摘要:文章用定性研究方法,對(duì)房地產(chǎn)廣告言語(yǔ)行為表現(xiàn)方式進(jìn)行歸納和分類(lèi)。然后利用塞爾的言語(yǔ)行為理論分析房地產(chǎn)廣告在言語(yǔ)行為中的體現(xiàn),文章結(jié)尾為廣告人提供一些建議,提醒廣告制作者如何做好言語(yǔ)行為中的“言內(nèi)行為”和“言外行為”這兩個(gè)階段。
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)廣告;言語(yǔ)行為;廣告制作
中圖分類(lèi)號(hào):H15 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1674-1145(2009)17-0084-03
一、前言
近年來(lái),隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,高樓林立,樓盤(pán)的廣告也隨之鋪天蓋地。從語(yǔ)言學(xué)的角度來(lái)看來(lái),廣告屬于言語(yǔ)行為。房地產(chǎn)廣告的目的是宣傳介紹樓盤(pán)以及說(shuō)服消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)。對(duì)很多人來(lái)說(shuō),房子是頭等大事,是生活中必不可少的一部分。然而,購(gòu)房的花費(fèi)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是眾多花費(fèi)中比較大的,因此,關(guān)于購(gòu)房問(wèn)題,人們都相對(duì)比較理性對(duì)待。這對(duì)廣告主來(lái)說(shuō),無(wú)疑增加了賣(mài)房難度。廣告主必須想,怎么才能與購(gòu)房者產(chǎn)生共鳴,使其產(chǎn)生認(rèn)知、態(tài)度、行為的改變而最終促成購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)呢?而今,人們?cè)絹?lái)越重視居住條件,光是能住,不行,還要有享受。于是,聰明的廣告主便開(kāi)始從消費(fèi)者最關(guān)注的利益點(diǎn)出發(fā)。房地產(chǎn)廣告的表現(xiàn)方式也變得多種多樣。本文在此歸納出房地產(chǎn)廣告言語(yǔ)行為的三種表現(xiàn)方式:(1)通過(guò)邏輯—語(yǔ)義表現(xiàn);(2)通過(guò)句法結(jié)構(gòu)表現(xiàn);(3)通過(guò)感情意義表現(xiàn)。每種表現(xiàn)方式又有其具體的表現(xiàn)。然而,不管廣告主創(chuàng)作出哪種形式的房地產(chǎn)廣告,都是殊途同歸的,目標(biāo)都是:推銷(xiāo)樓盤(pán)。筆者還發(fā)現(xiàn),不管是哪種表現(xiàn)方式,它都有三個(gè)階段,也就是塞爾的言語(yǔ)行為理論中的言內(nèi)行為、言外行為和言后行為。這三個(gè)階段,第一階段和第二階段都是為了讓第三階段達(dá)成目的。在這種情況下,廣告主如何做好第一階段和第二階段就顯得格外重要了。首先讓我們來(lái)看看房地產(chǎn)廣告的言語(yǔ)行為表現(xiàn)方式。
二、房地產(chǎn)廣告的言語(yǔ)行為表現(xiàn)方式
(一)通過(guò)邏輯—語(yǔ)義表現(xiàn)
通過(guò)邏輯—語(yǔ)義表現(xiàn)言語(yǔ)行為的典型方式是:陳述句表示“陳述”,疑問(wèn)句表示“詢問(wèn)”,祈使句表示“命令”。因?yàn)閺V告是說(shuō)服性很強(qiáng)的言語(yǔ)行為,因此,“命令”式的祈使句基本上沒(méi)有出現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告里。在房地產(chǎn)廣告里,這種邏輯—語(yǔ)義的表現(xiàn)方式大部分是陳述句,特點(diǎn)是實(shí)話實(shí)說(shuō),這是最簡(jiǎn)單、最直接的一種廣告形式。這種陳述的方式主要有以下兩種:
1.直接介紹樓盤(pán)品質(zhì)和特色。這種方式的特點(diǎn)是開(kāi)門(mén)見(jiàn)山,首先把自己優(yōu)勢(shì)和特色亮出來(lái),例:
