淺談屋面工程的質(zhì)量控制

田芙蓉

0 引言

屋面工程是房屋建筑工程中的一個(gè)重要組成部分，而屋面滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病。《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定屋面防水工程保修期為5年，這體現(xiàn)了國家對(duì)屋面工程的高度重視，提出了更高的要求。屋面工程質(zhì)量的好壞、優(yōu)劣關(guān)系到建筑物的使用壽命，也直接影響人民群眾的正常生活，造成經(jīng)濟(jì)上的損失。如何提高屋面的工程質(zhì)量，克服質(zhì)量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個(gè)新課題。

影響房屋建筑屋面滲漏的因素很多，常見的有建筑設(shè)計(jì)缺陷、施工工藝水平、防水材料選用及施工人員技術(shù)水平等。

1 建筑設(shè)計(jì)是控制屋面工程質(zhì)量的前提

在建筑設(shè)計(jì)上要高度重視屋面工程設(shè)計(jì)，不僅要考慮房屋建筑的藝術(shù)造型，經(jīng)濟(jì)適用，更要考慮房屋屋面工程的質(zhì)量有效控制。

我校南校區(qū)教學(xué)樓屋面為磚砌女兒墻，當(dāng)時(shí)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員考慮立面造型的統(tǒng)一及美觀，女兒墻壓頂及窗臺(tái)設(shè)計(jì)成與外墻齊平，由于女兒墻壓頂沒有設(shè)計(jì)小挑檐及滴水槽，致使雨水直接沖刷外墻面，引起外墻面空鼓脫落及屋面嚴(yán)重滲漏。我們檢查分析屋面滲漏原因時(shí)，發(fā)現(xiàn)是設(shè)計(jì)的缺陷。因?yàn)樵诒狈降貐^(qū)，由于四季溫度變化較大，經(jīng)過幾個(gè)凍融循環(huán)，外磚墻水泥砂漿抹灰層開裂，雨水順墻流入屋面及外墻面抹灰層，引起屋面滲漏和外墻空鼓脫落。查明原因后，及時(shí)做出了維修施工方案，改變原有的建筑設(shè)計(jì)，將女兒墻頂部做成鋼筋混凝土壓頂挑檐，挑檐下部做滴水槽，這樣就防止了雨水直接沖刷外墻面。經(jīng)過改造后的屋面工程，從源頭上防止了屋面滲漏，保證了屋面工程質(zhì)量。

從這點(diǎn)看出，設(shè)計(jì)缺陷也會(huì)引起屋面的滲漏，值得引起注意。

2 防水材料的合理選用是保證屋面工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)

目前的建筑柔性防水材料按其外觀形態(tài)和應(yīng)用方法可分為:防水卷材、防水涂料、防水油膏、防水薄膜等，其中防水卷材在屋面防水中應(yīng)用較廣。

2.1 防水卷材的分類

防水卷材主要包括普通瀝青防水卷材、高分子改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列，共幾十個(gè)品種規(guī)格。

2.2 防水材料的選用原則

建筑物的屋面長期暴露在外，直接受陽光、雨雪的侵蝕;受嚴(yán)寒酷暑溫度變化的影響較大，宜選用耐老化，且有一定的延伸性、耐高溫的材料，如:SBS改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠防水卷材或?yàn)r青油氈等，可根據(jù)建筑物所處的地理環(huán)境，建筑等級(jí)及功能要求適當(dāng)選用防水材料。

2.2.1 根據(jù)建筑物所處地理環(huán)境選用

1)多雨地區(qū)宜選用耐水性的材料，聚酯胎改性瀝青卷材、合成高分子瀝青卷材，少雨地區(qū)可選用紙質(zhì)瀝青油氈、瀝青冷涂料等。

2)高溫地區(qū)宜選用APP改性瀝青卷材，寒冷地區(qū)宜選用低溫性能好的彈性體SBS改性瀝青卷材。選用其他防水材料時(shí)應(yīng)充分考慮耐高溫和耐低溫性能。

2.2.2 根據(jù)建筑物的功能要求選用

1)上人屋面:由于上人屋面在防水層上需做地面，對(duì)防水層具有一定的保護(hù)作用，使防水層不直接暴露在外，因此選用延伸性、防水性和抗拉強(qiáng)度好的防水材料都可以。如:聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料及瀝青油氈等。2)非上人屋面:防水層直接暴露在外，應(yīng)按照建筑物所處地理環(huán)境選用，防水層表面可選用粗礦物粒料或鋁箔露面的卷材。

2.2.3 根據(jù)建筑物等級(jí)要求選用

1)高等級(jí)建筑、重要一、二級(jí)建筑及有防水特殊要求的建筑，要選用高聚物改性瀝青卷材或合成高分子卷材。2)對(duì)一般三、四級(jí)的建筑，選用一般的防水卷材即可。

