港商邱允慎的河北開發(fā)夢

作為最早來河北投資的港商，邱允慎在1980年代改革開放初期就試水內(nèi)地。早在1992年就開辦了河北省第一家房地產(chǎn)公司，是第一個(gè)來河北投資的香港人，有著“河北投資第一人”的良好聲譽(yù)。20年來先后在石家莊、廊坊、承德等地投資。

河北燕趙 投資洼地

2008年10月30日對于邱允慎是個(gè)值得回味和銘記的日子，他獲得了“河北省改革開放30年港澳臺海外人士特別貢獻(xiàn)獎”的榮耀。這一天，河北省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長、河北省海外聯(lián)誼會會長劉永瑞、河北省副省長孫瑞彬與邱允慎等港澳朋友共議30年的歷程，共謀新的發(fā)展思路。

當(dāng)聊起燕趙大地，他不無激動。河北人留給他的第一印象是重情重義、耿直豪爽。而河北省則是潛質(zhì)無限的黃金寶地。河北省緊鄰北京、天津，屬環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈，擁有得天獨(dú)厚的黃金地理位置，在全國獨(dú)一無二。從地理區(qū)位來講，石家莊作為最具發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市，投資環(huán)境非常突出。

“差距是更大的潛力”，在談到河北的經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)，邱允慎提出了這個(gè)獨(dú)到的見解?！澳戏降某鞘衅毡殚_放比較早，發(fā)展起步較高，因此，同南方城市相比，河北的發(fā)展還具有一定的差距，但是這個(gè)差距卻蘊(yùn)含著更多的發(fā)展機(jī)遇和更大的發(fā)展空間。”河北省近幾年來發(fā)展迅速，經(jīng)濟(jì)增速和人們生活水平都有不同程度的改善。完全可以借鑒經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的南方城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，為河北的發(fā)展注入新的活力。

從80年代開始，邱允慎就注意到我國二、三線城市的發(fā)展，預(yù)測北京、上海、廣州等一線城市的投資熱點(diǎn)將會向二、三線城市轉(zhuǎn)移.。邱允慎經(jīng)過多次到河北省進(jìn)行實(shí)地考察、研究、分析，最終決定投資河北。

多年來，他大力協(xié)助河北省政府每年到香港舉辦一次“河北?。ㄏ愀郏┩顿Y貿(mào)易洽談會”，并積極組織引領(lǐng)眾多港澳及國外客商和知名大企業(yè)到河北參觀考察，為河北的發(fā)展出謀劃策。

作為中國改革開放30年風(fēng)雨歷程的見證者和參與者，邱允慎覺得他對河北特別是省會城市石家莊的投資環(huán)境的轉(zhuǎn)變很有話語權(quán)。他說，當(dāng)初剛到石家莊投資時(shí)，出門只能騎單車，打長途也要到電信局。在河北投資創(chuàng)業(yè)的艱苦奮斗歷程依舊深深刻在他的心里。

“石家莊現(xiàn)在的投資環(huán)境好多了。去政府部門辦事也簡便了，以前批個(gè)項(xiàng)目要蓋幾十個(gè)章，等很長時(shí)間，現(xiàn)在就不一樣了，很短時(shí)間就辦妥了?！弊鳛槭仪f市社會變遷與進(jìn)步的見證人，邱允慎感慨萬千，“同廣州、福建等沿海省市相比，很多海外人士認(rèn)為河北相對落后?！甏笞儤印尯颖背擎?zhèn)面貌發(fā)生翻天覆地的變化，越來越多外商看到河北的生機(jī)活力，愿意投資落戶?！?/p>

“‘三年大變樣’改善了城市面貌，‘三年上水平’帶動了省會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，未來的河北將將成為經(jīng)濟(jì)、人才的流入地，這座文化與現(xiàn)代結(jié)合的大省將吸納一線城市的人才流入，在招商引資方面也將大大提高?！鼻裨噬髡f。

港商優(yōu)勢 深耕細(xì)作

作為最早投資河北的香港成功商人邱允慎，身上擁有一連串的光環(huán)，河北省政協(xié)委員、石家莊政協(xié)常委、河北省國際促進(jìn)會（副會長）、河北省工商質(zhì)量保障商會（副會長）、河北省總商會（顧問）、福建省閩臺高校文化交流促進(jìn)會顧問、河北祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。

這些榮耀和光環(huán)，是邱允慎幾十年如一日，兢兢業(yè)業(yè)，把事業(yè)的根基深深扎在內(nèi)地這片廣袤的土地上，依靠公司的整體實(shí)力和自身豐富的管理水平夯實(shí)而成的。

河北祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是河北省首家承受國有土地開發(fā)房地產(chǎn)的港資企業(yè)，追求完美的建筑品質(zhì)是該公司一貫的經(jīng)營理念。曾連續(xù)三年被河北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、三河市人民政府、燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)區(qū)等評為“房地產(chǎn)業(yè)先進(jìn)單位”、“十佳納稅大戶”、2012年被河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為2012年燕趙廣廈杯開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)獎等榮譽(yù)稱號。

十余年來，在配合改革開放的大好形勢，河北祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在三河燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，成功開發(fā)了近10萬平米綜合商住、公寓樓于一體的祥馨日升小區(qū)，也因而建立了堅(jiān)實(shí)成功的業(yè)績與信譽(yù)。

