建筑機(jī)電安裝工程的施工特點(diǎn)及概預(yù)算分析

張美堂

摘要：建筑機(jī)電安裝是建筑工程施工中最為重要的項(xiàng)目之一，其整個(gè)安裝與施工過(guò)程貫穿整個(gè)建筑項(xiàng)目的實(shí)施，其對(duì)工程的影響也較為重要。建筑工程的機(jī)電系統(tǒng)順利運(yùn)行，不僅僅與工程的順利開(kāi)展息息相關(guān)，其也與工程成本支出有著直接關(guān)聯(lián)，因此必須利用合理的概預(yù)算來(lái)幫助提高管理效果，降低成本浪費(fèi)。

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝工程特點(diǎn)預(yù)算內(nèi)容預(yù)算要點(diǎn)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2012）08（b）-0057-01

1建筑機(jī)電安裝的施工特點(diǎn)

隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn)，新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機(jī)電安裝工程中，因此要克服多種困難才能保證機(jī)電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能，其規(guī)模也不斷擴(kuò)大，體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機(jī)電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿(mǎn)足建筑功能而設(shè)計(jì)并安裝的，且整個(gè)過(guò)程包括了采購(gòu)、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。

（1）施工涉及的技術(shù)含量高，因?yàn)楫?dāng)前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸，因此建筑中的各種獨(dú)立工程中都存在機(jī)電系統(tǒng)，因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。

（2）安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣，因?yàn)榘惭b涉及到多個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)工程，因此施工中必須與多個(gè)工種協(xié)作進(jìn)行，給管理帶來(lái)了較大的難度，一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用，甚至影響建筑整體功能的滿(mǎn)足。

（3）施工中所參與安裝的施工隊(duì)伍較多，技術(shù)水平也不能完全一致，要平衡其質(zhì)量就需要進(jìn)行全面的監(jiān)督與管理，且需要進(jìn)入準(zhǔn)入機(jī)制保證資質(zhì)良好的施工隊(duì)伍參與到施工中，以保證施工質(zhì)量。

（4）機(jī)電安裝工程中還需要全過(guò)程跟蹤，即從采購(gòu)到安裝到調(diào)試，這期間如果管理不當(dāng)則會(huì)造成成本的提高，因?yàn)槿魏我画h(huán)出現(xiàn)紕漏都會(huì)直接影響工程的成本支出，如果不加以嚴(yán)格管理，采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。

（5）建筑機(jī)電安裝施工的節(jié)點(diǎn)通常為主體建筑完成而裝飾工程未開(kāi)始，這就給機(jī)電安裝增加了工期壓力，所以并行施工是其必須采用的方式，所以必須從全方位進(jìn)行控制與管理，保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標(biāo)指導(dǎo)下完成施工，控制成本。

2機(jī)電安裝工程的概預(yù)算

2.1 機(jī)電安裝工程概預(yù)算的內(nèi)容

（1）設(shè)計(jì)中的預(yù)算：設(shè)計(jì)預(yù)算和通常的設(shè)計(jì)預(yù)算相似，就是在機(jī)電安裝的工程設(shè)計(jì)階段利用圖紙和方案等預(yù)算成本定額，將人員支出、設(shè)備材料、工程量預(yù)估等項(xiàng)目綜合起來(lái)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性預(yù)測(cè)，形成一個(gè)合理的費(fèi)用總額，并以此為目標(biāo)指導(dǎo)施工。（2）對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)算進(jìn)行修正：在機(jī)電安裝的技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)出現(xiàn)初步設(shè)計(jì)與實(shí)施技術(shù)上的差異，此時(shí)就需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，而這樣的修改會(huì)直接影響預(yù)算的成本目標(biāo)，所以需要對(duì)初步設(shè)計(jì)的預(yù)算進(jìn)行修正，這個(gè)步驟也可看作是施工前的技術(shù)審核與預(yù)算合理化。（3）施工圖預(yù)算：施工圖概預(yù)算就是在工程實(shí)施前，對(duì)已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)措施、預(yù)算定額、工程計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算等各項(xiàng)有明確標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用支出進(jìn)行細(xì)化預(yù)算，從而形成一個(gè)細(xì)化到施工過(guò)程的預(yù)算目標(biāo)。（4）施工的概預(yù)算：這個(gè)預(yù)算過(guò)程是為控制施工成本而進(jìn)行的，即對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算控制，施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額，配合施工組織等相關(guān)內(nèi)容計(jì)算和分析施工項(xiàng)目所預(yù)期產(chǎn)生的費(fèi)用，形成對(duì)安裝過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)期。其本質(zhì)就是對(duì)施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生的所有費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估，并形成預(yù)算。