(1)水蓮山莊——有安法水蓮專(zhuān)業(yè)的健康管理,你只要輕松就能健康生活,生活與健康同步,安法水蓮。
(2)萬(wàn)科·儷姍美筑——50萬(wàn),能住哪里?老舊的二手房?整治中的城中村?狹小擁擠的單身公寓?萬(wàn)科四季花城八期[儷姍美筑],50萬(wàn)實(shí)現(xiàn)您完美置業(yè)夢(mèng)想!歷經(jīng)四年,三湖六山,打造成熟大社區(qū)配套,便捷暢通生活,兼收幽靜與繁華。65~75平方米兩房實(shí)用型電梯洋房,更附贈(zèng)精裝修及全屋空調(diào)、微波爐、消毒碗柜、衣櫥……
廣告(1)就是突出其管理的合理和健康,簡(jiǎn)單明了,沒(méi)有奢華的字眼。它旨在告訴消費(fèi)者,如果購(gòu)買(mǎi)了水蓮山莊的樓盤(pán),消費(fèi)者會(huì)得到安全健康的小區(qū)管理。廣告(2)主要突出它的價(jià)格優(yōu)勢(shì)、配套完善、交通便利和贈(zèng)送特色。這讓別人覺(jué)得50萬(wàn)能夠買(mǎi)完備的住宅,還能得到不少附贈(zèng)。語(yǔ)言通俗樸素,讓人一目了然。把樓盤(pán)最基本的特色和優(yōu)勢(shì)都告知了消費(fèi)。
2.羅列價(jià)格、交通環(huán)境、占地面積等。每個(gè)消費(fèi)者的需求都不一樣,有些人購(gòu)房看中的是價(jià)格優(yōu)惠,有的看中的是地理環(huán)境的優(yōu)越等等。直接把價(jià)格、交通環(huán)境、占地面積羅列出來(lái),讓消費(fèi)者根據(jù)自己的需求去選擇:
(1)鳳馨苑·鳳凰城——全新絢麗洋房,帶裝修36萬(wàn)起7月5日隆重上市,90~106m2。山水繽城,輕松小鎮(zhèn)。五星級(jí)鳳凰酒店/東門(mén)商業(yè)廣場(chǎng)/交通中心/翠湖/荔枝公園/增城荔枝文化村/鳳凰城中英文學(xué)校/小學(xué)/幼兒園/6600車(chē)位/公交線/商業(yè)街/全新實(shí)用戶型/精美裝修/簡(jiǎn)約,通風(fēng),光亮/遍布苑區(qū)的各類(lèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。
(2)富力·院士庭Ⅲ期
廣告(1)很明顯地把鳳凰城的新舊程度、價(jià)格范圍,占地面積以及交通環(huán)境都羅列出來(lái),沒(méi)有多余的描述性詞語(yǔ)。它把鳳凰城附近的環(huán)境都羅列出來(lái),旨在告訴消費(fèi)者:鳳凰城價(jià)格實(shí)惠交通便利,酒店、廣場(chǎng)、學(xué)校等應(yīng)有盡有,能為消費(fèi)者帶來(lái)無(wú)限方便。廣告(2)則用表格把樓盤(pán)的戶型、面積、原價(jià)羅列出來(lái),讓消費(fèi)者一目了然。消費(fèi)者看到此表格,就明白地產(chǎn)商的意圖了,無(wú)須太多言語(yǔ)去描述。這則廣告突出價(jià)格的變動(dòng),原價(jià)是多少,現(xiàn)在一口價(jià)是多少。價(jià)格的下降能刺激很多消費(fèi)者,尤其是在當(dāng)今房?jī)r(jià)居高不下的背景下,用價(jià)格來(lái)做廣告是很能吸引人的。因此,這類(lèi)廣告數(shù)目不少。
(二)通過(guò)句法結(jié)構(gòu)表現(xiàn)
陳述句并非都表示“陳述”,疑問(wèn)句并非都表示“詢問(wèn)”,祈使句并非都表示“命令”。說(shuō)話人可以越過(guò)這類(lèi)字面用意,表達(dá)一個(gè)間接的言語(yǔ)行為。有一些句法結(jié)構(gòu),常常用來(lái)表現(xiàn)這類(lèi)所謂規(guī)約性間接言語(yǔ)行為。房地產(chǎn)廣告通過(guò)句法結(jié)構(gòu)來(lái)間接傳遞信息,主要是為了吸引消費(fèi)者,以加深消費(fèi)者對(duì)該品牌的印象。往往有以下兩種結(jié)構(gòu):
1.疑問(wèn)句型結(jié)構(gòu)表示“建議”
(1)盛宴——用什么奠定百年基業(yè)?用什么匹配顯赫尊榮?用什么報(bào)償半生戮力?用什么打造傳世家徽?盛宴“唯我論”,20世紀(jì)國(guó)際首席建筑大師——為您打造無(wú)價(jià)的1/1。
(2)海神——您,用什么來(lái)DNA一棟真正的豪宅?
