淺談如何做好建筑施工中給排水監(jiān)理工作

湯岐鈿

摘要:在建設監(jiān)理工作中,通過圖紙會審,審核給排水專項施工方案,加強施工質量控制,落實成品保護,完善竣工資料等工作,滿足建筑單位對給排水設施的質量要求。

關鍵詞:給排水監(jiān)理 圖紙會審 施工方案 成品保護

0 引言

建筑工程監(jiān)理是監(jiān)理單位接受建設單位的委托和授權,根據(jù)國家批準的項目建設文件、有關項目建設法律法規(guī)和建設監(jiān)理合同及其他建設合同所進行的旨在實現(xiàn)項目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。要想承接到監(jiān)理業(yè)務,必須能提供高質量的服務。ISO9001質量管理原則第一條及是以顧客為關注焦點;而在建筑安裝工程中,尤其是高層建筑安裝工程中,占工程投資較少的給排水分部,卻占投訴的大部分。為了滿足建筑單位的對給排水設施質量的需要,筆者認為需做好如下工作:

1 施工前做好圖紙會審

圖紙會審是指承擔施工階段監(jiān)理的監(jiān)理單位組織施工單位及建設單位、材料、設備供貨等相關單位,在收到審查合格的施工圖設計文件后,在設計交底前進行的全面細致熟悉和審查施工圖紙的活動。其作用有兩方面,一是使施工單位和各參建單位熟悉設計圖紙,了解工程特點和設計意圖,找出需要解決的技術難題,并制定解決方案;二是為了解決圖紙中存在的問題,減少圖紙的差錯,將圖紙中的質量隱患消滅在萌芽之中。圖紙會審也是體現(xiàn)監(jiān)理工程師業(yè)務水平、取得業(yè)主信任、建立威信的重要手段,圖紙會審應注意以下原則:

1.1 保證安全可靠性

1.1.1 給排水施工圖紙是否齊全,統(tǒng)計整套施工圖,核對圖紙目錄,看是否缺少施工圖及其圖紙中注明的局部大樣圖或通用圖。

1.1.2 給排水施工的系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖、通用圖及引用圖集的標準圖是不是統(tǒng)一。

1.1.3 消防圖紙有無送審。

1.1.4 給排水施工圖與其他施工圖的統(tǒng)一。梁、板、柱是否影響管道安裝;預留洞是否齊全;設備基礎尺寸是否正確;與其它設備安裝有無沖突。

1.2 保證適用性、人性化 適用性是一個越來越被重視的問題,隨著人們生活水平的提高,對設計的人性化程度要求越來越高。適用性從大的方面講,牽扯到城市規(guī)劃、城市配套設施、當?shù)厣钏綐藴室约俺鞘邪l(fā)展等諸多因素;從小的方面講,與業(yè)主的審美水平、用戶的使用要求有關。

1.3 保證經(jīng)濟性 工程的經(jīng)濟性即運用價值工程的方法,尋求最低壽命周期成本。在技術可行的基礎上,降低工程費用。

2 施工前做好專項方案的審核

專項施工方案是指導施工的重要文件,在審核時應注意以下原則:

2.1 施工方案要在分部工程開工前制定 專項施工方案是工程施工的指導性文件,只有在施工前制定,才能對施工人員進行技術交底;才能指導施工現(xiàn)場的工作,做到施工前心中有數(shù)。

2.2 施工方案要全面,有針對性 專項施工方案在指導工程施工的細節(jié)性文件,其內容必須包括分部施工中所有的施工細節(jié),內容需全面。在制定專項施工方案時應根據(jù)本工程的具體情況,不可套用其他工程的,需要有針對性,這就需要編制施工方案的人員掌握本工程的工程概況、施工環(huán)境、施工條件等具體情況,制定施工方法。

2.3 施工方案要具體、可靠 專項施工方案是分部施工的依據(jù),在制定時必須結合工程實際,保證每一個分項工程都有具體的施工方法、沒有缺失;每一個分項工程都有具體的質量要求,對應著具體的驗收規(guī)范。施工方法應切實可靠,最好有類似的施工經(jīng)驗。

2.4 施工方案要有可行性和可操作性 施工方案中的施工方法應能保證在每一個施工工序中實施,有量化指標。

3 施工中的質量控制

3.1 分項工程施工前做好協(xié)調工作 給排水施工由于工程投資較少,加之承包商不重視,經(jīng)常不配備專業(yè)人員;或由于工程分包情況,彼此缺少溝通。在土建主體施工階段,需要預埋、預留時,人員卻沒有到崗。這就需要在工程監(jiān)理例會上即時提出,展示出對工程質量的預控職能,做好施工工序的有效銜接。

