劉玉鑫：當(dāng)好社區(qū)ＣＥＯ

他們是中國的一個(gè)特殊群體。中國農(nóng)村廣闊的大地，是他們縱橫馳騁的舞臺。他們站在時(shí)代發(fā)展的潮頭，成為政治明星：當(dāng)經(jīng)濟(jì)機(jī)會來臨時(shí)，他們又果斷地抓住，大顯身手，成為商業(yè)精英。

在人們的印象中，他們可能沒有較高的文化程度。他們不是海歸，不能像受過良好經(jīng)濟(jì)學(xué)，管理學(xué)教育的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者那樣夸夸而談，他們樸實(shí)、豪爽、憨厚。但如果細(xì)心觀察，你也總能捕捉到他們豪放之余的精明眼神。

他們?yōu)槿藗兯煜ぁ１热缃魅A西村的吳仁寶，山東羅莊村的王廷江……他們一個(gè)一個(gè)相繼涌現(xiàn)出來，每個(gè)時(shí)代都不會缺位。每一個(gè)年代都有他們活躍的身影。

濟(jì)南金新城集團(tuán)董事長劉玉鑫即是其中的一個(gè)典型代表。當(dāng)然，隨著劉玉鑫和鄉(xiāng)親們的多年努力和濟(jì)南城市化的推進(jìn)，他們以前所在的村已經(jīng)變身為城市社區(qū)——濟(jì)南天橋區(qū)洛口辦事處新城社區(qū)。

這是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，充滿著祥和氣氛的社區(qū)。它位于濟(jì)南城區(qū)北部，南鄰越來越清澈的小清河，北依源遠(yuǎn)流長的黃河，是洛口商圈的核心地段。如今，隨著洛口商圈深厚潛力的逐步釋放，這里堪稱商貿(mào)物流的黃金地段。

這個(gè)社區(qū)的另一塊牌子是金新城集團(tuán)，同樣為劉玉鑫所執(zhí)掌，由他擔(dān)綱這個(gè)集團(tuán)的董事長。金新城集團(tuán)是一個(gè)橫跨多個(gè)行業(yè)的多元化發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)，經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，先后成立了濟(jì)南新城鋁塑門窗有限公司，濟(jì)南新城建材設(shè)備廠濟(jì)南考格爾復(fù)合材料有限公司，橡膠廠……其中一些企業(yè)的產(chǎn)品品牌享有較高的知名度，為公眾所熟知。

眼前的劉玉鑫年富力強(qiáng)，眉宇和言談舉止之間的細(xì)微動作，表明他正處在事業(yè)的進(jìn)取期，而沒有出現(xiàn)守勢的疲倦。這個(gè)身兼金新城集團(tuán)董事長和居委會主任為一身的“大管家”，仍然帶領(lǐng)著昔日的父老鄉(xiāng)親奔走在創(chuàng)業(yè)守業(yè)的路上。

他充沛的精力也得益于他超越一般人的身體素質(zhì)。濟(jì)南號稱“跤城”，劉家是摔跤世家，劉玉鑫的祖輩們以精湛的摔跤技術(shù)而享譽(yù)濟(jì)南。得益于家傳，劉玉鑫自小練習(xí)摔跤，如今仍然身兼濟(jì)南摔跤協(xié)會主席?！拔覀儐挝皇侨珖捏w育先進(jìn)單位，我也是全國的體育先進(jìn)個(gè)人?！眲⒂聆握f，更讓他激動的是，2008年奧運(yùn)會火炬?zhèn)鬟f途經(jīng)濟(jì)南時(shí)，他光榮地做了一次火炬手。

劉玉鑫不善言談。“我平時(shí)不接受采訪，原來的對外宣傳都是別人說?！彼耐潞团笥岩惨恢抡J(rèn)為“劉玉鑫是處事低調(diào)，專注于事業(yè)，“干得多說的少”，因而，雖然大眾媒體盡在咫尺，報(bào)章電視上卻難覓其蹤影，網(wǎng)絡(luò)上也很少能夠見到關(guān)于他的資料。

上世紀(jì)80年代初，國家改革開放的形勢越來越明朗，深圳作為改革開放的試驗(yàn)田，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度讓全國其他地方心潮澎湃。當(dāng)時(shí)，劉玉鑫還是村主任，也為投入經(jīng)濟(jì)飛躍而憋著把勁兒。

他看準(zhǔn)了國家經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的機(jī)會，不斷地開廠?！拔覀兏蛇^的廠子多了去了，機(jī)械加工，鉚焊加工等等都干過，還成立了汽車運(yùn)輸隊(duì)?！边@些企業(yè)都是集體企業(yè)，應(yīng)該分紅，但聰明的劉玉鑫卻說服鄉(xiāng)親們沒有把錢全部分掉，而是逐步積累資金。

他的心里有更大的計(jì)劃。

1982年時(shí)，劉玉鑫看準(zhǔn)一個(gè)機(jī)會，和位于濟(jì)南的中國工業(yè)部五三研究所進(jìn)行了談判，引進(jìn)五三研究所的技術(shù)，生產(chǎn)保溫材料?！爱?dāng)時(shí)的建筑項(xiàng)目很多，樓房，水庫等項(xiàng)目都需要這個(gè)材料?！眲⒂聆慰礈?zhǔn)了即將洶涌而來的城市建設(shè)大潮，馬上上馬建筑材料項(xiàng)目。

