現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)問題探析

郭佳

摘要：居住區(qū)是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、休憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。住宅是人類居住生活不可缺少的載體,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)居住的要求提高，設(shè)計(jì)更高水準(zhǔn)的住宅成為規(guī)劃、建筑以及其他相關(guān)學(xué)科的共同任務(wù)。本文從對(duì)居住區(qū)的設(shè)計(jì)提出了建議，希望能對(duì)現(xiàn)代居住小區(qū)的設(shè)計(jì)提供借鑒作用。

關(guān)鍵詞：住宅區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；發(fā)展方向

Abstract: the living area is a city housing concentration, and is equipped with a number and corresponding scale of public service facilities and public facilities of the area, and is a certain region in within the scope provided for residents living, have a rest and daily life of community service. The residence is human living indispensable carrier, with the development of economy, people's living for higher, higher level of housing design be planning, architecture and other related disciplines common tasks. Based on the design of the residential area proposed, in hopes of modern residential area to provide reference for the design of the role.

Keywords: residential area; Planning and design; Development direction

中圖分類號(hào)：TB491 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、概述

住宅是我們賴以生存的重要生活空間環(huán)境，其外觀表現(xiàn)和內(nèi)涵直接反映著當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)物質(zhì)文化和科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平，也直觀反映出居民的社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)收入、文化修養(yǎng)、生活模式等特征。

當(dāng)前我國(guó)城市新建住宅絕大多數(shù)以住宅區(qū)的形式出現(xiàn)，人們要求居住區(qū)不僅要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)對(duì)身體健康有益的、與工作環(huán)境相適應(yīng)的環(huán)境，而且還要力求創(chuàng)造一個(gè)文雅、幽靜、美麗的景觀。這就要求建筑、景觀設(shè)計(jì)師要科學(xué)運(yùn)用“以人為本”的生活設(shè)計(jì)理念，通過量度適當(dāng)?shù)沫h(huán)境設(shè)計(jì)，構(gòu)建出方便、舒適、和諧、安全、富有文化底蘊(yùn)的住宅區(qū)去滿足居住者的要求。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)作為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要組成部分，應(yīng)充分考慮城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r、城市特色、文化背景、民風(fēng)習(xí)俗，根據(jù)整體環(huán)境和具體需要來綜合設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)國(guó)家人居戰(zhàn)略目標(biāo)最基本的發(fā)展需求，符合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。具體而言，應(yīng)遵循以下原則：

2.1整體性原則

完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營(yíng)式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)對(duì)使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動(dòng)需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時(shí)注重居民的精神生活，通過對(duì)物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)以及對(duì)住戶組織活動(dòng)特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進(jìn)住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。

2.2滿足多元化要求

運(yùn)用新理論、新技術(shù)、新材料、適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進(jìn)入家庭的轉(zhuǎn)變提供滿足各階層各經(jīng)濟(jì)水平住戶需求的多類型住房，如別墅、花園住宅、多層躍層、小高層、高層、錯(cuò)層、賓館式住宅。

最大限度滿足住戶使用功能，在安全性、私密性、舒適性原則下，應(yīng)廣泛滿足諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種戶型結(jié)構(gòu)：豐富建筑造型，使立面新穎，色彩搭配協(xié)調(diào)，細(xì)部裝飾美觀多樣統(tǒng)一。

2.3突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位

低容積率，高綠化率；設(shè)置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團(tuán)綠地(可達(dá)性)：應(yīng)當(dāng)關(guān)心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團(tuán)綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項(xiàng)分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：增加文化設(shè)施、交流場(chǎng)所，尊重歷史文脈，建設(shè)藝術(shù)學(xué)校、畫廊、圖書館、電影院等，形成一種風(fēng)格、一種個(gè)性、一種特色、一種品位。

三、住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展方向

隨著城市化的發(fā)展，城市居民結(jié)構(gòu)呈多元化，現(xiàn)在多數(shù)住宅區(qū)的居民均來自不同的地方、從事著不同的工作、有著不同的生活習(xí)慣，加上工作與居住地點(diǎn)分離，居民大約只有1／3的時(shí)間生活在住宅區(qū)內(nèi)，使得住宅區(qū)內(nèi)居民的相同屬性減少，這是造成城市居民鄰里關(guān)系冷漠的內(nèi)因。以前許多住宅區(qū)只重視各自生活上的需要，忽視了居住環(huán)境室外交往公共活動(dòng)場(chǎng)所的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這是造成人際關(guān)系淡薄的外因。在前述因素的制約下，居住環(huán)境必然不夠舒適、和諧。建筑、景觀設(shè)計(jì)師如何創(chuàng)造出一些便于居民進(jìn)行交往的公共活動(dòng)場(chǎng)所，使居民間相互見面交流機(jī)會(huì)增多以加強(qiáng)鄰里聯(lián)系，達(dá)到構(gòu)建和諧社區(qū)的目的，是當(dāng)前急需解決的問題。

