淺議高層建筑地下室防水工程的施工工藝

林朝前，莫亦軍

（1. 百色市綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)院，廣西 百色 533000；2. 南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，廣西 南寧 530000）

近年來(lái)，隨著土地價(jià)格的上升，為了提高土地的利用率，高層建筑也隨之增多，而一般的高層建筑均設(shè)置地下室，地下室對(duì)建筑的安全和使用壽命有著十分重要的意義，因?yàn)樗惺芙ㄖw荷裁、將荷裁傳遞到土層上去的承重基礎(chǔ)構(gòu)造，然而由于地下室多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如地下混凝土結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期滲水，其不僅會(huì)使混凝土中的鈣大量流失，同時(shí)還會(huì)使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞了地下混凝土結(jié)構(gòu)的整體性，進(jìn)而影響了主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和使用壽命。因此，控制好高層建筑物地下結(jié)構(gòu)的防水施工技術(shù)，不僅會(huì)給住戶帶來(lái)一個(gè)舒適的生活環(huán)境，而且還會(huì)延長(zhǎng)主體結(jié)構(gòu)的使用壽命。

1 地下室防水施工概述

地下室，是指房間地平面低于室外地平面高度的建筑，建造在巖石和土層中的，比附近地面標(biāo)高低2 m以上的建筑。鑒于其地表標(biāo)高因素，其建筑物處于海平面附近以及以下，因而其防水施工問題也經(jīng)常困擾著整體的施工。一般來(lái)講，裂縫問題是最常見的防水施工問題。控制地下室裂縫是地下室防水施工的首要任務(wù)。然而，高層建筑中地下室墻體常存在裂縫問題，其對(duì)建筑物的使用壽命、安全等產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，裂縫現(xiàn)象的形成基本上是因?yàn)槭┕げ划?dāng)而造成的。一方面，在于混凝土的配制。根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程，對(duì)混凝土所用的水泥、粗細(xì)骨料、減水劑、外加劑、粉煤灰的品種及他們的配比都要嚴(yán)格控制。地下室混凝土屬于大體積混凝土，如果使用高水化熱、鋁酸三鈣含量較高、細(xì)度不夠、礦渣含量過多的水泥時(shí)往往產(chǎn)生裂縫。另一方面，地下室使用模板時(shí)，沒有充分濕潤(rùn)模板，在氣溫變化劇烈的季節(jié)以及冬季選用鋼模板，會(huì)使得模板產(chǎn)生形變而發(fā)生漏漿，從而形成裂縫。另外，在混凝土的養(yǎng)護(hù)過程中，大體積混凝土的內(nèi)外溫差大，養(yǎng)護(hù)工作不到位均會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

2 高層建筑地下室防水工程施工的特點(diǎn)

（1）高層建筑地下室的平面尺寸一般比較大，目前，設(shè)計(jì)中一般采用設(shè)置后澆帶的方法來(lái)解決混凝土的早期干縮和結(jié)構(gòu)不同部位的沉降問題，而都不設(shè)置沉降縫和伸縮縫，后澆帶的混凝土屬于二期混凝土，地下室防水工程中抗?jié)B的弱部位是在后澆帶的二期混凝土與一期混凝土交接處，非常容易引起滲漏。

（2）在高層建筑地下室通常都布置各種設(shè)備用房，而這些設(shè)備都有許多管道要從地下室引出，就不可避免地要從地下室外墻穿過，從而成為地下室防水結(jié)構(gòu)的薄弱部位。

（3）對(duì)于高層建筑地下室的底板所采用的大體積混凝土，必須對(duì)砼的溫度進(jìn)行有較控制，混凝土澆筑后由于水泥的水化熱和混凝土的內(nèi)外約束產(chǎn)生的溫度應(yīng)力而使混凝土產(chǎn)生溫度裂縫，底板結(jié)構(gòu)中的裂縫將會(huì)為滲水通道，影響地下室的抗?jié)B能力。

（4）對(duì)于地下室的砼墻支模定位時(shí)要使用對(duì)拉螺栓，因?yàn)閷?duì)拉螺栓的止水片處理不當(dāng)，也會(huì)形成滲漏通道，導(dǎo)致地下室外壁滲漏。

