崔各莊蝶變

左　穎

崔各莊位于北京市朝陽區(qū)的東北部,與北京的東大門近在咫尺。新中國60年來,這個面積31平方公里的自然鄉(xiāng)村幾經(jīng)變遷,從最初劃歸東郊農(nóng)場管轄到與南皋鄉(xiāng)正式合并為崔各莊鄉(xiāng), 從曾經(jīng)日出而耕日落而息的農(nóng)家村落到靠“瓦片經(jīng)濟(jì)”勉強(qiáng)度日的城鄉(xiāng)結(jié)合部,再到成為溫榆河產(chǎn)業(yè)帶中的藝術(shù)文化主題鄉(xiāng)鎮(zhèn)……在北京城市總體規(guī)劃中被定位為旅游、休閑、高檔居住及綠色產(chǎn)業(yè)區(qū)的崔各莊用一次次陣痛與快樂并存的“蛻變”續(xù)寫著這個千年古鄉(xiāng)的傳奇志,而這也是中國大地上一個個村莊現(xiàn)代化之路的縮影。

今天的崔各莊全鄉(xiāng)都列入了首都第二道綠化隔離帶范圍內(nèi), 是北京規(guī)劃城區(qū)內(nèi)最近的可成片利用的綠色產(chǎn)業(yè)區(qū)。充滿生機(jī)的綠色生態(tài)休閑區(qū)、別墅林立的中央居住區(qū)、遍布高新企業(yè)的高新科技區(qū)以及因博物館群、一號地、草場地而聞名京城的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)……從過去、現(xiàn)在直至未來,首都農(nóng)民正以自己的勇氣、魄力與勤勞打造著一個宜居的國門藝術(shù)之鄉(xiāng)。

過去

“我接到任命的那天是2004年5月8日,到現(xiàn)在都還記得清清楚楚?！币呀?jīng)在崔各莊鄉(xiāng)當(dāng)了五年書記的張樹寶對于上任之初的情景記得很清楚,“來的時候就知道這里是朝陽的農(nóng)村地區(qū),是欠發(fā)達(dá)地區(qū),但想象和現(xiàn)實還是有很大差距。雖然已經(jīng)是2004年,但當(dāng)時崔各莊的發(fā)展卻很滯后,全鄉(xiāng)31平方公里幾乎找不到一條平整的柏油路,路燈更是少得可憐,晚上站在五環(huán)路上望下去,這里基本上是黑乎乎一片?！?/p>

除了亟待發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境建設(shè),更令張樹寶和班子成員感到棘手的是這里的赤字經(jīng)濟(jì)和村民們落后消極的就業(yè)觀念。“ 當(dāng)時鄉(xiāng)里幾乎沒有像樣的能拿出手的企業(yè),總共5個鄉(xiāng)級企業(yè)沒有一家是掙錢的, 核算后五家企業(yè)的總凈資產(chǎn)只有1900萬。”張樹寶告訴記者,“ 鄉(xiāng)里15個村中只有3個村能勉強(qiáng)維持收支平衡,其余的村集體基本賬上都是負(fù)的?！庇捎诒患{入到第二道綠化隔離帶, 鄉(xiāng)里的大部分地區(qū)都進(jìn)行了綠化,種植莊稼對于很多村民來說已經(jīng)不再可能,出租房子“ 吃瓦片” 便成了鄉(xiāng)里90%以上村民賴以生活的唯一手段。即便如此,有的村民每月養(yǎng)老金只有40元錢。因為“ 瓦片經(jīng)濟(jì)”的影響,崔各莊鄉(xiāng)成為大量外來人口的聚集區(qū),僅2004年當(dāng)年進(jìn)行暫住登記的外來人口就近10萬人,這個數(shù)字是崔各莊鄉(xiāng)常住人口的近五倍。臟亂落后的居住環(huán)境、破舊不堪的基礎(chǔ)設(shè)施、貧困消極的生活境況…… 當(dāng)年的崔各莊就像一個被人們遺忘的角落, 默默地矗立在北京的東大門旁,等待著機(jī)會的到來。

今 天

今天,當(dāng)人們沿著機(jī)場輔路一路東行會驚奇地發(fā)現(xiàn),這個曾經(jīng)連路燈都沒有的小鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)有了太多的變化,新添了太多的建筑,尤其是高高大大佇立在道路旁紅底白字的“ 崔各莊文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”的形象立柱和錯落有致的博物館、畫廊、藝術(shù)工作室以及環(huán)抱于綠色田園風(fēng)光中的時尚別墅區(qū)和高檔住宅區(qū), 向人們證明著這個曾經(jīng)因悲壯而得名的千年古鄉(xiāng)如今正在用自己的努力改變贏取著世人的關(guān)注。

