天津?yàn)I海吸引力

濱海對(duì)自己的引資實(shí)力充滿了自信，要成為北方最大的對(duì)外開放門戶的目標(biāo)，如今正引領(lǐng)著濱海走向一個(gè)新的高度。

國務(wù)院重點(diǎn)建設(shè)天津?yàn)I海新區(qū)的指示，讓濱海在環(huán)渤海商圈掀起了一陣颶風(fēng)。短短的幾年時(shí)間，濱海已經(jīng)面貌全新，成為了天津最富有的城市名片。這個(gè)東臨渤海，北依燕山的繁華之地，已成功變身為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈不可或缺的中心力量。

濱海新區(qū)位于天津東部沿海，包括塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)三個(gè)行政區(qū)和開發(fā)區(qū)，保稅區(qū)、天津港以及東麗區(qū)、津南區(qū)的部分區(qū)域，規(guī)劃面積2270平方公里，海岸線長153公里。

這個(gè)廣袤的區(qū)域，如今不僅商業(yè)集中，而且人口日漸密集。截至2008年底，常住人口已經(jīng)達(dá)到202.88萬人。活躍的居民，給濱海的經(jīng)濟(jì)又增加了一些特別的元素，消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，濱海的一切看上去都那么美。

濱海的“眼界”

李嘉誠的成功在于他是一個(gè)聰慧的領(lǐng)導(dǎo)者，他的商業(yè)眼光決定了他的福布斯首席地位。他說過，人才，市場(chǎng)、成本是成功缺—不可的條件。

濱海如今正以這樣的優(yōu)勢(shì)在環(huán)渤海商圈大放異彩。這個(gè)距離首都北京120公里的地方，也受到了北京的優(yōu)勢(shì)輻射，北京的人才和市場(chǎng)都是它充足的后備力量。據(jù)悉，京津冀地區(qū)集中了約占全國27％的科技人才，濱海新區(qū)抓住了這一機(jī)遇，已經(jīng)與國家部委和國內(nèi)外著名高等院校、科研機(jī)構(gòu)合作。在濱海研究開發(fā)新項(xiàng)目。

這里現(xiàn)有國家級(jí)和省部級(jí)工程中心31家，企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心70家，外商投資研發(fā)中心41家，博士后工作站52家。形成了多層次的人才支撐。

而且濱海新區(qū)內(nèi)陸腹地廣闊，遍及12個(gè)省市區(qū)，是亞歐大陸橋最近的東部起點(diǎn)，與日本、韓國隔海相望，還是蒙古、哈薩克斯坦等鄰近內(nèi)陸國家的重要出?？冢哂袑?duì)內(nèi)吸引和對(duì)外輸出的雙重有利條件。另外，京津城鐵的28分鐘距離，以及間隔發(fā)車時(shí)間3分鐘頻率，把濱海和北京融在了一起，北京的市場(chǎng)很大程度上就是天津的市場(chǎng)。

這些，還不是濱海的殺手锏，濱海的殺手锏在于它有占據(jù)優(yōu)勢(shì)的成本條件。同樣的環(huán)境。濱海的工廠租賃價(jià)格比北京低廉很多，物價(jià)水平也是，勞動(dòng)力更是。

精明的老板通過簡(jiǎn)單的計(jì)算，濱海的優(yōu)勢(shì)就變得顯而易見。

天津新動(dòng)力

2009年8月初，天津?yàn)I海高新區(qū)管委會(huì)，海泰控股集團(tuán)、世紀(jì)資本伙伴有限公司簽訂了濱海高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資基金合作協(xié)議。

三方簽署的基礎(chǔ)設(shè)施投資基金項(xiàng)目主要投資于天津?yàn)I海高新區(qū)提供的基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)固區(qū)開發(fā)、配套服務(wù)業(yè)開發(fā)等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總規(guī)模為150億元人民幣。

專家稱，該基金的成功合作將有力地支持濱海高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展。150億元不僅解決了開發(fā)建設(shè)資金緊張的問題。同時(shí)，作為一種創(chuàng)新的融資方式，也是中外合作首家基礎(chǔ)設(shè)施投資基金的嘗試。

別看濱海新區(qū)的建設(shè)如火如荼，事實(shí)上，其誕生的時(shí)間并不長。1994年，天津市委、市政府作出重大決策，開發(fā)建設(shè)濱海新區(qū)。直到2006年7月，國務(wù)院進(jìn)一步明確了天津的城市定位之后，濱海新區(qū)才迎來了值得紀(jì)念的好日子。

在天津?qū)⒆约航ㄔO(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)文明、科教發(fā)達(dá)、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的國際港口城市，北方經(jīng)濟(jì)中心和生態(tài)城市的同時(shí)，濱海新區(qū)也獲得了更多的發(fā)展機(jī)遇，建設(shè)的步伐和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度明顯提升。

