“房地產(chǎn)足球”虧誰贏誰?

文龍

4月2日，2011年中超聯(lián)賽拉開大幕。耐人尋味的是，在16家中超俱樂部中，居然有12家俱樂部被房地產(chǎn)企業(yè)冠名，使得如今的賽場(chǎng)儼然成為地產(chǎn)熱錢瘋狂角力的舞臺(tái)。對(duì)此，很多人不解，在中國(guó)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)日益嚴(yán)峻的大背景之下，眾多地產(chǎn)商不顧一切紛紛跳入這潭泥沼，究竟動(dòng)機(jī)何在？在揮金如土、瘋狂砸錢的背后，他們的地產(chǎn)足球究竟能給中超留下什么？

地產(chǎn)企業(yè)并非“救世主”

前不久，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)高峰論壇上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了把脈，當(dāng)時(shí)他作了一個(gè)形象的比喻，認(rèn)為我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就如同一個(gè)被石頭壓住的火山口，隨時(shí)可能出現(xiàn)爆發(fā)。然而，就是這樣一個(gè)存在著泡沫危險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，卻在近兩年成為中國(guó)足球超級(jí)聯(lián)賽俱樂部經(jīng)營(yíng)的主宰者。

表面上看，本賽季中國(guó)足球聯(lián)賽還真是挺風(fēng)光。

眼下，不少媒體、球迷甚至是業(yè)內(nèi)人士都感慨：現(xiàn)在的中超隨著眾多地產(chǎn)企業(yè)的強(qiáng)勢(shì)介入又變得紅紅火火了。當(dāng)經(jīng)歷了掃賭風(fēng)暴的新一屆中超拉開大幕時(shí)，揮舞金元的恒大、厲兵秣馬的陜西、名帥壓陣的深圳、虎視眈眈的建業(yè)……資本博弈下，誰是真正老大？實(shí)力比拼中，誰能笑傲江湖？后掃賭時(shí)代，誰將一飛沖天？這些問題都成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)，一時(shí)間曾經(jīng)半死不活的中國(guó)足球聯(lián)賽好像又回到了17年前那個(gè)激情燃燒的歲月。

然而，一切都是表象而已。有職業(yè)足球?qū)＜屹|(zhì)疑：就算中超重現(xiàn)17年前那樣的熱度又怎樣？如果管理不能規(guī)范、體制不能完善，一切都會(huì)走向失敗，其實(shí)從17年前開始至今，中國(guó)足球的失敗早已證明了一切。如今，當(dāng)中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)一窩蜂似的入主中超，和十幾年前那些煙酒企業(yè)贊助商又有什么區(qū)別呢？

自一年半前，隨著司法機(jī)關(guān)在足壇掀起反腐風(fēng)暴，多家俱樂部的假賭黑丑聞?wù)讶惶煜?，南勇、楊一民、張建?qiáng)等足壇權(quán)貴黯然落馬，中國(guó)職業(yè)足球遭遇有史以來最嚴(yán)重的生存危機(jī)。危機(jī)尚未過去，我們卻看到眾多房地產(chǎn)企業(yè)介入中超，呈現(xiàn)一派超乎往常的“繁榮”景象，但這種“繁榮”并不意味著中超聯(lián)賽已跨躍式進(jìn)入全面復(fù)興的階段。

