高層住宅防滲漏施工技術(shù)研究

高麗琴

科學技術(shù)的迅速發(fā)展也促進了建筑施工技術(shù)的進步，建筑工程施工質(zhì)量也在隨之不斷提高，但仍然存在著一些弊病，其中較為突出的一個問題就是滲漏問題。施工單位應加強對施工質(zhì)量的管理，采取預防為主、事前控制和事后檢查，切實把建筑工程的防滲漏工作做好。本文結(jié)合工程實踐闡述了高層住宅施工中應采取怎樣的質(zhì)量控制措施，包括屋面、外墻面、外墻窗口、廚房、衛(wèi)生間及地下室等部位的防滲漏措施，可供參考。

1 屋面防滲漏施工控制

1.1 屋面板施工控制

屋面板的施工質(zhì)量是保證屋面系統(tǒng)防滲漏效果的關(guān)鍵，為保證其施工質(zhì)量除需正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護層之外，在澆搗混凝土時還應采取保護措施，防止鋼筋被踩踏變形，影響振搗效果?；炷翝仓龅健安宦{、無蜂窩、麻面、露筋”，澆筑須連續(xù)進行，并振搗密實，做到不出現(xiàn)冷縫等?；炷帘砻骓毥?jīng)滾筒滾壓至少兩遍，并在提漿收水后用鐵抹壓光。而后鋪蓋麻袋保護，常溫下12 h后派人澆水養(yǎng)護7晝夜。

1.2 施工縫、后澆帶施工措施

屋面易滲漏的位置一般采用氰凝漿液或丙凝漿壓漿灌注法封閉縫隙，板底用水泥和氰凝漿液調(diào)制的膩子封閉裂縫，板頂鑿槽壓力灌注上述化學漿液。留設(shè)施工縫或后澆縫時，宜選用階梯縫，以延長抗?jié)B路線，后澆施工時毛化、濕潤、清理容易，抗?jié)B性能好。施工縫施工應嚴格按照規(guī)范和設(shè)計規(guī)定進行。在施工縫附近彎起的鋼筋，周圍不能有松動的混凝土。先澆筑的混凝土強度必須達到1.2 MPa時方可繼續(xù)澆筑。繼續(xù)澆筑時，不能在施工縫邊直接投料，應離開一段距離，振搗時由外側(cè)往施工縫推進，距施工縫10 cm處停止振搗，用人工方法使接縫處的混凝土接觸密實。

1.3 保溫層、防水層施工控制

屋面防水工程應由專業(yè)防水隊伍施工，施工前通過圖紙會審掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。鋪設(shè)隔汽層和防水層前基層必須清理干凈，保持干燥，女兒墻高度應充分考慮保溫層厚度及找坡厚度，應有足夠高度以保證泛水高度符合要求(≥250 mm)。屋面坡度必須保證排水坡度且符合設(shè)計要求，做到以排為主，排防結(jié)合。出屋面的排水管、排氣管、落水口等細部構(gòu)造必須嚴格執(zhí)行GB 50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。檢驗屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)淋水2 h后進行，有可能做蓄水檢驗的屋面宜做蓄水檢驗?？⒐ず?，應由使用單位派專人負責屋面管理。管理人員應在每年雨季，冬季前進行檢查并清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做出維修保養(yǎng)記錄。

2 外墻防滲漏施工控制

2.1 防止外墻對拉螺栓孔及腳手眼滲漏

腳手眼及螺桿眼封堵的好壞影響著墻體的外觀質(zhì)量及使用功能，如外墻腳手眼及螺桿眼的封堵不嚴還會導致外墻滲水。為了不留下質(zhì)量上的隱患，應對腳手眼及螺桿眼的封堵采取以下措施:

1)剪力墻的螺桿眼。先用沖擊錘將螺桿眼內(nèi)的塑料管打掉，并將孔徑擴大10 mm，孔擴深度50 mm。從外墻外側(cè)用木塞堵塞50 mm深，然后用摻10%UEA的1∶3水泥砂漿由螺桿洞里口向外塞嵌密實。隔天拔除木塞，然后分兩次間隔一天用摻10%UEA的1∶3水泥砂漿補嵌密實至墻面平齊。

2)腳手眼封堵。將腳手眼內(nèi)的浮灰或其他雜物清理干凈，然后灑水濕潤。之后用半磚將里面半墻(即120 mm)鑲補，外面半墻用摻10%UEA的C20細石混凝土澆灌。鑲補磚必須濕潤，磚側(cè)滿刮摻10%UEA的1∶3水泥砂漿鑲?cè)雺?nèi)后，四周必須嚴密勾縫嵌實。C20細石混凝土坍落度控制在60 mm～80 mm，邊澆灌邊搗實，澆搗前應澆水濕潤。細石混凝土面凹進磚墻10 mm～15 mm，待細石混凝土有一定強度后再用摻10%UEA的1∶3水泥砂漿補嵌密實至與墻面平齊。

