù)調(diào)繪和補(bǔ)測(cè)的資料，對(duì)線劃圖進(jìn)行修改和完善，將解析平差后的界址點(diǎn)上圖。在Cass中回讀宗地屬性，還要針對(duì)房屋屬性、道路、河流等地籍要素內(nèi)容構(gòu)面，形成完整的以村為單位的的初始地籍圖，編輯整理后進(jìn)行圖形實(shí)體檢查。

1.5土地登記申請(qǐng)書使用

申請(qǐng)書以宗地為單位填寫。一個(gè)土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請(qǐng)書。一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請(qǐng)書。當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請(qǐng)書。單位填寫單位全稱，個(gè)人填寫姓名，通訊地址填寫申請(qǐng)登記的聯(lián)系地址及郵編。

2村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換及檢查

目前我們最常用的繪圖平臺(tái)是Autocad，外業(yè)大量數(shù)據(jù)通常以Cass數(shù)據(jù)格式保存。Arcgis是地理信息系統(tǒng)的平臺(tái)，通常直接從cad到Kanqlandps進(jìn)行轉(zhuǎn)換信息丟失嚴(yán)重，需要借助第Arcgis軟件進(jìn)行轉(zhuǎn)換。一般來(lái)說(shuō)數(shù)據(jù)讀取之后需要進(jìn)行處理，使其規(guī)范化，再進(jìn)行數(shù)據(jù)的入庫(kù)。

2.1數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換

Cass圖形數(shù)據(jù)向gis轉(zhuǎn)換的主要內(nèi)容是通過(guò)利用Cass軟件生成的dwg文件，因?yàn)槲募侄沃邪泻芏鄬傩詢?nèi)容，所以我們先將DWG格式的文件轉(zhuǎn)換為MDB格式，再通過(guò)MDB轉(zhuǎn)換為SHP格式數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。

2.2數(shù)據(jù)檢查及疊加檢查

利用程序的單層檢查、圖形常規(guī)檢查、懸鏈檢查等功能，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多種疊加檢查，保證數(shù)據(jù)的正確性。數(shù)據(jù)檢查要點(diǎn)針對(duì)不同的圖層有不同的規(guī)定，首先對(duì)于宗地層要進(jìn)行檢查保證圖形不能有相交、重疊、自相交、共點(diǎn)、重點(diǎn)、未封閉、空洞的錯(cuò)誤最優(yōu)先精度級(jí)別為1，打開“系統(tǒng)設(shè)置”下的“檢查處理設(shè)置”，宗地精度級(jí)別為2，房屋精度級(jí)為4，宗地精度級(jí)高于房屋，方可進(jìn)行疊加檢查。

3村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)入庫(kù)

3.1數(shù)據(jù)庫(kù)的創(chuàng)建

新建蒼穹標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)，登陸KANQ LANDPS（北京蒼穹國(guó)土數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)），選擇系統(tǒng)設(shè)置→標(biāo)準(zhǔn)MDB數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建或標(biāo)準(zhǔn)SQL數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建。

3.2數(shù)據(jù)入庫(kù)及維護(hù)

將圖形及屬性均檢查好的數(shù)據(jù)進(jìn)行入庫(kù)。注意：界址點(diǎn)，界址線不要入庫(kù)，并將通用字典設(shè)置里的字典編碼設(shè)置為07，字典名稱設(shè)置為宗地層捆綁模式，字典值設(shè)置為獨(dú)立加載處理各層。

宗地維護(hù)中宗地建筑密度容積率維護(hù)和宗地的拓?fù)渚S護(hù)（注意：這里的界值點(diǎn)線不要通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)里面的功能），拓?fù)涑鼋缰迭c(diǎn)線后將通用字典設(shè)置改為捆綁界點(diǎn)、線加載。加載宗地到當(dāng)前頁(yè)面，我們發(fā)現(xiàn)界值點(diǎn)線業(yè)自動(dòng)被加載進(jìn)來(lái)了，此時(shí)將其他軟件轉(zhuǎn)出的界值點(diǎn)、線加載進(jìn)來(lái)，利用系統(tǒng)提供的空間關(guān)系拷貝功能將界值點(diǎn)號(hào)及界址線的相關(guān)屬性維護(hù)上即可，必須保證數(shù)據(jù)的無(wú)縫性。

3.3蒼穹標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)二調(diào)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)及數(shù)據(jù)庫(kù)輸出VCT

新建“KqGis版二調(diào)標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)”，建好后點(diǎn)擊“數(shù)據(jù)交換”下的“數(shù)據(jù)庫(kù)轉(zhuǎn)換”，將廠家數(shù)據(jù)庫(kù)轉(zhuǎn)到國(guó)標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)，配置廠家圖形庫(kù)、國(guó)標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)好后，全選要轉(zhuǎn)換的圖形表，點(diǎn)擊“轉(zhuǎn)換”即可，蒼穹標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)建庫(kù)完成后，需要提交二調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的VCT格式進(jìn)行檢查。

4結(jié)語(yǔ)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)村莊地籍調(diào)查的大規(guī)模開展提出了迫切要求。通過(guò)喀什地區(qū)村莊地籍調(diào)查試點(diǎn)工作的成功實(shí)施，能夠有效改進(jìn)村莊地籍調(diào)查工作的作業(yè)方法和技術(shù)手段，使工作中外業(yè)調(diào)查和資料整理工作更趨合理高效。從項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中總結(jié)出的方法，能夠減輕外業(yè)工作的負(fù)擔(dān)，減少該項(xiàng)工作中由于手工作業(yè)所造成的差錯(cuò)，快速高效地提供地籍成果，使村莊地籍成果又快又好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益。疏勒縣洋大曼鄉(xiāng)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的建立與維護(hù)實(shí)現(xiàn)了土地登記、發(fā)證業(yè)務(wù)的辦公自動(dòng)化；日常地籍變更管理；宗地信息的查詢、檢索、統(tǒng)計(jì)、輸出；宗地信息的歷史變化跟蹤管理和計(jì)算機(jī)輔助進(jìn)行地籍調(diào)查等工作。實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)的管理、更新、分發(fā)與應(yīng)用。極大地拓寬了數(shù)字地籍的應(yīng)用范圍和應(yīng)用領(lǐng)域，豐富完善了二調(diào)數(shù)據(jù)庫(kù)，為喀什經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1] 詹長(zhǎng)根.地籍測(cè)量學(xué)[M].武漢：武漢大學(xué)出版社，2001.

[2] 周忠謨，易杰軍，周琪.GPS衛(wèi)星測(cè)量原理與應(yīng)用[M].北京：測(cè)繪出版社，1999.

[3] 龔健稚.地理信息系統(tǒng)基拙[M].北京：科技出版社，2000.