我的房子 前半生,為了房子

周 陽

女人為了家庭，可以放棄的東西連自己都無法預(yù)計

能否想象，一個會計專業(yè)出身的女孩兒，在坐了三年辦公室之后，毅然選擇放棄專業(yè)做起了售樓員。這是我的選擇，全因為房子。

房子承載著女人太多的寄托，無論是作為內(nèi)心的依靠還是—個遮風(fēng)擋雨的場所，房子可以包容的東西很多很多。擁有一套屬于自己的房子是每—個女人的渴望，我也不例外。一直以來，我都企盼有一套屬于自己的房子，將來結(jié)婚生子，組織一卟溫馨幸福的家。每天辛苦工作后回到家，和親人一起共進晚餐，就算再苦再累也感覺很幸福。

雖然，隨著年齡的增長，我對房子的渴望與日俱增，卻從沒認(rèn)真計算過購置—套房子的代價。在我心里，成家立業(yè)，擁有一套自己的房子，那是自然而然的事，即便是靠貸款，我也認(rèn)了。然而，旁聽了一番對話之后，我的想法變了。

那天午飯過后，我像往常一樣去盥洗室刷飯盒，同屋辦公的李姐和王姐也在。她們—個剛結(jié)婚半年，—個剛做了媽媽。年輕主婦湊到一起，一張嘴就跟家有關(guān)。

“李兒，你們倆—個月生活費多少，算過嗎?”王姐問。

說起這事，李姐愁的直皺眉頭：“開始那兩個月胡亂花，后來一看不行了，不夠花呀，我開始計賬?，F(xiàn)在看來，我們兩個人，不算房貸，光是吃喝、物業(yè)、養(yǎng)車、逛街消費……加上冬季采暖，每個月少說也得3000多。對了，還得不算什么紅事兒白事兒的‘突發(fā)事件，其實這哪是什么‘突發(fā)事件啊，同學(xué)、同事輪流‘轟炸，幾乎月月都得出去幾筆，尤其逢年過節(jié)的時候。”

“3000多你還叫苦?”王姐瞪大了眼睛，“我們家，自打孩子一出生，加上他姥姥姥爺過來照顧，月支出猛增，上個月我算了，幾乎沒怎么逛街，居然還花了6800塊?，F(xiàn)在孩子小，以后一天大一天了，花錢的地方還多著呢……”

我從盥洗室走出來時心情灰灰的。別說是正在經(jīng)歷的當(dāng)事人，就連在一旁聽聽而已的我也感到承受了壓力。偷偷看一眼錢包里可憐的鈔票，心想，我還沒有房，還沒邁出自立的第一步，更沒有車、沒有孩子，這可憐的收入怎么能支撐我渴望的生活?

一想到這些，我就情緒低落，重復(fù)性的工作更讓人提不起精神。

“Youhave an incomingcall……”我正望著電腦屏幕上的報表發(fā)呆，手機響了。

“知道我是誰嗎?”“班花兒”小姐清澈的嗓音辨識度超強，“我到你們單位附近辦事兒，中午完事兒一起吃飯吧，幫我跟門衛(wèi)大爺說說，把車停你們院里?！?/p>

想當(dāng)初，“班花兒”不僅美貌出眾，成績也出眾，可才貌雙全如她，畢了業(yè)偏偏去做售樓小姐，這件事起初不被大家看好，甚至為之惋惜。三年后，竟都對其刮目相看了。因為聽說售樓小姐的收入頗為可觀，有時月入上萬。那天，這些傳言不用開口向“班花兒”證實，她穿的衣服、拎得包包、開的車就都幫她代言了。這更讓我對行業(yè)內(nèi)幕感到好奇。

“我入行的時候，每天看樓的客戶至少有20批以上，帶完一批客人看房回來還沒來得及坐，就又迎來一批。生意好時，根本用不著花多少時間介紹樓盤情況，準(zhǔn)業(yè)主們已經(jīng)下了定金?！薄鞍嗷▋骸币荒槤M足洋溢。

“可這活兒也不是誰都干的來呀!”我感嘆到。

“誰說的?”“班花兒”以業(yè)內(nèi)人士的口吻斷言，“就拿你來說吧，笑容燦爛、性格爽朗，還缺什么?這就是干售樓的法寶。你就是不想干，要干一定干的成!”

