新加坡置業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)定、投資移民優(yōu)勢(shì)明顯

沫　森

為了吸引全球資本促進(jìn)新猢坡的繁榮，新加坡政府近年來(lái)大力推廣投資移民攻策，旨在吸引國(guó)外投資者投資獅城。隨著國(guó)內(nèi)企業(yè)家到國(guó)外投資的熱情進(jìn)一步高漲，新加坡開(kāi)始成為繼澳大利亞、加拿大之后的熱門投資移民地。金融危機(jī)背景下，與其他國(guó)家相比，新加坡受影響較小，投資移民實(shí)質(zhì)上不會(huì)受到金融風(fēng)暴的影響。新加坡投資移民對(duì)申請(qǐng)者投資金額要求比較高，資金投資渠道為新加坡風(fēng)險(xiǎn)基金和房產(chǎn)。對(duì)于新加坡創(chuàng)業(yè)移民項(xiàng)目，由于其為小額創(chuàng)業(yè)投資，投資方向又是新加坡當(dāng)?shù)貙?shí)業(yè)，受金融行業(yè)影響相對(duì)較小，此項(xiàng)目的穩(wěn)定性比較強(qiáng)，投資風(fēng)險(xiǎn)較小。

業(yè)內(nèi)專家表示，每次金融危機(jī)雖然引起巨大的經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩和蕭條，但同時(shí)也是下一次經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和繁榮的起點(diǎn)，移民風(fēng)險(xiǎn)基金持有時(shí)間為5年，屬中長(zhǎng)期投資，基金投資運(yùn)作期間正好為金融危機(jī)后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)布局投資可能獲得更多的回報(bào)。

新加坡70％以上是華人，普通話在該國(guó)通用，華人投資者在這里生活沒(méi)有語(yǔ)言障礙；新加坡有“花園城市”之稱，四季如春，道路干凈衛(wèi)生；從新加坡回國(guó)探親只需4個(gè)小時(shí)的飛機(jī)行程；同時(shí)、申請(qǐng)新加坡投資移民沒(méi)有資產(chǎn)來(lái)源說(shuō)明要求；3—6個(gè)月的審理周期，6—9個(gè)月全家獲綠卡，

三種方式投資移民獅城

目前投資移民新加坡有三種投資方法：

1、投資150萬(wàn)新元(約750萬(wàn)人民幣)在經(jīng)核準(zhǔn)的新加坡風(fēng)險(xiǎn)投資基金上或者專注于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新加坡基金會(huì)或托管基金上5年；

2、最少出資100萬(wàn)新幣在新加坡設(shè)立公司，并從事新加坡政府許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3、擁有2000萬(wàn)新元以上的個(gè)人資產(chǎn)，投資500萬(wàn)新元在新加坡銀行存5年。

新加坡投資移民五大優(yōu)勢(shì)

申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)低，辦理周期短，新加坡投資移民的基本要求是申請(qǐng)人必須是企業(yè)主，在公司有股份。新加坡政府不追究申請(qǐng)人的資金來(lái)源，辦理周期在6個(gè)月之內(nèi)，新加坡是目前辦理投資移民申請(qǐng)最快的國(guó)家之一。

沒(méi)有移民監(jiān)，一步到位拿綠卡對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有任何居住要求，也就是說(shuō)完全無(wú)移民監(jiān)，申請(qǐng)人及其全家可以都不去新加坡居住，拿綠卡不受影響。

投資風(fēng)險(xiǎn)極小，預(yù)計(jì)回報(bào)率高。與有些國(guó)家拿錢“買身份”不同，新加坡投資移民要求投資150萬(wàn)新幣(約750萬(wàn)人民幣)在新加坡政府指定的基金里，基金有專業(yè)的經(jīng)理人管理，回報(bào)率高，且政府不收任何申請(qǐng)費(fèi)，投資所得歸投資者所有。

入籍容易，一本護(hù)照暢行175多個(gè)國(guó)家。新加坡永久居民只要兩年內(nèi)在新加坡住滿一年即可申請(qǐng)入籍，是目前發(fā)達(dá)國(guó)家中入籍最快的國(guó)家之一。

教育發(fā)達(dá)保證子女成才

在新加坡，社會(huì)福利金占個(gè)人收入的比例較高——單位和個(gè)人交納的加在一起，大概占個(gè)人月收入的30％左右。到退休時(shí)，這些錢將全部歸個(gè)人所有，沒(méi)有統(tǒng)籌和個(gè)人賬戶分開(kāi)之說(shuō)。政府會(huì)將賬戶中的錢分成三個(gè)部分，基本滿足了個(gè)人的購(gòu)房、醫(yī)療和養(yǎng)老需求。

