產(chǎn)業(yè)新聞

　　保險資金開閘樓市利好有限
　　
　　9月5日晚，保監(jiān)會發(fā)布《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》，地產(chǎn)業(yè)者長久以來的憧憬終于變成了紅頭文件。但是，該文件將投資不動產(chǎn)范圍局限在商業(yè)不動產(chǎn)及相關不動產(chǎn)金融產(chǎn)品，在樓市宏觀調(diào)控之際，可謂是一個講政治的文件。
　　從細則上看，監(jiān)管層對于保險資金(下稱險資)投資不動產(chǎn)的“謹慎”處處可見。文件中，不僅明確規(guī)定險資不能直接投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅、不能直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(包括一級土地開發(fā))，以及不能以投資股票方式控股房地產(chǎn)企業(yè)、參與房地產(chǎn)公司的上市前股權投資，同時，還對可投資的標的進行了細致的范圍界定。總的來說，在拓寬險資投資范圍已成共識的大背景下，監(jiān)管層著意的首先是投資安全。這一點，預示著險資對于不動產(chǎn)的利好是有限的。
　　事實上，險資既不會成為商業(yè)不動產(chǎn)市場上最豪爽的買家，也無力去制定一個新的游戲規(guī)則，更無法回避國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場存在已久的回報率低下和招商難題。也許早先的商業(yè)地產(chǎn)憧憬者還會慢慢發(fā)現(xiàn)，由于資金體量龐大，追求更穩(wěn)健的回報，因此，“為了解決后期投資回報率的難題，這些開發(fā)商心目中的大買家反而會變成價格殺手?！备吆屯顿Y董事長蘇鑫說。作為國內(nèi)“安全性資本”概念的首倡者，蘇鑫把追求穩(wěn)健回報、可以容忍相對低回報率的民間資本稱為安全性資本，如果把安全性資本的外廷擴大，險資也可稱為安全性資本，這樣一個氣質(zhì)的資金，將令險資成為商用物業(yè)市場中一個偏好明顯、性格鮮明的買家。
　　但是，仍然會有一些化學反應在險資與不動產(chǎn)之間發(fā)生，主要是兩點其一，險資對不動產(chǎn)金融產(chǎn)品的推動可能更為明顯，也最具資格。依照它們的資金實力，險資會是不動產(chǎn)金融產(chǎn)品中舉足輕重的買家。它的加人，或許會令像房地產(chǎn)投資信托資金這樣的金融產(chǎn)品加快面世速度。畢竟，商業(yè)地產(chǎn)一直缺乏退出渠道，而房地產(chǎn)投資信托資金是個最方便的出口。
　　其二，細則規(guī)定，對于商用不動產(chǎn)，險資的投資期限被限定為至少五年。商用物業(yè)市場一直有散售與自持之爭，而各自的優(yōu)與劣一樣明顯。險資是自持物業(yè)理論的天然支持者，它實力強，有耐心，愿意等待，獲利也會最長遠，政府與租戶都會喜歡它。
　　
　　快報
　　手機實名制正式實施
　　
　　9月1日，醞釀多年的手機實名制終于正式實施。目前，在各渠道購買手機號卡時都必須進行實名登記。而對于之前已經(jīng)激活使用的用戶，運營商將采取補貼話費等方式鼓勵用戶資料補錄。
　　
　　新能源汽車扶持力度加大
　　在9月4日、5日“2010中國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展國際論壇”上，科技部、發(fā)改委、工信部、商務部各主管部門紛紛傳出正在制定或加快實施扶持新能源汽車政策的消息，其中支持電動汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為重中之重?？萍疾坎块L萬鋼透露，目前已經(jīng)制定了電動汽車科技發(fā)展“十二五”專項規(guī)劃的草案。
　　
　　國務院發(fā)文推進兼并重組
　　國務院辦公廳9月6日發(fā)布《國務院關于促進企業(yè)兼并重組的意見》，要求各地認真清理各種不利于企業(yè)兼并重組和妨礙公平競爭的規(guī)定，進一步破除市場分割和地區(qū)封鎖，從而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，促進行業(yè)整合和產(chǎn)業(yè)升級?！兑庖姟愤€宣布在財政金融資源上對企業(yè)兼并重組給予大力支持。
　　
　　他說
　　陳斌：堅決抑制汽車產(chǎn)能過剩
　　國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)司司長陳斌9月4日在天津指出，國內(nèi)汽車企業(yè)快速擴張，產(chǎn)能過剩風險加劇，必須堅決抑制。
　　陳斌表示，由于汽車工業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動性強的特點，大規(guī)模發(fā)展汽車工業(yè)成為地方政府的重點，在利益驅(qū)動下，規(guī)劃產(chǎn)能被盲目抬高。
　　
　　黃光裕：年輕人要吸取我的教訓
　　9月5日晚，黃光裕在獄中發(fā)出一封公開信，信中特意地提到“正在創(chuàng)業(yè)中的年輕人……要吸取我的教訓……才能真正實現(xiàn)事業(yè)的成功”。
　　
　　潘石屹：今年難現(xiàn)金九銀十
　　近日，SOHO中國董事長潘石屹表示，由于目前國家調(diào)控政策嚴厲，就全國情況而言，住宅市場出現(xiàn)“金九銀十”的局面可能比較困