近幾年，中超多支球隊(duì)經(jīng)過重新洗牌和股權(quán)更迭后，地產(chǎn)背景越發(fā)濃厚，以恒大、建業(yè)、浐灞、綠城、宏遠(yuǎn)等多家俱樂部為代表的“地產(chǎn)熱錢”角力中超，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上賽季中超聯(lián)賽各隊(duì)的總體投入已經(jīng)超過5億元人民幣，創(chuàng)下歷屆聯(lián)賽新高。這其中，70%以上的資金都出自房地產(chǎn)老板的口袋。以廣州恒大俱樂部為例，在創(chuàng)造了“女排奇跡”后，上賽季居然斥資1億元買斷俱樂部股權(quán)、一場(chǎng)比賽贏球獎(jiǎng)金100萬元以上、人均伙食費(fèi)每天200元、兩架包機(jī)攜球迷赴客場(chǎng)看球。同時(shí)350萬美元“天價(jià)”引進(jìn)巴西射手穆里奇，引進(jìn)“鐵帥”李章洙，引進(jìn)重量級(jí)球員鄭智、孫祥、郜林……當(dāng)時(shí)，中甲球隊(duì)廣州恒大在2010賽季的奢華亮相，無異于給處于休克邊緣的中國(guó)職業(yè)足球注入了一劑“強(qiáng)心針”。沖超成功后，恒大集團(tuán)更是加大了引援的力度，先后簽約馮瀟霆、 楊昊、姜寧、張琳芃等幾位國(guó)腳級(jí)別球員。外援方面，320萬歐元簽下歐冠前鋒克萊奧，此人曾在歐冠與阿森納的兩場(chǎng)比賽中有上佳表現(xiàn)。與此同時(shí)，克萊奧也被稱為中超第一外援。值得一提的是，恒大與他一簽就是4年。上賽季有著優(yōu)異表現(xiàn)的穆里奇留隊(duì)，同時(shí)與里貝羅和雷納托簽約，打造了強(qiáng)大的巴西幫。在轉(zhuǎn)會(huì)期快結(jié)束前，李章洙又免費(fèi)簽下韓國(guó)國(guó)腳趙源熙。據(jù)相關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，恒大在引援方面，總共投入3億元人民幣。而此前老板許家印在接受采訪時(shí)居然高調(diào)表示，本想花7個(gè)億！難道恒大就是傳說中的中國(guó)足球“救世主”？

常言道：錢多好辦事。對(duì)中超聯(lián)賽來說，這同樣算是個(gè)好消息。然而，像恒大這種“瘋狂砸錢”的運(yùn)作模式卻明顯背離了職業(yè)足球俱樂部的發(fā)展方向。很多人都知道，真正的足球俱樂部，比如皇馬、曼聯(lián)，從一開始就是一個(gè)企業(yè)，俱樂部經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和企業(yè)一樣，都是要長(zhǎng)期規(guī)劃、要掙錢的，都是有自己的企業(yè)文化的，正是因?yàn)槿绱瞬庞邪倌昊蜀R、百年曼聯(lián)、百年米蘭。再看看我們的這些地產(chǎn)企業(yè)，以恒大為例，當(dāng)年因?yàn)楠?dú)家贊助廣州世乒賽而被體育界知曉，隨后又因重金打造郎平、周蘇紅、楊昊、馮坤等人組成的女排“豪華之師”而聲名鵲起，去年3月，恒大集團(tuán)高調(diào)接手因打假球被降級(jí)的廣州足球俱樂部，隨即大肆招兵買馬，將目標(biāo)直指中超乃至亞冠聯(lián)賽，其一擲千金的豪情令人咋舌。表面上看，恒大當(dāng)仁不讓地成為了中國(guó)足球“復(fù)興”引領(lǐng)者，可是有識(shí)之士對(duì)此卻表示出了巨大的擔(dān)憂：“這種無視職業(yè)俱樂部發(fā)展規(guī)律的做法，無異于殺雞取卵！”

其實(shí)，逆勢(shì)而上的不只是恒大。河南建業(yè)、杭州綠城、陜西中建浐灞、長(zhǎng)春亞泰等多家有著房地產(chǎn)背景的俱樂部，從上賽季開始均加大了資金投入，不論是改善基礎(chǔ)設(shè)施，還是加大球員引進(jìn)，都讓中超聯(lián)賽的人氣不降反升。陜西隊(duì)上賽季就曾因?yàn)橐脍w旭日、毛劍卿、曲波、孫繼海以及前國(guó)際米蘭球星卡隆，而獲得了“中國(guó)皇馬”的美譽(yù)。河南建業(yè)在兩年曾花巨資以1.18億元收購(gòu)鄭州航海體育場(chǎng)后，上賽季投入預(yù)算達(dá)到6000萬元，以確保獲得今年亞冠參賽資格。上賽季聯(lián)賽亞軍長(zhǎng)春亞泰投入8000萬元作為球隊(duì)保障，劍指本賽季中超冠軍。本賽季，恒大的“瘋狂”再次引爆了中超各隊(duì)的投入，就連被外界看作降級(jí)熱門的南昌隊(duì)也對(duì)外號(hào)稱投入8000萬元。老牌勁旅山東魯能、天津泰達(dá)、大連實(shí)德以及新貴杭州綠城等隊(duì)新賽季投入均是億元左右。這些隊(duì)的投入除了引進(jìn)實(shí)力更強(qiáng)的外援，還有就是聘請(qǐng)高水平的外籍主教練。這一系列的大手筆，都讓人們慨嘆房地產(chǎn)企業(yè)就是“不差錢”，可是讓人遺憾的是，它們卻并沒有建立真正的職業(yè)俱樂部！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，算上青島中能、南昌衡源等俱樂部，投資方有著房地產(chǎn)企業(yè)背景的俱樂部在中超聯(lián)賽中已占據(jù)四分之三?！胺康禺a(chǎn)企業(yè)已經(jīng)成為支撐中國(guó)職業(yè)足球聯(lián)賽運(yùn)轉(zhuǎn)的重要力量?！鄙虾ｓw育學(xué)院教授劉清早分析認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)企業(yè)介入足球在中國(guó)足球職業(yè)化初期就已有之，比如大連萬達(dá)等，但隨著近年來一些國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)因?yàn)殡y以為繼而退出足球圈，”房地產(chǎn)足球”逐步呈現(xiàn)大幅擴(kuò)張勢(shì)頭?！胺康禺a(chǎn)商愿意出錢，短期內(nèi)對(duì)中國(guó)足球或許是好事，但由于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和足球行業(yè)均缺乏規(guī)范、成熟的運(yùn)行機(jī)制，‘房地產(chǎn)足球的風(fēng)險(xiǎn)也不可低估?！?/p>

