衛(wèi)生間漏水原因及防治措施探討

高秋霖　錢樹芹　馮　樂　劉壯添

摘要：衛(wèi)生間漏水問題直接影響到人們的正常生活，一直以來都是居民最為困擾的難題。正因?yàn)槿绱?，關(guān)注衛(wèi)生間漏水問題以度提出防治措施至關(guān)重要。就這個問題根據(jù)作者所學(xué)知識及工作經(jīng)驗(yàn)分別論述了衛(wèi)生間漏水的原因及應(yīng)對措施。

關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間；漏水；原因；預(yù)防措施

中圖分類號：TU352.4文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1672-3198(2009)14-0270-02

1引言

衛(wèi)生間漏水一直以來都是備受關(guān)注的問題。不僅影響住宅的美觀，而且給人們的生活帶來不便，嚴(yán)重地影響到人們的正常生活。因此是建筑從業(yè)人員必須充分重視的問題。本人根據(jù)所學(xué)知識以及工作經(jīng)驗(yàn)分析衛(wèi)生間漏水問題，并提出預(yù)防措施。

2衛(wèi)生間漏水原因

2.1衛(wèi)生器具本身質(zhì)量問題

在衛(wèi)生器具生產(chǎn)的過程中，有些商家唯利是圖，偷工減料、生產(chǎn)過程中質(zhì)量不嚴(yán)格把關(guān)以及技術(shù)問題。致使衛(wèi)生器具的合格率比較低。一些國家明令淘汰的部分產(chǎn)品仍然在大量銷售，這些偽劣產(chǎn)品的使用是造成漏水的原因之一。

2.2給水管道漏水

為了確保管道系統(tǒng)可靠。將管道壓力降至工作壓力后。穩(wěn)壓24h后再觀察壓力。如果檢查管道不滲不漏，壓力無變化即為合格，方可進(jìn)行隱蔽工程作業(yè)，在現(xiàn)場進(jìn)行水壓試驗(yàn)時，不符合驗(yàn)收規(guī)范要求的屢見不鮮，為日后漏水埋下了隱患。為防止日后漏水，監(jiān)理從業(yè)人員在參加水壓試驗(yàn)時必須督促嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范。不能走過場了事。

2.3排水管道漏水

排水管接入主排水管前，未做灌水試驗(yàn)，只有做灌水試驗(yàn)，檢查接口沒有漏水現(xiàn)象才能使用。排水管安裝時未嚴(yán)格把關(guān)，也會產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。

2.4施工質(zhì)量問題

(1)樓板滲漏。

①地面樓板間產(chǎn)生泄漏；②砼產(chǎn)生裂紋滲漏；③防水層處理不當(dāng)產(chǎn)生滲漏。

(2)管道與衛(wèi)生器具連接。

管道及衛(wèi)生器具安裝時接頭不嚴(yán)或用力過大而使接頭不嚴(yán)或破裂，管道連接前，來對管道做認(rèn)真清理灰塵等污染物，影響粘結(jié)質(zhì)量；存水彎、下水線等處連接不塞油麻絲或接口膠。填塞砂漿不密實(shí)，不進(jìn)行認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，坐便器安裝封閉不嚴(yán)等，以及下水橫管下部接口間隙過小，都易產(chǎn)生滲漏。

(3)管道預(yù)留孔(穿越樓板、墻面等)填補(bǔ)砂漿或細(xì)石砼不密實(shí)，這是最容易產(chǎn)生滲漏的位置。

(4)穿越樓板的管道應(yīng)做成鋼管套，且套管直徑要比管道大2號，套管頂部應(yīng)高出地面20mm，套管底部與樓板底面平，套管與管間填密封膏。如果這一點(diǎn)未做好，當(dāng)衛(wèi)生間地面存水時，水就會順著樓板流下來，造成漏水。

(5)施工完畢后不注意對成品的保護(hù)，在試壓或施工階段由于用水量較少，管道中雜物過多，使其在存水彎處存積，經(jīng)常打開清掃孔。易產(chǎn)生接口處滲漏。

(6)有的住戶把衛(wèi)生間改成浴室安裝淋浴噴頭或浴盆，墻面沒設(shè)防水層或貼瓷磚不平整，浴盆與墻在接合部位沒有填塞密封膠或防水膠，極易存水滲漏。

3預(yù)防措施

為了解決衛(wèi)生間滲漏問題應(yīng)從選材、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面采取一定措施。

