住宅建筑施工階段監(jiān)理控制

溫　慶

摘 要:隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,住宅工程已形成商品市場,進(jìn)入了千家萬戶。為確保住宅工程的建設(shè)質(zhì)量,作為監(jiān)理人員應(yīng)把消滅住宅建設(shè)中的質(zhì)量通病看做是自己的重要職責(zé), 因此必須在住宅監(jiān)理工作中采取有效措施,防止施工質(zhì)量通病的出現(xiàn)。本文結(jié)合自己的工程實(shí)踐,談?wù)勛≌ㄖ┕るA段監(jiān)理控制的幾點(diǎn)體會(huì)。

關(guān)鍵詞:住宅;監(jiān)理;質(zhì)量控制

1 做好圖紙會(huì)審工作

圖紙會(huì)審在圖紙會(huì)審前,各專業(yè)監(jiān)理工程師要對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查,以熟悉設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)處理、構(gòu)造要求、施工中難點(diǎn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況,找出圖紙中存在的問題。主要看施工圖中的標(biāo)高、尺寸是否統(tǒng)一,土建工程與水電暖安裝是否協(xié)調(diào),圖紙內(nèi)容是否有缺項(xiàng)或遺漏。盡可能多地在圖紙會(huì)審中解決圖紙中存在的問題,以避免在以后的施工中造成不必要的返工和扯皮。

施工組織設(shè)計(jì)(方案)審查工程項(xiàng)目開工前,施工單位要將施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表并附施工組織設(shè)計(jì)(方案)上報(bào)監(jiān)理審查?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師。

審查施工組織設(shè)計(jì)(方案),重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:施工單位組織體系特別是質(zhì)量保證體系是否健全;施工現(xiàn)場總平面布置圖是否合理,是否有利于保證施工的正常、順利進(jìn)行,是否有利于保證質(zhì)量,特別是要對(duì)場區(qū)的道路、排水、材料堆放、給水、供電、混凝土供應(yīng)及主要垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備布置等方面是否方便施工;專職管理人員和特殊作業(yè)工種是否有資格證、上崗證;主要施工組織技術(shù)措施是否具有針對(duì)性、有效性;主要項(xiàng)目的施工方法是否可行,是否符合現(xiàn)場條件及工藝要求,施工順序是否合理,質(zhì)量保證措施是否到位等;施工安全措施和施工現(xiàn)場的消防安全是否健全可行。

2 把好三道關(guān),設(shè)置并控制好重要的質(zhì)量控制點(diǎn)

2.1 把好三道關(guān)

把好原材料的進(jìn)場關(guān)。要做好工程質(zhì)量控制,首先要把好原材料的進(jìn)場關(guān)。項(xiàng)目監(jiān)理部要求各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程中使用的建筑材料、構(gòu)配件、半成品進(jìn)場時(shí)必須嚴(yán)格把關(guān)并及時(shí)報(bào)驗(yàn),審查其合格證、生產(chǎn)許可證、建筑材料備案證明、檢測報(bào)告等。需復(fù)試的材料經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣后送專門檢測部門進(jìn)行復(fù)試,并將復(fù)試結(jié)果及其它質(zhì)量證明文件隨《工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。不合格材料或未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的材料,不得用于工程并要求及時(shí)清理出場。

把好隱蔽工程的驗(yàn)收關(guān)。對(duì)施工中的關(guān)鍵工序及隱蔽工程,要求施工單位先進(jìn)行自檢,自檢合格后填寫《隱蔽工程檢查記錄》,并向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn),專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進(jìn)行檢測、核查,符合要求予以簽認(rèn),并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。對(duì)隱蔽檢查不合格的工程,應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》,要求施工單位整改,自檢合格后再予以復(fù)查。

把好竣工驗(yàn)收關(guān)。竣工驗(yàn)收前總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員對(duì)單位工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn),各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)各單位工程進(jìn)行全面檢查,并針對(duì)存在的問題,以書面形式發(fā)給建設(shè)單位和施工單位,作為建設(shè)單位了解工程實(shí)際、施工單位整改和專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)控的依據(jù),同時(shí)對(duì)施工單位準(zhǔn)備交付的竣工資料進(jìn)行審查,要求真實(shí)、客觀。待竣工資料核查無誤、預(yù)驗(yàn)時(shí)提出的問題整改完成后,積極參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,確保手續(xù)齊全、程序合法。

2.2 設(shè)置并控制好重要的質(zhì)量控制點(diǎn)

除進(jìn)行正常的質(zhì)量控制外,本工程設(shè)置了兩項(xiàng)質(zhì)量控制點(diǎn)。

屋面、衛(wèi)生間地面防水的控制。在住宅工程中滲漏現(xiàn)象是比較常見的質(zhì)量通病,特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的住宅工程,如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,將會(huì)影響其使用功能,用戶十分反感,維修難度也大,所以防水工程就成了住宅監(jiān)理工程的重點(diǎn)之一。具體操作中,主要做好以下幾個(gè)方面:

①嚴(yán)格審查防水施工方案。

②嚴(yán)格審查防水專業(yè)隊(duì)伍的資質(zhì)和施工操作人員的上崗證。協(xié)助建設(shè)單位選擇施工經(jīng)驗(yàn)多、技術(shù)水平高、施工組織管理能力強(qiáng)和社會(huì)信譽(yù)好的專業(yè)隊(duì)伍。

