提高建筑防水工程質(zhì)量的探討

孫勇

（黑龍江省七建建筑工程有限公司，黑龍江，哈爾濱，150000）

提高建筑防水工程質(zhì)量的探討

孫勇

（黑龍江省七建建筑工程有限公司，黑龍江，哈爾濱，150000）

造成防水工程滲漏的原因很多，但是從總體上看是綜合性原因，即：設(shè)計、材料、施工、維修、使用等原因。本文對關(guān)于提高建筑防水工程質(zhì)量的問題進(jìn)行了探討

滲漏原因；合理設(shè)計；防水材料；精心施工

我國目前防水工程存在的問題較多，出現(xiàn)房屋滲漏的比例很高，國家與企業(yè)每年用于防水工程維修和返工費用多達(dá)幾億元以上，建筑物的滲漏已經(jīng)被認(rèn)為是建筑工程的第二大危害。

一、造成防水工程滲漏的原因

造成防水工程滲漏的原因很多，但是從總體上看是綜合性原因，即：設(shè)計、材料、施工、維修、使用等原因。綜上原因開展對防水工程的綜合研究是十分重要的，其綜合性有以下幾點：

1、相關(guān)性：

設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修是保證。這是防水工程多年來保證質(zhì)量的重要經(jīng)驗。就設(shè)計部門如何選用理想的防水材料，尚屬關(guān)鍵問題，選用較好材料其價格昂貴，提高了工程造價，目前施工麻煩，質(zhì)量不易保證這些原因使得設(shè)計人員往往少擔(dān)風(fēng)險，影響了防水新技術(shù)、新材料的推廣和應(yīng)用。

2、復(fù)雜性：

防水工程不僅受到外界氣溫和環(huán)境影響，而且還與地基的沉降和結(jié)構(gòu)的變化緊密相關(guān)，很多建筑物的防水工程雖然也設(shè)計合理，但是由于施工工序交叉作業(yè)為趕進(jìn)度搶工期，至使工程質(zhì)量下降而影響防水性能與效果。有些工程交工時屋面防水雖無任何問題，但因使用不當(dāng)引起防水層破裂滲漏，又如在屋面上堆放或安裝其它構(gòu)筑物損傷防水層等，致使越滲越漏惡性循環(huán)，最終導(dǎo)致破壞失效。

3、落后性

當(dāng)前，防水工程施工工藝與其它工程工藝相比較，還相當(dāng)落后，多數(shù)工種和工藝都靠傳統(tǒng)的手工操作，涂油施工厚度至今尚無科學(xué)的檢測手段。近幾年來，雖然防水材料研制出許多新的品種，但由于應(yīng)用技術(shù)、施工工藝不配套致使防水工程質(zhì)量波動較大，質(zhì)量提高速度不快，因而造成了防水施工工藝的落后狀況。

從以上幾方面來看，防水工程是一項系統(tǒng)性工程，必須推行全面質(zhì)量管理，更要逐步解決當(dāng)前存在的質(zhì)量差，原材料消耗高，經(jīng)濟(jì)效益低，環(huán)境污染大的弊端，從而使防水工程質(zhì)量達(dá)到一個新的水平。

二、合理設(shè)計是保證防水質(zhì)量的前提

優(yōu)質(zhì)的工程需要優(yōu)秀的設(shè)計，合理的設(shè)計是保證防水質(zhì)量的前提，有了合理的設(shè)計方案才能進(jìn)行正確的材料選擇，才能根據(jù)它進(jìn)行精心施工。

1、小面積防水，如廁所，衛(wèi)生間等，此類防水面積雖小但容易出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)按不同用途不同檔次分別對待，但由于面積小不便操作，宜采用涂膜施工，或剛性防水，不宜采用卷材防水。

2、東北地區(qū)高低溫差大，冬季長，有時久旱無雨，有時短期內(nèi)降雨量較大，故在設(shè)計屋面防水層和選用材料時要以極限作為參考依據(jù)，充分考慮其耐熱及耐寒情況。

3、建議設(shè)計復(fù)合防水層，這樣可以有效的提高防水層的質(zhì)量，互相取長補短，達(dá)到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水層，如屋面平整部位采用卷材防水，而在檐口天溝、泛水等復(fù)雜部位采用涂膜防水或膠泥防水，充分發(fā)揮材料的優(yōu)點，而不能再象目前的設(shè)計一個屋面只用一種材料，同時還要根據(jù)屋面的不同部位，采用不同的設(shè)防層次，以確保整個屋面防水的可靠性能。