3.1選材

設(shè)計單位選材很重要。材料的化學(xué)性能必須符合設(shè)計要求。最好應(yīng)對所使用的每一種衛(wèi)生器具、管材、管件等都要搞好市場調(diào)查，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品。

而且合格材料進(jìn)入現(xiàn)場必須有出廠合格證及二次質(zhì)檢合格證明。施工單位必須設(shè)專業(yè)檢查材料質(zhì)量及保管。

3.2設(shè)計

衛(wèi)生間必須采用整體澆筑樓板，這樣地面整體性好I預(yù)留孔處(上下水管、暖氣)標(biāo)明必須采用不低于砼現(xiàn)澆板標(biāo)號的細(xì)石砼振搗密實(shí)；防水層采用的材料、施工方法、操作規(guī)程和施工規(guī)范要明確注明；要不斷改進(jìn)設(shè)計水平，選用更多新型防水材料。

3.3施工

(1)加強(qiáng)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)?，F(xiàn)場施工人員必須根據(jù)圖紙要求做好各種管道穿樓板及墻體孔洞的預(yù)留。

(2)要嚴(yán)格按設(shè)計要求及操作規(guī)程進(jìn)行施工。而且要有嚴(yán)格的檢查、監(jiān)督管理制度。

(3)在各種管道及衛(wèi)生器具安裝之前，必須認(rèn)真檢查材料的質(zhì)量。

(4)在排水管安裝時，在粘結(jié)管件時，必須把膠水涂滿接口的內(nèi)外壁；用力轉(zhuǎn)動接入，使膠水均勻粘結(jié)，這樣可有效地防止了接口管壁存在空隙或氣泡孔的可能性。

(5)套管的材質(zhì)必須經(jīng)過防腐處理的鋼管，其內(nèi)徑與給水管外徑的環(huán)隙應(yīng)保持3mm--5mm，并用瀝青油麻絲填塞封閉。給水管的套塞上部應(yīng)高出地面30mm--50mm，套管固定時，孔下部托模由上柱下灌細(xì)石混凝土，搞實(shí)封閉，并做好混凝土的養(yǎng)護(hù)。

(6)在上下水管道安裝時，應(yīng)認(rèn)真連好每一管接口，且在施工下一道工序前，必須將本道工序中出現(xiàn)的敞口管子臨時封堵完好，以防在其它工序的操作中將雜物掉人管內(nèi)而造成管路堵塞。

(7)待上下水立、支管安裝完畢后，上水管做管路試壓，下水管做管路通球灌水試驗(yàn)，若沒有發(fā)現(xiàn)問題，可將管道穿樓板孔洞封填密實(shí)，并按設(shè)計要求做好衛(wèi)生間地面防水。

(8)衛(wèi)生間地面坡度要符合設(shè)計要求且坡向地漏方向，地漏安裝應(yīng)低于地平5mm，其水封深度要大于50mm。

(9)浴盆安裝必須待土建將該浴廁間地面、墻壁四周按設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定做好后進(jìn)行。浴盆排水端應(yīng)設(shè)置300×300m的檢修門，安裝浴盆時，浴盆底部的地面應(yīng)向外(地漏處)放坡20‰。

(10)防水層的施工要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范。做樓地面防水層，基層要首先要求牢固，表面清潔平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角。地面與管連接部位要加套管，并且高出地面10mm—20mm。冷底子油涂布均勻，無漏涂。防水層在墻面和管道接觸部位要做到距離地在200ram以上。

3.4監(jiān)理

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)指派具備相應(yīng)專業(yè)知識和管理能力的監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場實(shí)行現(xiàn)場監(jiān)理；監(jiān)理工程師應(yīng)對進(jìn)入現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，認(rèn)真核查原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，做好相應(yīng)記錄，合格時方可予以簽認(rèn)；未經(jīng)簽認(rèn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。這是至關(guān)重要的一步。另外，監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格督促施工單位按3.3中的10項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行施工。

3.5及時維修

由于衛(wèi)生器具配件起密封作用的均是橡膠件，使用一段時間后，橡膠磨損或老化，就會產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。因此，要及時檢查維修。

另外，要加強(qiáng)居民衛(wèi)生間維護(hù)知識，不要破壞衛(wèi)生間原來的防水層。

4結(jié)論

衛(wèi)生間雖然在住宅空間不大，但其漏水現(xiàn)象卻是居民一大困擾。所以做好衛(wèi)生間漏水防治工作至關(guān)重要。那么設(shè)計人員在選材、設(shè)計以及施工人員與監(jiān)理人員在施工過程中都要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照規(guī)范要求做。這樣就會避免衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象。為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。