北京環(huán)渤海高端總部基地促通州新城建設(shè)升級

　　5月23日，一場為北京環(huán)渤海高端企業(yè)總部基地舉行的全球名稱征集評選活動分外引人注目。經(jīng)北京大學(xué)等院校專家的評選，“總部灣”和“京東渤邑”在評選中得票最多，有望成為該基地未來對外宣傳、招商的用名。
　　實際上，比征名活動更值得關(guān)注的是北京環(huán)渤海高端總部基地本身。借助全球征名活動，該基地的知名度進一步擴大，正在向著其既定目標(biāo)——成為北京市東南產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶的戰(zhàn)略性城市發(fā)展節(jié)點及參與環(huán)渤海區(qū)域發(fā)展的“橋頭堡”，大步邁進。
　　
　　助力通州新城建設(shè)
　　
　　緣何要將環(huán)渤海高端企業(yè)總部基地置于如此重要的地位？其優(yōu)越的地理位置是最主要的原因之一。
　　通州是環(huán)渤海多條發(fā)展走廊的重要節(jié)點，地處京津聯(lián)系帶軸心、京津冀現(xiàn)代化交通體系核心位置，北京城市總體規(guī)劃（2005-2020）賦予通州新城的定位中就明確指出，要成為北京參與區(qū)域分工合作、服務(wù)環(huán)渤海的“橋頭堡”。
　　而北京環(huán)渤海高端總部基地周邊，五環(huán)路和六環(huán)路橫貫東西，京津高速、京津塘高速縱穿南北，發(fā)達的路網(wǎng)體系勾畫出了項目的輪廓。項目西距天安門20公里、CBD16公里，北距首都機場31公里，南距北京第二機場22公里，乘坐京津城際列車到天津濱海新區(qū)僅需20分鐘。半小時經(jīng)濟圈，得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，使這里必將成為環(huán)渤海人流、物流、信息流、資金流交匯的中心地帶。
　　2010年11月25日，中共中央政治局委員、北京市委書記劉淇同志到項目視察時，明確要求，要把這里建成“北京面向環(huán)渤海高端企業(yè)總部集聚區(qū)”。作為謀劃首都科學(xué)發(fā)展新藍圖，推進城鄉(xiāng)一體化的重點建設(shè)項目，2011年1月“北京環(huán)渤海高端總部基地”控制性詳細規(guī)劃通過北京市政府審批。
　　便捷的軌道交通也是北京環(huán)渤海高端總部基地的特色，京津城際鐵路從項目東北側(cè)經(jīng)過，設(shè)有亦莊火車站，不久后將在這里與輕軌亦莊線和連接通州新城、順義新城、亦莊新城的S6線實現(xiàn)無縫換乘。目前，亦莊線已于2010年12月28日通車，在項目范圍內(nèi)設(shè)有次渠南站、次渠站和亦莊火車站三個地下站點；S6線已經(jīng)開始規(guī)劃設(shè)計，將于明年開始動工建設(shè)。
　　在此基礎(chǔ)上，北京環(huán)渤海高端總部基地為自己確定了清晰的定位：突出生態(tài)環(huán)境為導(dǎo)向的發(fā)展思路，強化了城市主軸的主導(dǎo)地位與凝聚作用，以城市商業(yè)軸線與生態(tài)環(huán)境軸線構(gòu)成基地發(fā)展骨架。
　　北京環(huán)渤海高端總部基地管委會常務(wù)副主任王鳳臣向記者介紹，“十二五”時期，北京全面啟動建設(shè)中國特色世界城市和集中力量、聚焦通州，通州將進入“建設(shè)北京現(xiàn)代化國際新城”大有作為的重要機遇期。
　　根據(jù)北京市城市空間優(yōu)化調(diào)整要求及北京現(xiàn)代化國際新城建設(shè)時序安排，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、完善功能、以城帶鎮(zhèn)”的原則，北京現(xiàn)代化國際新城將構(gòu)建“一核四區(qū)”的區(qū)域空間格局。其中“一核”指的就是通州新城中心區(qū)，面積48平方公里，將利用5年時間集中打造其中的16平方公里新城核心區(qū)，成為疏解中心城商務(wù)功能、提升消費功能、補充國際功能、集聚文化功能的重要空間載體。