許多企業(yè)家投資移民國(guó)外，相當(dāng)重要的一點(diǎn)是看中了國(guó)外優(yōu)質(zhì)的教育資源。作為亞洲最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，新加坡對(duì)教育的重視程度絲毫不遜色于歐美國(guó)家。

新加坡的教育制度集東西文化之所長(zhǎng)，采用雙語(yǔ)(英語(yǔ)為主，華語(yǔ)為輔)教學(xué)制度。在新加坡，學(xué)生必須通過(guò)英聯(lián)邦國(guó)家的統(tǒng)一考試，以完成12年的教育體制。中學(xué)四年，畢業(yè)時(shí)參加英國(guó)劍橋“0”水準(zhǔn)考試，學(xué)生可用該成績(jī)報(bào)讀新加坡或英、美、澳等國(guó)家的大專學(xué)府；大學(xué)預(yù)科兩年，畢業(yè)時(shí)參加英國(guó)劍橋“A”水準(zhǔn)考試，學(xué)生可用該成績(jī)報(bào)讀新加坡或英、美、澳等國(guó)家的大學(xué)。

投資置業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)定，

增值空間大

新加坡的房屋出租管理制度化，相應(yīng)的，新加坡的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常穩(wěn)定，增值空間大。從公寓洋房到別墅私宅，各種房型一應(yīng)俱全，而且投資貸款利息低，貸款可達(dá)總價(jià)的80％。

當(dāng)前，新加坡經(jīng)濟(jì)已經(jīng)具有中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)——這包括未來(lái)兩年內(nèi)規(guī)劃新建的綜合度假村。從現(xiàn)在到2012年，新加坡會(huì)開(kāi)展多個(gè)大型的房地產(chǎn)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施投資，如圣淘沙、濱海灣新市中心、F1方程式賽車等。政府還正在實(shí)施多項(xiàng)新舉措，力將把新加坡打造成全球化城市，繼而引發(fā)世界的關(guān)注和興趣。

此外，政府吸引外資和國(guó)外人才的政策已經(jīng)頗具成果，每年至少有50000名海外人士取得新加坡永久居留權(quán)。穩(wěn)定、透明的管理機(jī)制顯然能促進(jìn)各種商務(wù)的增長(zhǎng)，而沒(méi)有隔閡的語(yǔ)言環(huán)境和與中國(guó)文化上的同根同種也是不斷吸引來(lái)自中國(guó)買家的重要原因。

資訊鏈接

2007年7月11日，中新兩國(guó)政府在新加坡正式簽署了新的《中華人民共和國(guó)政府和新加坡共和國(guó)政府關(guān)于對(duì)所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定》。新的協(xié)定自2007年9月18日起生效，適用于2008年1月1日起發(fā)生的所得。

為了吸引世界富裕人士到新加坡投資，并吸引更多的國(guó)際銀行到新加坡設(shè)立財(cái)富管理機(jī)構(gòu)，招攬自世界各國(guó)的金融專才，新加坡從2008年2月15日起取消遺產(chǎn)稅。取消遺產(chǎn)稅后，新加坡將成為亞洲富人的避稅天堂。花旗銀行新加坡總裁喬納森一拉森認(rèn)為取消遺產(chǎn)稅將加強(qiáng)新加坡作為富人的金融中心的地位。

新加坡個(gè)人所得稅率最高為18％，這在全世界都是比較低的。新加坡政府在2008估稅年給予納稅人20％的所得稅返還。此外，gk2009年開(kāi)始的5年內(nèi)，企業(yè)投入研發(fā)的資金將獲得150％的稅收返還，較目前增加50個(gè)百分點(diǎn)。

2008年10月，中國(guó)和新加坡簽署了“自由貿(mào)易協(xié)定”，新方將在2009年1月1日取消全部自華進(jìn)口產(chǎn)品關(guān)稅；中方將在2012年1月1日前對(duì)97.1％的自新進(jìn)口產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)零關(guān)稅，這將進(jìn)一步全面推進(jìn)中新雙邊經(jīng)貿(mào)關(guān)系的發(fā)展，大大降低中國(guó)商人去新加坡經(jīng)商和創(chuàng)業(yè)的成本。在全球共同應(yīng)對(duì)金融動(dòng)蕩的時(shí)刻，“自由貿(mào)易協(xié)定”的簽署有利于維護(hù)兩國(guó)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易的穩(wěn)定和增長(zhǎng)，投資者應(yīng)該對(duì)新加坡的經(jīng)濟(jì)有足夠的信心。