建筑地下防水尤關(guān)建筑安全

○ 本刊記者 馮京津

5月26日，由中國建筑防水協(xié)會和中國建設(shè)報社聯(lián)合主辦、北京龍陽偉業(yè)科技股份有份有限公司承辦的2012“中國建筑地下防水與建筑安全”高峰論壇在北京舉行。來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、相關(guān)協(xié)會和企業(yè)等機(jī)構(gòu)的官員、專家、學(xué)者等相關(guān)人士和中外媒體代表100多人出席本次高峰論壇。

北京市政府專業(yè)顧問、著名建筑防水專家楊嗣信，中國防水材料工業(yè)協(xié)會專家委員會委員張玉玲，中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專業(yè)委員會專家委員會副主任委員葉林標(biāo)，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授季元振，北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉分別在論壇上作了主題演講。

專家、學(xué)者從不同角度闡述了建筑防水、尤其是地下建筑防水與建筑安全的關(guān)系，全面地介紹了我國地下建筑防水的現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢以及存在的問題，并提出了解決問題的措施。

根爛了，大樹將會怎樣？

說到防水材料，很多人可能會感到陌生，因?yàn)檫@個行業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)的海洋里顯得十分渺小，總產(chǎn)值不足千億元，它常被稱為隱蔽性產(chǎn)業(yè)，防水工程埋在地下或保護(hù)層下，好壞不易判別，因而常被人們所忽視。如果說這個小行業(yè)關(guān)乎建筑安全，恐怕很多人會感到意外。但北京市政府專業(yè)顧問、我國著名工程專家楊嗣信教授鄭重指出：“建筑地下防水對于建筑安全的重要程度，僅次于建筑結(jié)構(gòu)?！?/p>

有統(tǒng)計表明，我國建筑工程滲漏率達(dá)60%以上，多年來居高不下。根據(jù)對國內(nèi)建筑事故的調(diào)查，70%以上的公用、民用建筑物事故來自屋面和外墻滲漏，特別是劇場、體育場館等大型公共設(shè)施，80%以上都出現(xiàn)過滲漏事故；80%以上的地鐵、隧道及市政工程都曾出現(xiàn)因混凝土開裂而導(dǎo)致的工程滲漏事故。因此，滲漏甚至被稱作建筑的“癌癥”。

從眾多案例來看，防水都是建筑物的“短板”，除影響建筑使用功能外，還嚴(yán)重制約建筑物的生命周期。例如，前幾年北京三元橋因鋼筋混凝土開裂滲漏，隨后遭受堿骨料反應(yīng)、碳化反應(yīng)、溶雪劑氯鹽腐蝕，再反復(fù)多次凍融破壞，最后被迫拆除；武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時間里滲漏不斷，最后被迫封閉等待地鐵修建時一并解決；武漢青年路某高檔住宅小區(qū)，多棟住宅樓滲漏，開發(fā)商與建筑商、業(yè)主對簿公堂。就連北京首都機(jī)場2號和3號航站樓也有關(guān)于滲漏的報道。

防水工程的滲漏每年給消費(fèi)者和社會造成多大的經(jīng)濟(jì)損失和資源浪費(fèi)，這個數(shù)據(jù)沒有機(jī)構(gòu)去統(tǒng)計。行業(yè)里有一個算法，如果一個防水工程做不好，在使用過程中滲漏了，要把它修復(fù)過來，一般要花掉最初工程造價的5到10倍的代價，還不一定能徹底根治。

建筑安全關(guān)系千家萬戶，關(guān)乎社會穩(wěn)定。在所有建筑防水中，建筑地下防水又是“重中之重”。地下滲漏意味著地下混凝土結(jié)構(gòu)可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。隨著時間的累積，這些缺陷會逐漸損傷建筑結(jié)構(gòu)，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。與建設(shè)過程中出現(xiàn)垮塌的建筑事故相比，地下滲漏水對建筑物的侵蝕是緩慢的，由于具有隱蔽性，因此，對百姓生命及財產(chǎn)安全的潛在威脅更大。