2.2 建筑機(jī)電工程安裝概預(yù)算的要點(diǎn)

（1）掌握現(xiàn)場(chǎng)情況：在工程中進(jìn)行概預(yù)算必須對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面了解，即對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面掌控，這樣才能保證預(yù)算的準(zhǔn)確并切合實(shí)際。在建筑工程中機(jī)電安裝的施工過(guò)程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣，所以必須現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的了解才能對(duì)各種費(fèi)用發(fā)生的狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此確定各項(xiàng)費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。（2）靈活掌控概預(yù)算定額：機(jī)電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)額定進(jìn)行計(jì)算與分析，同時(shí)必須尊重工程的具體需求，對(duì)機(jī)電安裝的界限進(jìn)行審核，劃分機(jī)電安裝的準(zhǔn)確范圍，安裝要求用途等，以此進(jìn)行成本評(píng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行預(yù)算工作，即形成的概預(yù)算必須是綜合性的，但是建筑施工中存在諸多不可控的因素，所以根據(jù)施工圖進(jìn)行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費(fèi)用，所以在施工中就會(huì)出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費(fèi)用相矛盾的地方，這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在，所以很多的工程中機(jī)電安裝項(xiàng)目往往會(huì)出現(xiàn)投資預(yù)算不能達(dá)到目標(biāo)的情況。通過(guò)實(shí)踐發(fā)現(xiàn)，機(jī)電安裝的工程中，采用的往往是概預(yù)算指標(biāo)和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對(duì)安裝施工圖進(jìn)行預(yù)算，這樣才能使其適應(yīng)市場(chǎng)和工程的需求，達(dá)到目標(biāo)合理且控制有度的預(yù)算管理目標(biāo)。（3）提高預(yù)算完整性：建筑工程中的機(jī)電安裝工程復(fù)雜而多元，涉及的工程系統(tǒng)眾多，因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項(xiàng)目的情況。如：項(xiàng)目有時(shí)會(huì)存在擴(kuò)建工程與新建工程的差異，其差異的出現(xiàn)就是在于其他費(fèi)用不同所形成的費(fèi)用差異，擴(kuò)建工程中，可以通過(guò)內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制，從而不需要新的人員定額，在概算中會(huì)出現(xiàn)人工費(fèi)用的核算失誤，漏掉此項(xiàng)費(fèi)用。所以在擴(kuò)建項(xiàng)目中應(yīng)對(duì)人員費(fèi)用的問(wèn)題進(jìn)行全面核算，將生產(chǎn)人員的準(zhǔn)備費(fèi)用即確定涉及的人員數(shù)量。（4）注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適：建筑工程機(jī)電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機(jī)電項(xiàng)目安裝的成本目標(biāo)，但是從實(shí)際來(lái)看其成本會(huì)在施工的過(guò)程中受到外在因素的影響，所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考，即利用反饋信息形成客觀的評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際費(fèi)用之間的差異。如：施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，而對(duì)管道中的水質(zhì)必須進(jìn)行控制，以達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。但是安裝設(shè)計(jì)文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒(méi)有對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn)的說(shuō)明，但是施工必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這就存在一個(gè)費(fèi)用差異問(wèn)題。所以在概預(yù)算設(shè)計(jì)完成后應(yīng)注重對(duì)施工過(guò)程的信息反饋，這樣才能積累經(jīng)驗(yàn)保證預(yù)算更加的切合實(shí)際。最后，與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，分析可靠的造價(jià)信息，來(lái)為更好的實(shí)施概預(yù)算工作做準(zhǔn)備。

3結(jié)語(yǔ)

建筑機(jī)電安裝施工所呈現(xiàn)的特征就是復(fù)雜且管理困難，因此要對(duì)其實(shí)施有效的成本管理是困難重重的，所以概預(yù)算在設(shè)計(jì)與施工階段的作用就不容忽視。在預(yù)算過(guò)程中必須對(duì)工程情況進(jìn)行深入的了解，同時(shí)掌握各種國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，才能保證預(yù)算切換實(shí)際并全面反映成本目標(biāo)，從而達(dá)到控制機(jī)電安裝工程成本的目標(biāo)。

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