預(yù)制裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)性分析及發(fā)展前景探索

摘要：本文就裝配式建筑建設(shè)的主要工程現(xiàn)狀和特點(diǎn)進(jìn)行簡要闡述，并結(jié)合實(shí)際案例來具體說明裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)性，根據(jù)現(xiàn)代城市化建設(shè)的加速推進(jìn)背景以及工程造價(jià)之間的對比，對裝配式建筑經(jīng)濟(jì)性的具體分析，最終為其發(fā)展前景提出合理化建議。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;經(jīng)濟(jì)性;發(fā)展前景

一、前言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和城鎮(zhèn)化建筑建設(shè)的不斷增加，建筑業(yè)在當(dāng)前社會(huì)背景中占據(jù)的重要地位，其規(guī)模的不斷擴(kuò)大對于資源的需求也在不斷增多。為了實(shí)現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)保理念，建筑業(yè)也在從傳統(tǒng)的高能耗型向綠色環(huán)保型進(jìn)行轉(zhuǎn)變。所以應(yīng)用新型的建筑技術(shù)不但可以實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保理念，對于工程的經(jīng)濟(jì)性也會(huì)有著積極的影響。

二、工程案例背景分析

該工程是由山西某房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目包括4#、5#、6#、8#住宅樓及地下車庫，總建筑面積12.88萬平方米，地下2層，地上29層;其中地下1層3.8米，地下一層層高3.45米，住戶部分層高為3米。總建筑高度為87.45米。四棟單體住宅樓地下兩層為傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)，地上1～4層豎向構(gòu)件均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，水平構(gòu)件采用預(yù)制構(gòu)件，地上5層及以上全部采用裝配整體式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，其中該工程的建筑面積和層數(shù)以及建筑高度如表一。

裝配式結(jié)構(gòu)部分采用的主要預(yù)制部品構(gòu)件類型有：預(yù)制PCF板、預(yù)制剪力墻、預(yù)制夾心剪力墻、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺、預(yù)制空調(diào)板等。其中價(jià)格方面：項(xiàng)目簽約合同價(jià)為31074.27萬元，施工圖紙范圍以內(nèi)除門窗、電梯外的4#、5#、6#、8#樓及一標(biāo)段車庫的建筑與安裝工程，設(shè)計(jì)圖紙的建筑、裝飾、安裝（電氣、給排水、采暖、通風(fēng)、消防），其中外墻板、外掛板、內(nèi)墻板、飄窗、女兒墻、PCF、樓板及樓梯的單價(jià)（不含稅）分別為3554.00元、3796.00元、2641.00元、4504.00元、2644.00元、2924.00元、2669.00元、3158.00元。

三、裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

通過現(xiàn)實(shí)市場價(jià)與實(shí)際工程技術(shù)的造價(jià)比較，近些年一般裝配式建筑混凝土構(gòu)件工程造價(jià)比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程造價(jià)會(huì)高出15.0%～25.4%，其具體可以由以下原因分析。

傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土都有著確定的工程價(jià)格計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可以按照工程清單和定額來直接預(yù)算工程所需的工程造價(jià)，但是對于現(xiàn)代裝配式建筑混凝土構(gòu)件工程造價(jià)實(shí)際上沒有一個(gè)明確的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。這樣就不具備制訂預(yù)算金額的條件，各地區(qū)的價(jià)格都有所不同，這樣會(huì)導(dǎo)致裝配式工程的工程預(yù)算不準(zhǔn)確。

雖然國家對于裝配式建筑的發(fā)展力度在不斷增加，但是適應(yīng)于裝配式建筑的相關(guān)技術(shù)沒有得到相應(yīng)的完善，很多先進(jìn)技術(shù)不夠成熟。另外，很多相對于裝配式的構(gòu)件生產(chǎn)工廠還沒有完全發(fā)展起來，導(dǎo)致資源短缺，對于該模式的建筑還不能實(shí)現(xiàn)一體化建設(shè)，對于現(xiàn)實(shí)建筑市場也不能完全滿足其需求，很多設(shè)施費(fèi)用與設(shè)計(jì)管理費(fèi)用都無法攤薄，從而導(dǎo)致裝配式建筑的工程造價(jià)升高。

現(xiàn)代建筑總體模式并不適用于裝配式建筑工程，在具體施工中缺乏專業(yè)化建筑企業(yè)和專業(yè)的施工隊(duì)伍。對于施工的難度有所增加，對于懂這項(xiàng)技術(shù)的人才少之又少，物以稀為貴，所以裝配式建筑的價(jià)格相比于普通建筑較高。