揮金如土只圖“出名”

還是以恒大為例，很多人不解為什么要花5000萬搞個(gè)開幕式？還要花數(shù)億元投足球？難道房產(chǎn)企業(yè)個(gè)個(gè)都是慈善家？

日前，在被問及恒大為何要如此不惜血本大搞足球俱樂部時(shí)，恒大老總許家印一不小心泄露天機(jī)：“拿兩三億來搞足球，對(duì)于恒大700億的銷售額來說，不過是零頭的零頭。此外，投資體育事業(yè)其實(shí)是公司宣傳的一種手段，我們涉入排球、足球體育行業(yè)以后，給全國(guó)品牌知名度帶來大幅的提升，對(duì)我們的銷售有利?！惫骘@示，2010年恒大地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為458億元，比2009年的57.2億元增長(zhǎng)700.7%；其凈利潤(rùn)從2009年的11.2億元增長(zhǎng)616.1%至80.2億元，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)為55.1億，同比2009年增長(zhǎng)18倍。財(cái)務(wù)方面，恒大現(xiàn)金余額從2009年末的143.8億元增長(zhǎng)至199.5億元，加上未使用銀行授信額度322.5億元，其累計(jì)可動(dòng)用資金達(dá)532億元。從這些公布的數(shù)據(jù)來看，許家印花在足球上的錢真的只是零頭中的零頭。

也就是說，許家印認(rèn)為投入足球“這點(diǎn)錢”根本不算什么錢，而這點(diǎn)錢取得的實(shí)際效果卻是巨大的。所以說，從一開始恒大就把乒乓球、排球、足球等觀眾喜愛體育運(yùn)動(dòng)當(dāng)成了宣傳地產(chǎn)品牌的載體和工具，至于中國(guó)足球、排球和乒乓球真正職業(yè)化發(fā)展，許家印也許并不關(guān)心。

并不排除，許家印是一位球迷，但是許家印并不是一個(gè)慈善家，也不是一個(gè)瘋狂的足球發(fā)燒友，而僅僅是一個(gè)腰纏萬貫的商人。對(duì)于商人來說，追逐利潤(rùn)就像球員追逐進(jìn)球一樣天經(jīng)地義，所以在恒大巨額的投入背后，一定有巨額的回報(bào)——那就是巨大的廣告效應(yīng)。說到底，許家印砸向體育界的幾千萬、幾個(gè)億，就是企業(yè)的宣傳費(fèi)，這跟職業(yè)體育是毫無關(guān)系的，他似乎也并不關(guān)心，他要的就是“轟動(dòng)效應(yīng)”。