3 工程實(shí)例

3.1 工程概況

某工程，地上建筑為21層，地下1層，框架一剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑總面積22 322 m2，地下室面積為5 926 m2，基礎(chǔ)樁采用φ 500預(yù)應(yīng)力孔樁，地下室層高4.8 m，基礎(chǔ)底高程－5.2 m。

3.2 防水施工工藝

3.2.1 降水與排水施工

施工放線后，邊坡按1∶1放坡，第一層土方挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，及時(shí)安排人員進(jìn)行人工修坡，土釘墻施工及時(shí)跟上，并及時(shí)噴射混凝土面層。由于本工程地下水位較高，降水面積大，地下室防水混凝土施工及養(yǎng)護(hù)期間，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地下水的分布，整個(gè)底板范圍內(nèi)共設(shè)25個(gè)φ350降水井，把地下水位降至工程底部最低高程500 mm以下，做好基坑內(nèi)降水、排水工作，達(dá)到基層表面無(wú)明水。

3.2.2 混凝土澆筑

基層表面清理干凈后，可以先用防水砂漿做墊平處理，然后進(jìn)行混凝土澆筑施工。

（1）底板混凝土澆筑。底板混凝土澆筑時(shí)可采用斜面分層、薄層澆筑、自然流淌、連續(xù)澆筑到頂?shù)姆椒?。采用此法，較好地適應(yīng)了泵送工藝，免去了經(jīng)常拆卸輸送混凝土管道的工序，也在一定程度上提高了泵送效率，簡(jiǎn)化混凝土的泌水處理，最大限度地保證了上下層混凝土不超過初凝時(shí)間。

（2）墻、柱混凝土澆筑。為了保證新舊混凝土結(jié)合牢固，墻、柱混凝土澆筑混凝土?xí)r，必須先用水濕潤(rùn)施工縫處的混凝土面；在豎向結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)間立有模板，在澆筑時(shí)，可能出現(xiàn)模板鋼筋掛漿使落下的混凝土少漿，從而導(dǎo)致模體出現(xiàn)爛根，所以應(yīng)先在大模板底部，以人工方式填以與混凝土同配合比的30 mm～50 mm的無(wú)石子砂漿；在迎水面平面上，刷一遍凈漿，再鋪一層1∶1厚度為50 mm的膨脹水泥砂漿；澆筑時(shí)要嚴(yán)格控制分層厚度，每次澆筑厚度應(yīng)控制在0.5 m左右，每次澆筑墻體長(zhǎng)度要小于30 m，澆筑時(shí)應(yīng)保證連續(xù)性。利用標(biāo)尺檢查，將標(biāo)尺插入模板中，標(biāo)尺離度與模板等離，使標(biāo)尺每步止線與模板上口平齊，每次提升一步即為45 cm。

（3）頂板混凝土澆筑。在頂板澆筑混凝土之前，頂板模板必須清理干凈，木模需澆水潤(rùn)濕。澆筑時(shí)用平板振動(dòng)器振搗，振搗棒采用“交錯(cuò)式”方法進(jìn)行振搗。振搗棒移動(dòng)距離不得大于300 mm，為了避免漏振，振搗棒插點(diǎn)要均勻排列。每個(gè)插點(diǎn)都要掌握好時(shí)間，以混凝土表面呈水平不再下沉、不出氣泡、表面泛出灰漿為準(zhǔn)，振搗時(shí)盡避免碰撞預(yù)埋件、水電預(yù)雷盒、電盒等。

（4）施工要點(diǎn)：①防水混凝土施工應(yīng)保證連續(xù)澆筑，盡量少留施工縫。不可避免留置后，水平施工縫澆筑混凝土?xí)r，底板與外墻的水平施工縫，應(yīng)在縫處設(shè)置一圈寬200 mm的鋼板止水帶，并及時(shí)澆筑混凝土；垂直施工縫澆筑混凝土?xí)r，在縫處設(shè)置一豎直同墻高的寬200 mm的鋼板止水帶，及時(shí)澆筑混凝土；施工縫采用遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l時(shí)，要將止水條牢固地安放在縫表面預(yù)留槽內(nèi)（見圖1）；②由于本工程澆筑時(shí)氣溫高達(dá)35 °，為了避免混凝土水份蒸發(fā)，防止因表面脫水而產(chǎn)生干縮裂縫，所以采用澆水養(yǎng)護(hù)的同時(shí)覆蓋塑料薄膜，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于15 d。