“你們那兒招人嗎?”我問。

開始，“班花兒”以為我開玩笑，后來見我表情嚴(yán)肅，一點兒沒有含糊的意思，知道我是認(rèn)真的了。

不但有豐厚的收入，還能直接深入到樓市一線了解行業(yè)的信息，再加上有朋友打頭陣，我還怕什么?大不了從頭做回老本行。于是，我毅然辭去公司會計一職，放棄自己的專業(yè)，為了夢想開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)于樓盤和客戶之間。也許，女人為了家庭，可以放棄的東西連自己都無法預(yù)計。

這次買房對我來說就是對未來投資的現(xiàn)成機會，不容浪費

也許是太想擁有一套房子的緣故吧，每當(dāng)客戶到售樓處看房的時候，我總是會以自己對樓盤的了解，根據(jù)客戶的需求，把自己認(rèn)為陽光充足、通風(fēng)良好的房子介紹給客戶。如果房子沒有成交，我就會覺得失落，這種心態(tài)就好像是自己沒有買到理想的房子一樣。

也因此，我一邊看著錢袋漸漸充盈，一邊在工作中為自己物色著合適的房子。直到要結(jié)婚了，買房的需要和夢想一步步接近的時候，我面臨一道選擇題。

說起未婚夫，他對房子的要求不高，只要是屬于自己的，一房也行、兩房也好，不管是新的舊的，只要布置的溫馨，打掃的干凈，他就會覺得滿足。于是，當(dāng)我把—套上班方便但位置欠佳的房子，和—套與高檔社區(qū)一路之隔的房子擺在他面前的時候，他不假思索地選擇了前者。理由很簡單：雖然房子不起眼，但對我們來說生活方便。

雖然出發(fā)點不同，但父母也傾向于前者，他們看中的是相對低廉的房價，考慮到不會給我們以后的生活帶來太大負擔(dān)。

“只是，第—套房子，雖然上班方便，但相比之下，發(fā)展?jié)摿Σ蝗绲诙??！蔽要q豫地說出自己的看法。

“你現(xiàn)在的當(dāng)務(wù)之急是找個落腳的地方，還沒能力把房子作為一項旁地產(chǎn)去投資?！备赣H語重心長的勸誡我。

他們說的也不無道理，眼看日子一天天過去，房子售出越來越多，我需要盡陜下決定了。

“就訂這套了!”一位40多歲的中年男人把手指在墻上表格里“7號樓301”的位置上。

我一邊在旁邊貼上“售出”的紅色標(biāo)卡，一邊滿臉笑容地稱贊他好眼光。

“你還別夸，我就是‘好眼光，我這幾年幾乎年年都折騰房子，次次都能賺到錢?！敝心昴腥说靡獾卣f，“別說現(xiàn)在了，就是我第一次買房那會兒，也是用投資的眼光選房的。不少人問我買哪的房好，告訴我他們就想找個住的地方，不想投資，我就納悶了，既然都想買房了，這現(xiàn)成的投資機會，為什么不把握呢?”