(3)荔湖城壹號(hào)——誰(shuí),是東廣州的壹號(hào)選擇?
這類(lèi)廣告用疑問(wèn)句型來(lái)引起消費(fèi)者的注意,其實(shí)是建議消費(fèi)者選擇購(gòu)買(mǎi)他們的樓盤(pán)。如廣告(1)用連續(xù)的幾個(gè)問(wèn)句來(lái)引出樓盤(pán)“盛宴”的特點(diǎn):顯赫尊榮,高貴典雅,獨(dú)一無(wú)二。問(wèn)句并不是渴望得到消費(fèi)者的回復(fù),廣告者的意圖并非詢問(wèn),而是旨在告訴消費(fèi)者:我們的樓盤(pán)“盛宴”是你最佳的選擇。在這則廣告里,形似詢問(wèn),實(shí)質(zhì)是建議。同樣,廣告(2)和(3)也是表示建議,都是建議消費(fèi)者選擇所推銷(xiāo)的樓盤(pán)。這種表現(xiàn)形式,好處在于能夠很快地引起消費(fèi)者的主義和思考,用疑問(wèn)句型結(jié)構(gòu)來(lái)間接表示“建議”,顯得禮貌得體,比較容易讓消費(fèi)者接受。
2.陳述句型結(jié)構(gòu)表示“請(qǐng)求”、“勸告”
(1)F、天下——?jiǎng)e墅看F、天下;貴族領(lǐng)地;山水別墅,唯我獨(dú)尊。
(2)中奇香港花園——地段,永遠(yuǎn)是贏家。
廣告(1)是明顯地用陳述句型結(jié)構(gòu)表示“請(qǐng)求”,意思是要看別墅的話,請(qǐng)看F、天下。廣告后面部分就開(kāi)始介紹該樓盤(pán)的特色:品質(zhì)高貴,環(huán)境依山傍水。從結(jié)構(gòu)上看,這則廣告是陳述句,但它卻蘊(yùn)涵一種請(qǐng)求的意義,委婉地表達(dá)請(qǐng)求意思。既給足了受眾面子,也順利地介紹了自己的樓盤(pán)。這種表現(xiàn)形式往往語(yǔ)言簡(jiǎn)潔利索,能給受眾留下深刻的印象。
廣告(2)則是利用陳述句型結(jié)構(gòu)表示勸告。字面意思就是直接陳述:地段是贏家。但是消費(fèi)者看后可以越過(guò)字面意思,而領(lǐng)會(huì)到它所表達(dá)的更深一層的意義:選擇樓盤(pán),地段至關(guān)重要,別的條件都沒(méi)有地段重要,好的地段就是成功的籌碼。這個(gè)廣告的高明之處在于,它不必用勸說(shuō)性的字眼就能表達(dá)其勸說(shuō)意義。用這種陳述句型表達(dá)勸告的意義,言簡(jiǎn)意賅,而且把廣告主與受眾的沖突最小化??戳诉@樣的廣告后,受眾一般都會(huì)積極考慮廣告中所說(shuō)的因素。
(三)通過(guò)感情意義表現(xiàn)
所謂感情意義,就是說(shuō)話人在表達(dá)言語(yǔ)行為時(shí),通過(guò)各種手段如“夸大”、“強(qiáng)調(diào)”等來(lái)表達(dá)所說(shuō)的話語(yǔ),從而使話語(yǔ)多少帶上了感情色彩,顯得更具感染力,并使聽(tīng)話人獲得更深刻的印象。在房地產(chǎn)廣告中,通過(guò)感情意義表現(xiàn)言語(yǔ)行為比較多。原因是廣告的目的是說(shuō)服對(duì)方。廣告人創(chuàng)作廣告是為了打動(dòng)消費(fèi)者。房地產(chǎn)作為一種特殊的商品,對(duì)大部分消費(fèi)者來(lái)說(shuō),樓盤(pán)是昂貴的并且關(guān)系到自己以及子孫后代幸福問(wèn)題,因此,購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)不能輕舉妄動(dòng)。隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展,人們不僅要求滿足住的問(wèn)題,而且更在乎環(huán)境的舒適度、心靈的尊貴感等問(wèn)題。因此在房地產(chǎn)廣告中,就出現(xiàn)了二元現(xiàn)象,也即客觀描述和主觀描述。主觀描述實(shí)質(zhì)上就是附加了個(gè)人感情色彩的言語(yǔ)行為。筆者在此總結(jié)出兩種表現(xiàn)方式:
