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    淺析設(shè)計階段工程造價控制

    2011-12-20 03:49:24李慧
    城市建設(shè)理論研究 2011年23期
    關(guān)鍵詞:造價控制設(shè)計

    李慧

    摘要:設(shè)計階段是工程造價控制的關(guān)鍵,尤其是初步設(shè)計階段影響在75%以上,故應(yīng)重視設(shè)計階段造價控制。鑒于此,本文首先分析了當(dāng)前設(shè)計階段造價控制所存在的問題,如忽略造價控制的重要性、限額設(shè)計具有片面性等,針對這些存在的問題,建議從強(qiáng)化技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的意識、推行限額設(shè)計、利用價值工程(VE)優(yōu)化設(shè)計方案等角度予以完善。

    關(guān)鍵詞:設(shè)計;造價;控制

    建設(shè)工程造價控制貫穿于工程項目建設(shè)的全過程,即投資決策、設(shè)計、實施和竣工驗收等階段。不同的階段造價控制的重點和效果是不同的,根據(jù)以往研究結(jié)論和相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,在初步設(shè)計階段對工程造價的影響比重為75%-95%,在施工圖設(shè)計階段為5%-35%,在竣工決算階段則為0%-5%。據(jù)此可以得出控制工程造價的關(guān)鍵是設(shè)計階段,故加強(qiáng)設(shè)計階段的造價控制研究具有重要的理論和實際意義。

    一、工程造價控制

    當(dāng)前工程造價有兩種含義:一是建設(shè)工程承發(fā)包價格;二是完成一個建設(shè)項目所有投資費用的總和(工程投資或建設(shè)成本)。

    工程造價控制,是指依據(jù)設(shè)計方案在建設(shè)工程的各個階段采用一定的措施和方法,將工程造價控制在核定的限額以內(nèi)或合理的區(qū)間內(nèi)。具體而言,則是以投資估算控制設(shè)計概算,再用設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算,以達(dá)到合理利用各類資源,取得良好的經(jīng)濟(jì)效果。

    二、設(shè)計階段造價控制存在的問題

    1、設(shè)計人員缺乏忽略造價控制的重要性

    在當(dāng)前市場競爭體制下,設(shè)計人員往往追求經(jīng)濟(jì)利益最大化而重視自身的設(shè)計業(yè)務(wù)量,忽略了設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性和技術(shù)先進(jìn)性之間的辯證統(tǒng)一關(guān)系,一味重視技術(shù)而不關(guān)注設(shè)計的經(jīng)濟(jì)效果,最終導(dǎo)致設(shè)計方案缺乏深度和優(yōu)化論證。同時項目實施過程中,設(shè)計人員只需對設(shè)計負(fù)責(zé),而不用對費用和進(jìn)度負(fù)責(zé),如此則造成費用絕不是最優(yōu)的。

    2、限額設(shè)計具有片面性

    限額設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)投資控制的主動性,但實際則是其往往均發(fā)生在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計之后,然后再與原定概算進(jìn)行比較和調(diào)整,如此設(shè)計的合理性必然降低。且限額設(shè)計的限額通常指的是建設(shè)期的一次性投入,從全壽命期角度而言,其忽視了項目使用階段的運營維護(hù)費用,如此則可能發(fā)生的是項目全壽命費用并非最低。

    3、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計程度低

    推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有利于:節(jié)約設(shè)計費用,加快設(shè)計進(jìn)度,縮短設(shè)計周期;推行構(gòu)件生產(chǎn)流程標(biāo)準(zhǔn)化,提高勞動生產(chǎn)率和節(jié)約用料,從而降低構(gòu)配件生產(chǎn)成本;大規(guī)模推廣和重復(fù)使用,較為經(jīng)濟(jì)。總而言之,即有利于降低工程造價,但在現(xiàn)階段,只是要求:有條件的應(yīng)編制標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,推廣使用。

    三、完善設(shè)計階段工程造價控制的具體對策

    1、強(qiáng)化技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的意識

    設(shè)計方案是否經(jīng)濟(jì)、合理,需要征求工程技術(shù)人員和工程經(jīng)濟(jì)人員的共同意見,要時刻增強(qiáng)兩者相結(jié)合的意識,讓工程經(jīng)濟(jì)人員直接參與工程設(shè)計的全過程,讓其從降低工程造價、提高工程設(shè)計效益的角度和設(shè)計人員一并對設(shè)計方案進(jìn)行分析和比較,工程經(jīng)濟(jì)人員主要對造價負(fù)責(zé),設(shè)計人員則主要對技術(shù)負(fù)責(zé),以主動影響設(shè)計和控制造價。

