漢陽,萬科來了

從最初只有一個漢商百貨，到形成以漢商百貨為代表的鐘家村商圈和以漢商21世紀購物中心為代表的王家灣商圈，漢陽一直以空間的拓展實現(xiàn)著商貿(mào)業(yè)內(nèi)涵的逐步放大。

漢商百貨變身為“漢商銀座”后，帶動了鐘家村商圈的新一輪升級；而在王家灣，摩爾城開門迎客后生意興隆。除了經(jīng)營效益最好的家樂福駐守于此，大洋百貨龍陽店、廣百百貨、蘇寧、國美紛紛現(xiàn)身，使得王家灣商圈變得熱鬧空前。

而今的漢陽，正以一種開放和包容的姿態(tài)持續(xù)發(fā)展著。

對于區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γf科有一種天生的嗅覺。到現(xiàn)在，萬科在武漢開疆拓土整整十一年，從最初的萬科城市花園，到現(xiàn)在的三鎮(zhèn)多盤連動，萬科讓樓盤開發(fā)和城市區(qū)域成長緊密相連。去年，作為萬科壓軸項目的金域藍灣落子沌口四新區(qū)域，這仿佛已經(jīng)傳達出萬科的下一步開發(fā)方向。

終于，10月剛剛亮相的漢陽國際向世人宣布——漢陽，萬科來了。

充滿朝氣的城市新區(qū)

高山流水古琴臺，晴川歷歷漢陽樹，芳草萋萋鸚鵡洲，佛教叢林歸元寺。

有關(guān)漢陽的記憶，一直都和文化有關(guān)。作為武漢工業(yè)重鎮(zhèn)，漢陽的經(jīng)濟運行以汽車、機械等制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，商貿(mào)氛圍較淡。漢陽商圈的發(fā)展與漢陽住宅、辦公物業(yè)市場一樣，與漢口、武昌一些商圈相比，一直處于“相對落后”狀態(tài)。

而今，隨著武漢新區(qū)藍圖出臺，江城大道打通，琴臺大劇場落成，六湖連通工程啟動，武漢國際博覽中心動工，包括區(qū)域內(nèi)道路、配套等多項市政工程的啟動，漢陽的“相對落后”已經(jīng)被“持續(xù)成長”所替代。

在地圖上可以清晰的看到，以武漢的“香榭麗舍大街”——四新大道為主軸，綴連著國際博覽中心、行政辦公中心、方島生態(tài)景觀中心以及視級商業(yè)副中心等四大功能板塊，最終匯聚成武漢最具國際規(guī)劃水平的“一脊兩廊雙心”布局。

作為30個市級商業(yè)副中心之一的四新區(qū)域被寄予著厚望。2010年，國務(wù)院正式批復(fù)《武漢市城市總體規(guī)劃》，確定武漢城市性質(zhì)為“中部地區(qū)中心城市，全國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐”。根據(jù)這一目標(biāo)，武漢市近期建設(shè)總體結(jié)構(gòu)定為“一核一軸，三區(qū)四域”。其中，漢陽四新新城，作為重點啟動片區(qū)，將建成為一座以國際博覽中心為龍頭，生態(tài)優(yōu)越的“國際都會新城”。

作為漢陽新區(qū)的核心部分——四新新城，面積17.43平方公里，它以江城大道、四新大道為“十字軸”，比王家墩商務(wù)區(qū)的面積大兩倍多，未來規(guī)劃人口25萬。隨著政府的大規(guī)模投入，規(guī)劃配套的快速推進，四新新城已成為地產(chǎn)開發(fā)的熱門之地。

投資者進行投資決策時，看重的是“未來”二字，漢陽的包容與開放，讓他們看到了“未來”。

一方面，漢陽的土地利用空間很大。武漢新區(qū)建設(shè)六年來，政府相關(guān)投資已超過300億，土地整理等前期工作已全部完成，大型公共配套項目也先后在此落戶，這其中，包括國際會展中心和琴臺劇院等。另一方面，漢陽整體交通環(huán)境優(yōu)勢明顯。對內(nèi)，這里是武漢唯一一個不堵車的中心城區(qū)，走中環(huán)到天河機場，只需40分鐘車程，到光谷只需20分鐘。軌道交通3號線已動工，根據(jù)規(guī)劃，共有六條軌道交通線路經(jīng)過這里。對外，京珠、漢十、滬蓉高速近在咫尺，武漢新港打開了與長江黃金水道連通的窗戶。

王家灣等商圈日益繁榮，臨近的武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)因為萬達的進駐正處于高速成長時期，而四新區(qū)正在不斷實踐著規(guī)劃藍圖。漢陽，終于在千年之后，再次被世人矚目。