1.夸張
(1)耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn),悠閑生活;這里的花園沒(méi)有四季。
(2)德盛大廈——我把天空搬回家。
(3)麗寶經(jīng)典——Sorry,臺(tái)北豪宅。讓臺(tái)北豪宅黯然失色不是我們的本意,讓每一位主人幸福享受才是麗寶經(jīng)典的初衷,一棟人性豪宅懂得友善它的主人,看過(guò)麗寶經(jīng)典,您不會(huì)羨慕叫價(jià)上億冰冷森殿的臺(tái)北豪宅,也不會(huì)收藏只顧養(yǎng)眼的宮廷建筑。真正的豪宅懂得更貼近生活,讓不同年紀(jì)的主人都能在這里舒適生活。我們的新家,是不是國(guó)王住的地方?謝謝上帝!送我一個(gè)愛(ài)麗絲仙境花園。
以上廣告都是比較典型的夸張表現(xiàn),廣告制作者故意夸大樓盤(pán)的特點(diǎn),試圖激發(fā)受眾的幻想。廣告(1)以夸張的口吻說(shuō):“這里的花園沒(méi)有四季?!笔鼙娨豢淳椭朗强鋸埖恼f(shuō)法,四季是大自然的時(shí)令,怎么會(huì)沒(méi)有四季呢?其實(shí)這則廣告旨在告訴消費(fèi)者耀江麗景灣天天一樣美麗,春夏秋冬都一樣悠閑自在。廣告(2)的“把天空搬回家”,常人看來(lái)這是絕對(duì)不可能發(fā)生的事情。但是這則廣告的言下之意是:只要你買(mǎi)了德盛大廈的房子,你就擁有一個(gè)寬敞的舒適的環(huán)境。廣告(2)的表現(xiàn)方式讓消費(fèi)者充滿遐想,但是由于消費(fèi)者的知識(shí)結(jié)構(gòu)、文化程度、理解能力都不盡相同,也會(huì)出現(xiàn)部分消費(fèi)者不知所云的情況。廣告(3)用不少篇幅來(lái)陳述該樓盤(pán)的特點(diǎn),主要是用夸張的手法表現(xiàn)其豪華品質(zhì)。這里的“國(guó)王住的地方”、“謝謝上帝!送我一個(gè)愛(ài)麗絲仙境花園”,都是廣告制作者故意運(yùn)用的夸張手法,以引起那些追求豪華高貴品質(zhì)的消費(fèi)者的遐想。這些廣告企圖使消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴,勾起消費(fèi)者的情感體驗(yàn),以達(dá)到說(shuō)服對(duì)方購(gòu)買(mǎi)的目的。但是天馬行空、不切實(shí)際地夸張也會(huì)造成消極反應(yīng),讓消費(fèi)者反感。因此,夸張要從實(shí)際出發(fā),適可而止。
2.強(qiáng)調(diào)
(1)宜家湯臣——下一站,宜家湯臣;湯遜湖畔,別墅大師。
(2)逸仙雅林——家是一部協(xié)奏曲,但你還需要一個(gè)美麗的空間獨(dú)舞都市行館。心靈CAF,不論你來(lái)自紐約、巴黎或瑞士,你,一定會(huì)喜歡逸仙雅林。
(3)廣州白云堡——山外青山樓外樓,白云仙境白云堡。
(4)時(shí)尚歐洲——家大天下大;住時(shí)尚歐洲,做城市主人。
(5)建筑年鑒——在文山最精華的地段,成就一世紀(jì)只有一次的完美人文經(jīng)典大宅,超然落成精質(zhì)六米樓中樓大戶,大安換屋第一選。靜靜數(shù)千坪大自然書(shū)房,建筑年鑒為您收藏。
