海南樓市“高燒”

2010年1月4日,國務(wù)院公布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》。之后短短一個(gè)星期里,海南房價(jià)一路飆升,個(gè)別樓盤每天上漲約1000元/平方米,甚至還出現(xiàn)了一天幾個(gè)價(jià)的高溫行情。

實(shí)際上,早在2009年11月海南將建國際旅游島的消息傳開之前,海南樓市就已經(jīng)開始了升溫,只不過,漲價(jià)并不驚人。但接下來漲價(jià)速度就要讓所有人大吃一驚了,量價(jià)齊升的狀態(tài)開始席卷全島。一場久違了18年的地產(chǎn)熱從?？?、三亞開始,燒到了周邊的市縣。

在20世紀(jì)90年代那一輪房地產(chǎn)泡沫中,海南這個(gè)中國最年輕的省份,最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū),依靠“政策優(yōu)勢(shì)”,吸引了數(shù)十萬青年下海南,也引來了數(shù)百億的熱錢。1993年6月,當(dāng)中央實(shí)行宏觀調(diào)控收緊銀根時(shí),海南幾乎所有開發(fā)商的資金鏈都面臨斷裂,房地產(chǎn)泡沫隨之破滅。缺乏產(chǎn)業(yè)支撐與實(shí)際需求的房地產(chǎn)熱成了“擊鼓傳花”式的游戲。

目前正高燒著的房市,接下來又會(huì)怎樣呢?