現(xiàn)澆鋼筋混凝土高層住宅樓防滲漏施工

吳梅

【摘要】滲漏是住宅樓工程施工質(zhì)量問題中的頑疾，為減少住宅樓的滲水隱患，通過一些高層商品住宅工程的施工實踐，總結(jié)了從地下室到屋面、從結(jié)構(gòu)施工到裝飾施工全過程采取的防滲漏施工技術(shù)和措施,并介紹了建筑滲漏薄弱部位施工質(zhì)量的有效控制。

【關(guān)鍵詞】住宅樓 防滲漏 施工質(zhì)量

1項目概況

太陽城明珠廣場住宅小區(qū)位于桐城市三十米大道北側(cè),占地30 000㎡，總建筑面積為71 000㎡，小區(qū)由3棟高層，5棟小高層住宅，4棟商場及2個地下汽車庫組成，是一項高層商品住宅工程。

為使業(yè)主滿意，居戶放心，創(chuàng)建優(yōu)良品牌，我項目部經(jīng)過認(rèn)真分析并根據(jù)過去的工程實踐經(jīng)驗，確定住宅樓工程容易發(fā)生滲水的部位為：①地下室；②外墻面；③外墻門窗；④衛(wèi)生間、廚房；⑤屋面。針對各部位容易導(dǎo)致滲漏的不同原因制定了不同的施工措施，以便在此工程中徹底減少和消除常見的住宅樓的質(zhì)量隱患。

2地下室防滲漏施工措施

地下室防滲設(shè)計包括結(jié)構(gòu)自防水和外防水。結(jié)構(gòu)自防水采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級為S8，外防水主要是地下室外墻面涂刷聚氨酯防水涂膜。

2.1結(jié)構(gòu)自防水

（1）地下室底板混凝土澆筑前，按照設(shè)計強度等級和抗?jié)B等級制定配合比，要求商品混凝土攪拌站按防水混凝土規(guī)定及砂石混合料最大容重法確定混凝土中的砂率，根據(jù)構(gòu)件情況分別確定包蓋系數(shù)，防止余漿過多或不足。適當(dāng)摻入摻合料以降低水化熱，同時考慮混凝土配合比設(shè)計中的早期強度與抗混凝土收縮能力的匹配。施工中嚴(yán)格按制定的配合比配制混凝土，確?；炷量?jié)B等級滿足設(shè)計要求。

（2）穿地下室外墻的支模螺栓及穿墻管件均設(shè)止水片，且止水片要與螺栓、管件滿焊牢固。

（3）外墻封模前對鋼筋綁扎扎絲頭進(jìn)行全面檢查，確保扎絲頭不與迎水面模板接觸。

（4）接頭部位應(yīng)有足夠濃漿到位。

（5）混凝土分層澆筑在下部混凝土不失去塑性的條件下繼續(xù)澆上層混凝土，振動棒應(yīng)插入下層混凝土50～100mm，防止發(fā)生上下混凝土脫節(jié)造成水平裂縫而滲漏。

（6）留出同條件強度養(yǎng)護(hù)試塊，并堅持上層混凝土施工時地下室支撐不得拆除，支撐拆除強度除應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定外，同條件養(yǎng)護(hù)試塊相對強度不得低于70%。

（7）加強及延長濕養(yǎng)護(hù)時間，規(guī)定地下室底板、頂板和外墻板為蓄水養(yǎng)護(hù)或草袋覆蓋濕養(yǎng)護(hù)，側(cè)墻適當(dāng)延遲拆模，以達(dá)到50%強度時拆除，約3d，并繼續(xù)澆水濕養(yǎng)護(hù)至14d。

（8）后澆帶和施工縫是防水的薄弱環(huán)節(jié)之一，嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求在后澆帶部位設(shè)置加強鋼筋，同時在新舊混凝土連接部位設(shè)置鋼板止水帶，加強鋼筋和鋼板止水帶均按要求與先澆筑的混凝土進(jìn)行搭接設(shè)置。

2.2 地下室外防水

2.2.1刷防水涂料

根據(jù)設(shè)計和業(yè)主確定，外側(cè)墻采用911涂料，它符合濕飽和聚氨脂涂料性能指標(biāo)，在潮濕環(huán)境中施工有一定的抗剪強度。

（1）采用一底二涂一布一水泥砂漿保護(hù)層做法。涂膜防水施工前把地下室外墻面清理干凈，使聚氨酯防水涂膜的基層堅實、平整、清潔干燥，以確保涂膜的粘結(jié)與成膜質(zhì)量。

（2）控制層間間隔時間，以使涂料充分成膜，選派專人跟班檢查，堅持分層驗收，測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預(yù)報，搶晴天施工，避免在成膜期內(nèi)遭雨水沖刷。

（3）重視節(jié)點構(gòu)造,認(rèn)真處理搭接。加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質(zhì)量控制。