四、裝配式建筑的發(fā)展前景分析

（一）通過規(guī)?；瘉戆l(fā)揮預(yù)制裝配式建筑的節(jié)能理念和經(jīng)濟(jì)效益

從我國各個(gè)建筑單位對目前裝配式建筑的總體測評和建造的運(yùn)行情況來看，預(yù)制裝配式建筑的社會(huì)經(jīng)濟(jì)性和經(jīng)濟(jì)效益性正在逐步體現(xiàn)，但是對于上述案例研究，其在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中所存在的問題與短板，對于預(yù)制裝配式建筑的具體經(jīng)濟(jì)性建設(shè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)從粗放型管理向集約型管理轉(zhuǎn)變，從一開始對于產(chǎn)品的品質(zhì)就做出嚴(yán)格把控，嚴(yán)禁出現(xiàn)劣質(zhì)構(gòu)件產(chǎn)品，防止資源掠奪的情況發(fā)生，將工程建設(shè)中的落后技術(shù)及時(shí)拋棄，保證建筑工程工業(yè)化技術(shù)的實(shí)施進(jìn)步。

（二）對于預(yù)制裝配式建筑應(yīng)該實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)式研究

對于預(yù)制裝配式建筑的規(guī)模建設(shè)而言，其基本的建設(shè)前提是標(biāo)準(zhǔn)化。在實(shí)際建設(shè)中，應(yīng)該從設(shè)計(jì)初期階段就對工程進(jìn)行綜合考慮，具體考慮的內(nèi)容就是其建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、集成化和集約化，對于施工中各種預(yù)制構(gòu)配件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，然后將開發(fā)過程進(jìn)行集體系列化，對于構(gòu)件的資源需求進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，這樣在保證工程建設(shè)的資源足夠的情況促進(jìn)預(yù)制裝配式建筑項(xiàng)目的高效性，從而從裝配式的各種優(yōu)點(diǎn)中實(shí)現(xiàn)工程建筑的經(jīng)濟(jì)性，減少成本開支，符合生態(tài)環(huán)保理念。

（三）改革現(xiàn)實(shí)工程的管理模式和制定相關(guān)的管理制度

對于現(xiàn)實(shí)裝配式建筑的建設(shè)情況來看，很多管理模式還是利用著傳統(tǒng)的管理理念來進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，這樣長此以往，還是會(huì)沿著傳統(tǒng)道路，增加建設(shè)施工的成本。落后技術(shù)的應(yīng)用，只會(huì)導(dǎo)致工期增長、經(jīng)濟(jì)成本升高、工程質(zhì)量不高等情況發(fā)生。基于此背景，在國家提倡改革的理念帶領(lǐng)下，對于現(xiàn)實(shí)工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)利用新技術(shù)和新理念，來實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，從而降低建設(shè)成本。對于相關(guān)的管理模式應(yīng)該按照預(yù)制裝配式的工程建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)時(shí)改革，同時(shí)制定一套符合于裝配式建筑各項(xiàng)工作的管理制度。例如，構(gòu)建生產(chǎn)、工程預(yù)算造價(jià)、開工許可、工程驗(yàn)收等，這樣才能使新型的預(yù)制裝配式建筑在我國建筑市場中脫穎而出，發(fā)揮其優(yōu)勢的巨大作用。

（四）建設(shè)專業(yè)的施工隊(duì)伍，培養(yǎng)專業(yè)的技術(shù)人才

對于預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，其中最主要的影響因素就是缺乏相關(guān)的施工單位和專業(yè)的技術(shù)人才，這樣的現(xiàn)象導(dǎo)致了預(yù)制裝配式建設(shè)工程無法大規(guī)模的開展，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)成本始終無法下降，所以針對當(dāng)前建筑經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。如果想要更好地完成預(yù)制裝配式建筑的建設(shè)，必須注重其技術(shù)人員的專業(yè)培養(yǎng)，然后成立專業(yè)的施工隊(duì)伍，對于可以完成該項(xiàng)目的企業(yè)加以支持，促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)的理念改革，達(dá)到對建筑的工作效率的提升，減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。

五、結(jié)語

現(xiàn)代建筑行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的推動(dòng)行業(yè)，其發(fā)展的好與壞對于國家經(jīng)濟(jì)的影響將是巨大的。而預(yù)制裝配式建筑是現(xiàn)代建筑工業(yè)化的未來發(fā)展方向，其特點(diǎn)可以使該行業(yè)的生產(chǎn)水平實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，建筑品質(zhì)得到實(shí)質(zhì)性提升，完善其節(jié)能環(huán)保機(jī)制等。盡管現(xiàn)在該形式的建筑存在很多問題和不足，但是向其發(fā)展的方向是確定的，建筑相關(guān)企業(yè)應(yīng)在實(shí)際建設(shè)中向著這個(gè)方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)效益和可持續(xù)發(fā)展。

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作者簡介：

王光琪，山西二建集團(tuán)有限公司，山西太原。