據(jù)當(dāng)?shù)氐囊晃痪用窕貞?，開發(fā)之前的濱海，大部分地方都是鹽堿地。他說：“如果是一個(gè)離家很久的人，回來看到現(xiàn)在濱海的高樓和綠地，一定會(huì)懷疑自己走錯(cuò)了地方?！?/p>

當(dāng)然，高樓和綠地只是濱海最簡(jiǎn)單的變化。實(shí)際上，濱海新區(qū)的建設(shè)者還在盤算著濱海更加遙遠(yuǎn)的未來。濱海新區(qū)的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，濱海制定了一個(gè)三年規(guī)劃。即到2011年，濱海將重點(diǎn)實(shí)施道路交通、能源、水資源、環(huán)境綜合整治等四大系統(tǒng)工程。三年共建設(shè)工程項(xiàng)目309個(gè)，總投資約3000億元，其中三年內(nèi)完成投資2000億元，占總投資的67％。

這些數(shù)據(jù)，看起來有點(diǎn)像是超負(fù)荷，但是濱海卻用實(shí)際行動(dòng)不停地證明著這些數(shù)字傳奇。十幾年的建設(shè)，已經(jīng)讓濱海徹底脫胎換骨。

現(xiàn)在的濱海，擁有世界吞吐量第六的天津港，通達(dá)全球400多個(gè)港灣，服務(wù)華北、西北、東北12個(gè)省區(qū)市；擁有天津?yàn)I海國際機(jī)場(chǎng)，連接國內(nèi)外30多個(gè)世界名城。并且這些設(shè)施還在繼續(xù)完善中，全部完工以后，濱海將擁有可以和發(fā)達(dá)城市媲美的陸?？找约俺鞘薪煌l件。

濱海的工作人員稱，等三年規(guī)劃一項(xiàng)項(xiàng)落實(shí)完成后，濱海的投資環(huán)境和生活條件將成為濱海最大的賣點(diǎn)。

濃縮版“世界市場(chǎng)”

其實(shí)，來過濱海的人都知道，濱海的美不單單只限于它優(yōu)勢(shì)的地理?xiàng)l件和招商傳奇。濱海的九大功能區(qū)才是焦點(diǎn)。

為了推進(jìn)濱海經(jīng)濟(jì)建設(shè)，2006年5月26日國務(wù)院正式提出，濱海新區(qū)的功能定位是依托京津冀、服務(wù)環(huán)渤海、輻射“三北”、面向東北亞，努力將濱海新區(qū)建設(shè)成為我國北方對(duì)外開放的門戶、高水平的現(xiàn)代制造業(yè)和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地、北方國際航運(yùn)中心和國際物流中心，逐步成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、環(huán)境優(yōu)美的宜居生態(tài)型新城區(qū)。

濱海的建設(shè)者們于是因地制宜，開發(fā)了濱海的九大功能區(qū)，先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、濱?；^(qū)、中心商務(wù)商業(yè)區(qū)，海港物流區(qū)、臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)、海濱休閑旅游區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、中新天津生態(tài)城。

這些功能區(qū)很好地利用了濱海的能源優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)。天津市規(guī)劃局局長尹海林在接受記者采訪時(shí)說：“九個(gè)區(qū)都是各具特色的功能區(qū)，這樣一個(gè)空間布局的確定為濱海新區(qū)下一步的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展空間和余地。”

“九個(gè)功能區(qū)把復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)鏈簡(jiǎn)單化，為我們這些投資者選擇時(shí)節(jié)約了成本?！被卦O(shè)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的協(xié)和干細(xì)胞基因工程公司副總裁黃家學(xué)對(duì)記者說。

像濱海這樣定位清晰的功能區(qū)在國內(nèi)并不多見，多數(shù)城市的做法都是大雜燴。定位清晰的功能區(qū)為投資者提供了便利，配套容易跟上，企業(yè)之間也容易尋找到伙伴。

如今，諸如中國第一重型機(jī)械集團(tuán)公司、IBM、TOYOTA、中石油這樣的大型企業(yè)都已入駐各功能區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，世界500強(qiáng)企業(yè)，濱海就成功吸引了123家前來投資。

有人開玩笑地說，濱海的這九大功能區(qū)就是一個(gè)濃縮的世界市場(chǎng)，而濱海的金融街就是美國的華爾街，北京的CBD商圈。雖然這只是句玩笑，卻清楚的展現(xiàn)給我們一個(gè)濱海功能區(qū)的全貌。對(duì)于來津考察和投資的企業(yè)，濱海的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，將竭盡所能提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和最優(yōu)惠的政策。比如：對(duì)天津?yàn)I海新區(qū)范圍內(nèi)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。

除此之外，濱海各功能區(qū)都設(shè)置了完善的循環(huán)經(jīng)濟(jì)方案，物資再利用，環(huán)境保護(hù)等等，這些方案的落實(shí)，為各功能區(qū)長遠(yuǎn)的發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)。