淺析玻璃幕墻滲漏成因及防治措施

邱振林

摘要：玻璃幕墻滲漏是幕墻工程常見(jiàn)的質(zhì)量通病，它直接影響幕墻的正常使用功能。返修玻璃幕墻不僅施工困難,同時(shí)也給業(yè)主造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。本文重點(diǎn)分析了玻璃幕墻滲漏的幾種原因，并提出了相應(yīng)的防治措施。

關(guān)鍵詞：玻璃幕墻 滲漏 防治措施

玻璃幕墻是當(dāng)代的一種新型墻體,它賦予建筑的最大特點(diǎn)是將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來(lái)，建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，隨陽(yáng)光、月色、燈光的變化給人以動(dòng)態(tài)的美，因而得到了建筑師及業(yè)主的青睞,使其在現(xiàn)在建筑中得到廣泛應(yīng)用。但玻璃幕墻滲漏又是幕墻工程常見(jiàn)的質(zhì)量通病，它直接影響幕墻的正常使用功能。返修玻璃幕墻不僅施工困難,同時(shí)也給業(yè)主造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。筆者根據(jù)工作實(shí)踐，分析了玻璃幕墻滲漏的幾種原因，并提出了相應(yīng)的防治措施。

一、 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)不盡合理。大多數(shù)中小型玻璃幕墻設(shè)計(jì)中,注重考慮工程成本和施工周期等因素,選用廠家現(xiàn)有型材,未能根據(jù)工程特點(diǎn)設(shè)計(jì)新的型材斷面和新節(jié)點(diǎn),即使采用等壓原理進(jìn)行型材斷面和節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì),但幕墻滲水還是容易在開(kāi)啟窗部位,固定部位的橫豎型材結(jié)合部位、上封口部位、單元幕墻板塊和安裝時(shí)板塊之間及接縫十字交叉等部位出現(xiàn)。

二、施工方面

（一）存在問(wèn)題

1.鋁框架安裝時(shí),不按規(guī)范操作,沒(méi)有抓好質(zhì)量,水平度、垂直度、對(duì)角線差和直線度超標(biāo),直接影響幕墻的物理性能。

2.框架幕墻的橫、豎框扣板或開(kāi)啟窗的密封膠條安裝不到位,縫隙封堵不嚴(yán)或長(zhǎng)寬比不符合規(guī)范。雨水從嵌填的空隙和裂縫滲入。

3.密封膠條尺寸不符或采用劣質(zhì)材料,很快松脫或老化,失去密封防水功能。

4.沒(méi)有采用彈性定位墊塊,玻璃與構(gòu)件直接接觸。當(dāng)建筑變形或溫度變化時(shí),構(gòu)件對(duì)玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力,往往從玻璃底部開(kāi)始擠裂玻璃。

5.框架幕墻的玻璃與型材的安裝間隙未按規(guī)范要求,玻璃尺寸過(guò)大,則在槽口嵌入位置過(guò)深,玻璃受熱脹冷縮后容易被鋁型材擠壓變形形成縫隙而造成滲水。

6.幕墻施工單位在建筑物接口收口處理施工中未與土建施工單位研究、配合,未能確保幕墻頂部和女兒墻的封口板連接牢固、接縫密封膠密實(shí)、排水通暢而導(dǎo)致產(chǎn)生滲水。

7.接縫處的密封膠起泡、開(kāi)裂造成滲水。造成膠縫開(kāi)裂、起泡。

（二）、防治措施

1、室外安裝鋁合金幕墻必須有安全網(wǎng)，護(hù)身欄等防護(hù)設(shè)施，施工人員作業(yè)時(shí)必須系好安全帶。

2、鋁合金幕墻材料表面一般均加有保護(hù)膜，去隔時(shí)不要?jiǎng)潅砻?。施工時(shí)，嚴(yán)禁砸、摔、擦鋁合金幕墻材料及配件，不得隨意攀踏幕墻結(jié)構(gòu)。

3、所有接縫部分，除橡膠墊外，均要加壓打入密封膠，以確保密封效果。

4、密封材料應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)塑性密封劑，如硅橡膠，聚硫橡膠等。嵌填材料應(yīng)采用柔軟有彈性的泡沫塑料，切勿使用氯丁膠，否則將導(dǎo)致幕墻玻璃景象變形，影響裝飾效果。

