產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用

丁啟寧 趙建 劉紅兵

（河南南陽(yáng)油田房產(chǎn)處，河南，南陽(yáng)，473132）

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用

丁啟寧 趙建 劉紅兵

（河南南陽(yáng)油田房產(chǎn)處，河南，南陽(yáng)，473132）

產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理是工作的重點(diǎn)。由于住宅小區(qū)多，難于管理，工作量大。采用人工方式管理住宅資料，不但效率低下，而且容易出錯(cuò)，為了提高辦事效率，急需開發(fā)一套操作簡(jiǎn)單方便的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)。

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍；系統(tǒng)

一、系統(tǒng)的運(yùn)行環(huán)境

經(jīng)過分析研究,我們使用 MICROSOFT公司的 VISUAL FOXPRO開發(fā)工具,利用其提供的各種面向?qū)ο蟮目梢暬瘜?duì)象表單、工具欄、網(wǎng)格等開發(fā)出通用的和功能完備的交互界面，在短時(shí)間內(nèi)利用項(xiàng)目管理器建立系統(tǒng)應(yīng)用原型,不斷修正和改進(jìn),形成運(yùn)行穩(wěn)定、操作簡(jiǎn)便的可行性應(yīng)用系統(tǒng)。

二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)是針對(duì)房地產(chǎn)管理單位的房屋權(quán)屬確認(rèn)工作而開發(fā)的管理軟件。根據(jù)工作的要求，實(shí)現(xiàn)住戶基本信息管理、住房基本信息管理、房權(quán)證號(hào)的管理和房屋他項(xiàng)權(quán)利的管理幾個(gè)方面的功能，形成直觀、全面、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息，以供用戶輸入、修改、刪除、查詢、統(tǒng)計(jì)、打印，用戶通過對(duì)基本信息的更新，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬的動(dòng)態(tài)管理。

1、 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，不同主題的信息應(yīng)存儲(chǔ)在不同的表中，另外根據(jù)工作量規(guī)模，我們建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)bsc.dbc，四個(gè)數(shù)據(jù)表,分別是sjk.dbf、txql.dbf、gyqr.dbf、 dj.dbf，其中sjk.dbf表與其它三個(gè)表是一對(duì)多的關(guān)系,把數(shù)據(jù)庫(kù)參照完整性的更新、刪除設(shè)為級(jí)聯(lián)，插入設(shè)為限制。四個(gè)表的結(jié)構(gòu)分別如下：

·sjk.dbf

主索引 ：房權(quán)證號(hào)

字段字段名類型寬度小數(shù)位索引 字段 字段名 類型 寬度 小數(shù)位 索引1 房權(quán)證號(hào) 字符型 9 22 結(jié)構(gòu)3 字符型 4 2 所有權(quán)人 字符型 20 23 結(jié)構(gòu)4 字符型 4 3 性別 字符型 2 24 總層次1 字符型 1 4 單位 字符型 14 25 總層次2 字符型 1 5 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 字符型 6 26 總層次3 字符型 1 6 路區(qū) 字符型 24 27 總層次4 字符型 1 7 幢號(hào)1 字符型 4 28 總建筑面積1 數(shù)值型 8 2 8 幢號(hào)2 字符型 2 29 總建筑面積2 數(shù)值型 8 2 9 幢號(hào)3 字符型 2 30 總建筑面積3 數(shù)值型 8 2 10 幢號(hào)4 字符型 2 31 總建筑面積4 數(shù)值型 8 2 11 幢 字符型 5 32 面積總計(jì) 數(shù)值型 8 2 12 樓號(hào) 字符型 2 33 用途1 字符型 6 13 單元 字符型 1 34 用途2 字符型 6 14 室號(hào) 字符型 3 35 用途3 字符型 6 15 丘地號(hào) 字符型 5 36 用途4 字符型 6 16 坐向1 字符型 2 37 產(chǎn)別 字符型 8 17 坐向2 字符型 2 38 登記種類 字符型 4 18 坐向3 字符型 2 39 附記 字符型 16 19 坐向4 字符型 2 40 他項(xiàng)權(quán)利 字符型 6 20 結(jié)構(gòu)1 字符型 4 41 是否凍結(jié) 字符型 8 21 結(jié)構(gòu)2 字符型 4 42 繕證日期 日期型 8

·txql.dbf

gyqr.dbf

普通索引 ：房權(quán)證號(hào)

普通索引 ：房權(quán)證號(hào)、共有權(quán)號(hào)

字段字段名類型寬度小數(shù)位索引字段字段名類型寬度小數(shù)位索引1 房權(quán)證號(hào) 字符型 9 1 房權(quán)證號(hào) 字符型 9 2 他項(xiàng)證號(hào) 字符型 7 2 共有權(quán)人 字符型 8 3 他項(xiàng)權(quán)人 字符型 18 3 性別 字符型 2 4 種類 字符型 4 4 關(guān)系 字符型 4 5 價(jià)值 字符型 10 5 共有比例 字符型 8 6 設(shè)定日期 日期型 8 6 共有權(quán)號(hào) 字符型 11 7 次數(shù) 字符型 1 8 注銷日期 日期型 8 9 約定期限 字符型 6 10 約定日期 日期型 8 11 填發(fā)日期 日期型 8

· dj.dbf

普通索引 ：房權(quán)證號(hào)

