小區(qū)墻體脫落砸死人誰擔(dān)責(zé)

8月30日晚7點(diǎn)20分左右，江蘇常州市戚墅堰區(qū)戚機(jī)廠工房北區(qū)106幢樓頂東側(cè)拐角處一塊墻體脫落，當(dāng)場(chǎng)砸死了路過此地的該幢樓住戶陳女士。戚機(jī)廠工房是1993年該廠所建的工房，后“房改房”成為廠內(nèi)職工的“全產(chǎn)權(quán)”房。事發(fā)后，死者丈夫張先生曾打電話到戚機(jī)廠工會(huì)及分廠領(lǐng)導(dǎo)處想討個(gè)說法，但被告知，原屬他們管理的這些工房已移交戚區(qū)管理，他們對(duì)這件事情也不知該怎么辦。為此，張先生一家也很犯愁，不知該找誰來負(fù)責(zé)任。

律師認(rèn)為，如果有物業(yè)，出現(xiàn)這種事情應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，沒有物業(yè)的老小區(qū)，則是由全體業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。今年7月1日施行的《侵權(quán)責(zé)任法》中有規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。