為了響應(yīng)黨的方針政策和十六大的號召，祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2002年，成立了祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司灤平分公司。

2003年底，應(yīng)河北省政府扶持小城鎮(zhèn)計(jì)劃之約，邱允慎毅然決定在邊關(guān)地區(qū)巴克什營鎮(zhèn)成立了河北祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司灤平分公司，從事城鎮(zhèn)更新并逐步建設(shè)大型市集，商務(wù)中心建設(shè)。商務(wù)中心建設(shè)得特色突出——黃金商業(yè)尺度，舒適靈動空間。120平方主力店面，4.2米大開間，9米小進(jìn)深，使用率高達(dá)96%；格局靈活多樣，形象昭示合理，科學(xué)締造黃金商業(yè)尺度，商業(yè)氛圍全面升級。戶戶獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，鋪鋪臨街，租售由己，自主靈活；針對不同商業(yè)形態(tài)統(tǒng)一規(guī)劃，專區(qū)專項(xiàng)經(jīng)營，按業(yè)態(tài)品類細(xì)分街區(qū)，保障市場有序、持續(xù)運(yùn)營。

除了商務(wù)中心，還有服務(wù)休閑娛樂設(shè)施，住宅生活小區(qū)等建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施，現(xiàn)已完成60000平米的工程。

河北省灤平縣巴克什營鎮(zhèn)位于河北省承德市西部，是河北省委、省政府確定的35個(gè)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)之一，是承德市小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)。促進(jìn)京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，釋放首都優(yōu)勢，形成首都經(jīng)濟(jì)圈，是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，也是城市化發(fā)展的一條規(guī)律。

綠色節(jié)能 緊跟大勢

邱允慎深耕河北，有其自己的考慮。

“針對北京生活成本高、住房緊張的狀況，瞄準(zhǔn)首都住房需求，疏解首都的城市壓力，近年來隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，北京像許多國家的首都一樣，出現(xiàn)了人口膨脹、交通擁擠、資源緊張、房價(jià)高漲、發(fā)展空間受限、改善生態(tài)環(huán)境壓力加大等突出問題。河北環(huán)抱首都，有責(zé)任、有義務(wù)，也有便利條件為首都疏解壓力。建設(shè)環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈，能夠有效承接首都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和功能分散，接受首都人才、技術(shù)、信息等高級要素的溢出，迅速提升河北省發(fā)展水平。同時(shí)，隨著環(huán)著都綠色經(jīng)濟(jì)圈的成型和發(fā)展，我們還可以將其打造成為整合全球資源的戰(zhàn)略平臺，廣泛承接全球產(chǎn)業(yè)和技術(shù)轉(zhuǎn)移，建設(shè)成為全省最開放的地區(qū)，并通過梯度輻射帶動河北省又好又快發(fā)展。打造城鄉(xiāng)一體化的示范帶；養(yǎng)老、健康、休閑的休閑旅游帶；風(fēng)光秀麗的生態(tài)帶。”

邱允慎在河北的發(fā)展戰(zhàn)略還不僅于此，由河北祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的“佳福小區(qū)”，位于金山嶺商住廣場北端，占地84,000平方米，計(jì)劃興建12棟五層住宅公寓樓，可容納1000人的住宅小區(qū)，戶型有三居與二居，可供不同選擇，面積89～120平方米，集中供暖，采光通風(fēng)良好，綠化條件適宜，有物業(yè)樓、崗?fù)?、車庫設(shè)施齊全，是邊關(guān)地區(qū)舒適宜居的環(huán)境。

2008年完成2號樓、3號樓、4號樓，入住戶數(shù)達(dá)80余戶以上。接著推出的1號樓，以二居室為主，面積89平方米，2008年年底完工交屋。至2012年共計(jì)已完成1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11號樓，入住在300余戶。

據(jù)了解，該項(xiàng)目采取“綠色更新”理念，在建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)都將按照“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)，加大綠色環(huán)保和再循環(huán)材料的使用，突出體現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！崩砟?，在戶型、房屋結(jié)構(gòu)、給排水、電氣暖通等設(shè)計(jì)中突出體現(xiàn)“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)要求。

河北祥馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一直注重環(huán)保工作，并深信集團(tuán)發(fā)展與社會的發(fā)展息息相關(guān)?！斑^去談能源效率的時(shí)候，主要關(guān)注的是樓宇所消耗能源的量有多少，現(xiàn)在再講能效，更加看重的是樓宇建筑所使用的材料，以及它對環(huán)境所帶來的影響。例如我們在考慮地毯所使用的材料的時(shí)候，人們會關(guān)心它是否使用了可再生材料？選址的過程當(dāng)中，將考慮這樣的選址會不會帶動周邊交通的便利？還是會帶來一定的壓力？里面的員工是需要開車、騎自行車，還是乘公交車去上班？”

作為“河北投資第一人”的邱允慎，在用實(shí)際行動記錄著一段不平凡的人生，或者說是一段精彩的傳奇。用他的話說，就是：“來河北投資30年，投資近4億元，兩個(gè)大項(xiàng)目均已建成，為河北發(fā)展做了些事情——付出了艱辛，更感欣慰?！?/p>