“房地產(chǎn)企業(yè)投資足球的間接效益非常大，”有專家認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)看中的是足球的廣告效應(yīng)，盡管中國(guó)足球名聲很臭，但房地產(chǎn)公司不在乎，也不怕挨罵，只要能提高知名度，只要房地產(chǎn)主業(yè)還有巨大的利潤(rùn)空間，投資足球絕對(duì)是劃算的買賣，畢竟一年幾千萬的投入對(duì)于廣告費(fèi)本就高昂的房地產(chǎn)企業(yè)來說算不了什么。業(yè)內(nèi)人士指出，“房地產(chǎn)足球”最成功的范例當(dāng)數(shù)當(dāng)年的大連萬達(dá)，在投資足球的五六年間，萬達(dá)從一個(gè)大連本地的房地產(chǎn)企業(yè)蛻變?yōu)槿珖?guó)知名品牌，地產(chǎn)項(xiàng)目目前已擴(kuò)張到全國(guó)多個(gè)城市，杭州綠城集團(tuán)亦是如此?！皬淖闱蛏贤断洛X，再?gòu)姆康禺a(chǎn)上賺回來?！狈康禺a(chǎn)企業(yè)之所以有實(shí)力投資足球，這與其在不規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境中形成的“暴利”特性有關(guān)。這些年來，隨著我國(guó)房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，房地產(chǎn)商們都賺得腦滿腸肥?？墒牵缃裰袊?guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景越來越嚴(yán)峻，隨著國(guó)家系列調(diào)控手段的推出，隨著地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)泡沫越來越大，中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)也變得高不可估，巨大泡沫隨時(shí)都有破滅的風(fēng)險(xiǎn)。

知名足球記者趙震曾在撰文中透露，曾經(jīng)在建業(yè)掛職的作家張宇曾經(jīng)說過：“足球給建業(yè)帶來的品牌效應(yīng)就是在二線城市，我們的房?jī)r(jià)可以貴上500到1000元每平方米。”恒大上半年的合約銷售面積是333.9萬平方米，投資足球哪怕只讓恒大的每平方米房子貴上100元，僅上半年恒大就多賺了驚人的3.39億，除去全年投資足球的1.3億，恒大還凈賺2億元。當(dāng)然，如果恒大每平方米多賺500元、多賺1000元，這里面的利潤(rùn)是多少，已用不著具體計(jì)算。

對(duì)于足球，中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的是一種唯利是圖的經(jīng)濟(jì)模式，把其當(dāng)作一個(gè)媒介平臺(tái)來利用。的確，中超聯(lián)賽這個(gè)樣本在中國(guó)是一個(gè)獨(dú)一無二的品牌推廣平臺(tái)：這個(gè)聯(lián)賽幾乎覆蓋了中國(guó)全部的一線城市和二線主要城市；這個(gè)聯(lián)賽擁有最大的關(guān)注度，這個(gè)聯(lián)賽有著長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月的比賽期，歇賽期內(nèi)還有著轉(zhuǎn)會(huì)等吸引眼球的話題；這個(gè)聯(lián)賽擁有廣泛的媒體版面，幾乎所有城市的紙媒與全國(guó)性媒體都有專門版面報(bào)道這個(gè)聯(lián)賽；這個(gè)聯(lián)賽還擁有這個(gè)國(guó)家最大的一個(gè)觀賽群體，他們是這個(gè)國(guó)家里最大的潛在消費(fèi)群。

由此可見，眾多地產(chǎn)商不顧一切地爭(zhēng)搶中國(guó)足球這場(chǎng)“臭餑餑”，從一始就跟中國(guó)足球沒有一點(diǎn)關(guān)系，而且并不會(huì)關(guān)心中國(guó)足球的死活，在他們唯一關(guān)心的是——通過中超這個(gè)宣傳載體，他們還能夠多賣出多少套房？

喧囂背后虛假盛榮

對(duì)眼下的中超普遍存在兩種看法。據(jù)新華社報(bào)道，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，只要是真心投資足球，英雄不問出處。著名本土教練金志揚(yáng)便對(duì)“恒大模式”羨慕不已，他說，中國(guó)足球需求更多的實(shí)力雄厚的企業(yè)來支持。中國(guó)足球從“國(guó)企足球”發(fā)展到“房地產(chǎn)足球”是一個(gè)歷史進(jìn)步，畢竟國(guó)有企業(yè)退出足球市場(chǎng)是大勢(shì)所趨，有民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)愿意“接盤”是一件好事。