強(qiáng)調(diào)類(lèi)的房地產(chǎn)廣告是非常普遍的,它們通過(guò)在廣告詞里出現(xiàn)品牌名或重復(fù)品牌名,讓消費(fèi)者加強(qiáng)對(duì)其品牌的記憶。消費(fèi)者對(duì)其品牌耳熟能詳?shù)臅r(shí)候,廣告就是成功了一半。廣告(1)、(2)、(3)、(4)、(5)都是利用強(qiáng)調(diào)來(lái)介紹自己的品牌。如廣告(3)用對(duì)偶句式來(lái)強(qiáng)調(diào)白云堡,顯得含蓄和詩(shī)意,讓受眾耳目一新,同時(shí)記住了白云堡這個(gè)品牌。廣告(5)這句“靜靜數(shù)千坪大自然書(shū)房,建筑年鑒為您收藏”強(qiáng)調(diào)建筑年鑒的人文氣息,同時(shí)把廣告受眾當(dāng)成是該樓盤(pán)的主人,讓那些追求人文氣息、知性浪漫生活的消費(fèi)者加深了建筑年鑒的印象。
三、塞爾的言語(yǔ)行為理論在房地產(chǎn)廣告中的體現(xiàn)
房地產(chǎn)廣告的種種表現(xiàn)方式與塞爾的言語(yǔ)行為理論中的言內(nèi)行為、言外行為和言后行為密切相關(guān)。首先來(lái)看看它們?nèi)齻€(gè)的定義:
言內(nèi)行為:表達(dá)特定的意義和所指的語(yǔ)言行為。指的是字面意思。
言外行為:表達(dá)陳述、請(qǐng)求或承諾等的語(yǔ)言行為。指的是言外之意或說(shuō)話者的交際意圖,又稱為言外之力。
言后行為:表達(dá)說(shuō)話者對(duì)聽(tīng)者產(chǎn)生影響的語(yǔ)言行為。
房地產(chǎn)廣告的種種表現(xiàn)方式都是言內(nèi)行為、言外行為和言后行為的實(shí)現(xiàn)。
廣告是一種交際方式,向社會(huì)不同層次的消費(fèi)者傳遞信息。然而,廣告主不可能憑空傳遞信息,而必須創(chuàng)作一系列廣告,并且借助某種媒介來(lái)實(shí)現(xiàn)。這一過(guò)程可以概括為下圖:
圖1所示的基本上是所有廣告運(yùn)行的途徑。房地產(chǎn)廣告的訴求對(duì)象是需要購(gòu)房的人,其目的是宣傳樓盤(pán)以及說(shuō)服消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)。
第一階段,廣告主創(chuàng)作出廣告語(yǔ),簡(jiǎn)單地描述商品特點(diǎn),這屬于言內(nèi)行為范疇。例如這則房地產(chǎn)廣告:
廣州雅居樂(lè)——家在廣州,住在歐洲。
它的言內(nèi)行為,也就是字面意思就是“家在廣州,住在歐洲”。
轉(zhuǎn)到第二階段后,也就是言外行為,廣告主開(kāi)始傳遞其“言外之力”,也就是運(yùn)用多種語(yǔ)言手段吸引、刺激消費(fèi)者,對(duì)其心理施加影響,促使其采取購(gòu)買(mǎi)決定。上面這個(gè)例子,廣告主向消費(fèi)者傳遞的言外之意是:購(gòu)買(mǎi)廣州雅居樂(lè),你會(huì)享受到歐洲建筑風(fēng)格。間接地表達(dá)廣州雅居樂(lè)是具有歐洲風(fēng)情的,尊貴浪漫。目的是刺激那些追求時(shí)尚尊貴浪漫的消費(fèi)者,促使其采取購(gòu)買(mǎi)決定。