和漢陽早前的邂逅

萬科的到來，為發(fā)展中的漢陽增添了更多生機。

在進入漢陽中心之前，萬科其實早已和漢陽結(jié)下不解之緣——與武鋼攜手，邀請國際大師李博斯金設(shè)計張之洞博物館。擴建后的博物館，總建筑面積約7000平方米，采用全鋼結(jié)構(gòu)和全鋼表皮，既是對漢陽鐵廠的歷史致敬，也是中國現(xiàn)代鋼鐵工業(yè)水平的展現(xiàn)。

長期以來，萬科除了專注于住宅開發(fā)之外，始終堅持著一份社會責(zé)任：從綠色建筑的研發(fā)與推進，到低碳環(huán)保的支持與推動，再到舊工業(yè)遺址項目的建設(shè)，都充分體現(xiàn)了萬科尊重歷史，尊重城市，尊重土地的建筑理念。

萬科不僅為漢陽的文化建設(shè)獻出心力，這一次更交出充滿誠意的住宅作品——漢陽國際。從邂逅到進駐漢陽中心，萬科和漢陽的緣分由此展開。

以人為本的第三代人文社區(qū)

從天津水晶城，到深圳第五園，到武漢潤園，再到武漢茂園，萬科一直鐘情于那些頗具人文氣息的地塊。萬科將目光看向漢陽，或許是深刻的了解到“百年歷史看武昌，千年文脈數(shù)漢陽”。

這種人文氣息，也被萬科深刻的融入到樓盤之中?，F(xiàn)在，萬科開始推行第3代人文社區(qū)，第一站便選擇了武漢。

回顧之前的樓盤，第1代社區(qū)，緊擁住區(qū)所在地的環(huán)境資源，充分利用和借鑒了周邊或區(qū)域內(nèi)的歷史、人文底蘊，此階段萬科對人文的詮釋停留在表面；第2代社區(qū)，在第一代社區(qū)的基礎(chǔ)上，更多的為客戶需求考量，但是這種考量仍是局限性的，僅僅增加了硬件配置條件，用戶仍處于被動的接受人文社區(qū)理念和關(guān)懷。

那么第3代人文社區(qū)呢？萬科人說，第3代社區(qū)在產(chǎn)品、規(guī)劃、設(shè)計層面更注重關(guān)懷客戶的配置條件，增加人與人的鄰里互動，人與自然的親近接觸，從本質(zhì)上對人文關(guān)懷進行關(guān)注?！班徖锘?，人與自然交融”，萬科期待將這種氛圍植入第3代人文社區(qū)。

作為第3代人文社區(qū)的作品，萬科漢陽國際位于龍陽湖和墨水湖之間，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，因此在規(guī)劃布局中，整個住宅塔樓是規(guī)則的布置，從而減少由于塔樓錯落對城市空間的遮擋。向窗外放眼望去，龍陽湖碧波蕩漾。而沿途的濱水景觀帶，互動戲水區(qū)，則增進了人與人、人與自然的互動。

小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃也反映了第3代人文社區(qū)的精神。例如小區(qū)的人車分流系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)道路分三級：小區(qū)級道路、組團級道路和宅間景觀道路。在整體設(shè)計上打破了傳統(tǒng)道路界面單一化的局面，使得道路不僅滿足交通流線要求，同時強調(diào)視覺感知及人行活動的安全性，游憩性和文化性。

現(xiàn)在的漢陽國際，臨近王家灣商圈，離經(jīng)開商圈不遠；未來的漢陽國際，將位于地鐵三號線上，靠近地鐵四、六號線。矗立在二環(huán)線上的漢陽國際，不僅繁榮，還臨近龍陽湖，小區(qū)內(nèi)園林景觀和自然景觀互相融合，讓人擁有更舒適的居住環(huán)境。有優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，更有升華的人文生活，這或許是第3代人文社區(qū)的精髓之處。

2011，漢陽看萬科

萬科已經(jīng)深耕武漢十一年，一直致力于打造更優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境。從2003年開始，萬科啟動標(biāo)準(zhǔn)化，無論是精準(zhǔn)的產(chǎn)品品系和定位，還是一直為人所稱道的物業(yè)，萬科一直努力堅持著“認知城市內(nèi)涵，契合城市氣質(zhì)?！?/p>

無論是之前興建張之洞博物館，還是如今推出第3代人文社區(qū)，萬科的眼光都有一種超前的深意，它期待用文化興盛內(nèi)涵，讓居住更加以人為本。

近60萬方的漢陽國際已于10月亮相，相信，萬科的進駐，將會使蓬勃發(fā)展的漢陽迎來更多關(guān)注的目光。