淺析建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的控制

張虹

摘要：伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑工程建設(shè)的規(guī)模也不斷擴(kuò)大。同時(shí)，建筑施工工程管理的水平不斷提高，建筑工程管理模式也日益創(chuàng)新。在建筑工程發(fā)展的同時(shí)，其造價(jià)控制問題已經(jīng)逐步成為人們關(guān)注的重點(diǎn)。但是在實(shí)際的建筑過程中，造價(jià)管理長(zhǎng)期存在著“三超”現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了建筑工程投資的經(jīng)濟(jì)效益。所以說，我們應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理，合理控制工程造價(jià)，把項(xiàng)目投資控制在合理有效的范圍之內(nèi)，促進(jìn)建筑工程施工的順利運(yùn)行。本文首先論述了建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的基本理論，進(jìn)而指出了當(dāng)前建筑工程在造價(jià)控制中存在的問題，最后提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理控制的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目；工程造價(jià)；控制

一、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的概念分析

工程造價(jià)是指擬建工程的建造價(jià)格。建筑工程造價(jià)的內(nèi)容一般包括：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)、招標(biāo)底價(jià)以及竣工結(jié)算等。工程造價(jià)的定義，根據(jù)當(dāng)事人所處的環(huán)境和角度不同，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，工程造價(jià)是指完成某項(xiàng)工程建設(shè)所需要的全部費(fèi)用，包括該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)，以及鋪底流動(dòng)資金一次性費(fèi)用的總和。由此可知，這一含義是從投資者即業(yè)主的角度來定義的。其次，工程造價(jià)是指一項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目的建造價(jià)格(費(fèi)用)，包括建成該項(xiàng)工程所預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在承包市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)和設(shè)備市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的建造價(jià)格或建設(shè)工程項(xiàng)目建造的總價(jià)格。

工程造價(jià)具有鮮明的特點(diǎn)。首先，工程造價(jià)具有高額性。土木工程表現(xiàn)為實(shí)物形體龐大，投入人力、物力、設(shè)備眾多，且施工周期長(zhǎng)，因而造價(jià)高昂，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)數(shù)百億元、甚至數(shù)千億元人民幣。工程造價(jià)的大額性使它關(guān)系到各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響；其次，工程造價(jià)具有差異性。每一個(gè)建筑工程都有自身特點(diǎn)的規(guī)模、用途和功能，建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別，再由于不同地區(qū)投資費(fèi)用構(gòu)成中各種價(jià)格要素的差異，從而導(dǎo)致了工程造價(jià)的個(gè)體性和差異性{再次，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。任何—項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期，而且由于不可預(yù)控因素的影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如工程設(shè)計(jì)變更，設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、利率、匯率等變化，必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于動(dòng)態(tài)狀況，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

二、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的控制分析

1.建筑工程投資決策階段造價(jià)控制

在建筑項(xiàng)目施工的過程中，投資決策階段的造價(jià)控制對(duì)工程施工有著重要的作用。投資決策階段的基本任務(wù)就是進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究。在投資決策階段最重要的任務(wù)就是編制合理有效的投資估算。首先，要對(duì)建筑項(xiàng)目投資估算進(jìn)行合理的劃分。在投資決策過程中，可以把投資估算劃分為項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算、可行性研究階段的投資估算、項(xiàng)目建議書階段的投資估算以及評(píng)審階段的投資估算；其次，在決策工程造價(jià)的控制中，要明確建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成。一般情況下，建筑工程造價(jià)一般分為動(dòng)態(tài)投資和靜態(tài)投資兩個(gè)重要方面。只有明確區(qū)分兩種不同方面，投資估算才能夠更加全面的反映建筑項(xiàng)目工程的實(shí)際投資情況；再次，充分認(rèn)識(shí)到投資估算的重要性。投資估算是項(xiàng)目工程的重要方面，對(duì)控制建筑項(xiàng)目總投資有著重要的作用。

2.建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是建筑方自身的造價(jià)工作，設(shè)計(jì)水平不高、保守都有可能造成工程造價(jià)過高，所以說，建筑工程設(shè)計(jì)階段是處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系與技術(shù)的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。在建筑項(xiàng)目施工中做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，就要注意一下幾個(gè)方面：首先，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)過程中，要按照可行性研究進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而能夠做到技術(shù)上的先進(jìn)，滿足功能的需求，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展，進(jìn)而設(shè)計(jì)出合理優(yōu)化的方案；其次，積極推行限額設(shè)計(jì)。建筑項(xiàng)目工程的限額設(shè)定指的是按照投資估算控制初步設(shè)計(jì)，遵照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方案，從而加大設(shè)計(jì)的安全系數(shù)，這樣能夠有效控制工程造價(jià)；再次，完善設(shè)計(jì)審查方案。在工程造價(jià)控制的過程中，要設(shè)計(jì)專業(yè)的審查部門，加強(qiáng)對(duì)工程圖紙的審查力度，避免圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的粗糙，保證工程的順利進(jìn)行，防治由于設(shè)計(jì)失誤而造成工程返工，有效控制建筑成本。

3.建筑工程實(shí)施階段的造價(jià)控制

首先，積極更新造價(jià)管理理念，優(yōu)化管理方式。在工程造價(jià)定額的過程中，要根據(jù)市場(chǎng)的變化，對(duì)定額作出及時(shí)有效的更新，進(jìn)而制定合理有效地造價(jià)計(jì)劃。建筑工程造價(jià)管理部門應(yīng)該嚴(yán)格遵守市場(chǎng)秩序，根據(jù)實(shí)際需要制定合理的造價(jià)定額，保證定額的準(zhǔn)確嚴(yán)密性；其次，積極制定合理工期。在施工過程中，制定合理工期是控制施工項(xiàng)目成本的關(guān)鍵。合理安排工程施工進(jìn)度安排，能夠最大限度地縮短工期，提高工程效率，從而有效控制工程造價(jià)；再次，采取有效措施降低材料成本。在建筑施工的過程中，要盡量降低施工材料的成本，進(jìn)而降低整個(gè)建筑工程的成本，提高建筑工程的整體效益，促進(jìn)建筑業(yè)的快速發(fā)展。

4.加強(qiáng)工程施工階段的投資控制

首先，做好工程的招標(biāo)工作，選擇優(yōu)秀的施工單位。在項(xiàng)目施工的過程中，建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)發(fā)包，選擇優(yōu)秀的施工單位，是投資控制的重要環(huán)節(jié)，也是強(qiáng)化建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的前提；其次，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的有效管理；再次，健全設(shè)計(jì)變更審批制度，切實(shí)阻止通過設(shè)計(jì)更增加投資規(guī)模，提高工程造價(jià)的問題發(fā)生。

總之，建筑工程項(xiàng)目管理是一個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)的過程，施工企業(yè)如何以建筑工程項(xiàng)目管理為中心，提高工程質(zhì)量，保證進(jìn)度，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，這是事關(guān)建筑施工企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。所以說，我們應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理，合理控制工程造價(jià)，把項(xiàng)目投資控制在合理有效的范圍之內(nèi)，促進(jìn)建筑工程施工的順利運(yùn)行。