南昌市批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

伍蒙蒙

摘要：通過(guò)對(duì)南昌市批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與分析，總結(jié)出未來(lái)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：南昌市；批發(fā)市場(chǎng)；發(fā)展趨勢(shì)

中圖分類號(hào)：F323.7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3198(2009)24-0122-02

1南昌市商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)整體概況

近幾年隨著房地產(chǎn)商品化、產(chǎn)業(yè)化的全面推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，南昌市的住宅產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展，已完全按市場(chǎng)化模式啟動(dòng)。但這主要表現(xiàn)在住宅上，商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展仍然較為落后，主要表現(xiàn)在市場(chǎng)內(nèi)部及外部環(huán)境不盡理想，配套設(shè)施不夠完善，經(jīng)營(yíng)管理相對(duì)落后等方面，加之前幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的落后阻礙了南昌作為區(qū)域性中心城市商業(yè)大流通格局的形成，制約了商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展。

隨著南昌市興建“花園城市”政策的出臺(tái)，市委領(lǐng)導(dǎo)班子加大了對(duì)外招商引資的力度，國(guó)內(nèi)知名品牌企業(yè)如北京華聯(lián)、上海華聯(lián)、上海農(nóng)工商、深圳天虹、大連萬(wàn)達(dá)等紛紛進(jìn)駐，加速了大商業(yè)的發(fā)展。

2南昌市批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展歷史及趨勢(shì)

(1)近幾年借大搞城市商業(yè)流通的題材，南昌新批建設(shè)(或正在醞釀之中)許多新的大型綜合或?qū)I(yè)交易市場(chǎng)，總體商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)偏大，普遍存在投資經(jīng)營(yíng)方向難以把握的難題。

(2)由于來(lái)自內(nèi)外部各種壓力，原有的綜合性批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)始向?qū)I(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移(或剝離)，尋求經(jīng)營(yíng)門類上的專業(yè)化、集約化和現(xiàn)代化，以適應(yīng)總體批發(fā)市場(chǎng)變革趨勢(shì)，確保經(jīng)營(yíng)的持續(xù)發(fā)展。

(3)南昌的工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)缺乏產(chǎn)地優(yōu)勢(shì)，屬于零售型或中轉(zhuǎn)型批發(fā)市場(chǎng)，即便是轉(zhuǎn)型也存在著門類選擇和輻射區(qū)域的選擇問(wèn)題。

(4)從商品分類統(tǒng)計(jì)中可以發(fā)現(xiàn)，食品、煙酒、家電、醫(yī)藥、化工制品、建材等成交量放大，且有上升勢(shì)頭。

3南昌市主要批發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)特征

3.1整體狀況

目前，南昌市主要的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)共十大類39家。其中建材類專業(yè)市場(chǎng)有7家、家俱類專業(yè)市場(chǎng)有5家、五金機(jī)電類4家、汽配類6家、電腦類4家、燈具類專業(yè)市場(chǎng)2家、服裝類3家、皮具類1家、農(nóng)產(chǎn)品類2家、家電類一家、綜合類3家。南昌市房地產(chǎn)的大力開(kāi)發(fā)帶動(dòng)了家居批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展，近期家居類專業(yè)市場(chǎng)增量較大。

3.2供應(yīng)特征

(1)市場(chǎng)出現(xiàn)龍頭效應(yīng)。

在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)了明顯的中心市場(chǎng)帶動(dòng)周邊市場(chǎng)的效應(yīng)，如位居全國(guó)十大綜合批發(fā)市場(chǎng)的洪城大市揚(yáng)吸引了五華大市場(chǎng)、省家電市場(chǎng)、聯(lián)信大市場(chǎng)及華東商貿(mào)城云集周邊，人氣最旺的新大地電腦城吸引了新華群電腦城在樓上樓下安營(yíng)扎寨。

(2)大眾消費(fèi)品行業(yè)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

在所有的專業(yè)市場(chǎng)中，大眾消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng)做得相當(dāng)強(qiáng)大。如洪城大市場(chǎng)主營(yíng)日用品、食品、服飾，已經(jīng)成為全國(guó)十大綜合批發(fā)市場(chǎng)。南昌(深圳)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)主營(yíng)糧食、蔬菜、瓜果，經(jīng)過(guò)兩年的發(fā)展也已經(jīng)成為江西省重點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng)。而且輻射到全省各地市、周邊省市，產(chǎn)生較大的影響力。

(3，專業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)初顯。

隨著消費(fèi)趨勢(shì)的發(fā)展，近幾年出現(xiàn)了專業(yè)化專營(yíng)市場(chǎng)，該類市場(chǎng)定位明確，發(fā)展迅速。如建材及家俱大市場(chǎng)，其經(jīng)營(yíng)總面積已在專業(yè)市場(chǎng)中排名前列，分別達(dá)到500000m²和200000m²。

(4)非大眾消費(fèi)品市場(chǎng)出現(xiàn)瓶頸。

非大眾消費(fèi)品市場(chǎng)受區(qū)域及場(chǎng)地影響，出現(xiàn)瓶頸效應(yīng)。如五金機(jī)電類市場(chǎng)成市十多年都一直保持在300家以下。而汽配類經(jīng)營(yíng)戶全部統(tǒng)計(jì)也只有300家左右的總量，而且分布在三個(gè)諾大的市場(chǎng)，導(dǎo)致三個(gè)市場(chǎng)都較為冷清。非大眾消費(fèi)品市場(chǎng)出現(xiàn)瓶頸現(xiàn)象，是受全國(guó)消費(fèi)品特性、市場(chǎng)容置及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r因素的制約，加之前幾年南昌作為區(qū)域性中心城市的作用并沒(méi)有充分體現(xiàn)，故不足為怪。

