我這個(gè)包租婆,很窮

文 靜

隨著我們一天天成熟，責(zé)任便和婚姻、子女、父母聯(lián)系在一起，買不買房子也不再是個(gè)人的選擇，而是對(duì)家庭負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。如果單純地把房子看作是家庭資產(chǎn)配置的一部分，那么，只要考慮它的商品價(jià)值和投資潛力就可以了，可事實(shí)上，房子分明不是投資品那么簡單，不單是獲利工具那么純粹。

開著半新的思域，我和丈夫正在從津南返家的途中。這一個(gè)多月來回?cái)?shù)次的奔波之后，買房的事終于在今天塵埃落定——簽訂了購房合同——也預(yù)示著我們正式成為那近百萬銀行貸款的債務(wù)人。

為“防老”，犧牲生活質(zhì)量

在我的生活之外冷眼旁觀的人們眼中，我是標(biāo)準(zhǔn)的事業(yè)型。每天出門一身嚴(yán)肅卻不平庸的職業(yè)裝，略施脂粉，下樓便側(cè)身坐進(jìn)接我去華苑公司的專車，年薪超過40萬，正好比我的年齡。

然而走進(jìn)我生活的人們，卻絲毫感覺不到富有和享受的內(nèi)容。我這個(gè)年紀(jì)的人，上有老下有小，賺錢的速度永遠(yuǎn)趕不上花錢的速度，何況整日疲于奔命，又哪來時(shí)間享受呢?我的錢，除了日?；ㄤN，都用在買房上，不光自住，還用來投資。如今名下五六處房產(chǎn)，讓我除了高級(jí)白領(lǐng)的身份，成了名副其實(shí)的包租婆。

出身河北農(nóng)村的我，如今能擁有讓很多人羨慕的社會(huì)地位，不能不說是知識(shí)改變了命運(yùn)。自從以優(yōu)異的成績考進(jìn)名牌大學(xué)，我就成了身邊同齡人的標(biāo)桿，在長輩們的嘖嘖稱贊聲中，我樹立起了求學(xué)的信心，從本科到讀研，再到出國留學(xué)，一趟鍍金歸來，我擁有了進(jìn)入外企、甚至?xí)x升高層的敲門磚。剛工作那會(huì)兒，我還是領(lǐng)月薪，沒幾年之后開始拿年薪，總收入也跟著水漲船高。而拿到手里的這些錢，我大部分都用來買房。這種理財(cái)方式，還得自我在美國留學(xué)時(shí)的房東老太。

當(dāng)時(shí)，在紐約曼哈頓中城，一套兩室一廳的普通公寓房月租金至少在2000—3000美元，我的房東，雖然是個(gè)全無收入的老太太，平日里兒女也不在身邊，卻靠著去世丈夫留給她的這套公寓過的衣食無憂，甚至能時(shí)不時(shí)瀟灑地世界各地去走走看看。學(xué)經(jīng)濟(jì)的我。打從那時(shí)開始，就認(rèn)準(zhǔn)了房子是最有保障的一種積聚財(cái)富的手段，可以防老。

我買房子的一大訴求是：容易出租、出售，用來防老。所以要求周邊配套完善，而在支付能力范圍之內(nèi)的新小區(qū)滿足這一條件的實(shí)在少之又少。二手房有它的優(yōu)勢：位置好，生活便利，周邊超市、醫(yī)院、公園、學(xué)校一應(yīng)俱全；相反的，偶爾聽說一個(gè)口碑不錯(cuò)的新樓盤，大老遠(yuǎn)趕到，除了傲然聳立的幾棟高層，四處望去，引用當(dāng)下流行的曹公那句話，竟是“落了片白茫茫大地真干凈”。