字段字段名類型寬度小數(shù)位索引1 房權(quán)證號(hào) 字符型 9 2 凍結(jié)日期 日期型 8 3 凍結(jié)事由 字符型 20 4 解凍日期 日期型 8 5 解凍事由 字符型 20

2、模塊設(shè)計(jì)

本系統(tǒng)共有七個(gè)子模塊組成。分別是數(shù)據(jù)錄入、綜合查詢、證號(hào)管理、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、產(chǎn)權(quán)查封模塊和統(tǒng)計(jì)模塊、退出系統(tǒng)模塊。分別簡(jiǎn)介如下：

（1）數(shù)據(jù)錄入模塊

此模塊提供對(duì)“房屋所有權(quán)登記審批表”的數(shù)據(jù)錄入，涵蓋審批表的五十多個(gè)字段，滿足多幢房屋，多個(gè)共有人的添加、刪除、打印功能。調(diào)用lr.scx，其中建筑面積在過程gotfocus中自動(dòng)計(jì)算添加，填證日期也在過程中自動(dòng)添加。

(2)綜合查詢模塊

提供對(duì)房屋狀況、所有權(quán)人、共有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利狀況的查詢所需信息。此模塊沒有特殊的算法，只是把所需要的表添加到數(shù)據(jù)環(huán)境中，利用可視類庫(kù)中的命令按鈕來(lái)實(shí)現(xiàn)查詢功能。

(3)證號(hào)管理模塊

根據(jù)房屋所處的地理位置劃分三個(gè)區(qū)塊，分別為911、910、Y01，為使三者之間不相互混淆，通過證號(hào)管理模塊可以方便的瀏覽，做到心中有數(shù)。其對(duì)應(yīng)的命令911按鈕的click代碼如下：

index on sjk.房權(quán)證號(hào) to tempid for substr(alltrim(sjk.房權(quán)證號(hào)),1,3)="911"

go bott

thisform.refresh

（4）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定模塊

抵押權(quán)、租賃權(quán)是在房屋所有權(quán)基礎(chǔ)上派生的他項(xiàng)權(quán)利，此模塊對(duì)已設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利添加、作記，對(duì)已注銷的他項(xiàng)權(quán)利刪除、注銷。通過對(duì)表格的錄入完成對(duì)他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，以房權(quán)證號(hào)為紐帶使之與主庫(kù)聯(lián)系在一起，填發(fā)日期不為空，說(shuō)明他項(xiàng)權(quán)利已設(shè)定，注銷日期不為空，說(shuō)明他項(xiàng)權(quán)利已注銷，并在填發(fā)日期、注銷日期的text的lostfocus過程中寫入如下代碼：

if messagebox("確認(rèn)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利？",48+4,"信息提示")=6

select sjk

repl 他項(xiàng)權(quán)利 with "已設(shè)定"

endif

select sjk

本研究結(jié)果表明，研究組治療總有效率顯著高于對(duì)照組（P＜0.05），治療后兩組患者的IL-6、PCT水平及APACHEⅡ評(píng)分較治療前均顯著降低，且研究組低于對(duì)照組，兩組比較差異具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＜0.05），兩組患者均未發(fā)生不良反應(yīng)。

if dtoc(thisform.grid1.column10.text1.value)<>" "

select sjk

repl 他項(xiàng)權(quán)利 with "已注銷"

endif

select sjk

(5)產(chǎn)權(quán)查封模塊

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的壯大，房地產(chǎn)交易日益活躍，為保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)法院查封、凍結(jié)的房產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)義不容辭，此模塊對(duì)查封、解凍的房產(chǎn)予以確認(rèn)，并在查詢模塊作相應(yīng)標(biāo)志。此模塊的設(shè)計(jì)與上一模塊異曲同工。

(6)統(tǒng)計(jì)模塊

按日期統(tǒng)計(jì)出初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定的戶數(shù)、建筑面積等所需信息，并可打印出匯總表。三個(gè)命令按鈕的click代碼如下：

SELECT Sjk.房權(quán)證號(hào), Sjk.所有權(quán)人, Sjk.面積總計(jì), Txql.他項(xiàng)證號(hào),;

Txql.他項(xiàng)權(quán)人, Txql.種類, Txql.價(jià)值, Txql.填發(fā)日期;

FROM bsc!sjk INNER JOIN bsc!txql ON Sjk.房權(quán)證號(hào) = Txql.房權(quán)證號(hào);

WHERE Txql.填發(fā)日期>=ctod(thisform.text1.value).and.Txql.填發(fā)日期<=ctod(thisform.text2.value) ORDER BY Txql.填發(fā)日期;

INTO TABLE d:sc j2.dbf report form 統(tǒng)計(jì)他.frx preview in screen

(7)退出系統(tǒng)

退出系統(tǒng)簡(jiǎn)單快捷，click代碼如下：

close all

thisform.release

quit

三、編譯

在全部任務(wù)設(shè)計(jì)完成之后,利用 VF的項(xiàng)目管理器將整個(gè)程序連編成可執(zhí)行文件(.EXE文件)，即可在Windows下直接運(yùn)行。

[1]《企業(yè)工資管理系統(tǒng)》 謝偉民

[2]《vf系統(tǒng)的理論與技術(shù)》 張志明

[3]《信息傳播與文獻(xiàn)檢索》 詹明芝

TU114

1674-3954（2011）03-0340-02