試析施工機(jī)械租賃

劉新鵬

摘要：我國的工程機(jī)械租賃相比歐、美、日發(fā)達(dá)國家。起步較晚，但發(fā)展迅速，并已經(jīng)逐漸形成規(guī)模。文章對我國當(dāng)前施工機(jī)械租賃的情況進(jìn)行了簡要分析。

關(guān)鍵詞：施工機(jī)械租賃；施工機(jī)械特點(diǎn)；機(jī)械租賃銷售

中圖分類號：U41文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1674-1145(2009)06-0096-02

租賃作為一種經(jīng)濟(jì)活動，在我國有著悠久的歷史，特別是近50年來，租賃業(yè)在西方發(fā)達(dá)國家得到了長足的發(fā)展，已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟(jì)活動的一個重要組成部分，并一步發(fā)展成為一個獨(dú)立的行業(yè)。

我國改革開放以后，現(xiàn)代租賃業(yè)才得以應(yīng)運(yùn)而生。20世紀(jì)90年代以后，由于國內(nèi)工業(yè)品銷售市場競爭激烈，以及民間資本的投入，我國的租賃業(yè)特別是機(jī)械租賃業(yè)獲得了空前的發(fā)展。

一、機(jī)械租賃

“租”是指出代價借用。“賃”也當(dāng)“租”講，合在一起使用，起加強(qiáng)語氣的作用。

所謂機(jī)械租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將機(jī)械的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人以支付租金為代價獲得機(jī)械的使用權(quán)，出租人取得收益權(quán)的行為。其特征是轉(zhuǎn)移機(jī)械的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移機(jī)械的所有權(quán)；承租人支付租金，出租人獲得收益。

二、施工機(jī)械特點(diǎn)

1、露天作業(yè)。施工機(jī)械幾乎都是露天作業(yè)，工作環(huán)境惡劣。為了確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，就特別要求機(jī)械的工作可靠性要好，萬一發(fā)生故障能夠及時排除。這對工程承包商而言，就意味著省時、省事、甚至省錢。

2、技術(shù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜。施工機(jī)械品種繁多、規(guī)格齊全、技術(shù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，涉及機(jī)、電、液、計算機(jī)等各個知識領(lǐng)域。機(jī)械租賃公司可以提供機(jī)械的全面服務(wù)，省卻了工程承包商很大的精力。

3、購買施工機(jī)械投資額大。購買施工機(jī)械的投資額一般很大，一臺機(jī)械十幾萬元、幾十萬元到幾百萬元，有的甚至上千萬元。工程承包商購買施工機(jī)械后轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，要按時提取折舊，工程的不確定性，增加了企業(yè)的潛在負(fù)債率。由于機(jī)械租賃公司中投資，可以接生購買資金、規(guī)避投資風(fēng)險。

4、工地流動性大。由于工程的招投標(biāo)，打破了工程的屬地隊伍自己施工，造成了工程的施工地點(diǎn)流動性大。機(jī)械的工地轉(zhuǎn)移是一件很麻煩的事情，并且成本很高。如果這些機(jī)械能夠就近承租，就可以減少因為工地轉(zhuǎn)移而造成的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。

三、機(jī)械租賃的分類

1、機(jī)械租賃公司。提供機(jī)械的出租服務(wù)，獲取服務(wù)的收入。我國機(jī)械租賃行業(yè)起源于國有施工單位向外租賃閑置機(jī)械。隨著個體、私營和第二職業(yè)的發(fā)展，個人購買機(jī)械對外出租也逐漸增多，絕大多數(shù)租賃工地規(guī)模較小。一些規(guī)模較大的租賃公司都是通過銀行貸款的方式進(jìn)行融資來購買機(jī)械。租賃公司要發(fā)展壯大、要提高自身的抗風(fēng)險能力，就必須以優(yōu)良的機(jī)械、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)打動施工企業(yè)，建立長久忠誠的合作關(guān)系，形成租賃公司、施工企業(yè)、機(jī)械廠商三方面利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的長久的合作伙伴關(guān)系。

2、機(jī)械租賃銷售。隨著施工機(jī)械市場容量的日趨飽和及競爭的日益激烈，機(jī)械的生產(chǎn)廠商為了占領(lǐng)市場，必須改變?nèi)~銷售的一統(tǒng)天下，而機(jī)械租賃是營銷中的一個重要組成部分。機(jī)械租賃設(shè)計施工單位與制造企業(yè)兩家或者機(jī)械租賃公司、施工單位和機(jī)械制造企業(yè)三家。在發(fā)達(dá)國家，生產(chǎn)廠商經(jīng)常將機(jī)械租賃放在與銷售同等重要甚至更高的位置上。在國內(nèi)，機(jī)械租賃銷售已經(jīng)逐步引起制造廠商的重視。