到第三階段后,有兩種可能性存在:一是消費(fèi)者領(lǐng)會(huì)了這則廣告的“言外之力”,接受了廣告的刺激和驅(qū)使,采取了最終的購(gòu)買(mǎi)行動(dòng),這體現(xiàn)了言后行為的作用和廣告目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。另一種可能是消費(fèi)者沒(méi)有領(lǐng)會(huì)廣告的“言外之力”,沒(méi)有接受廣告的刺激和驅(qū)使,從而沒(méi)有采取購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)。這一過(guò)程可以歸納為下圖:
以上可以看出,要促使第三階段即言外之果與目標(biāo)一致并非易事。廣告要讓第三階段成功地達(dá)成目的,就不得不在階段一和階段二做出努力。筆者認(rèn)為,廣告人要做好第一階段和第二階段,必須注意以下幾點(diǎn):
廣告目標(biāo)要清晰,即明確廣告的受眾群體。廣告人首先要了解該樓盤(pán)的價(jià)位、特點(diǎn)、品質(zhì),確定該樓盤(pán)適合哪類(lèi)人群。然后根據(jù)樓盤(pán)情況和受眾的特點(diǎn)來(lái)創(chuàng)作廣告。這樣有利用避免創(chuàng)作出無(wú)用的廣告。
1.廣告創(chuàng)意要讓消費(fèi)者了解商品的品質(zhì)和特色,引起購(gòu)房者注意和興趣。必須重視廣告的藝術(shù)表現(xiàn)方式,避免呆板統(tǒng)一的表現(xiàn)方式。從眾多廣告的表現(xiàn)方式來(lái)看,情感廣告有很高的促銷(xiāo)效能,它能誘導(dǎo)消費(fèi)者形成一種有利于廣告產(chǎn)品的情感態(tài)度,驅(qū)使消費(fèi)者對(duì)廣告產(chǎn)品實(shí)施購(gòu)買(mǎi)行為。廣告人可以多從情感的角度考慮,為消費(fèi)者編織夢(mèng)想,積極宣傳品牌特色。
2.廣告語(yǔ)是廣告的靈魂,好的廣告語(yǔ)能淡化商品味、濃化人情味,做到以情動(dòng)人,深入民心。廣告語(yǔ)的運(yùn)用要注意分寸,有時(shí)語(yǔ)言過(guò)分夸張、華而不實(shí),會(huì)使人產(chǎn)生抵觸情緒,從而對(duì)品牌留下不好的印象。同時(shí),廣告語(yǔ)要通俗易懂,別讓人不知所云。
四、結(jié)語(yǔ)
商品房買(mǎi)賣(mài)是中國(guó)人生活中一項(xiàng)重要的內(nèi)容,對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō),房子是生活中最昂貴的商品。因此,人們對(duì)待購(gòu)房問(wèn)題都會(huì)顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎。本文把房地產(chǎn)廣告語(yǔ)的表現(xiàn)形式進(jìn)行一次粗略的歸納和分類(lèi),旨在給廣告人帶來(lái)一些創(chuàng)作上的啟示。房地產(chǎn)廣告的種種表現(xiàn)方式都離不開(kāi)言內(nèi)行為、言外行為和言后行為這三個(gè)階段。廣告人的目的就是實(shí)現(xiàn)言后行為和廣告目標(biāo)達(dá)成一致。要讓第三階段發(fā)生積極的作用,廣告人就不得不努力做好第一和第二階段的工作,歸根到底是要從廣告語(yǔ)出發(fā),結(jié)合受眾的心理,努力打造與眾不同、具有極大說(shuō)服力的廣告。
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作者簡(jiǎn)介:溫小勤(1983- ),女,廣東韶關(guān)人,廣州大學(xué)人文學(xué)院2007級(jí)碩士,研究方向:中國(guó)語(yǔ)言傳媒與文化。