3.2 在土建基礎和主體結構施工階段 在主體結構施工階段,這時的主要工作就是預埋套管和預留孔洞。要重點檢查預埋和預留有無遺漏,位置是否正確,固定是否牢靠。很多工程由于各方面的原因,漏留或位置不正確。在裝修階段,大量開孔,或勉強安裝,嚴重影響防水性能和美觀。

3.2.1 在排水系統(tǒng)的排出管及給水系統(tǒng)引入管穿越建筑物基礎處、地下室或地下構筑物外墻處,應跟蹤檢查是否按設計及施工規(guī)范要求預留了孔洞和設置了合格的套管,并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm。

3.2.2 安裝在一般樓板處的套管,其頂部高出裝飾地20mm即可,而安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管其頂部應高出裝飾地面50mm,套管底部應與樓板底面平安裝在墻壁內的套管,其兩端應與飾面平。

3.3 在裝修階段 裝修階段是給排水施工的高峰時期,施工時應注意以下問題:

3.3.1 管道經(jīng)過建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設置補償裝置;安裝排水塑料立管時必須按設計、圖紙要求的位置設置伸縮節(jié),如無設計要求,伸縮節(jié)間距不得大于4m。排水立管上應按規(guī)定設檢查口,檢查中心距地面一般為1100mm,并應高于該層衛(wèi)生器具上邊緣150mm。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實,且端面光滑。注意檢查是否有管道的接口設置在套管內。排水管道的各合流處應采用斜三通或順水三通。要求生活污、廢水排水管安裝時不得穿越臥室、門廳等房間。雨水斗與基層接觸處要留寬20mm、深50mm的凹槽,嵌填密封材料;同時要求在水落口周圍直徑500mm范圍內做成不小于5%的坡度。廁所、盥洗室、衛(wèi)生間、未封閉的陽臺以及建筑物的管道技術層內應設置地漏,并應要求施工單位將其安裝在地面的最低處,無存水彎的地漏應帶水封且水封深度不能小于50mm。當清掃口設置在樓板或地坪上時應與地面平,污水管起點的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離,不得小于150mm。

3.3.2 閥門安裝前需進行強度和嚴密性試驗。試驗應在每批種抽查10%,且不少于一個,主干管上的閥門起切斷作用的閉路閥門,需逐個進行強度和嚴密性試驗。閥門強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍,閥門嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍。

3.3.3 給水系統(tǒng)需進行試壓。設計無說明的按1.5倍工作壓力,且不低于0.6 MPa。

3.3.4 室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后,取屋頂層(或水箱間內)試驗消火栓和首層取兩處消火栓做試射。

3.3.5 隱蔽或埋地排水管道在隱蔽前需做灌水試驗,排水系統(tǒng)需做通球試驗。

4 成品保護

4.1 室內排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質量通病,是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題,做好成品保護,可以有效減少堵塞現(xiàn)象。

4.1.1 在土建進行水磨石地面施工時,應積極配合土建確定臨時排水措施,避免排水管道作其排水通道。

4.1.2 土建在砌筑小便槽時,污水管口應用木塞堵住,防止土建在抹水泥 砂漿或裝修瓷磚面層時,砂漿及垃圾掉入污水管中,在通球試驗前,再拆除其保護措施。

4.1.3 雨水管道升到屋頂后,在屋面其他工序未完成施工前,需做好封堵工作,防止在打掃屋面時,將建筑垃圾、水泥砂漿等落入雨水斗中,堵塞管道。

4.2 消防箱的保護是成品保護的又一個老大難問題。消防系統(tǒng)安裝后,應教育施工人員,不可拿使用消火栓當施工水源。

5 做好竣工資料

建筑工程竣工資料是在建筑施工活動中形成的真實反映工程實體和質量的工程竣工文件、竣工圖和聲像資料。特別是對于隱蔽工程和建成后不易檢測的項目更具有惟一的、不可替代的重要價值。它是工程驗收、今后維護管理、技術改造、事故處理、改建和擴建的重要依據(jù)和憑證。在實際施工中,特別是老廠區(qū)的施工中,經(jīng)常發(fā)生因現(xiàn)場實際情況與設計不符,業(yè)主要求更改,事后又不下書面變更;加之建筑市場的流動性大,人員更換平凡,做好竣工資料的作用顯的尤為突出。

6 結束語

隨著人民生活水平的提高,對給排水設施的要求越來越高,這就需要廣大監(jiān)理同仁,通過自己的工作點滴,灌溉建設的質量。