與其它工程防水不同，建筑地下防水是看不見的地下隱蔽工程。同建筑地下結(jié)構(gòu)混凝土質(zhì)量一脈相承、休戚相關(guān)。結(jié)構(gòu)混凝土先天不足，如同人類遺傳基因的缺陷，難以逆轉(zhuǎn)。建筑地下防水質(zhì)量好壞，直接反映建筑地下工程品質(zhì)的優(yōu)劣。專家指出，解決建筑地下防水質(zhì)量難題，一定要從傳統(tǒng)的“唯材料論”——即以“其它防水層”為主中走出來，回歸到建筑地下防水的本質(zhì)——結(jié)構(gòu)主體防水的重視。否則，地上建筑光彩照人，地下基礎(chǔ)卻在緩慢朽蝕。有專家比喻說：“建筑好比一棵大樹，如果根先爛了，大樹會怎樣？”

建筑地下防水壽命應(yīng)與建筑壽命趨同

北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉說，對于百年大計的建筑物而言，建筑防水關(guān)乎建筑安全。那么，與建筑防水質(zhì)量同等重要的應(yīng)該是建筑防水壽命；脫離防水壽命奢談防水效果，會失去建筑防水的現(xiàn)實(shí)意義。

建筑地下防水，一方面肩負(fù)著護(hù)衛(wèi)建筑基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)的重任，另一方面又具有埋置地下、不可逆轉(zhuǎn)的特征。因此，建筑地下防水對防水壽命的要求，其重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于建筑屋面、室內(nèi)、外墻等其他部位防水。無論是結(jié)構(gòu)主體防水、還是其它防水層防水，或是多道設(shè)防的體系防水，都應(yīng)以實(shí)現(xiàn)與結(jié)構(gòu)壽命趨同為目標(biāo)。

專家指出，建筑地下防水最主要的目的是保障建筑“樹根”不要提早爛掉。然而，當(dāng)前我國大量應(yīng)用于地下工程防水的“其它防水層”，材料壽命也不過只有二三十年，與建筑百年大計的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水保修期僅有5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾非常突出，直接影響建筑安全。因此，“建筑地下防水應(yīng)與結(jié)構(gòu)壽命趨同”是任何從事建筑地下防水企業(yè)必須正視的課題，也是做好建筑地下防水的基本保障和重要前提。

從工程角度看防水

建筑地下防水涉及勘探、設(shè)計、防水混凝土的生產(chǎn)與施工、防水材料的供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、人員素質(zhì)、管理水平、后期維護(hù)等諸多因素，因此，建筑防水毫無爭議地成為繁冗復(fù)雜的龐大系統(tǒng)工程。事實(shí)上，只憑防水材料供應(yīng)和防水材料施工的“合一”，無法保障建筑地下防水的整體質(zhì)量。

專家指出，建筑地下防水既然是系統(tǒng)工程，相關(guān)企業(yè)就要打破獨(dú)立作業(yè)的傳統(tǒng)模式，拋棄長久以來形成的過度依賴材料的思維，融入到整個防水關(guān)聯(lián)關(guān)系中。建筑地下防水企業(yè)要作為防水質(zhì)量的保障者，首先要成為防水系統(tǒng)的管理者和監(jiān)督者。要求防水企業(yè)從“被動防水”轉(zhuǎn)換為“主動防水”，從源頭做起，在勘探、設(shè)計、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、后期維護(hù)的關(guān)聯(lián)過程中，通過管理鏈條環(huán)環(huán)相扣，把防水的理念貫徹始終。

從工程角度看建筑地下防水就是要回歸建筑地下防水的本質(zhì)——混凝土結(jié)構(gòu)主體防水。正確的御寒模式是“健壯的軀體+適度的外衣”，不應(yīng)該是“虛弱的軀體+厚重的外衣”。建筑地下防水的道理亦然，重點(diǎn)在結(jié)構(gòu)主體的防水。一味多穿“衣服”，或穿“好的衣服”，反而容易忽視“軀體”內(nèi)在的“病灶”，并延誤治療。

專家在論壇上指出，當(dāng)前，地下防水工程的高滲漏率反映了結(jié)構(gòu)主體存在許多問題。一味地用防水材料包裹，短時間掩蓋了矛盾，卻為結(jié)構(gòu)安全埋下隱患。很多建筑工程交付使用一段時間后才出現(xiàn)滲漏，暴露出大量貫通裂縫、混凝土酥松等影響建筑安全的早期結(jié)構(gòu)缺陷。因此，針對地下滲漏水，需要解決的不僅是滲漏治理，更要關(guān)注這些隱形殺手，將對當(dāng)下的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、對今后的建筑安全產(chǎn)生怎樣的不利影響。