圖1 施工縫處理示意圖

3.2.3 “JS”復(fù)合防水涂料涂覆

本工程待墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工完成后，地下室外墻面施工防水涂料，將“JS”復(fù)合防水涂料涂覆在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面，最后采取保護(hù)措施的方法。為了保證基底標(biāo)高準(zhǔn)確，基層干燥后，要及時(shí)安排施工人員進(jìn)行人工清底找平，待監(jiān)理復(fù)核同意后，涂刷水泥膠一遍，不可過厚或過薄，起到基層防潮作用。

（1）配合比控制。配料按液料∶粉料＝1∶1.5的比例，對(duì)液料邊攪拌邊加粉料，加完后還需要機(jī)械充分?jǐn)嚢? min才可。

（2）涂覆要求。用滾子或刷子涂覆，按打底層——下涂層——中涂層——上涂層的次序逐層涂覆；若涂料有沉淀應(yīng)隨時(shí)攪拌均勻后再涂；涂覆要力求均勻，不能局部沉積，涂料與基層之間不能留氣泡，粘結(jié)嚴(yán)實(shí)；各層之間的時(shí)間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準(zhǔn)；每層涂覆必須按規(guī)定用量下料，切不能過厚或過薄。如果防水層厚度不夠，可加涂一層或數(shù)層，從而達(dá)到平整；無(wú)酥松、空鼓、裂縫。

3.3 特殊部位的施工防水處理

3.3.1 穿墻螺栓止水處理

混凝土墻板結(jié)構(gòu)施工時(shí)，需要用對(duì)拉螺栓固定模板；但在地下室墻板施工時(shí)采用，極易形成滲水點(diǎn)，破壞混凝土結(jié)構(gòu)自防水的效果。所以地下室墻板施工時(shí)，地下室外墻模板宜用一次性的防水螺栓，以解決墻體穿墻螺栓遺留的滲水隱患，避免破壞混凝土結(jié)構(gòu)自防水的效果。為了消除漏點(diǎn)達(dá)到防水目的，止水環(huán)采用4 mm厚、直徑80 mm的鋼板，要求與栓滿焊牢固，外墻螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔鑿40 mm深的缺口，用氣焊燒斷螺栓，用防水砂漿將缺口堵抹壓實(shí)。

3.3.2 穿墻管道處理

由于高層建筑地下穿墻管道較多，且多位于地下水位以下，所以，施工中都需要進(jìn)行防水處理：①金屬止水環(huán)與主管滿焊密實(shí)，若采用套管式穿墻管防水構(gòu)造時(shí)，翼環(huán)與套管滿焊密實(shí)，并在施工前將套管內(nèi)表面清理干凈；②管與管的間距不得小于300 mm；③選用遇水膨脹止水圈的穿墻管時(shí)，管徑不得大于50 mm，止水圈用膠粘劑滿粘固定于管上，并涂緩脹劑。

3.3.3 后澆帶的防水施工

如果正常完成“JS”復(fù)合防水涂料后，還可以再增設(shè)一道寬2.2 m、厚3 mm的“SBS”改性瀝青防水卷材，長(zhǎng)度是底板加剪力墻高度。為了防止防水層造成破壞，完成防水保護(hù)層后，回填砂墊層。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，高層建筑的地下室防水，不僅關(guān)系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，而且還影響著建筑物的穩(wěn)定性和使用壽命。因此，我們必須提高地下室防水工程的施工質(zhì)量，以降低質(zhì)量通病，從而取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1 陳東生.高層建筑地下室防水工程施工［J］.廣西質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)報(bào)，2008（4）

2 陳 強(qiáng).小高層住宅地下室防水施工技術(shù)探討［J］.工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2009（10）

3 馬飛揚(yáng).地下室防水施工技術(shù)的應(yīng)用［J］.中小企業(yè)管理與科技，2009（33）

4 常貴彬.淺談高層建筑地下室防水施工技術(shù)［J］.科技資訊，2010（1）