5、為使密封材料粘結(jié)良好，確保其密封效果，施工前，必須將施工面清理干凈，施工時(shí)不能使施工面受潮、淋雨等。

6、檐口封頂是幕墻最上端的構(gòu)造要求,也是屋內(nèi)防水端部處理的一部分，應(yīng)注意進(jìn)行防水處理。

7、安裝玻璃時(shí)，要特別注意使膜面向室內(nèi)，非膜面向室外，并應(yīng)注意保護(hù)玻璃。

三、材料方面

（一）存在問(wèn)題

1.鋁型材方面

鋁型材表面處理不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化膜太薄或太厚，導(dǎo)致密封膠粘接失效；主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁的強(qiáng)度不足，剛度不夠，在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏；沒(méi)有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級(jí)鋁型材，鋁型材不合格,其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴(yán)重超標(biāo),造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達(dá)到要求。

2、密封膠方面

為節(jié)約成本,采用普通密封膠而沒(méi)有采用耐候硅酮密封膠進(jìn)行室外嵌縫,膠縫過(guò)早老化開(kāi)裂；密封膠過(guò)期使用,膠縫起泡、開(kāi)裂滲水；沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)耐候硅酮密封膠與接觸材料相容性實(shí)驗(yàn),結(jié)果結(jié)構(gòu)耐候硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容,影響密封作用。

3、玻璃方面

玻璃強(qiáng)度沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)算,玻璃沒(méi)有足夠的承載力,在臺(tái)風(fēng)暴雨下開(kāi)裂破碎,導(dǎo)致進(jìn)水；玻璃尺寸公差超標(biāo),玻璃兩邊嵌入量及空隙不符合設(shè)計(jì)要求,安裝到明框玻璃幕墻上時(shí):玻璃偏小,則槽口嵌入深度不足,膠縫寬度達(dá)不到要求,玻璃容易從邊緣破裂;玻璃偏大,則槽口嵌入位置過(guò)深,玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導(dǎo)致滲水；玻璃沒(méi)有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理,容易產(chǎn)生應(yīng)力集中,導(dǎo)致暗裂或自爆,存在隱患。

（二）防治措施

由于玻璃幕墻結(jié)構(gòu)要滿足結(jié)構(gòu)安全性、水密性、氣密性、耐火性、抗震性及保溫、隔熱防止噪聲待要求，因而對(duì)幕墻材料質(zhì)量要求十分嚴(yán)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)外出現(xiàn)事故的幕墻，多半是因材料質(zhì)量有問(wèn)題造成的。因此，應(yīng)嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，鋁型材、玻璃、密封劑、墊片等材料必須要符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、使用方面

（一）存在問(wèn)題

1.沒(méi)有提供詳細(xì)的竣工資料及使用說(shuō)明書(shū)給使用單位,用戶不明白幕墻的使用方法,造成幕墻損壞、碰撞變形、污染等導(dǎo)致滲水。

2.外墻清潔時(shí),操作不當(dāng)容易對(duì)幕墻造成損壞,例如清潔公司的吊籃掛繩摩擦拉裂膠縫,造成滲水。不采用中性玻璃清潔劑,或清潔后未用清水沖洗干凈,會(huì)產(chǎn)生腐蝕,損壞密封性能。

3.住戶擅自進(jìn)行改造,對(duì)破壞的部位沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真填塞、防水處理。

（二）防治措施

1、完善竣工驗(yàn)收資料,使用單位應(yīng)根據(jù)使用說(shuō)明書(shū)及時(shí)制定幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度。

2、清潔幕墻時(shí),采用大樓自身的擦窗機(jī)。如果由專業(yè)清潔公司清潔,必須有詳細(xì)的施工組織方案, 采用中性玻璃清潔劑，不能腐蝕,損壞密封性能，不能對(duì)幕墻有任何損壞。

3、開(kāi)啟窗應(yīng)認(rèn)真檢查密封程度,配件是否材質(zhì)優(yōu)良、功能可靠,開(kāi)啟、關(guān)閉是否靈活。

4、住戶進(jìn)行改造,需要具備資質(zhì)的施工單位提供科學(xué)合理的施工方案，嚴(yán)格按方案施工，切實(shí)做好防水處理。

五、結(jié)束語(yǔ)

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”。 只有從設(shè)計(jì)、材料、施工等方面加強(qiáng)管理，切實(shí)抓好設(shè)計(jì)審查關(guān)、技術(shù)交底關(guān)、材料驗(yàn)收關(guān)、操作程序關(guān)、工序交接關(guān)、質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)、做好每道工序的質(zhì)量檢查和關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制,才能保證玻璃幕墻的安全性、水密性、氣密性，使得滲漏現(xiàn)象防患于未然，發(fā)揮玻璃幕墻的正常使用功能。◆