同時(shí)，這解決了他此前所創(chuàng)辦的項(xiàng)目低技術(shù)等低水平問題，悄然完成了創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的技術(shù)升級。

事實(shí)證明，劉玉鑫的判斷是正確的。改革開放后，中國的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，技術(shù)水平要求越來越高，只有具備足夠的技術(shù)水準(zhǔn)才能大展宏圖。

后來，金新城集團(tuán)又先后聯(lián)合深圳恩依法蓮時(shí)裝公司注冊成立了濟(jì)南恩裳服裝有限公司，與中國兵器工業(yè)集團(tuán)第五三研究所共同出資成立了濟(jì)南北方泰昌科技有限公司。其中，恩裳服裝公司年可創(chuàng)產(chǎn)值2500萬元，實(shí)現(xiàn)利潤150萬元，北方泰昌科技公司開發(fā)的礦山用錨桿機(jī)復(fù)合材料支腿系列產(chǎn)品已批量進(jìn)入市場，部分產(chǎn)品出口海外，特種工程塑料制品也已廣泛用于高速公路高速鐵路等項(xiàng)目的建設(shè)。

如今，久在制造業(yè)發(fā)展的劉玉鑫又將進(jìn)行轉(zhuǎn)型，看好了服務(wù)行業(yè)發(fā)展的巨大潛力?！拔覝?zhǔn)備做一家高檔酒店和現(xiàn)代化的大型超市?！眲⒂聆握f：“現(xiàn)在濟(jì)南北部的商業(yè)越來越火，但卻沒有家高檔酒店和超市這里面應(yīng)該有很大的發(fā)展機(jī)會。

他的眼中從來不缺乏項(xiàng)目。這么多年來，他不停地更換項(xiàng)目，果斷地停掉不適合市場發(fā)展的項(xiàng)目，不斷上馬新的具有市場潛力的項(xiàng)目。這就是他的成功之道。具體到酒店和超市，除了劉玉鑫提到的濟(jì)北商業(yè)形態(tài)的潛力外濟(jì)南今后的城市發(fā)展定位也為他的決策提供了支持。按照濟(jì)南城市發(fā)展規(guī)劃，濟(jì)南今后要做以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的城市。

如今的企業(yè)對管理的要求越來越高。中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉在《發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：制度高于技術(shù)》中指出，“推動生產(chǎn)發(fā)展肯定是技術(shù)自身的演進(jìn)但技術(shù)本身的演進(jìn)首先來自有利于人的創(chuàng)造活動的制度安排，因此生產(chǎn)的發(fā)展與其說是技術(shù)本身，勿寧說是有利于人的創(chuàng)新活動的制度安排。”制度創(chuàng)新學(xué)派的重要代表人物諾斯也曾提出一個(gè)不同凡響的觀點(diǎn)“對經(jīng)濟(jì)增長起決定性作用的是制度性因素，而非技術(shù)性因素，有效率的經(jīng)濟(jì)組織是經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵?！?/p>

并沒有受過多少管理學(xué)教育的劉玉鑫把管理工作交給了具有專長管理經(jīng)驗(yàn)的人?！拔艺埩藢ｉT的人來做管理工作，我本人只是在宏觀上進(jìn)行把握?！痹谶@個(gè)基礎(chǔ)上，他邁出了更大步，把些企業(yè)“租賃”出去。這么多年中，劉玉鑫打造了很多公司，殼子做好后就租賃給了一些具有管理專長的人，自己收租金，這樣的盈利模式更為穩(wěn)定。對于謀劃中的酒店和超市，他也準(zhǔn)備采取此種模式。

如此，他就有足夠的精力投向另一半：社區(qū)工作。

近年來，他從解決居民的實(shí)際問題人手，啟動了舊村改造工作，投巨資建設(shè)了高標(biāo)準(zhǔn)居民住宅樓，讓昔日住平房的居民戶均擁有兩套高檔住宅樓房；他特別注重居住功能的配套問題，不僅使社區(qū)綠化率達(dá)30％以上，還修建了休閑健身廣場，配備安裝了各種健身器材，對社區(qū)內(nèi)道路全部進(jìn)行了硬化，為加強(qiáng)治安管理，他安裝了電子監(jiān)控，并對所轄區(qū)實(shí)行24小時(shí)巡邏，他建立了社區(qū)衛(wèi)生管理長效機(jī)制，做到衛(wèi)生清理無死角、垃圾外運(yùn)不過夜；在他的倡導(dǎo)下，社區(qū)出資成立了濟(jì)南市伯樂搏擊俱樂部，為全市培養(yǎng)了大批優(yōu)秀體育人才。社區(qū)經(jīng)常開展體育活動，已連續(xù)成功舉辦九屆居民運(yùn)動會，并先后舉辦過山東省“新城杯”散打比賽、迎奧運(yùn)金新城明星散打表演賽、迎奧運(yùn)“新城杯”中韓散打格斗交流大會等大型賽事

這不是個(gè)普通的社區(qū)。劉玉鑫巧妙地把社區(qū)和企業(yè)結(jié)合起來，更像一個(gè)社區(qū)CEO。