4南昌市主要批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀及特點(diǎn)

(1)功能分區(qū)模糊性。

現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)的功能分區(qū)不夠明確，絕大多數(shù)都是雜亂無(wú)序。這對(duì)市場(chǎng)形象、物業(yè)管理帶來(lái)很大問(wèn)題，如五華大市場(chǎng)。

(2)市場(chǎng)規(guī)劃滯后性。

現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)劃，很多未具前瞻性目光。市場(chǎng)內(nèi)道路規(guī)劃、店鋪格局、倉(cāng)儲(chǔ)方面出現(xiàn)了車無(wú)法通行、店內(nèi)擁擠、倉(cāng)儲(chǔ)較遠(yuǎn)等問(wèn)題。如：洛陽(yáng)路建材市場(chǎng)，五華大市場(chǎng)，萬(wàn)壽宮。

(3)物業(yè)管理疏忽性。

現(xiàn)有專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)管理疏忽性比較普遍，市場(chǎng)中包裝袋、泡沫飯盒、瓜皮果殼隨處可見(jiàn)。一些方便客戶和顧客的配套設(shè)施極度匱乏，公廁、休閑椅難覓蹤跡，極大的影響了購(gòu)物環(huán)境和市場(chǎng)形象。如洪城大市場(chǎng)、萬(wàn)壽宮、五華市場(chǎng)、聯(lián)信大市場(chǎng)。

(4)自發(fā)市場(chǎng)的無(wú)序性。

三經(jīng)路地板門框市場(chǎng)、疊山路機(jī)電五金市場(chǎng)、洛陽(yáng)路機(jī)電水暖市場(chǎng)這些頗具規(guī)模的自發(fā)形成的市場(chǎng)，雖然有多年來(lái)形成的商業(yè)氛圍和知名度，但受到臨街條件的制約和城市規(guī)劃的影響，加之自身經(jīng)營(yíng)管理的無(wú)序性，發(fā)展前景不容樂(lè)觀。s南昌市商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)

(1)為應(yīng)對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，批發(fā)市場(chǎng)只有通過(guò)不斷擴(kuò)大規(guī)模、豐富經(jīng)營(yíng)品種來(lái)擴(kuò)大商圈輻射半徑，從而提升市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。如洪城大市場(chǎng)、南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、隨聯(lián)場(chǎng)等批發(fā)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)建。

(2)近期五華大市場(chǎng)、鴻順德國(guó)際商貿(mào)城、盛世東方、江西國(guó)際家居港、京東鹿鼎以及即將推出的金潤(rùn)物流等一批大型批發(fā)市場(chǎng)的相繼涌現(xiàn)，導(dǎo)致南昌市批發(fā)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈，尤其是酒類、肉類、糧油、副食品、服裝鞋帽、小商品等批發(fā)市場(chǎng)已接近或達(dá)到飽和狀態(tài)。政府應(yīng)對(duì)批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)性建設(shè)，使專業(yè)市場(chǎng)朝著良性競(jìng)爭(zhēng)的方向發(fā)展。

(3)將現(xiàn)代大型商場(chǎng)高雅、舒適的經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境，量販超市的服務(wù)便利條件與批發(fā)市場(chǎng)的商品低價(jià)位，智能化管理、新型電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)模式相融合。加上統(tǒng)一完善的經(jīng)營(yíng)管理；良好的政府背景，巨大的市場(chǎng)規(guī)模，超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，齊全的配套設(shè)施才是批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)而推動(dòng)南昌市整個(gè)批發(fā)市場(chǎng)行業(yè)從“瓶頸”走向持續(xù)發(fā)展。

(4)政府將逐步形成以現(xiàn)代大型綜合性批發(fā)市場(chǎng)為龍頭，以特色專業(yè)市場(chǎng)為基礎(chǔ)的商品市場(chǎng)建設(shè)新格局作為未來(lái)幾年內(nèi)商品市場(chǎng)建設(shè)的核心工作。從批發(fā)業(yè)總體的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，日亦萎縮的市場(chǎng)必定要以連鎖、配送、網(wǎng)上交易等現(xiàn)代營(yíng)銷方式為手段。富有區(qū)域特色、全方位、多元化的市場(chǎng)業(yè)態(tài)才能在未來(lái)3～5年內(nèi)給南昌市商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)提供一個(gè)廣闊的成長(zhǎng)空間，推動(dòng)南昌市商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展和建設(shè)。

6結(jié)語(yǔ)

縱觀南昌批發(fā)市場(chǎng)的分布現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展格局：一方面以洪城大市場(chǎng)為龍頭的各大綜合及專業(yè)市場(chǎng)涵括了各門類商品，其市場(chǎng)容量趨于飽和，部分綜合市場(chǎng)供應(yīng)偏大，這就意味著南昌市批發(fā)市場(chǎng)必須從量的擴(kuò)張走向質(zhì)的超躍，另一方面從江西省市場(chǎng)貿(mào)易額調(diào)查統(tǒng)計(jì)來(lái)看，食品、煙酒、家電、化工制品、建材、汽車、摩托車、有色金屬等行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)明顯的上升勢(shì)頭，我們可在上述具有市場(chǎng)潛質(zhì)的商品門類中進(jìn)行選擇，同時(shí)提升競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大目標(biāo)市場(chǎng)輻射面，市場(chǎng)的建設(shè)還要朝專業(yè)化、集約化、現(xiàn)代化的方向發(fā)展，才能適應(yīng)批發(fā)市場(chǎng)的變革趨勢(shì)，確保經(jīng)營(yíng)的持續(xù)發(fā)展。