關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考

高麗雪

（黑龍江省第一建筑工程公司，黑龍江，哈爾濱，150000）

關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考

高麗雪

（黑龍江省第一建筑工程公司，黑龍江，哈爾濱，150000）

近年來，不斷發(fā)展的經(jīng)濟(jì)推動了我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展。隨著人們對建筑物的功能要求不斷提高，對建筑工程中各種施工技術(shù)提出了新的要求。本文就針對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行幾點(diǎn)簡要的分析。

建筑工程；外墻滲漏；防滲漏；施工技術(shù)

發(fā)生外墻滲漏，不僅影響建筑物的美觀，同時對建筑物的使用功能也會造成一定的影響，甚至?xí)ψ舻娜松戆踩斐赏{。因此，在建筑工程的施工過程中，應(yīng)當(dāng)對外墻滲漏問題進(jìn)行高度的重視，在設(shè)計階段和施工階段都采取有效的預(yù)防措施，做到預(yù)防為主。

一、發(fā)生外墻滲漏的原因分析

1、設(shè)計因素造成的滲漏

（1）屋面挑檐溝由于無保溫層受溫度影響而發(fā)生變形。當(dāng)前挑檐設(shè)計多為現(xiàn)澆， 與檐溝圈梁相結(jié)合， 整體剛度很大， 變形時不能自由伸縮， 與之相連的平屋面即使設(shè)計采用保溫層， 但一般兼作找坡層， 靠外墻處最薄， 保溫效果較差，仍易受溫度影響而發(fā)生明顯變形， 因而與檐下墻連結(jié)處容易產(chǎn)生較大剪力， 導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。

（2）窗戶設(shè)計過大，框的剛度不夠，難以承受墻體荷載，導(dǎo)致窗臺墻開裂滲水。由于窗臺受力類似于反梁，當(dāng)窗間墻荷載過大、砌體強(qiáng)度相對偏低時，在負(fù)彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂。

2、材料因素引起的外墻裂縫滲漏

目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土塊、混凝土空心磚等，這些材料往往具備很強(qiáng)的干縮性，容易變形；同時，由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走，而導(dǎo)致砂漿的硬化程度受到影響，使砂漿與墻面的粘接力受到影響，容易發(fā)生開裂和起鼓等現(xiàn)象。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低；砌塊表面光滑，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂漿與砌塊粘結(jié)困難；另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對外墻的嵌固作用， 增加了抹灰起殼的可能性，從而引起滲漏。

3、施工質(zhì)量原因引起的滲水

在施工的過程中，當(dāng)砌體的水平灰縫砂漿不夠飽滿時，則容易發(fā)生各種裂縫，另外當(dāng)砂漿的強(qiáng)度很低時，其粘結(jié)力受到影響而下降，其抗?jié)B性能也隨之下降，當(dāng)雨水通過灰縫層形成水道就造成了外墻墻體的滲水。另外，在進(jìn)行抹灰時，如果底層和面層同時進(jìn)行抹灰，則會容易造成抹灰過厚，使砂漿與墻壁無法實(shí)現(xiàn)很好的粘結(jié)，因此而造成墻面表里收水程度不一，造成收水裂縫。

4、門窗洞口周圍滲漏

當(dāng)施工中使用質(zhì)量較差的門窗時，則會由于其剛度不夠而造成裂縫，或者是使用的門窗材料缺乏柔性而使縫隙無法填滿，造成滲水；安裝門窗的墻體框邊不夠堅固，當(dāng)錨桿過長或者過短的情況下，也會由于變形而使門窗的框邊開裂而造成滲水；另外，當(dāng)門窗受到強(qiáng)烈的撞擊時，則會由于外力的作用而使門窗周邊出現(xiàn)裂縫或者墻體脫落，而造成框邊與門窗開裂，造成滲水。

二、外墻滲漏問題的解決方案

1、靈活設(shè)計方案

現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面適當(dāng)設(shè)置伸縮縫；檐口圈梁上增設(shè)女兒墻、檐溝加貼防曬層， 以降低太陽直接輻射吸收的熱量；平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡， 統(tǒng)一厚度并加厚保溫層；采用平瓦坡屋面架空中閣樓體系；通過提高砌筑材料強(qiáng)度，縱墻T 型交接處增設(shè)構(gòu)造柱，頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強(qiáng)頂砌體剛度；施工中，為防止檐下墻因砂漿齡期未到、強(qiáng)度不夠，受溫度效應(yīng)影響開裂， 現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。

2、確保找平層的施工質(zhì)量

（1）找平層抹灰前的工作：應(yīng)注重砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16＃鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

（2）找平層抹灰時應(yīng)注重：①砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；②對抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過2cm，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

3、確保外墻面磚的施工質(zhì)量

（1）飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用1:2的水泥細(xì)砂漿＋油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。

（2）鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩，按磚實(shí)際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般約為1-1.5mm.然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應(yīng)以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇叿仲N，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。

4、確保門窗施工質(zhì)量

在進(jìn)行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約 20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，門窗不能被破壞。

三、結(jié)束語：

在建筑工程中，外墻滲漏問題是比較常見的一種質(zhì)量通病，只要在建筑工程的設(shè)計階段以及施工過程中進(jìn)行有效的防治措施，就能夠很好的預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。

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TU358

1674-3954（2011）03-0147-01