試論建筑外墻滲漏的綜合治理

郭心平， 田 華

河南省第一建筑工程集團有限責(zé)任公司（450014）

建筑外墻長久暴露在外，持續(xù)地受到風(fēng)雨、日曬、溫差、干濕等四季氣候的影響,墻體材料使用不當(dāng)或施工工藝不夠嚴格導(dǎo)致潮濕、霉變、裂縫、變形等事故是可以預(yù)見的。從一些建筑理論和相關(guān)研究文章中可以看出,大多數(shù)施工經(jīng)驗總結(jié)或分析人士指出了兩個重要方面:①墻體和砂漿材料問題；②施工工藝問題。事實上，外墻設(shè)計，在建筑物建造前就考慮地理、氣候等因素，對于選擇因地制宜的材料至關(guān)重要；還有時間的長短對不同地區(qū)外墻材料的影響而采取的施工工藝不同，同樣需要高度重視。從近期的一些完工建筑外墻案例可以總結(jié)出經(jīng)驗，即外墻滲漏應(yīng)當(dāng)綜合治理。

1 外墻滲漏的原因分析

1.1 設(shè)計的原因

設(shè)計人員死套規(guī)范、千篇一律，對不同地區(qū)、不同氣候溫差、不同建筑沒有采取適當(dāng)?shù)姆懒逊缆┐胧Ｈ绲讓訅w、頂層墻體、帶孔洞墻體、外窗框邊、溫度伸縮縫等,設(shè)計圖送達施工方手上即完成任務(wù)未能采取針對性的具體措施。

1.2 施工的原因

1）施工管理人員的原因。例如，設(shè)計圖對構(gòu)造柱與填充墻砌體的洞眼密實施工工藝問題,外墻腳手架洞眼填充砂漿標(biāo)號問題，外墻上凸出構(gòu)建和設(shè)備處理問題等，都是造成滲漏的薄弱部位，施工方極少研究出實用有效的根治方法。2）施工制作不細致。對外墻窗框邊兩側(cè)墻體的縫隙，施工人員一般不填嵌密封材料，或打膠不到位或應(yīng)達到的尺寸不夠，對有裝飾貼面的外墻制作不細致,雨水沿飾面的縫隙中滲入內(nèi)部，雨水沿窗側(cè)面與墻體接觸部分的縫隙滲入室內(nèi)，造成滲漏。3）由于外墻涂料和膩子產(chǎn)品質(zhì)量低劣及操作不當(dāng)?shù)脑?，時間長久后涂料面層開裂、起殼，存留墻面的雨水滲入墻體內(nèi)。

2 外墻滲漏的防治措施

2.1 設(shè)計應(yīng)有具體針對性的措施

1）設(shè)計在構(gòu)造上應(yīng)針對不同的建筑采取防裂防漏的具體措施。如砌塊墻體、帶孔洞墻體、外窗與墻體連接、預(yù)埋空洞密閉處及溫度伸縮縫等應(yīng)注明具體的構(gòu)造措施。2）針對混凝土砌塊的收縮特性，窗間墻長大于4m應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。3）外墻與梁柱交接處的填充應(yīng)采用寬度大于300mm的雙層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布加強。4）外墻門窗洞口周邊240mm范圍內(nèi)的砌塊內(nèi)應(yīng)用細石混凝土或砂漿灌實并在四角加設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。5）針對預(yù)埋管線密集的墻體，在砌筑時應(yīng)預(yù)留線槽，不得在砌筑后鑿打墻體。

2.2 施工方的工藝措施

1）對于異型砌塊或小砌塊，在搬運時應(yīng)倍加小心，因堆放或搬運損壞的砌塊應(yīng)杜絕使用,不可用砂漿填充的方式彌補砌塊的缺口。部分干縮后的小砌塊受潮后仍會產(chǎn)生第二次收縮，在一般氣溫情況下混凝土小砌塊不得澆水；當(dāng)天氣干燥炎熱時，可在砌塊上稍加噴水潤濕，待砌塊表面水干后方可上墻砌筑，嚴禁使用過濕的砌塊砌筑。2）對于水電、強弱電等預(yù)埋線管處，應(yīng)采用切割機進行切割線槽處理。3）外墻門窗框的固定部位，應(yīng)砌放混凝土實心預(yù)制塊。外墻內(nèi)側(cè)一般不宜設(shè)腳手眼，發(fā)現(xiàn)一些施工人員已經(jīng)設(shè)置的，應(yīng)用小砌塊側(cè)砌，利用孔洞作為腳手眼進行補救。4）對于敞開式陽臺、伸出墻外的雨篷、空調(diào)機擱臺板、窗套、室外樓梯底部及凹凸部位的裝飾線腳等處，容易滲入水，需采取有效的防滲水措施。5）粉刷外墻是防止?jié)B漏的關(guān)鍵工序，必須嚴格施工程序。首先,應(yīng)嚴格控制砂漿配合比達到試驗或規(guī)范的要求；其次，分隔條不得直接固定在毛墻上面，應(yīng)在安裝分隔條之前澆水濕潤，確保坐漿飽滿；最后，施工時以分格縫為粉刷單元，粉刷層不得接槎，應(yīng)連續(xù)不間斷完成。

3 外墻滲漏的綜合治理

3.1 參建各方應(yīng)當(dāng)高度重視

1）設(shè)計方的重視。針對滲漏容易忽視的事件，在外墻施工圖中將相關(guān)措施、施工要點、具體工藝、監(jiān)管手段等闡述清楚，在施工前做好準(zhǔn)備，設(shè)計交底時形成可操作手冊，使施工人員從項目經(jīng)理、施工員到具體操作人員掌握于心，監(jiān)理人員層層把關(guān)，杜絕外墻滲漏的事故發(fā)生。2）施工是杜絕滲漏的最后一關(guān)，施工方應(yīng)針對滲漏產(chǎn)生的所有可能途徑，制定詳盡的預(yù)防制度,將責(zé)任落實到班組和參與外墻施工的每一個人，從組織措施、技術(shù)措施、合同措施到經(jīng)濟措施，真正消除輕視的念頭，做到讓滲漏不再發(fā)生。

3.2 以試驗數(shù)據(jù)為依托，切實把好材料選用關(guān)

雖然規(guī)范是統(tǒng)一的，但是由于地區(qū)氣候、溫差的不同，外墻選用的砌塊、砂漿配合比等材料應(yīng)有所不同，因此，應(yīng)以試驗數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)選用適用于本地區(qū)外墻的材料,包括砌塊本身各成分材料的組成和含量、強度和穩(wěn)定性能等，尤其是鋪砌用的砂漿。

4 結(jié)語

外墻滲漏的防治技術(shù)措施,在規(guī)范及施工工藝中有許多方法可以借鑒，如外墻飾面磚鑲貼、基層處理、刷底膠、局部補膩子、滿刮膩子、外墻涂料、刷底涂料、刷面涂料等，施工單位可以根據(jù)設(shè)計和相關(guān)資料進行借鑒對比應(yīng)用,科學(xué)嚴謹安排，從細節(jié)著手，抓住每一個環(huán)節(jié)進行綜合治理，外墻滲漏即可根治。

[1]田文慧.住宅工程外墻滲漏的原因及防治[J].山西建筑,2009,35(7):174～175.