輾轉(zhuǎn)幾個(gè)新盤，我發(fā)現(xiàn)自己還是更中意老房子的感覺。起初買房，用丈夫的話說，“跟買白菜差不多”。只要手中一有進(jìn)項(xiàng)，我?guī)缀蹩梢浴半S意”到不論時(shí)機(jī)，在市場上碰到哪套就拿下那套，唯一看重的標(biāo)準(zhǔn)就只有“市區(qū)小戶型”這一條。幾年來，這種投資方式讓我的資產(chǎn)翻番，但與此同時(shí)，我們不是忙著還貸款，就是忙著裝修，幾乎一直處于負(fù)債狀態(tài)，生活質(zhì)量并不見提高。

為兒子，選擇蝸居

雖然資產(chǎn)增值并沒給我們的生活帶來實(shí)際的好處，但讓我萬沒想到的是，擁有五六處房產(chǎn)的我們，最終會(huì)蝸居在一個(gè)不到50平方米的宿舍樓里。

俗話說，有苗不愁長。去年，兒子到了上小學(xué)的年紀(jì)，我和丈夫圈來圈去，給他選了一所和平區(qū)的名校。爺爺奶奶身體不好，接送兒子的任務(wù)一把由丈夫攬下來。丈夫單位和兒子的學(xué)校在一個(gè)區(qū)，只要沒有應(yīng)酬，大部分時(shí)間，他都可以接完孩子，父子倆一起回家。這樣設(shè)想著，接送孩子不過是順路，也方便省事?？蓵r(shí)間不長，問題出現(xiàn)了。

兒子剛開始上學(xué)，一家人都對(duì)他在學(xué)校的表現(xiàn)異常關(guān)心，每天等他放學(xué)回家，都爭先恐后地想從他嘴里“探聽”些學(xué)校的情況。可每每這時(shí)，兒子卻一屁股坐在沙發(fā)上昏昏欲睡。

“這樣可不行，剛上一年級(jí)就沒精打采的，以后課業(yè)負(fù)擔(dān)重了可怎么辦啊?”我望著兒子發(fā)愁。

“剛從學(xué)校出來時(shí)還活蹦亂跳的，坐車時(shí)間長，半路睡著了，這是還沒醒盹兒呢，過會(huì)兒就好?！闭煞虬参课艺f，“不過，倒真有個(gè)問題。這些天我接送兒子，早晚正好趕上交通高峰，就好比今天，回來路上整整用了兩個(gè)小時(shí)才到家。兒子不困才怪呢，到家可不什么精神都沒了!”

想想也對(duì)，以往丈夫自己上下班，早點(diǎn)出門，晚點(diǎn)回來，還能錯(cuò)開這段高峰，現(xiàn)在接兒子放學(xué)，從單位出來的時(shí)間提前了，反而沒見早到家多少，每天一副倦容。大人還好說，主要是孩子也累。于是，我們兩個(gè)一合計(jì)，有了搬家的打算。房子倒也現(xiàn)成，我們名下正有一處二手房在兒子小學(xué)的片區(qū)，不過是個(gè)獨(dú)單。為了孩子，也只好委屈一下。

要說委屈的，還不止我們?nèi)?，連年邁的公公婆婆也跟著遭罪。小獨(dú)單擠不下五口人，老兩口只好繼續(xù)住在以前的“大房子”里，雖然請(qǐng)了保姆，卻并不遂心。

“要不然，咱們在這附近再買一問大點(diǎn)的，一家人能擠下就行啊?！闭煞蛱嶙h。

要求不高，“一家人能擠下就行”?？蓪W(xué)區(qū)房，這個(gè)即將要爛掉的概念，如今在某些人嘴里卻吹成了搖錢樹。這個(gè)教育政策產(chǎn)下的怪胎，借著房地產(chǎn)的瘋漲成就了十幾年的暴利，不光天津如此，全國一二線的城市都有這方面案例。一趟了解下來，即便70平米左右的磚房老小區(qū)，雜七雜八的價(jià)錢加起來也直逼150萬。