由此可見，防水材料的選用直接影響屋面的質(zhì)量，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料，必須嚴(yán)格檢查，且符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決杜絕仿冒偽劣產(chǎn)品用于屋面防水施工中，避免造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，真正做到屋面工程的事前控制。

3 選用專業(yè)的防水施工隊(duì)伍是控制屋面工程質(zhì)量的一個(gè)重要組成部分

1)專業(yè)的施工隊(duì)伍，具有先進(jìn)的施工機(jī)具設(shè)備和專業(yè)的施工管理人員，經(jīng)過長期穩(wěn)固的發(fā)展，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，形成一套比較完善的管理體系，同時(shí)施工工藝在實(shí)踐中也逐步得到了完善和改進(jìn)，從而保證了材料，施工方案的最優(yōu)搭配，有比較可靠的保證。

2)施工技術(shù)人員經(jīng)過多年的實(shí)踐，熟悉施工規(guī)范和操作程序，了解防水材料的性能，在各關(guān)鍵部位能夠按照屋面工程的施工技術(shù)要求做好各個(gè)工序的銜接，并能夠有效保證屋面工程的質(zhì)量。如:在凸出屋面的女兒墻泛水處、出屋面的各種管道、設(shè)備及檐口處等容易漏雨的部位，能按照設(shè)計(jì)要求得到可靠處理。

4 施工工藝是屋面工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵

4.1 防水層施工前的準(zhǔn)備工作

屋面工程是建筑工程中一個(gè)比較重要的分部工程，在屋面工程施工中，由于對(duì)屋面構(gòu)造及基層做法控制不嚴(yán)，細(xì)部構(gòu)造做法不符合規(guī)范要求，保溫層含水率超標(biāo)，找平層空鼓、起砂、開裂，防水卷材粘結(jié)不牢、起鼓，使屋面滲漏。為保證屋面的工程質(zhì)量，就必需事前做好屋面工程的施工方案，確定屋面工程施工工藝及相關(guān)措施。

首先，要會(huì)同有關(guān)技術(shù)人員(包含防水專業(yè)施工技術(shù)人員)對(duì)屋面設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，掌握屋面構(gòu)造、結(jié)構(gòu)層及有關(guān)技術(shù)要求，針對(duì)屋面工程的實(shí)際情況，制定合理的施工方案和技術(shù)措施。

其次，針對(duì)工程特點(diǎn)及特殊部位，做出詳細(xì)的技術(shù)交底，特別是屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)(女兒墻、山墻、變形縫、出屋面管道和設(shè)備等)需要加強(qiáng)的部位要嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

再次，防水層的基層也是屋面質(zhì)量控制的一個(gè)重要組成部分，一定要按照設(shè)計(jì)要求做好。

1)隔氣層是為阻隔室內(nèi)濕空氣穿透屋面板滲透到保溫層內(nèi)，避免防水卷材起鼓而設(shè)置的。因此，一定要按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做好，確保隔氣層良好的氣密性，才能保證屋面防水層的質(zhì)量控制。

2)保溫層主要是起到房屋建筑的保溫作用，常用的保溫材料有水泥珍珠巖、聚苯板等，當(dāng)采用水泥珍珠巖保溫時(shí)，由于室內(nèi)外溫度的變化，保溫層中的游離水可能變成冷凝水，天氣較暖時(shí)，變?yōu)樗魵鉀_頂防水卷材，造成空鼓，影響防水層的施工質(zhì)量。因此，為保證屋面底層通氣良好，施工時(shí)，應(yīng)在屋面上設(shè)置間距不大于6 m的排氣道，其寬度80 mm～100 mm為宜，排氣道內(nèi)用粗顆粒的保溫材料(如陶粒)嵌填，縱橫貫通，與找平層分隔縫的布置相對(duì)應(yīng)，排氣道距女兒墻的距離一般為300 mm～500 mm，還要按照設(shè)計(jì)要求做好屋面排氣管與大氣相通的通氣孔，以保證屋面保溫層中的水汽釋放，排氣孔設(shè)置一般每36 m2設(shè)置1個(gè)，排氣管應(yīng)安裝牢固，位置準(zhǔn)確，封閉嚴(yán)密。

3)找坡層的排水坡度一定要符合設(shè)計(jì)要求，使雨水排水流暢，沒有積水現(xiàn)象，否則常年積水，會(huì)影響防水卷材的質(zhì)量，造成防水卷材開裂和空鼓，引起屋面滲漏。