2.2 防止外墻填充墻及多層外墻滲漏

墻體砌塊強度等級須符合設(shè)計要求，表面應干凈無油污無粉塵。鑿除凸出磚墻面的柱、梁面的混凝土。砌筑砂漿盡可能采用325水泥，不宜用標號過高的水泥或過細的砂子。砂漿材料嚴格按配合比稱量，并保證足夠的攪拌時間。集灰斗中的砂漿使用過程中應經(jīng)常翻拌，防止邊角處砂漿結(jié)硬。粉刷前砌塊應提前2 h澆水，水浸入塊體內(nèi)10 mm～15 mm為宜。外粉飾正式開始前必須進行一次驗收。修補混凝土及抹灰面的蜂窩、麻面。用鋼絲刷或用加壓力水洗刷基層，刷水泥漿，隨后用水泥砂漿抹壓平整，并拉成小毛面，隔天灑水養(yǎng)護。尤其是砌筑墻體中所有亮縫、瞎眼縫必須處理完畢。在砌筑墻體與混凝土墻體結(jié)構(gòu)交接處，敷設(shè)200 mm寬鋼絲網(wǎng)后粉刷，以防止此處變形裂縫而滲水。為防止外墻嵌線條處、落水管錨腳處、避雷帶錨腳處、外腳手拉墻節(jié)點、外墻腳手眼、對拉螺栓孔及空調(diào)洞等部位可能出現(xiàn)滲水的地方，必須在外墻粉刷結(jié)束后對上述部位作重點檢查，經(jīng)檢量員簽字認可后，才允許拆除腳手架。

3 門窗防滲措施

堅持合理的施工順序:裝(門)窗框→射釘(或膨脹螺栓、自宮釘)固定→窗扇→玻璃→打封閉膠→內(nèi)外粉刷→窗淋水試驗→驗收。安裝窗框不得用磚塊，固定門窗框的木楔在粉刷前要全部取出。嚴格控制外墻窗洞口粉刷層厚度，上口做好鷹嘴或滴水槽嚴禁倒泛水。窗框與墻體間縫填塞為防水發(fā)泡劑，室外框四周與外粉縫隙須留5 mm厚的槽口，用密封膠填嵌。門窗框與墻體固定須用射釘或者膨脹螺栓固定于混凝土預制塊或?qū)嵭拇u上，嚴禁直接固定于砌塊墻體上，以防止砌塊墻體打裂而引起滲水，塑窗固定方式為自宮釘+塑料脹塞。塑鋼窗框下檻應開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應保證雨天下框排水暢通不積水。塑鋼門窗框周邊不準隨意鉆孔?？锥磻勉~帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。塑鋼門窗型材拼接處，緊固螺栓孔處也應用密封膠密封。塑鋼門窗安裝好后，應按規(guī)范及合同要求全面噴淋試驗，不得有滲漏現(xiàn)象。

4 廚房、衛(wèi)生間防滲漏

當發(fā)現(xiàn)樓板面有裂縫時，沿裂縫方向鑿除面層混凝土呈“V”形槽，槽頂寬5 cm左右，深3 cm左右，用水沖洗、晾干，再用環(huán)氰樹脂漿液灌滿縫隙，凝固后再修補裂縫面層。如廚房、衛(wèi)生間樓板出現(xiàn)滲漏，應鑿開面層和防水層，用壓力水沖洗干凈滲漏縫，干燥后用防水密封膏和涂料進行嵌填和涂鋪，并和原防水層形成一體，再恢復面層。廚房、衛(wèi)生間樓板混凝土必須一次澆搗，不宜留施工縫，振搗要密實，不得出現(xiàn)蜂窩、露筋和孔洞等不良現(xiàn)象，地面排水要流暢。

5 地下室防滲漏技術(shù)

對地下室的防水，設(shè)計及施工單位都比較重視，設(shè)計一般都有較為詳細的做法，包括底板與側(cè)墻防水做法。但對于具體容易忽視的部位則沒有做法，更不用說節(jié)點詳圖了，下面是地下室防水設(shè)計容易忽視的地方。地下室的防水應始終堅持“混凝土自防水為主，防水層為輔”的原則，并在設(shè)計及施工的各個方面有具體要求。有些高層建筑結(jié)構(gòu)底板較厚，電梯基坑結(jié)構(gòu)底板也較厚，考慮混凝土的自防水性能沒有設(shè)計防水層，也說得通。但電梯基坑的抽排系統(tǒng)一定是要考慮的:一方面底板滲漏水會進入基坑內(nèi)，另一方面一旦出現(xiàn)緊急情況如地下層水管爆裂、暴雨漫入地下室等情況，水都會流至標高最低點——電梯基坑內(nèi)。

后澆帶處止水鋼板的安裝、后澆帶的清理、后澆帶施工縫處新舊混凝土結(jié)合處的處理及后澆混凝土的配比、振搗施工等須嚴格把關(guān)，制定預防冷縫出現(xiàn)的施工措施。制定避免出現(xiàn)水下澆筑混凝土的情況的措施，如避開雷雨天氣澆筑混凝土、及時抽排地下水等措施;制定預防結(jié)構(gòu)裂縫的措施，包括底板及側(cè)墻混凝土澆筑，如大體積底板混凝土澆筑可采用水化熱低的水泥、高溫天氣下澆筑混凝土采取降低入模溫度、覆蓋保溫措施、埋設(shè)循環(huán)水管、埋設(shè)測溫管等措施。如地下室側(cè)墻可采取減小鋼筋直徑、預拌混凝土中添加抗裂纖維、掛淋水管或掛濕麻袋養(yǎng)護等措施。結(jié)構(gòu)底板內(nèi)設(shè)計有預應力筋時，預應力筋套管內(nèi)灌漿須確保密實，張拉端的封堵確保密實。底板及側(cè)墻伸縮縫或沉降縫處要考慮排水措施。

6 結(jié)語

在高層住宅工程防滲漏控制中，應以“預防為主”，加強事前控制和事后檢查，把產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。本文對高層住宅樓工程防滲漏施工控制措施進行了較為全面的總結(jié)，這些措施在實踐中取得了明顯的防滲漏效果，建議繼續(xù)推廣實施。

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