　　而北京環(huán)渤海高端總部基地項目，規(guī)劃面積17.21平方公里，作為城市重點功能區(qū)中的一區(qū)，是北京參與環(huán)渤海區(qū)域合作發(fā)展的“橋頭堡”和戰(zhàn)略性節(jié)點，將與新城核心區(qū)“雙輪驅(qū)動”，成為北京現(xiàn)代化國際新城建設(shè)和發(fā)展的戰(zhàn)略引擎區(qū)，將利用5年左右的時間初步建設(shè)成為服務(wù)于國家第三增長極的高端商務(wù)新城。
　　
　　項目進展如火如荼
　　
　　按照規(guī)劃設(shè)想，北京環(huán)渤海高端總部基地分為核心商務(wù)區(qū)、總部基地園區(qū)、綠色生活區(qū)、別墅區(qū)、回遷區(qū)、生態(tài)設(shè)施園與城市濕地等功能片區(qū)，最終將形成“兩軸——多中心”的整體格局?！皟奢S”即由地鐵站和亦莊高鐵站形成的交通樞紐軸，和以南北現(xiàn)狀濕地貫穿基地的綠色文化景觀軸?！岸嘀行摹笔强偛炕毓珗@個體組團中心、文化景觀中心、交通樞紐中心以及居民生活中心等。
　　王鳳臣向記者介紹說：“北京環(huán)渤海高端總部基地以城際樞紐站為核心，在樞紐站與沿輕軌亦莊線兩側(cè)布置核心商務(wù)區(qū)、總部基地園區(qū)，形成高端商務(wù)軸線?？偛炕卦诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展上以高端總部聚集為目標(biāo)，從資源和差異性比較出發(fā)，篩選出能夠起到發(fā)展引擎作用、對經(jīng)濟增長有明顯拉動作用的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，將積極引進高端商務(wù)辦公、生產(chǎn)性制造業(yè)總部和專業(yè)會展?！?br/>　　“同時，我們還將充分利用區(qū)域內(nèi)豐富的生態(tài)資源，區(qū)域北部建設(shè)精品城市濕地，南部形成世界最大的太陽能利用園區(qū)，南北濕地融會貫通與區(qū)域中心地帶共同形成近7500畝的城市生態(tài)環(huán)境軸線，打造北京東南部極具特色的濱水宜居的城市環(huán)境。同時，總部基地已納入中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策?！?br/>　　2010年總部基地已順利完成非住宅拆遷，目前100萬平方米安置房已經(jīng)封頂，預(yù)計今年7月份將啟動住宅拆遷，年內(nèi)完成全部拆遷，下半年啟動大市政工程建設(shè)，力爭2800畝土地具備上市條件。在上述優(yōu)勢的吸引下，目前已有近十家規(guī)模較大的企業(yè)來總部基地洽談項目，項目定位、地塊選擇等工作正在進一步商談當(dāng)中，爭取年內(nèi)有1-2家實現(xiàn)簽約。
　　項目建設(shè)的資金來源也頗受人注目，王鳳臣說，這個項目是市區(qū)兩級的土儲項目，由北京市土地整理儲備中心負責(zé)籌措項目開發(fā)所需的80%開發(fā)資金，北京市土地整理儲備中心通州區(qū)分中心負責(zé)籌措項目開發(fā)所需的20%開發(fā)資金。這就為項目能夠真正打造成為北京面向環(huán)渤海區(qū)域重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地打下了扎實的基礎(chǔ)。
　　王鳳臣認為，隨著以京津冀為核心的環(huán)渤海經(jīng)濟圈戰(zhàn)略地位的提高，區(qū)域經(jīng)濟總量不斷擴大，分工協(xié)作趨勢更加明顯，依托首都、依托通州新城和亦莊新城以及面向環(huán)渤海的區(qū)位優(yōu)勢，將使這里可以利用更大范圍的資源實現(xiàn)高端總部基地的建設(shè)目標(biāo)。