機(jī)械用戶可以根據(jù)自己的需要做出租賃或者購買的決定。如果是長期性的需求、資金又允許，或者通過金融組織得到貸款自然傾向于購買機(jī)械，如果對某種機(jī)械的需求是偶然性、短期的用戶則會傾向于租賃，從而減少了資金的占壓、機(jī)械操作人員的配置及日后的閑置。

機(jī)械租賃銷售化解了生產(chǎn)廠家的一些風(fēng)險?，F(xiàn)在銷售機(jī)械一般是全額付款或者首付幾成的資金，全額要等到年底或者幾年后才能收回；而租賃要交首付款，首付款用完，不及時交款，制造廠家可以及時收回機(jī)械。從長遠(yuǎn)來看，機(jī)械租賃銷售有利于社會的整體發(fā)展。

四、機(jī)械租賃的作用

1、調(diào)劑余缺。在工程量比較大、工期比較緊時，施工企業(yè)可以迅速租入急需的機(jī)械，避免大量購置機(jī)械而需要比較多的資金。另外，也節(jié)約了時間，購置機(jī)械從計劃、調(diào)研、論證、定貨、驗收、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行到正式運(yùn)行一般需要11個月的時間。在工程量比較小、工期比較寬松時，通過租賃將閑置不用的機(jī)械出租出去，增加了收入。避免出現(xiàn)機(jī)械閑置而放松維護(hù)和管理的現(xiàn)象發(fā)生，有利于企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。

2、專業(yè)管理。對于工程承包商而言，機(jī)械的所有權(quán)并不重要，只要有機(jī)械的使用權(quán)，就可以創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。施工企業(yè)可以不購小型機(jī)具，由民工隊伍自帶小型機(jī)具。由于管理機(jī)械的數(shù)量少了，有利于提高機(jī)械的利用率，充分發(fā)揮機(jī)械的投資效益；有利于實行專業(yè)化的機(jī)械管理，提高機(jī)械的管理水平。

3、集中管理。將路基機(jī)械和路面機(jī)械適當(dāng)集中、統(tǒng)一調(diào)配。實行內(nèi)外租賃，可以提高機(jī)械的利用率。實行機(jī)械的集中管理。有利于提高機(jī)械管理人員、工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)；有利于提高機(jī)械操作人員、機(jī)械維修人員的操作水平；有利于降低機(jī)械的使用成本、延長機(jī)械的使用壽命、提高經(jīng)濟(jì)效益。

4、樹立企業(yè)形象。機(jī)械的裝備水平在一定程度上體現(xiàn)了施工企業(yè)的勢力，決定著施工企業(yè)的市場競爭能力。沒有一定的高、精、尖機(jī)械，特別是一些獨(dú)具特色的大型專用機(jī)械，想要占領(lǐng)市場幾乎是不可能的。先進(jìn)的管理、先進(jìn)的施工技術(shù)與先進(jìn)的機(jī)械是缺一不可和密不可分的。樹立良好的企業(yè)形象，展示其綜合實力，為工程投標(biāo)提供了堅實的后盾。

5、使用先進(jìn)的機(jī)械?，F(xiàn)代化的施工機(jī)械中有的機(jī)械升級換代很快，機(jī)械化的施工和養(yǎng)護(hù)的新技術(shù)、新工藝不斷出現(xiàn)，這就要求淘汰舊機(jī)械、發(fā)明和制造與之相適應(yīng)的新機(jī)械。施工企業(yè)對這些機(jī)械選擇租賃，機(jī)械利用率將提高，并可以選擇租用最先進(jìn)的機(jī)械，修建優(yōu)質(zhì)的工程，保證在工程建設(shè)市場中具有較強(qiáng)的競爭力。

6、實現(xiàn)共同發(fā)展。任何企業(yè)可持續(xù)的競爭力來自于忠誠、穩(wěn)定的回頭客戶。企業(yè)要樹立以客戶為中心的觀念，圍繞客戶開展工作。服務(wù)要注重情感的交流，要主動熱情。施工企業(yè)為業(yè)主服務(wù)，機(jī)械出租方為施工企業(yè)服務(wù)，特別是施工企業(yè)租賃的機(jī)械往往是對工程的質(zhì)量、工期和效益生產(chǎn)重大影響的關(guān)鍵機(jī)械。機(jī)械的出租方一定要登高望遠(yuǎn)，實現(xiàn)施工企業(yè)、機(jī)械出租方和業(yè)主三方共同發(fā)展。