在崔各莊鄉(xiāng)今年1至3月的經(jīng)濟(jì)運行情況報告中可以看到,這個五年前還是赤字累累的鄉(xiāng)村正發(fā)生著變化,1至3月份全鄉(xiāng)共完成總收入30多億元。全鄉(xiāng)的人均勞動所得完成4305.9元。在短短五年的時間里,崔各莊新修和翻新的道路面積就達(dá)到了十余萬平方米,四通八達(dá)的柏油馬路連接著的是一處處充滿創(chuàng)意和時尚的地方。

“從2004年開始用了近三年的時間進(jìn)行了環(huán)境整治和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),在經(jīng)過了充分的論證后,最終決定了崔各莊發(fā)展的四大產(chǎn)業(yè)板塊?！睆垬鋵氈钢环荽薷髑f鄉(xiāng)的區(qū)域行政圖告訴記者,“這四大板塊分別是綠色生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)、中央居住產(chǎn)業(yè)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)?！?

雖然從提出四大板塊發(fā)展至今只有不到3年的時間,但目前位于京承高速路兩側(cè)與順白路兩側(cè)的綠色生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)帶中,北京最大的千畝櫻桃園、葡萄示范體驗園、龍吉特生態(tài)園等已經(jīng)成為了很多京城百姓周末假日采風(fēng)郊游的好去處;地處溫榆河附近的中央居住區(qū)內(nèi),觀唐、長島瀾橋、香江花園等一批涉外高檔居住區(qū)則已吸引了大批高端客戶的入住;隨著電子城的西區(qū)北擴(kuò),崔各莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)板塊也正在進(jìn)行詳細(xì)控制性規(guī)劃; 而以博物館群、一號地、草場地為核心聞名京城的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)板塊內(nèi)目前更是聚集了500多家文化創(chuàng)意機(jī)構(gòu)、工作室和近2000名藝術(shù)家, 成為北京繼798之后另一個規(guī)?；奈幕囆g(shù)群落。

在發(fā)展四大產(chǎn)業(yè)板塊的同時,崔各莊在何各莊村還進(jìn)行了“ 民房打包轉(zhuǎn)租”的試點,這種通過村委會集中農(nóng)民手中欲出租的房屋, 根據(jù)市場需求進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、改造、提升,再出租給高端客戶群體作為高檔會所、居住休閑、特色餐廳、藝術(shù)機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)租創(chuàng)新模式,不僅讓首批參與試點的8戶村民每戶平均獲得了一年七八萬元的穩(wěn)定收入,同時也開始了一個“ 點瓦生金”的童話。

未來

在崔各莊鄉(xiāng)的東南角, 一塊占地78.8公頃的建筑項目正在開工建設(shè),這個命名為“ 南皋組團(tuán)”的區(qū)域建筑面積將達(dá)120萬平方米,計劃分3至4期實施,預(yù)計2015年完成。作為北京城鄉(xiāng)一體化試點大望京村拆遷工程的定向安置區(qū)域,這里不僅將提供舒適的定向安置房,同時還規(guī)劃設(shè)計了完善的商業(yè)、教育、醫(yī)院和社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套。按照規(guī)劃,今年9月下旬大望京村的拆遷和環(huán)境整治將全部完成, 作為崔各莊鄉(xiāng)15個行政村之一的大望京村將不復(fù)存在, 所有村民轉(zhuǎn)居轉(zhuǎn)工,在大望京村105.6公頃的土地上, 將出現(xiàn)64公頃的綠地及道路,剩余的41.6公頃土地將建設(shè)居住及配套設(shè)施和商業(yè)金融、文化娛樂、市政設(shè)施等。曾經(jīng)遍布著低矮平房的大望京村將被整潔清新的綠色園林節(jié)點所代替, 成為國門路上的新景觀。

而大望京村的整體拆遷, 僅僅是崔各莊許多個未來發(fā)展規(guī)劃中的一項:即將于今年7月份試營業(yè)的賽特奧特萊斯就位于何各莊村的東側(cè), 這片ShoppingMall總建筑面積達(dá)到5萬平方米,由一棟棟有著尖尖屋頂和淡黃色外墻、酷似鄉(xiāng)間別墅的連體建筑組成,將聚集各類世界頂級品牌。而位于來廣營東路的西式餐飲娛樂街,規(guī)劃全長800米,規(guī)劃用地26.65公頃,未來將建成西式餐飲、進(jìn)口商品售賣、對外商務(wù)服務(wù)為主體的特色產(chǎn)業(yè)街。

“ 還有我們正在積極運作的大環(huán)旅游文化聚集區(qū),這個聚集區(qū)也是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)板塊中的核心部分之一,涉及草場地、黑橋、南皋、北皋和東營五個行政村?！睆垬鋵毟嬖V記者,“ 這個嶄新的聚集區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積2950畝,將充分展現(xiàn)中國民族文化特色, 以舞臺劇目演出聚集展示為主體,集旅游休閑、商務(wù)服務(wù)、創(chuàng)意交易等功能于一體,希望能成為中國的百老匯?！?/p>

(左 穎)