③嚴(yán)格把好防水材料進(jìn)場關(guān)。防水材料進(jìn)場之前,監(jiān)理工程師認(rèn)真檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書,各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均要滿足國家有關(guān)規(guī)范要求。材料進(jìn)場之后,監(jiān)理人員必須認(rèn)真地對(duì)材料實(shí)物逐一進(jìn)行檢查。

④把好基層砼質(zhì)量強(qiáng)度關(guān)。屋面及衛(wèi)生問基層砼強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求,振搗密實(shí),對(duì)計(jì)劃設(shè)置的施工縫應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定的程序進(jìn)行施工?；鶎油瓿珊?監(jiān)理人員和施工單位共同進(jìn)行一次漏水檢查,發(fā)現(xiàn)漏水必須查清位置,處理合格并簽認(rèn)后才進(jìn)行基層抹灰和防水層的施工,以便形成道結(jié)構(gòu)防水層。

⑤要求施工單位嚴(yán)格按照防水規(guī)范要求進(jìn)行防水層的施工。屋面卷材鋪貼應(yīng)平整順直,搭接尺寸準(zhǔn)確,衛(wèi)生間地面防水涂料及基層處理劑涂刷符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。防水工程完成后,采用屋面淋水(衛(wèi)生間蓄水)試驗(yàn)進(jìn)行檢查,確定不積水和不滲漏后才能進(jìn)行下道工序的施工。

外墻鋁合金門窗的控制。外墻鋁合金門窗問題集中表現(xiàn)為滲漏水和抗風(fēng)荷載不足,嚴(yán)重者甚至造成安全事故,因此,對(duì)鋁合金門窗施工質(zhì)量的控制是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

①對(duì)已施工的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測,要求門窗設(shè)計(jì)單位按實(shí)際尺寸進(jìn)行微調(diào)。

②檢查門窗洞能否滿足鋁合金窗的避雷要求,若滿足不了,必須采取補(bǔ)救技術(shù)措施。

③ 詳細(xì)審查門窗加工圖,確認(rèn)其細(xì)部設(shè)計(jì)滿足使用要求。

④檢查所有材料零部件是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),是否有出廠合格證,尤其是安全玻璃的使用部件。在該工程的監(jiān)理中,監(jiān)理工程師曾發(fā)現(xiàn)有多處安全玻璃存在使用混亂問題,后經(jīng)詳細(xì)檢查全部落實(shí)解決。

⑤ 檢查門窗框四周安裝固定的膨脹螺栓和定位片規(guī)格、間距和錨入墻體深度是否符合規(guī)范要求。

3 梁柱板工程

3.1 模板工程質(zhì)量控制措施

模板安裝完后,由施工單位自檢合格后,現(xiàn)場監(jiān)理人員按圖紙要求對(duì)位置、標(biāo)高、尺寸及混凝土保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙,如發(fā)現(xiàn)縫隙過大,即要求施工單位采取措施封堵。

嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑要涂刷均勻,防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。

拆模時(shí)問要依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)不同部位不同環(huán)境條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算,拆模前要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定程序進(jìn)行拆模。

3.2 鋼筋工程質(zhì)量控制措施

對(duì)進(jìn)場鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證,認(rèn)真實(shí)行見證取樣、送樣制度。加強(qiáng)現(xiàn)場檢測,發(fā)現(xiàn)問題,要求施工單位取樣復(fù)試,并仔細(xì)查對(duì)質(zhì)量保證資料,做好原始記錄。鋼筋斷料時(shí),按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn);鋼筋綁扎時(shí)要對(duì)規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長度、接頭位置進(jìn)行校對(duì)?；炷翝矒v前,仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況,如有遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè)。鋼筋綁扎重點(diǎn)檢查接頭位置、接頭,重點(diǎn)是十字接頭、梁柱端部接頭,墻、板、梁交接部分等處是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。對(duì)有抗震要求的地區(qū),一般要求箍筋彎鉤角度為1350,平直長度大于箍筋直徑的10倍。

3.3 混凝土工程質(zhì)量控制措施

嚴(yán)格控制配合比,執(zhí)行用料過磅的規(guī)定,控制加水量及攪拌時(shí)間。對(duì)商品混凝土應(yīng)核查其配合比、材料及外加劑采用是否合理,并不斷檢查坍落度,嚴(yán)格控制中途加水。在混凝土出泵前罐體不應(yīng)停轉(zhuǎn),并按批量要求留置試塊?；炷琳駬v要按程序控制達(dá)到密實(shí),防止漏振、過振和振搗不勻,厚度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗,節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合采用人工振搗。為防止裂縫出現(xiàn),對(duì)混凝土現(xiàn)澆樓板及墻體應(yīng)合理設(shè)置后澆帶?；炷翝矒v前,應(yīng)仔細(xì)檢查鋼筋限位及綁扎情況,注意保護(hù)層是否滿足要求?；炷翝仓?yīng)按程序進(jìn)行,不準(zhǔn)在澆注面上走車及卸料;檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工縫,施工縫部位作基層清理,做好沖洗和接漿。

4 結(jié)束語

綜上所述,搞好住宅工程的監(jiān)理工作,確保住宅工程的質(zhì)量,意義十分重大。做好工程監(jiān)理工作.就要發(fā)揮監(jiān)理在安全及文明施工控制中的督導(dǎo)作用,充分調(diào)動(dòng)參建人員的主觀能動(dòng)性。相信通過不斷總結(jié)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),堅(jiān)持“公開、公平、科學(xué)、誠信”的監(jiān)理原則,定會(huì)建造出更多的放心工程。

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