這時(shí)買房跟從前不同，房價(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的預(yù)期，雖然資產(chǎn)在增值，以前購入的房子賣了就能大賺，但要想再買，就遠(yuǎn)不如之前劃算。一動(dòng)不如一靜，我以往買房的“隨意”不見了，在經(jīng)過現(xiàn)場實(shí)地觀察之后，我準(zhǔn)備再等等看。不料，這一等，就等出了問題。春節(jié)后，二手房的價(jià)格躥得很快，而隨后到來的“小陽春”，也讓二手房價(jià)格水漲船高。況且，除了我們之外，想為孩子教育買房的人不計(jì)其數(shù)，片內(nèi)的學(xué)區(qū)房越賣越少，我們看中的那套房子不但沒有降價(jià)，反而要求一次性付款。

雖然我和丈夫每個(gè)月的收入不菲，還有房租進(jìn)項(xiàng)，但眼看還有幾筆貸款沒還上，每個(gè)月還要支付老人的保姆費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、生活費(fèi)，孩子的學(xué)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)，我們深深感到，與其花高價(jià)買下不實(shí)惠的學(xué)區(qū)房，還不如堅(jiān)持“委屈”這幾年。

為退休，再拼幾年

自從住進(jìn)50平方米的蝸居，我也開始檢討過往的決策，一個(gè)總纏繞在我心頭的問題是：為什么我拿著外企數(shù)十萬的年薪，過的卻是低保戶一樣辛苦的日子。就連接我上下班的司機(jī)小李都調(diào)侃說：“您這樣的大領(lǐng)導(dǎo)，可跟這小房子不相配啊?！?/p>

漸漸地，我總結(jié)出了其中的原因。隨著我們一天天成熟，責(zé)任便和婚姻、子女、父母聯(lián)系在一起，買不買房子也不再是個(gè)人的選擇，而是對(duì)家庭負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。如果單純地把房子看作是家庭資產(chǎn)配置的一部分。那么，只要考慮它的商品價(jià)值和投資潛力就可以了，可事實(shí)上，房子分明不是投資品那么簡單，不單是獲利工具那么純粹。對(duì)于大多數(shù)中國人而言。房子有時(shí)是家庭、有時(shí)是社會(huì)地位、有時(shí)又是獲利工具。

要想真正享受到房子給生活帶來的安逸，就必須徹底放下責(zé)任、放下獲利的欲望。于是，我冒出個(gè)想法，為什么不趁現(xiàn)在有能力，購置一套夢想中的家園，就以養(yǎng)老的名義，當(dāng)是犒賞自己許多年來的辛勞。就在這時(shí)，津南一處別墅項(xiàng)目闖進(jìn)了我們的視線。

多年來，為買房，我也稱的上是“閱房無數(shù)”。看過的房子越多，也越加深了一種感覺——只有周邊生態(tài)宜人、獨(dú)門獨(dú)院、有自己一方“領(lǐng)地”的別墅，才真正是我心目中理想的家。當(dāng)了多年包租婆的我，缺少的也恰恰是這樣一套房子。這處津南的別墅項(xiàng)目正好滿足這些條件。經(jīng)過實(shí)地考察，我和丈夫?qū)?xiàng)目的開發(fā)商品牌、房型設(shè)計(jì)、周邊規(guī)劃、交通條件都比較滿意，又通過和幾處同類型項(xiàng)目的比較，我們最終還是決定相信第一眼的感覺。交了定金、簽了購房合同，我們正式背上近百萬元的銀行貸款。除了這筆債，今后孩子的教育費(fèi)用還是個(gè)未知數(shù)，倘若送他出國留學(xué)，一年就是幾十萬；還有父母的生活費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)用；自己的失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)(自從金融危機(jī)之后，我才實(shí)實(shí)在在感受到危機(jī)的存在)……這些都是背在我們身上的債。

雖說還有房租可以應(yīng)付，但收入有限，風(fēng)險(xiǎn)卻是未知的，生活需要未雨綢繆。趁著還有精力、形勢一片大好的時(shí)候再拼上幾年，把背的債還清，該準(zhǔn)備的錢準(zhǔn)備出來，我們好可以安枕無憂地退休，一家人去津南的別墅養(yǎng)老，但愿這一天早日到來。