（4）重視操作者行為，做好產(chǎn)品保護(hù)。

（5）防水涂膜施工完經(jīng)驗收后，盡快進(jìn)入下道工序。

（6）水泥砂漿保護(hù)層的目的在于保護(hù)防水涂膜不受損傷，回填土中不得含有堅硬石頭等尖刺物體。

2.2.2沉降縫處理

設(shè)計為直埋和可卸式兩道橡膠止水帶，立足于直埋式解決問題，可卸式止水帶僅在因沉降差過大遭到破壞時起作用。重點是控制材質(zhì)，采用氯丁橡膠止水帶，接頭處理保證鋪放平直，接頭處理后試水。卸式止水帶在兩側(cè)結(jié)構(gòu)均完成后，且沉降基本穩(wěn)定后安裝，開孔應(yīng)準(zhǔn)確不留余量，螺絲壓緊，防銹處理完善。

3主體外墻面防滲漏施工措施

主體結(jié)構(gòu)施工

（1）施工縫處理：一般為水平施工縫，其控制要點是去浮漿，接濃漿，振搗仔細(xì)，密

實。（2）預(yù)留孔洞：為使預(yù)留孔洞外觀準(zhǔn)確，先留加大的方孔，再準(zhǔn)確定位，用防水砂漿分層嵌實。（3）墻與梁板連接處，為防止因混凝土下沉造成上、下脫開水平縫隙而發(fā)生滲漏，采取墻澆至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑性的前提下，加上層混凝土，震動棒應(yīng)插至下層50～100mm，特別是對鋼筋密集處，更應(yīng)細(xì)致，增加振搗次數(shù)。（4）懸挑腳手架H型鋼洞堵塞基本順序是：剔除松散物、浮漿、清洗濕潤→支模→刷漿、澆搗比墻體高一級混凝土→養(yǎng)護(hù)→拆模→洞口外新舊混凝土連接處注堵漏靈或刷防水油

膏。

（5）、凸窗頂板及雨蓬雨蓬是容易滲漏部位，在主體結(jié)構(gòu)施工中要特別注意的是在板下的反梁，通常先澆板，后澆梁，澆梁混凝土?xí)r采取短時振搗，加密插點，以減少梁下口翻出混凝土，翻出的混凝土應(yīng)在上部混凝土沉落穩(wěn)定后輕輕刮去，再找平板面，板面根部可稍高10mm，以利排水。在裝修階段板面宜用防水砂漿抹灰。根部按泛水要求做圓角處理。 （6）、穿墻螺桿洞數(shù)量多，因此堵塞修補應(yīng)有專人檢查，該工作在抹灰工序展開前完成，并應(yīng)作噴淋試驗。封堵方法為：①將孔洞剔成喇叭狀，以消除孔邊松散質(zhì)水泥漿；②確保外墻螺栓孔洞內(nèi)的塑料套筒鑿除；③用長軟木棒往外墻螺栓孔洞堵塞橡膠塞時，要確保橡膠塞進(jìn)入孔洞的深度至少為5cm；④、確保堵塞了橡膠塞的孔洞外側(cè)要用膨脹水泥砂漿或礦棉水泥砂漿封堵（嚴(yán)禁用一般水泥砂漿封堵），內(nèi)側(cè)用1：2水泥砂漿嵌填（圖1）。

橡膠塞

圖1 穿墻螺桿洞堵塞

4外墻門窗防滲漏施工措施4.1門窗制作

（1）選材必須能抵抗規(guī)定風(fēng)壓值，同時在制作階段通過三性檢驗。（2）構(gòu)造以堵為主，以疏導(dǎo)為輔，特別體現(xiàn)在推拉門窗的構(gòu)造上。（3）所有露明鉚釘、螺釘均應(yīng)為不銹鋼。

4.2門窗安裝要求及其四周縫隙封閉處理 （1）保證窗臺底于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順?biāo)隆?/p>

（2）門窗洞口的大小，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定校正準(zhǔn)確，推遲窗臺抹灰時間，使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后進(jìn)行，窗臺抹灰加強養(yǎng)護(hù)。洞口四周無起殼酥松問題，否則應(yīng)修整到位。（3）門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。（4）門窗框塞縫，是防止門窗滲漏的關(guān)鍵施工操作。門窗框縫隙填塞應(yīng)用柔性材料，并留5～8mm深槽口。窗上口、兩側(cè)窗框和洞口之間的縫隙滿打發(fā)泡劑，窗框下口的縫隙用水泥砂漿塞縫搗實。

（5）發(fā)泡劑在發(fā)泡充分，迎水面無切割的情況下，就不可能形成滲水通道。因此往門窗框縫隙打發(fā)泡劑應(yīng)采取如下措施：門窗框固定后，清除縫隙中雜物，吹凈灰塵，門窗框兩側(cè)和上部的外側(cè)用夾木板封口，由內(nèi)往外連續(xù)均勻注液發(fā)泡，盡可能不溢出窗外，切割只能發(fā)生在內(nèi)側(cè)。（6）外墻面抹灰面層或面磚在兩側(cè)和上部可壓框5mm，窗臺、門下檻的裝飾面層都應(yīng)與窗框間設(shè)泛水圓角，留出排水坡度。（7）為保證門窗框縫隙的防滲質(zhì)量，框四周內(nèi)外側(cè)均連續(xù)通長打硅膠。硅膠必須采用國家批準(zhǔn)、抽檢合格的廠家品牌，并檢查出廠合格證和相關(guān)準(zhǔn)用證明。

5廚衛(wèi)間防滲漏施工措施