不過，批評(píng)者則進(jìn)一步指出：“作為一個(gè)俱樂部的管理者和建設(shè)者來講的話，如果你完全把俱樂部當(dāng)做一個(gè)工具，來服務(wù)自己相關(guān)的一個(gè)企業(yè)品牌的話，我覺得這種做法很極端。這是一種非常工具化的做法，這是對(duì)足球俱樂部根本就不懂，你完全不了解足球，你才會(huì)用這么功利的方式來對(duì)待足球?！蔽覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)重金投資足球有三大弊端值得警惕：動(dòng)機(jī)不純，追求短期廣告效應(yīng)，達(dá)到目的后可能抽身而退；房地產(chǎn)本身是一個(gè)泡沫巨大的行業(yè)，其泡沫效應(yīng)可能會(huì)轉(zhuǎn)移到足球領(lǐng)域；不熟悉職業(yè)足球發(fā)展規(guī)律，缺乏職業(yè)意識(shí)和規(guī)范，缺乏專業(yè)人才。有業(yè)內(nèi)人士表示，目前正是中國(guó)足球的低潮期，按照常理投資方應(yīng)該收縮資金，擠壓泡沫，幫助中國(guó)足球回歸理性重建秩序，但房地產(chǎn)企業(yè)卻大肆砸錢，不僅有悖足球發(fā)展規(guī)律，也抬高了足球俱樂部運(yùn)行成本，加劇足球俱樂部的“貧富差距”，會(huì)讓其他領(lǐng)域有投資足球意向的民營(yíng)企業(yè)望而卻步。

“房地產(chǎn)企業(yè)搞體育不是好事”，長(zhǎng)期從事體育產(chǎn)業(yè)和體育社會(huì)學(xué)研究的江西財(cái)經(jīng)大學(xué)副校長(zhǎng)易劍東表示，一是足球不是房地產(chǎn)企業(yè)的擅長(zhǎng)行業(yè)，二是明明知道不掙錢，為什么要搞？這背后的真實(shí)動(dòng)機(jī)、能否穩(wěn)定持續(xù)投入都是值得懷疑的，并且對(duì)中國(guó)職業(yè)足球構(gòu)建一個(gè)良性的回報(bào)盈利機(jī)制是不利的。國(guó)家體育總局體育社會(huì)科學(xué)研究中心主任鮑明曉認(rèn)為，從職業(yè)聯(lián)賽發(fā)展規(guī)律來看，一個(gè)職業(yè)聯(lián)賽要保持健康發(fā)展，可以虧損，但俱樂部必須從市場(chǎng)上掙到70％的錢，如果長(zhǎng)期低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，俱樂部一定會(huì)出問題。目前，一個(gè)中超俱樂部一年的成本至少四五千萬元，而盈利能力又十分低下，相比之下泡沫過多，長(zhǎng)期來看存在風(fēng)險(xiǎn)。一些俱樂部出現(xiàn)假球、賭球，便與財(cái)政狀況不佳有很大關(guān)系，只能靠賣分來生存。因此，提高經(jīng)營(yíng)能力是中國(guó)足球俱樂部亟待解決的一個(gè)問題。這是決定中國(guó)足球聯(lián)賽能否真正步入職業(yè)化行列的一個(gè)重要因素。

其實(shí)，從近兩年的聯(lián)賽運(yùn)營(yíng)情況分析，我們不難看到，有了財(cái)大氣粗的投資者，中國(guó)足球并沒有一飛沖天，相反上個(gè)賽季無論是房地產(chǎn)商，還是足球，都是人人怨聲載道。有媒體針對(duì)29個(gè)行業(yè)人群進(jìn)行的調(diào)查顯示，房地產(chǎn)和足球，兩個(gè)行業(yè)的誠(chéng)信值都是排在倒數(shù)。不可否認(rèn)的是，職業(yè)聯(lián)賽是一種商業(yè)游戲，投資者需要追逐利潤(rùn)。但一個(gè)成熟的聯(lián)賽，絕對(duì)不是投資者任意游戲的天堂，而是規(guī)則制約下的游戲。換句話說，不是誰想來就來，誰想走就走，誰想怎么玩就怎么玩的。但中國(guó)足球恰恰不管這些。從煙酒足球到國(guó)企足球，再到房地產(chǎn)足球，背后有一個(gè)隱藏的共同現(xiàn)象：中國(guó)足球發(fā)展毫無規(guī)劃，也毫無約束力；一窩蜂地上馬，一窩蜂地圈地，一窩蜂地肆無忌憚，一窩蜂地拔腿走人，然后剩下一個(gè)越來越糟糕的中國(guó)足球。所以說，從這種角度分析，把足球當(dāng)成廣告媒介的地產(chǎn)企業(yè)未必是中國(guó)足球聯(lián)賽的“救星”?！?/p>