下一個(gè)迪拜塔會(huì)在哪里？

劉 戈

那個(gè)叫做安德魯·勞倫斯的人現(xiàn)在不知在哪兒？迪拜世界集團(tuán)的財(cái)務(wù)危機(jī)，又一次讓人想起他。1999年，派駐香港工作的德意志銀行分析師勞倫斯突發(fā)奇想，把世界第一高樓的落成和經(jīng)濟(jì)危機(jī)聯(lián)系了起來。他發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退往往都發(fā)生在當(dāng)時(shí)的世界第一高樓落成的前后。1997年位于吉隆坡的馬來西亞國家石油大廈，也就是著名的雙子塔大廈在馬來西亞人無比自豪的注視中落成。緊接著，一場金融危機(jī)就毫不留情的席卷了十多年來經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的東南亞。

從有了摩天大樓的概念以來，所有的巧合都支持勞倫斯的理論。美國 紐約勝家大廈和大都會(huì)人壽大廈1907年前后落成，金融危機(jī)席卷全美，數(shù)百家中小銀行倒閉；1913年伍爾沃斯大廈落成，美經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)收縮；1930年克萊斯勒大廈和1931年帝國大廈完工，一場大蕭條從美國席卷全球；1973年紐約世貿(mào)中心、1974年芝加哥西爾斯大廈相繼落成，“石油危機(jī)”不期而至。

2004年12月31日世界第一高樓臺(tái)北101大廈正式啟用。“勞倫斯魔咒”沒有顯靈，此時(shí)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，世界經(jīng)濟(jì)一路高歌猛進(jìn)，“摩天大樓指數(shù)”似乎遭遇破產(chǎn)。

可以這樣來解釋“摩天大樓指數(shù)”：寬松的貨幣政策及對經(jīng)濟(jì)過于樂觀的估計(jì)，會(huì)鼓勵(lì)投資興建大型項(xiàng)目，建設(shè)高樓的沖動(dòng)會(huì)被喚起。當(dāng)過度投資與投機(jī)心理而起的泡沫開始危及實(shí)體經(jīng)濟(jì)時(shí)，經(jīng)濟(jì)衰退，一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期以摩天大樓的完工成為轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

2008年8月底，位于上海金融城的摩天大樓取代臺(tái)北101大廈而成為新的世界第一，新一輪世界范圍的金融危機(jī)又一次讓“勞倫斯魔咒”死而復(fù)生。正當(dāng)人們在期冀經(jīng)濟(jì)止跌回穩(wěn)的時(shí)候，迪拜塔以無可爭議的高度落成前后，一場債務(wù)危機(jī)也降臨這個(gè)建立在沙丘上的城市。誰能保證巨大的債務(wù)不會(huì)通過金融鏈條再次給世界經(jīng)濟(jì)雪上加霜呢？

600億美元的債務(wù)暫停償債6個(gè)月，全球資本市場反應(yīng)強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)小國在世界經(jīng)濟(jì)中的分量。自從地產(chǎn)泡沫爆破以來，當(dāng)?shù)乜偣灿?0多個(gè)工程項(xiàng)目停工，涉及的款項(xiàng)超過3000億美元，這些資金將成為世界不少銀行的呆壞賬，其影響遠(yuǎn)不像一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家估計(jì)的那么樂觀。

對中國人而言，與“打造迪拜式奢華”類似的口號(hào)并不鮮見。上海自不必說，天津在未來幾年內(nèi)將建成4幢近百層高達(dá)300多米的商貿(mào)大樓；南京投資11億建設(shè)江蘇第一高樓；68層的溫州世貿(mào)中心將成為浙江第一高樓；最高處達(dá)420米的大連國貿(mào)中心大廈已動(dòng)工；高達(dá)191.8米的陜西省信息大廈成為西北第一高樓……未來10年中全世界最高的20幢建筑中將有一半在中國。

在中國各大城市，靠房地產(chǎn)帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)有直追迪拜的趨勢。過度寬松的貨幣政策導(dǎo)致無度的基建投資，引發(fā)房地產(chǎn)泡沫的迅速擴(kuò)張，看看各城市商用和民用住宅的空置率，就讓人心里發(fā)毛。中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，能夠趕上房地產(chǎn)的膨脹速度嗎？如果不能，這些大廈所帶動(dòng)的資金體量一旦崩塌，將對中國經(jīng)濟(jì)帶來巨大沖擊。

摩天大樓已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)勃起的象征，但“勞倫斯魔咒”并沒有退出舞臺(tái)。哪一座會(huì)成為幸運(yùn)的臺(tái)北101，而哪一座會(huì)成為迪拜塔呢？▲（作者是中央電視臺(tái)《今日觀察》評(píng)論員。）