臺灣高房價(jià)三大怪象

陳一姍 熊毅晰

有一天，你一覺醒來，你的家被劃定都市更新，有一天，你翻開報(bào)紙，你家旁邊的地標(biāo)了天價(jià)，你再也很難換屋。曾幾何時(shí)，他們的土地，變成了別人的豪宅。當(dāng)薪水不漲，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，臺灣人該向誰發(fā)怒?要如何抑制炒地、炒房?

怪象：十年的房子被都市更新

趙醫(yī)師：我沒有什么條件，只是房子不要拆

對臺大醫(yī)學(xué)院畢業(yè)，太太還當(dāng)過“衛(wèi)生署”高官的趙醫(yī)師而言，活了70年，從來沒有這么弱勢過。兩年前，一位陌生人找到他板橋的診所說，相中他仁愛路杭州南路附近的房子要做都市更新?！拔业姆孔由w好才10年，兩個小孩住的好好的，根本沒興趣，就不理他?！敝螅盏秸f明會通知，也都沒去。

直到有一天，他收到通知，10年新的房子已被臺北市政府以“建筑物因年代久遠(yuǎn)有傾頹或朽壞之虞、建筑物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全”劃定更新。

過了沒多久，他又收到建筑商的通知，知道自己雖然沒有出席說明會，但“在律師的見證下，已被代抽，分配到后棟6樓，以及地下第六層的車位”。原本幽靜的生活環(huán)境，突然變成28層住商混合大廈里的二戶。趙醫(yī)師這才知道，即使沒有他同意，3／5的鄰居就可以決定他的命運(yùn)。而他的房子，關(guān)系到建筑商能否拿更多容積獎勵。

“我已經(jīng)老了，根本不在意賺不賺錢，我沒什么條件，只是想保住自己的房子而已?！币呀?jīng)退休的他，為了保住自己的房子，第一次變成上訪人。

民怪象：市價(jià)2000多萬(新臺幣，下同)，建筑商估價(jià)只有896萬

機(jī)車行老板彭龍三：我是用肉身在擋推土機(jī)

彭龍三用他指縫間有著油污的手，翻著手上一大本一大本的都更資料。第10年了，從2000年，位于捷運(yùn)永春站旁的機(jī)車行及二樓住家，被市政府劃定為都更區(qū)后，彭龍三生活從此大亂。

彭龍三是住在這里的第三代，當(dāng)年阿公從新竹走了三天三夜落腳到臺北當(dāng)?shù)柁r(nóng)，靠著耕者有其田翻身，分到土地。到了父親這一輩除了種田。又開了機(jī)車行迄今，一家人吃穿都靠這間店面。

新設(shè)計(jì)，都更建商分51％，地主住戶分49％，他原本22坪(每坪約3.3平方米)的店面，都更后只分到十五六坪，與補(bǔ)償金180萬。很難再開店，一家居住空間也變小。他更氣的是，目前市價(jià)2000多萬的店面，在建商5年前的估價(jià)里只有896萬。他不平，向市政府索取估價(jià)報(bào)告，卻不行。

負(fù)責(zé)該案實(shí)施的森業(yè)營造建設(shè)開發(fā)部經(jīng)理李政道說，這個案子是1994年送的計(jì)劃，當(dāng)然是以當(dāng)時(shí)的估價(jià)。目前森業(yè)和彭龍三正在相互提告中。彭龍三感慨地說，住戶陸續(xù)都遷走了，加上漫長的抗?fàn)?，老社區(qū)已經(jīng)瓦解了。他的生意也大受影響?！拔抑?，這個案子拖最久，推土機(jī)要推，我們一定是第一個，我是用肉身在抵擋推土機(jī)，”他說，“但我要保住我的家。”

怪象：綠地消失，豪宅聳立

作家古蒙仁：此生已注定無望

3月底臺北天母圣道兒童之家的標(biāo)售，被譽(yù)為天母新地王的誕生，作家古蒙仁憤怒地在報(bào)上喊出“此生已注定無望”。30年前，古蒙仁從大直一直找到天母，看上天母到處都是綠地，矮矮的臺銀美軍顧問團(tuán)宿舍，低密度開發(fā)的特質(zhì)。許多天母人都跟他一樣。

但這10年，天母的天空快速被遮蔽了，先是《中央日報(bào)》被標(biāo)走，蓋了30層的大樓；士林紙業(yè)也蓋起來；天母公園旁的臺銀宿舍全被買走，現(xiàn)在都在蓋一棟又一棟30多層樓的豪宅：“我不知道為什么都市計(jì)劃沒有限制高度，現(xiàn)在走在天母會覺得自己好像走在曼哈頓，到處都是摩天大樓。”

古蒙仁只有一間房子。對他而言，房價(jià)上漲毫無意義。他不可能賣掉，因?yàn)橘u掉之后，就再也買不起了。連前“中研院”院長李遠(yuǎn)哲，前不久都在建筑商好友的慶功酒會上說，“現(xiàn)在臺北的房價(jià)高得連‘中研院院士都買不起?！庇绊懰?，連“中研院”想請海外學(xué)人回臺灣擔(dān)任院士，他們都因買不起房子而拒絕。今年3月26日，21年前帶領(lǐng)群眾夜宿忠孝東路無殼蝸牛運(yùn)動的李幸長，再度與群眾走上街頭。

“當(dāng)局只會征詢企業(yè)大佬、建筑商公會的意見，從未聽聽大多數(shù)想有個住所安身立命百姓的心聲，更未曾對中下勞工、弱勢族群的房事有過關(guān)愛的眼神，因此我們只好自救，集結(jié)公民社會的力量，讓馬英九、吳敦義正視我們這些‘庶民的苦痛，”無殼蝸牛聯(lián)盟聲明，“年底要用選票表達(dá)憤怒?！?/p>

吳敦義卻回應(yīng)，房價(jià)是市場供需決定，臺北精華區(qū)房價(jià)，“我沒有能力也不該打壓。房地產(chǎn)是火車頭工業(yè)，現(xiàn)在好不容易有點(diǎn)火苗，要是打下去，經(jīng)濟(jì)會‘down下來?！?/p>

臺灣地價(jià)、房價(jià)狂飆，真的是一句“供給與需求”就能解釋的嗎?為什么從老醫(yī)生，機(jī)車行老板，到作家，這些原本不是弱勢的人，都這么憤怒?