三、正確的選擇和使用防水材料是保證質(zhì)量的基礎(chǔ)：

正確的選擇防水材料，合理的使用是保證屋面與其它防水工程質(zhì)量的主要條件和基礎(chǔ)。近來，由于防水材料的種類較多，性能各異如一種材料有多個廠家生產(chǎn)，雖屬同一種產(chǎn)品但質(zhì)量和性能的差別較大。因此，產(chǎn)品質(zhì)量難掌握，給防水施工帶來了隱患。

1、材料性能選擇：

目前，各種材料性能標(biāo)準(zhǔn)大部份廠家自己制定，也有根據(jù)其它資料參考制定的。為此，這就需要我們設(shè)計及施工部門不但要認(rèn)真選材，對此調(diào)研，而且還要參考有關(guān)文件和資料進(jìn)行選擇和使用，把好質(zhì)量關(guān)。

2、材料的測試和檢驗：

由于各種材料的標(biāo)準(zhǔn)未能及時掌握和確定，這就需要我們有關(guān)人員及時取樣，對材料的可靠性，穩(wěn)定性進(jìn)行測試和檢驗，經(jīng)科學(xué)的方法確認(rèn)后，方可采用和施工，不能進(jìn)什么料，就用什么料，以免造成損失和事故。

3、材料的貯運：

不正確的材料貯運，常常是造成材料失效，目前我們的運輸條件較差、工地的保管場地和倉庫比較簡陋，有些人員又缺乏防水材料的保管知識，認(rèn)為防水材料不怕雨淋日曬，隨意堆放，使一些材料造成失效，從而降低了防水材料的使用功能。

四、精心施工是保證防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵

對于防水工程來說，光有精心的設(shè)計，優(yōu)質(zhì)的材料還不夠，關(guān)鍵的問題是把好施工質(zhì)量關(guān)，如何提高施工質(zhì)量是本文的主題，就一些不成熟的想法做一簡述，以供探討。

1、防水工程施工必須推行標(biāo)準(zhǔn)化管理，只有加強施工管理，才能確保施工質(zhì)量。目前，大多數(shù)施工單位只重視結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量，而對防水施工質(zhì)量沒有制定專項的施工方案和技術(shù)措施。為此，建議施工單位加強施工技術(shù)管理，并配備一定數(shù)額的專業(yè)人員，對所有防水操作人員必須經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)，持證上崗，確保工程的施工質(zhì)量。

2、防水工程施工宜走專業(yè)化管理道路，這是提高工程質(zhì)量的有力措施，它有以下幾個優(yōu)點。

（1）管理集中：專業(yè)化隊伍主要承擔(dān)防水工程的施工，管理比較集中，便于提高工程質(zhì)量。

（2）有利于技術(shù)素質(zhì)的提高，可集中精力研究防水施工技術(shù)，推廣應(yīng)用各種新技術(shù)、新產(chǎn)品，更好的培訓(xùn)職工以適應(yīng)新的施工工藝。

（3）有利于把設(shè)計、施工、材料三方面的工作協(xié)調(diào)起來，推動防水事業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和發(fā)展。

3、提高基層（找平層）的施工質(zhì)量要求，采用粗砂或豆石砂漿，嚴(yán)格限制水灰比，改變原有未拉板搓平的做法，采用地面壓光的作法壓光，使基層平整、光滑、密實，這既保證了基層自身質(zhì)量，還會起到一個防水層次的作用，以提高防水的可靠性能。

五、及時維修也是屋面防水質(zhì)量的保證：

屋面防水項目從交付使用起就要考慮維修的問題。目前，施工單位與使用維修部門管理脫節(jié)，工程竣工交工就無人問津和管理，直到出現(xiàn)滲漏為止，使用單位和用戶感到對生產(chǎn)和生活有影響才去找物業(yè)管理部門解決。根據(jù)國家建委的有關(guān)文件規(guī)定，屋面防水工程驗交后由施工單位保修“五年”，在這期間施工單位遷往外地，而物業(yè)管理部門又不能及時檢查清理、維修，故而造成管理不健全，責(zé)任不明確互相推諉，使用戶受影響，國家受損失。

針對上述問題我認(rèn)為，必須要在工程驗收期間制定出嚴(yán)格的驗收程序和必要的手續(xù)，確定在保修期間由哪一方設(shè)專人負(fù)責(zé)，定期檢查和維修，明確責(zé)任，以利于更好地延長整個屋面的使用周期。

國家制定的保修制度也是有利于提高防水質(zhì)量的手段，但目前只有施工單位及監(jiān)理單位對質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，而設(shè)計的正確與否，使用單位的使用正確與否未得到保證和驗證。所以屋面及其它項目的防水應(yīng)由設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位和使用單位“四方”共同承擔(dān)責(zé)任，這樣就便防水工質(zhì)量有了保證，并且對經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提高也會有很好的益處。

TU841

1674-3954（2011）03-0399-01