    2、繼續(xù)推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計

    采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計可以有效結(jié)合技術(shù)發(fā)展水平、自然條件以及國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,科學(xué)開發(fā)使用各類建設(shè)資源;可以統(tǒng)籌考慮維修、使用、生產(chǎn)、和施工之間的要求,有利于實施工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn);標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件等技術(shù)資料,可循環(huán)重復(fù)使用,經(jīng)濟(jì)高效。建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的推廣一般均可以使工程造價低于個別設(shè)計的工程造價,有數(shù)據(jù)顯示,采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低造價15%左右。因此,應(yīng)繼續(xù)推行工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。

    3、推行限額設(shè)計

    推行限額設(shè)計,主要是:

    (1)各專業(yè)設(shè)計應(yīng)遵循設(shè)計規(guī)范、建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑模數(shù)、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計,在滿足工程使用功能的前提下,嚴(yán)格按具體限額設(shè)計,保證控制在總概算之內(nèi)。

    (2)設(shè)計人員應(yīng)承擔(dān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,以約束其設(shè)計成果和設(shè)計行為,同時統(tǒng)籌考慮價值標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量(功能)標(biāo)準(zhǔn),以盡量保證兩者協(xié)調(diào)統(tǒng)一。將以往的“畫完算”變?yōu)楝F(xiàn)在的“算著畫”,確保限額設(shè)計指標(biāo)的實施。

    (3)對于可定量分析的設(shè)計內(nèi)容,應(yīng)堅持以技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),充分考慮施工的可能性和經(jīng)濟(jì)性,同時注意選用設(shè)備或建筑材料的經(jīng)濟(jì)性,避免選用采購困難、質(zhì)量無保證、技術(shù)不過關(guān)、依賴進(jìn)口或施工復(fù)雜的設(shè)備和材料。

    4、利用價值工程(VE)優(yōu)化設(shè)計方案

    VE是以最低壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者所需的功能的活動,以獲取最佳綜合效益。在設(shè)計過程中,利用VE對設(shè)計方案進(jìn)行分析,對其進(jìn)行優(yōu)化,使設(shè)計項目的產(chǎn)品最終價值體現(xiàn)在社會效益和經(jīng)濟(jì)效益中。運用VE使全壽命周期內(nèi)使用維護(hù)最低,從而達(dá)到項目全壽命周期節(jié)省社會資源、節(jié)省資金的系統(tǒng)控制。如某公司擬開發(fā)一商住小區(qū),其中以多層住宅所占比重最大。分析過程如下:

    (1)VE研究對象:本工程設(shè)計方案;(2)搜集建造成本、住宅功能、用戶意見等有關(guān)資料;(3)研究分析所搜集到的資料,確定本工程功能評價的因素:綠化及景觀;室內(nèi)外裝飾;防空、防震、防火三防設(shè)施;堅固耐用;層高層數(shù);采光通風(fēng);平面布局等;(4)經(jīng)征詢專家建議、用戶以及設(shè)計人員的意見,得出各因素的權(quán)重如表一所示。然后,采用十分制法由專家對各功能因素進(jìn)行打分,綜合功能權(quán)重得出功能系數(shù)F。

    表一設(shè)計方案功能系數(shù)

    根據(jù)工程的用戶要求、地質(zhì)特征等條件,設(shè)計人員為本工程設(shè)計提供了四套方案,具體見表二。根據(jù)表二可得出各個方案的成本系數(shù)C。

    表二設(shè)計方案的特征及造價

    根據(jù)公式V=F/C,可以算出每個方案的V。選擇V最大的方案即為最優(yōu)方案,即方案2(V=1.1266),其他方案4是0.8471,方案3是1.0952,方案1是1.001。

    由此可以得出VE在設(shè)計階段多方案選擇的重要作用,在設(shè)計過程中,設(shè)計單位不僅要設(shè)計滿足客戶的設(shè)計方案要求,還應(yīng)盡可能減少建設(shè)工程費用,從而實現(xiàn)建設(shè)工程以最低的社會成本達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益。

    結(jié)語

    總之,應(yīng)充分認(rèn)識設(shè)計階段是造價控制的關(guān)鍵,以采用科學(xué)的方法,合理確定造價控制目標(biāo)。但由于當(dāng)前設(shè)計階段造價控制仍存在很多問題,只有強(qiáng)化技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相統(tǒng)一的意識、堅持標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、限額設(shè)計、利用價值工程等手段和途徑,才能使工程造價控制達(dá)到良性循環(huán),使有限的資金得到充分合理的使用。

    參考文獻(xiàn)

    [1] 郭樺,黃實. 淺談工程設(shè)計與控制工程造價的關(guān)系[J]. 沈陽工程學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版),2006 (3):336-337

    [2] 王繼才,陳昌華. 推選限額設(shè)計控制工程造價[J]. 重慶:重慶工學(xué)院學(xué)報,2000:66-68

    [3] 譚德精等. 工程造價確定與控制[M]. 重慶:重慶大學(xué)出版社,2001

    [4] 張傳吉. 建筑業(yè)價值工程[M]. 北京:中國建筑工業(yè)出版社,1993

    注:文章內(nèi)所有公式及圖表請以PDF形式查看。

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