四、 已建居住區(qū)規(guī)劃存在的問題分析

4.1已建居住區(qū)缺少人性化的考慮。

規(guī)劃往往以滿足居民基本生活居住條件為目的，只考慮物質(zhì)空問的布局，很少考慮居民真正意義上的社會(huì)和精神需求，更加忽略了居住區(qū)所需的綠地率與綠化率。并且居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)沒有充分考慮公眾的參與，住戶只能被動(dòng)地接受既定的居住環(huán)境和設(shè)施。因此，這種以物質(zhì)環(huán)境內(nèi)容決定居住區(qū)建設(shè)的做法只會(huì)導(dǎo)致居民缺乏交往，缺乏對(duì)社會(huì)的理解和認(rèn)同。

4.2綠化用地量不達(dá)標(biāo)。

不少新建居住區(qū)的綠化面積達(dá)不到國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)有些開發(fā)商為最大限度地追求利潤(rùn)，片面增加建筑用地，壓縮綠化用地，甚至毀綠建房，致使居住區(qū)整體居住環(huán)境更加惡化。

4.3居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)缺乏對(duì)城市發(fā)展的總體考慮。

開發(fā)商在尋求自身開發(fā)利益時(shí)，很少考慮開發(fā)項(xiàng)目對(duì)城市的影響，很多居住區(qū)開發(fā)缺乏相應(yīng)的必要設(shè)施，尤其是城市邊緣社區(qū)的出現(xiàn)，缺少相應(yīng)的教育設(shè)施和文化娛樂設(shè)施。出現(xiàn)與城市脫離的現(xiàn)象，社會(huì)問題突出，犯罪率上升，住宅區(qū)內(nèi)部交通與城市交通缺乏銜接，居民上下班不便，單一功能居住區(qū)的過分集中導(dǎo)致城市交通流量的不均勻，影響城市交通功能的正常發(fā)揮。

五、現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中幾個(gè)值得注意的問題

5.1體現(xiàn)“人本”目標(biāo)內(nèi)涵。

基于居住社區(qū)呈現(xiàn)出的多樣化需求，規(guī)劃工作者應(yīng)整合社會(huì)平衡發(fā)展與文化繼承創(chuàng)新的目標(biāo)，把居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)從被動(dòng)地服從市場(chǎng)，作委曲求全的妥協(xié)，轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)的引導(dǎo)市場(chǎng)開發(fā)，合情、合理、合法地貫徹規(guī)劃思想。在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不僅要關(guān)注居住區(qū)的經(jīng)濟(jì)因素，還應(yīng)關(guān)注居住區(qū)的人文因素。將重點(diǎn)放在居住區(qū)內(nèi)居民的需求上，因地制宜，因人制宜地創(chuàng)造居住區(qū)的規(guī)劃布局。

5.2不同類型居住區(qū)設(shè)施、服務(wù)需求的滿足。

針對(duì)交通、綠化、房型、物業(yè)管理及社區(qū)設(shè)施配套五項(xiàng)因素在同一價(jià)格水平上對(duì)居民選擇住房的首要性比較，可以反映出不同類型居住區(qū)居民的不同需求。例如在中低收入階層居住社區(qū)的大部分居民由主及次地選擇交通、綠化、房型、社區(qū)及設(shè)施配套，而物業(yè)管理基本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居住社區(qū)的區(qū)位弱勢(shì)，交通出行不便，綠化環(huán)境不佳;也反映出這一階層居民經(jīng)濟(jì)能力水平的有限性。因而，根據(jù)不同類型居住區(qū)的主體需求而不是根據(jù)人口規(guī)模進(jìn)行設(shè)施與服務(wù)的配置，將是居住社區(qū)規(guī)劃的重中之重。

六、結(jié)語(yǔ)

居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要規(guī)劃、策劃、工程、管理等多方面的合作來完成。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將使人們對(duì)住宅功能的需求不斷發(fā)生變化，因此當(dāng)前我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面需要探索的問題還很多。需要規(guī)劃師們付出艱辛的努力和探索，來不斷創(chuàng)新、完善。相信如果規(guī)劃師們都來關(guān)注居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的發(fā)展，我們的居住區(qū)環(huán)境一定可以達(dá)到一個(gè)更理想、更舒適、更優(yōu)美的境界。