基于過時量綱分析的城市歷史街區(qū)復興

李萬勇

當一件工業(yè)制品的功能或使用效率不能趕上外部條件變化對自身提出的要求,即使其仍然運轉良好,我們也會說這件產(chǎn)品已經(jīng)過時。建筑單體或地段也會因為城市變化而產(chǎn)生“過時”的情況。引起建筑地段過時的原因有很多,根據(jù)史蒂文·蒂耶斯德爾等人改編自Litchfield的研究,過時的具體量綱包括物質(zhì)/結構性過時、功能性過時、形象過時、區(qū)位的過時、財政的過時、相對的或經(jīng)濟上的過時等。文章將結合都江堰西街歷史街區(qū)在過去幾十年中演變過程的實例,對以上幾個方面進行分析,并且從分析結論出發(fā),反過來以各個量綱的角度對該歷史街區(qū)的復興提出針對性措施。力圖以過時量綱為理論基礎,為此類歷史地段的衰落困局提出一種解決途徑。

1 過時量綱視角下的現(xiàn)狀問題

1.1 研究對象

研究對象為都江堰城區(qū)西端邊緣的歷史街區(qū)。街區(qū)整體呈一街兩片的格局,即以寬約5 m的東西向道路——西街為主要通道,串聯(lián)街道南北兩側的建筑區(qū),總面積約6 hm2。建筑使用性質(zhì)以居住為主,多為1層～2層木結構房屋。建筑風貌以清民時期川西民居特色為主,兼有部分伊斯蘭文化特征的建筑。歷史上西街曾是松茂茶馬古道的起點,許多店鋪沿街為市,商品交易非常繁榮。然而隨著時間的推移,西街街區(qū)經(jīng)歷了從一個充滿活力的地段逐漸轉變?yōu)槌鞘羞吘壜浜髤^(qū)域的過程。本文擬通過“過時”的各種量綱,對外部條件的作用進行具體分析與研究。

1.2 地段變遷簡述

西街曾是古代通往“蠻夷地區(qū)”的道路,是成都平原連接松潘和茂縣的唯一通道,是松茂古道的起點。當時西街作為進城的要道,憑借區(qū)位優(yōu)勢自發(fā)發(fā)展成為商品交易區(qū),街道兩旁商鋪林立,并開設有旅店、馬幫等服務設施。每到交易日,西街更是人山人海,可謂盛極一時。建國后至20世紀80年代,隨著基礎設施建設的逐漸發(fā)展,公路交通情況較之以往得到很大改善,同時由于地震等原因,松茂古道已不再作為漢藏茶馬互市的主要通道。到了20世紀80年代中后期,全國旅游業(yè)開始快速發(fā)展,都江堰市借此東風,進行了大規(guī)模的旅游資源開發(fā)并取得了良好效果,西街街區(qū)并未加入這一輪的城市發(fā)展浪潮,逐漸滯后于整個城市的發(fā)展水平。2000年前后,房地產(chǎn)興起,新一輪的城市化運動蓬勃發(fā)展。都江堰市再次抓住機遇,城市建設更進一步。遺憾的是,由于種種原因,西街街區(qū)再次沒能跟上舊城更新的步伐,街區(qū)頹勢更為明顯,成為都江堰市最為破舊的地段之一。

1.3 “過時”量綱分析

1)功能性過時。功能性過時的概念主要是指建筑自身的諸如布局形式、建設標準等原因造成的過時,也有可能是區(qū)域的原因如建筑所依托的外部環(huán)境引起的。但是從廣義上講,功能性過時還可能是由于建筑所代表的產(chǎn)品未能適應時代發(fā)展引起的,例如一些手工作坊。2)區(qū)位過時。區(qū)位的過時起因于地區(qū)內(nèi)城市功能的變化。其固定的地理位置無法適應可達性等大的城市格局的變化。都江堰市區(qū)由于山體與河流邊界的限制使得城市只能向東向南發(fā)展。于是位于城區(qū)西端的西街街區(qū)在城市的擴張過程中越來越遠離城市幾何中心。旅游業(yè)興起之后,位于核心景區(qū)周邊的西街重新獲得了區(qū)位優(yōu)勢,只是這種依托于旅游資源的區(qū)位優(yōu)勢使得西街的片區(qū)功能必須與旅游服務相結合才能產(chǎn)生作用。3)物質(zhì)/結構性過時。這種類型的過時指因建筑的物質(zhì)或結構性退化而產(chǎn)生的物理性過時,這種自然的過時一般是逐漸發(fā)生的。西街街區(qū)內(nèi)大部分建筑的建造年代在清朝晚期至1950年間,這些木結構建筑已使用多年,質(zhì)量不高,并且市政基礎設施極不完善。這樣的物質(zhì)條件顯然會影響其使用功能。4)形象過時。形象過時是對建筑或街區(qū)形象進行感知的結果。結合物質(zhì)性過時的量綱來看,形象過時的部分原因是由于前者的發(fā)生而導致的必然結果。針對研究地段的具體情況,其整體形象與旅游風景區(qū)相比確實有較大差距,破敗的街區(qū)風貌不能滿足游客所需的游覽、休憩、獵奇等需求。5)相對的或經(jīng)濟上的過時。西街街區(qū)面積雖小,但產(chǎn)權關系復雜,還涉及宗教建筑及少數(shù)民族生活習慣等問題。顯然在西街街區(qū)投資的成本要高于那些無需拆遷、區(qū)位更佳、資源更好等更有吸引力的其他地區(qū),西街街區(qū)在與這些地段的競爭中處于劣勢。這就是相對的或經(jīng)濟上過時的概念:相對于可替代機會的成本而顯得過時。