4)找平層一般在保溫層含水率小于12%時(shí)開始施工，施工時(shí)一定要做好找平控制，如貼餅、沖筋及水平控制墨線等，并要求配合比達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，表面要求平整光滑，無起砂，脫皮現(xiàn)象，為避免找平層開裂，大于6 m間距應(yīng)設(shè)分隔縫，縫寬一般為20 mm并嵌填密封材料。找平層與凸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、出屋面管道和設(shè)備等)的交接處和轉(zhuǎn)角處是變形頻繁，應(yīng)力集中的部位，由此會(huì)引起防水層被拉裂，因此需根據(jù)不同的防水材料做成圓弧形，其圓弧半徑分別為瀝青防水卷材100 mm～150 mm、高聚物改性瀝青防水卷材50 mm、合成高分子防水卷材20 mm找平層施工完畢后，應(yīng)在24 h后進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 d。

4.2 防水層工程的施工工藝

在北方地區(qū)，晝夜溫差大，屋面常用的防水材料是改性瀝青防水卷材SBS，其施工工藝操作要求如下:

1)防水層施工一定要待基層干透后，才可進(jìn)行防水層的施工，防水層的干燥程度可按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》明確的“干燥程度簡易檢驗(yàn)方法”執(zhí)行。具體做法是:將1 m2卷材平鋪在找平層上，靜置3 h～4 h后，掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印時(shí)即可鋪設(shè)防水層。

2)防水卷材鋪貼時(shí)，應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行檢查和處理，符合鋪貼要求時(shí)，再按照防水卷材產(chǎn)品說明書涂刷基層處理劑，厚薄要均勻，不允許有露底和堆積的現(xiàn)象，處理劑觸摸手感基本干燥，一般常溫4 h后，方可鋪貼防水卷材。鋪貼防水卷材前應(yīng)先對(duì)屋面細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行局部增強(qiáng)處理，即對(duì)陰陽角、水落口、管子根部等形狀復(fù)雜的地方，按設(shè)計(jì)要求預(yù)先進(jìn)行增強(qiáng)處理，如在水落口、管子根部等周圍先做密封處理，并增設(shè)附加層。附加層的鋪貼方法，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鋪貼并符合規(guī)范要求，搭接部位封閉嚴(yán)密，粘結(jié)牢固。

3)附加層施工完畢后，開始屋面大面積鋪貼，鋪貼方式要根據(jù)屋面坡度和防水材料使用情況選擇平行屋脊或垂直屋脊鋪設(shè)。屋面坡度小于3%宜采用平行屋脊鋪設(shè)，鋪貼從流水坡度的下坡開始，從兩邊檐口按彈出的標(biāo)準(zhǔn)線鋪貼，順流水接槎，最后用一條卷材封脊。

卷材防水層的表面平整度，應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有褶皺、翹邊和鼓泡等缺陷;防水收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，封口封嚴(yán)，不得翹邊。

同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時(shí)搭接應(yīng)錯(cuò)開，橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開1.5 m以上。上下兩層卷材鋪貼時(shí)，長邊搭接接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于1/3的幅寬，短邊搭接接縫錯(cuò)開不小于1.5 m，卷材與卷材之間搭接尺寸準(zhǔn)確，搭接寬度不小于10 cm。

4)鋪貼卷材時(shí)將卷材的一端粘貼固定在起始部位上，然后按彈線鋪貼卷材。用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的地面和基層的夾角，噴燈距交界處300 mm左右，使卷材表面的瀝青層熔化，邊烘烤邊向前用力滾壓卷材，使卷材下面的空氣排盡，不得褶皺，不得有空鼓現(xiàn)象，隨后用壓輥滾壓卷材使其粘結(jié)牢固，封口嚴(yán)實(shí)，無翹邊。

5)卷材收頭處理:天溝、檐溝、泛水及管道等卷材末端收頭處，須用與卷材相適應(yīng)的密封材料封口，再用108膠水泥砂漿壓縫封閉;立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊塞入預(yù)留的槽內(nèi)，并用金屬壓條或墊片釘壓牢固，最大釘距不應(yīng)大于900 mm，上口應(yīng)用密封材料封固。防水層施工工藝，其構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的處理及收頭處理是不可忽視的重要環(huán)節(jié)，一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工，才能確保屋面工程質(zhì)量。

綜上所述，確保屋面工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，防止屋面滲漏施工工藝是關(guān)鍵，其他各個(gè)環(huán)節(jié)是保證，只有綜合防治，系統(tǒng)管理，才可能從根本上控制屋面工程質(zhì)量，給用戶創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。

[1]江正榮.建筑施工工程師手冊[M].第3版.北京:中國建筑工業(yè)出版社，2009.

[2]GB 50207-2002，屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].