資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)偏高,變相重復(fù)引企業(yè)反感

關(guān)慶榮 雷 勇

編輯同志：

近期筆者在調(diào)查中聽(tīng)到很多企業(yè)反映，縣，市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在給中小企業(yè)評(píng)估貸款抵押物時(shí)輕服務(wù)、重收益，存在收費(fèi)偏離和變相重復(fù)收費(fèi)的問(wèn)題，企業(yè)不堪負(fù)重，頗有意見(jiàn)。

一是表現(xiàn)在對(duì)企業(yè)將使用房屋、土地，機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)作為在金融機(jī)構(gòu)貸款的抵押物時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照貸款抵押物的評(píng)估值收取3‰～6‰的評(píng)估費(fèi)，比例偏高，加重了企業(yè)的融資成本。

二是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定的評(píng)估值有效期限與中小企業(yè)貸款使用期限不匹配。如中小企業(yè)申請(qǐng)2～3年的中長(zhǎng)期貸款，但是在辦理房屋、土地抵押評(píng)估手續(xù)時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定評(píng)估抵押值有效期為一年，滿一年后還要再次繳納評(píng)估費(fèi)，才能使抵押評(píng)估繼續(xù)生效。企業(yè)認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)這樣做是重復(fù)收費(fèi)，加重了貸款企業(yè)的財(cái)務(wù)支出成本。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的上述做法，致使一些企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者寧愿在民間融資，也不情愿通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去銀行貸款。

對(duì)此，筆者建議：

政府有關(guān)部門應(yīng)制定和完善評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)機(jī)制，一是確定合理的評(píng)估費(fèi)收費(fèi)比例，降低企業(yè)融資成本，為企業(yè)發(fā)展做好服務(wù)。二是合理確定抵押物評(píng)估值有效期限。建議實(shí)施陽(yáng)光作業(yè)，抵押物評(píng)估值期限隨貸款期限同步生效，企業(yè)還清貸款后，抵押物評(píng)估時(shí)效消失，這樣既給企業(yè)讓出一塊利潤(rùn)空間，又能保障銀行信貸資產(chǎn)維權(quán)的時(shí)效性。