2 基于過時量綱分析的街區(qū)復興導引

2.1 街區(qū)保護方法

對于西街這樣一個具有鮮明特色、悠久歷史與豐富資源的歷史街區(qū)來說,其復興途徑絕非對街區(qū)物質(zhì)形態(tài)被動的、靜態(tài)的保護,而是要對街區(qū)實體空間、社會結構形態(tài)、人文環(huán)境以及人與自然的和諧關系主動地、動態(tài)地有機延續(xù)與更新。

2.2 街區(qū)復興導引內(nèi)容

1)功能整合與提升。街區(qū)功能的整合提升必須首先考慮到原住民的居住需求,其次才是游客的游覽需求,同時還需考慮歷史街區(qū)自身保護與可持續(xù)發(fā)展的社會需求。圍繞歷史街區(qū)的特殊性質(zhì),這三者的需求應在較大程度上得到統(tǒng)一。在傳統(tǒng)街巷空間和建筑尺度不容破壞的剛性條件下,居住功能所要求的市政及公共配套設施必須進行篩選。同樣,旅游功能配套設施也需篩選,布局諸如主題體驗旅店之類既可服務游客,又符合歷史場所感的設施。2)正確利用區(qū)位。區(qū)位過時是一個相對的概念。西街區(qū)位過時主要體現(xiàn)在遠離城市中心,并且背離城市發(fā)展方向,但是從旅游角度來看,西街區(qū)位反而成為優(yōu)勢,只是這種優(yōu)勢在功能整合之前無法得到體現(xiàn)。因此,只要旅游服務功能成熟運行,西街區(qū)位將迅速從過時狀態(tài)向積極的方面轉化。3)恢復原生形象。雖然西街是歷史街區(qū),但是一段時期以來對外展示的卻是一種衰落的負面形象。要解決形象過時的問題,必須扭轉人們舊有的感知判斷。除了在物理形象上恢復街區(qū)的歷史風貌,還應該在宣傳上加大力度,從感知層面恢復街區(qū)的歷史形象。4)政策與資本介入。經(jīng)驗證明,引入資本是歷史街區(qū)重新復興必需的手段,前面提到的針對各類過時問題的方法與措施都以資本為必要條件,而資本的介入需要明確投資方向以及預期的結果。從純市場角度來看,西街街區(qū)存在相對過時的窘迫,資本吸引力較弱。在這種情況下,合理的政策與適當?shù)膬?yōu)惠條件將起到強烈的引導作用:不但能明確投資方向,更重要的是加強了投資者的信心。在改善西街相對的或經(jīng)濟上過時這方面,政府態(tài)度與政策引導是必需的支撐條件。

3 結語

歷史街區(qū)不但具有城市的一般屬性,更具有鮮明的歷史文化特色。要避免這類歷史文化特色在城市飛速發(fā)展的背景中悄無聲息地消融,也要避免某一種歷史文化特色被更強勢的歷史文化特色所同化?！斑^時”的只是物質(zhì)性表面,歷史本質(zhì)與文化內(nèi)涵永遠不會過時。隨著時間的推移與城市快速發(fā)展,“過時”的情況會愈發(fā)突出,歷史街區(qū)的維護與發(fā)展也將越來越重要。文章從過時量綱的正反兩個方面對歷史街區(qū)的發(fā)展進行思考,為我國歷史街區(qū)的衰落困局提出一種解決途徑,對我國當前的歷史街區(qū)建設具有一定的借鑒意義。

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