客戶的話啟發(fā)了我。雖然，我對家有很深的情結(jié)，卻不想這么早就把未來鎖定在一個地方。也許，對于—個買房只為居住的人來說，不會考慮到如果未來將房子出租會獲得多少租金，也不會考慮這些租金能否超過他的月供。但是，我們還年輕!我還盼望搬到更好、更大的房子中去生活!如果把第一筆房產(chǎn)當(dāng)作投資，將來出租或者出售的交易做得好，就會獲得正向的現(xiàn)金流，甚至還能大賺一筆。所以，這次買房對我來說就是對未來投資的現(xiàn)成機會，不容浪費。

放眼未來的升值潛力，是只能滿足自己生活需求的影響力大，還是高檔社區(qū)的帶動能力強，顯而易見。我覺得房子能否升值，最重要的還是地段。如果區(qū)域板塊不符合整個城市發(fā)展的方向，哪怕樓盤建得再好，升值空間也是有限的；而如果區(qū)域板塊符合整個城市的發(fā)展趨勢，那么只要不是太差的樓盤，都會有上升空間，所謂“一人得道，雞犬升天”用在這里正合適。于是，哪怕現(xiàn)在每平方米多花幾百元，哪怕要開始過段緊巴巴的日子，我也心甘情愿。

第一套房產(chǎn)投資的成功，至少不會損害我在這方面的信心

然而，決定住在一套被當(dāng)作投資品的房產(chǎn)里也有一些挑戰(zhàn)。我瘋狂愛上了這套房子，并且有一種花錢大力去做內(nèi)部裝飾的沖動。

擁有一套房子，并且自己設(shè)計裝修，這是女人對房子的最大夢想。大到房間的布局、墻紙顏色，小到窗簾花色、燈飾風(fēng)格，我們都有自己獨特的審美。把屬于自己的房子裝修的漂漂亮亮，舒適而溫馨，讓房子表達自己獨一無二的生活態(tài)度一閑暇時，靠在舒適的沙發(fā)上，就著可口零食，沐浴陽光，生活多美好——毫無疑問，這種小資生活對女人具有絕對的殺傷力。

當(dāng)你過分愛護這套房子時，這種情緒會蒙蔽你的理性判斷。雖然在抉擇間，我選擇了價格稍高的房子，但這價格和一路之隔的高檔社區(qū)比起來，簡直小巫見大巫了。只付出相對實惠的價格，卻能坐擁高品質(zhì)的大環(huán)境，于是這套房子在我眼里就像一塊便宜到手的美玉，讓我產(chǎn)生一種精心雕琢的強烈欲望。

正當(dāng)我這種情緒肆意滋長的時候，幸虧有未婚夫站出來阻攔：“你不是要買更好的房子嗎?現(xiàn)在何必把太多的錢砸在裝修上呢?將來出售時，新房主未必喜歡你的風(fēng)格，也不敢保因為精裝能賣出更高的價錢，反倒是相對簡單實惠的房子更搶手。假如不出售的話，簡單的裝修完全可以保證出租給其他人居住的質(zhì)量。咱們手頭也不充裕，簡易地裝修一下，先住著就行了?！?/p>

要不是未婚夫的一席話，我很可能會在沖動之下做出一些未來無法修復(fù)的裝修和改變，現(xiàn)在看來，這也是將第—套房作為投資產(chǎn)品時需要謹(jǐn)慎控制的風(fēng)險。

天遂人愿，我們結(jié)婚沒多久，這套房子就在區(qū)域帶動下一路飆升至每平方米近10000元。這時，態(tài)度本不積極的老公也來了勁頭兒，我倆共謀，看準(zhǔn)時機在市場高點輕松出手，又在2008年底樓市低迷時果斷購入兩套小戶型，—套雖不屬于市內(nèi)6區(qū)卻占據(jù)輕軌沿線的交通優(yōu)勢；一套雖遠離市中心卻擁有現(xiàn)代化超大社區(qū)的成熟配套。最近，我們看準(zhǔn)濱海新區(qū)地產(chǎn)發(fā)展的迅猛趨勢，在朋友的介紹下準(zhǔn)備購進我們的第三套小戶型。第—套房產(chǎn)投資的成功，激勵了我做出更多的房產(chǎn)投資的可能，至少不會損害我在這方面的信心。

持續(xù)投資成功，都是基于自己取得的第一手經(jīng)驗?；蛟S我們的前半生注定操勞，但成功地邁出第一步。就為夢想的生活打好了基礎(chǔ)。